シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[541: 入居済みさん]

管理組合の使用細則第三章「敷居及び共有部分等の使用」の第７条(土地及び共有部分等でのその他の禁止行為)十二に「専有部分以外の場所で喫煙すること」とあるので、住宅共用部分のバルコニーや専用庭での喫煙は禁止ということですよね？

[542: 入居済み住民さん]

>>541さん

御認識の通りです。

[543: 入居済みさん [男性 30代]]

>>536
なんのゲームをやるのかわかりませんが、インターネットなら普通に使えますよ。ストレスないです。

[544: 入居前さん [男性 30代]]

>>542
こういった問題ってどこかに申告できたりするんですかね？管理事務所？？
泣き寝入りするのだけは、いやなので。
効果ないかもしれないですけど、少しでもいい暮らしができるように改善できたらなと思った次第です。

[545: マンション住民さん [男性 30代]]

ベランダでタバコを吸っていたら規約上問題だと思いますが、
タバコの「におい」で考えると、部屋の換気扇の前で吸ってもその匂いは外にいくから、
結局同じような気がします。

でも、タバコは考えなくてはいけない問題だと思います。

[546: 入居済み住民さん]

>>544さん

管理組合がまだ設立されていないので現状で相談できる相手は管理人室しかありませんが、管理人室側ですぐにできることは

・集合ポスト横の掲示版に注意喚起の掲示を出す
・日常の管理業務範囲内で、直接見つけたら注意する

ことくらいしかできないと思われます。
管理人室経由で巡回強化をお願いするとしても、発生源のお部屋番号までは自力で特定しておきたいところです。

共用廊下に置かれているモノに注意の紙を付けるのは素早いので、ある程度期待してもいいかなと思ったりしますが・・・

[547: 入居済みさん]

管理人さん相談すれば迅速に動いてくれそうですね。

そう言えば、昨日の夕方に「桜ガーデン」の桜の写真を撮っている方がいました。写真を撮ることは全く問題ないのですが、
フラッシュをいくつも使い、歩道や車道を自由に使っての撮影でした。（結構本格的な撮影です）私がカメラ関係の仕事をしているので機材で分りました。

オフィシャルでの撮影ならそれなりの案内が必要だと思いますし、個人の撮影だとしたらちょっとやりすぎかなと思います。
「プレス」とか「関係者」とかの札などはぶら下げていなかったと思います。

車を路駐していたので、恐らく住人の方ではないと思います。

あそこに桜がある事はまだあまり知っている人が少ないと思いますので、すみふのオフィシャルかなんかなのかな？

見られた方いらっしゃいますか？

[548: 入居済みさん]

>>547
今日が雨予報だったので桜が散る前にすみふが撮影にきたんですかね。

子供達がスケボーをしていて楽しそうなので微笑ましいのですが
マンションの花壇？腰掛？部分を滑って地面に着地とかしているので
みていてヒヤヒヤします。
駐車場の入口付近で騒いでいることもあるので飛び出しなども心配です。

住人が増えてきて挨拶する方しない方色々な方がいると感じます。
他の住人との交流をどうするかは自由ですが
煙草の問題など、周りに迷惑をかける行為については
皆でしっかり守っていければよいと思います。
注意するのもされるのも、気分良くないですから。

[549: 入居済みさん [女性 50代]]

やはり大型マンションは色々な方がいらっしゃいますね。やはり雑なゴミゴミしたマンションになってしまうのでしょうか。子供の躾やマナーの悪い方もいらっしゃるようです。ゴミ出し見ても分かると思います。
これだけの大所帯ですから目を瞑るしかないと思っていますが、騒音や共用部分は子供の遊び場ではないので、ボードなどは以ての外ですね。飛び出しなどもしっかり大人が注意していかなければと思っています。後で重大事故が起きた時にマンションのイメージにも影響します。

[550: 引越前さん [男性 30代]]

今日鍵の引き渡しやってきました。
引越しはまだ先なのですが、覗いてみたら
微妙になんか垂らした跡みたいたのがあって、、、
これって住友に言えば何とかしてくれるんですかね？
事後だからアウトですかね？
とりあえず言ってはみるつもりですが。

あ、みなさまこれからよろしくおねがいします。
良いマンションにしましょう

[551: 入居済みさん]

ゴミ出しに関しては当初よりかなり改善されていると思います。（最初の一週間はひどかった・・。）
横浜市内からの引越しの私たちでさえ分別の厳格さには戸惑いがあったので、市外からの方はより対応に苦慮されたのではと思います。
意図しない分別ミスもあるでしょうから、慣れるまであと数ヶ月は多少の分別ミスの袋が出てくるんだろうなと思っています。
うちも神経尖らせて分別しています。。。

ここはいわゆる郊外型ファミリーマンションですから、子供のにぎやかな声が聞こえるのはある程度は仕方ないと思っています。
もちろん度を越すのはよくないですが、騒音含め気になるような出来事は今のところ経験していません。
騒音といえば、心配していた新道の音より遮るものが無いせいか保土ヶ谷公園のスポーツの掛け声がよく聞こえますね。。。楽しそうでなによりです。。。
あと特段マナーが悪いなぁと思う方ともお会いしていません。程度の差はありますが皆さんよくご挨拶していただけます。
私も皆さんに負けないように挨拶をがんばります。

スケボーについては６～７人のグループの中学生でしたから、近所の中学生ではと思ってます。
公開空地のスケボーについては桜ガーデン同様禁止のはずなので、管理会社が注意喚起をすべきと思いますがいかがでしょう？

兎にも角にも入居が始まってまだ一ヶ月ですから、今はバグ出しの期間と思って５４９さんが仰るように悪いことがあっても目を瞑る代わりにすぐ修正することが大事ですよね！

550さんの件は、とにかく言ってみると良いとおもいます。

[552: 入居済み住民さん]

>>550さん

引渡しおめでとうございます。
入居はまだ先とのことですが、どうぞよろしくお願いします。

新たに気づいた不具合箇所がありましたら、見つけ次第早めに遠慮なくスミフの担当営業に連絡すればOKです。
我が家でもそんな事案がありまして、後日長谷工の方が現物を見にいらっしゃいました。

本日は引渡し開始からちょうど1ヶ月です。
今週末は建物内モデルルーム見学会ということもあって、マンションギャラリーの予約状況には久々に「×」の時間帯が出てきていますね。
どの部屋を見せるんだろうという興味はあるのですが、あいにく私は不在です・・・

[553: 入居済みさん]

>>550
言ってみた方がいいかと思います。
シスコンに何か依頼したなら作業中に汚れた可能性もあります。

数日前、換気のために窓をあけたら女性が玄関横のメーターのある箇所をみていて
無言で閉めて立ち去っていきました。
ただの検針員かと思ってたのですが、ポストに検針票なども入っていませんでしたし
あれは誰だったのかな。

[554: 入居済みさん]

>>552さん

新たに気づいた不具合箇所、とは、内覧時はなかったはずのもののことでしょうか？
または、設備の不具合などですか？

我が家は引越し直後に傷や凹みなど内覧時には気づかなかったものに数か所気づきましたが
そういったものについては鍵の引き渡し後は対処できないとの回答でした。
内覧時にはなかったはずのものに関してはアフターサービスの方で対処できることもあると言っていただけましたが
住んでしまった以上、証明のしようもないので諦めてしまいました。
内覧時になかったものなのか、見落としてただけだったのか、シスコン関係者がつけたのか
わからないし、嘘もつけないので。

>>551さん

スケボーをやっているのは
周辺に住んでいるお子さん達だと私も思います。
放置車のフロント部分に飛び乗ったりもしているので
前々からこのあたりが遊び場だったのではないかと。
怪我や事故に繋がりそうなことに関しては、声掛けしていきたいですね。

[555: 入居済み住民さん]

>>554さん

内覧会時には既にあったものを指摘できていなかった凹み（部材の割れ）です。
内覧会では大量に写真撮影していたのですが、その中に当該箇所も記録されていて気付きました・・・

見れば明らかに分かるものをスルーしていたことになりとても情けなかったのですが、幸いにして部材交換の方向で調整中です。

[556: 入居済みさん]

>>555さん

回答ありがとうございます。
写真を撮られていたので、証拠にもなってよかったのでしょうね。

[557: 入居済みさん]

自然体で生活出来るのが一番ですよね。
私は頑張って挨拶するとか、学校教育じゃあるまい、何か異様な感じもするし私はそこまで意識を高められないです笑。それを挨拶しない人がいる、と不愉快に感じられるのもいかがなものか。人それぞれでしょう。そういうことまでいちいちここに書かれるなら、これからはもう見ないようにしよう、と思った次第です。

[558: 入居済み住民さん]

>>557
挨拶しようがしまいが好きにしたら良いと思います。ルールを守れば気にする必要ないと思いますよ。

[559: 契約済みさん]

>>551
挨拶頑張って下さい( ^ ^ )
応援してますよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[560: 引越前さん]

今週、鍵の引き渡しでした。
シスコンの作業を確認する為、部屋に行ってみたのですが、鍵がかかっておらずちょっとびっくりしました。
そういうものなのでしょうか。皆さんはどうでしたか？

これから、引っ越しの準備です。
皆さんこれからよろしくお願いします。

[563: 入居済みさん]

色々な方がいるのが当然と思って入居しましたが、あまりにみなさんご丁寧でびっくりしています。

天井に穴を開けた方、いらっしゃいますか？
洗濯を干す、ホスクリーンをつけたいのですが下地が見つからず失敗してしまいました。
下地だと思った場所はコンクリートだったのかそれ以上入らず、新築に穴だけ残ってしまいました。

[565: 入居済みさん]

てか、駐車場入口のチェーンゲートのチェーンが外れて壊れてるみたいです！

[566: 契約済みさん [男性 30代]]

本当？

[567: 入居済みさん]

赤になったままチェーンが降りているからおかしいと思ったら青になっても同じ状態です！

[568: 契約済みさん [男性 30代]]

一か月くらいで壊れてしまったのですね。
以前に住んでいたマンションもさすがに一カ月では無かったですが、数回壊れていました。

[569: 入居済みさん]

最近深夜に帰ることが多いから気になってるけど外廊下の電気が全開でついてますね。
ブリーズも人のないエアーズも…。
我が家の電気代も気になりますが、防犯上とは言え？廊下の電気代が気になります。
あれは管理費からですよね？
深夜くらいは電気を半分くらいにはならないのですか？昔いたマンションでは深夜は半分になってました。
LEDではないようなので電気代が気がかりです。
あと、我が家も。
どなたか、電力会社を変えた人はいますか？
あと外の廊下本当に気になりませんか？
私だけですかね？

[570: 入居済みさん]

>>569
エアーズの管理費はスミフ持ちだろうし、電気を間引いても管理費が変わる訳ではないだろうし、半分しか点いて無かったら幽霊団地みたいで気持ち悪いと思います。自分的には全灯で良いですね。玄関扉前にスポットライト欲しい位です。

[571: 入居済みさん]

チェーンゲート直ってますね！

[572: 入居済みさん [男性 30代]]

>>563
ちょっと事例が違いますが、エアコン業者に化粧パネルを施工してもらったのですが、天面に木ネジで固定したが重さでネジが抜けました。

私も不要な穴が開いてがっかりですが、まぁ仕方ないです。
仮に穴が開いたとしても抜けないように工夫した方が良いと思います。

下地を探す方法として、虫ピンを刺す方法がありますが試しましたか？
ホームセンターとかでは、下地を探す治具が売ってますよ

[573: 入居済みさん]

放置車でスケボーをしてる若者がいると聞いてそんな光景今まで住んでいた地域ではあり得なかったので大変不安になった、柄が悪いと書いたら簡単に削除されてしまいました。
ここのレスはそういう一部のマイホームに盛り上がってる人の投稿しか受け入れられないんだと。

私もマンションの内容ばかり気になって地域性や子供達の様子なども調べなかったので入居して感じたままを書いた次第です。
子供がいる親なら不安になりますよね。以前住んでた地域はかなり物価も高かったですが子供達はとても落ちついていました。友人に尋ねたところ昔からの下町でザワザワと荒れている子も結構いると聞きました。

削除されている番号が沢山あり嫌な感じですね。

[574: 契約済みさん [男性 30代]]

家の設備の掲示板がこの場であったら、別に生活環境の掲示板を立ち上げて別々に会話した方が良い気がします。
300世帯以上あるので、価値観が違う人だらけだと思います。

[575: 入居済みさん]

設備も内装も環境もバラバラで簡単に削除ボタンで消されたり訳分からないですね。話も飛び飛び。参考になるような、ならないような。

[576: 入居済みさん [男性 30代]]

掲示板だから、あくまで参考なのかな？
この現在の掲示板でのやり取りもいやだと思う人もいるし、問題ない人もいると思います。
まず組合もまだないから、設備に対する失敗、成功話をするのが良いのかも。

[577: 契約済みさん]

なんだか、放置自動車とスケボー少年に過敏に反応している方がいらっしゃいますが、まず放置自動車に関しては購入検討中に実際にここまで来られなかったのでしょうか？
現地に来る機会に放置自動車は確認できたと思います。　そんなに気になるならその時に契約をしないという事が出来たと思います。

また、スケボー少年ですが気になるなら大人が注意しましょう。
スケボー＝柄が悪いってのはすごい偏見かなと。

実際に少年たちが遊んでいるところを確認して、気になる行動をしているようでしたら注意したらどうですか？

[578: 入居済みさん]

放置車って、裏の駐車場に止まっている朽ちた車の事ですかね？
道路に置いてある訳では無いし、他の敷地ですからね。

[579: 入居済みさん]

きっと話題に出ている「放置車」は裏側のあの自動車のことだと思います。

おっしゃる通り他の敷地にあるわけなので、ここでそれを「不安」とか「柄が悪い」とか言ってる方がいますが、ここでそれを言っても仕方がない気がします。。。

そんなに不安なら573が、あそこの駐車場を管理している方に片付ける交渉をすれば良いです！

[580: 入居済み住民さん]

地域性と駐車場管理費の問題が混同されてますね。物価の高い高級住宅街地とは異なるかもしれませんが、個人的には問題がある地域とは感じませんね。失礼かもしれませんが、そこまでの水準を求めたら、そもそもこの地域に越してこないかな。

[581: 入居者]

自分の必要な情報だけ読んでスルーすれば？

[582: 引越前さん [男性 30代]]

もう少し生産性のある話をしたいです。
文句ある人はあるかと思いますけど、文句だけ言って次に繋がらない話は誰得にもなりません。
掲示板があれて、誰も書き込みしなくなることを恐れてます。
今唯一、匿名ですがマンションの皆様と交流できる場所だと思っているので。
宜しくお願いします！

[583: 住民さん]

土日のコーナンの混みがヤバかっです。
週末行かれる方は時間を考えた方がイイかも？

[584: 入居済み住民さん]

本日、エントランスの庇の補修工事が行われています。
2回目にぶつけた部分ですね。

[585: 入居済みさん]

換気口のフィルターがすでに真っ黒です！！
24時間換気だと仕方ないのでしょうか。
掃除が苦手なのでガッカリです。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

和田町駅前の道路の横断なんとかなりませんかね。

[587: 入居済みさん [男性 30代]]

>>585
換気口は洗面台やトイレの天面の吸引口のことですか？
そうですね。私もびっくりしました。内覧の時からファンは回っていたでしょうからまだ、1ヶ月程度でかなりホコリがたまってますね。
ただ、フィルターカバーは簡単に外れますし、フィルターも掃除機で吸えば簡単に取れましたので、まめに掃除するしかないですね。。。

[588: 入居済みさん]

リビングにある四角い換気口のフィルターに驚いたのですがトイレなどもですか！

トイレ等も確認してみます。

[589: 契約済みさん [男性 30代]]

ファミリーマート前の歩道にくっきりとタイヤ痕が付いてしまっています。たぶん、ファミマの新装に向けての搬入業者さんだとは思われますが、タイヤ痕は残りますので早く消してほしいです。それにあそこの歩道の部分って耐圧的にトラックの耐圧に耐えられないのでは？

[590: 契約済みさん]

>>586
横断歩道を無くせと？