シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[541: 入居済みさん]

管理組合の使用細則第三章「敷居及び共有部分等の使用」の第７条(土地及び共有部分等でのその他の禁止行為)十二に「専有部分以外の場所で喫煙すること」とあるので、住宅共用部分のバルコニーや専用庭での喫煙は禁止ということですよね？

[542: 入居済み住民さん]

>>541さん

御認識の通りです。

[543: 入居済みさん [男性 30代]]

>>536
なんのゲームをやるのかわかりませんが、インターネットなら普通に使えますよ。ストレスないです。

[544: 入居前さん [男性 30代]]

>>542
こういった問題ってどこかに申告できたりするんですかね？管理事務所？？
泣き寝入りするのだけは、いやなので。
効果ないかもしれないですけど、少しでもいい暮らしができるように改善できたらなと思った次第です。

[545: マンション住民さん [男性 30代]]

ベランダでタバコを吸っていたら規約上問題だと思いますが、
タバコの「におい」で考えると、部屋の換気扇の前で吸ってもその匂いは外にいくから、
結局同じような気がします。

でも、タバコは考えなくてはいけない問題だと思います。

[546: 入居済み住民さん]

>>544さん

管理組合がまだ設立されていないので現状で相談できる相手は管理人室しかありませんが、管理人室側ですぐにできることは

・集合ポスト横の掲示版に注意喚起の掲示を出す
・日常の管理業務範囲内で、直接見つけたら注意する

ことくらいしかできないと思われます。
管理人室経由で巡回強化をお願いするとしても、発生源のお部屋番号までは自力で特定しておきたいところです。

共用廊下に置かれているモノに注意の紙を付けるのは素早いので、ある程度期待してもいいかなと思ったりしますが・・・

[547: 入居済みさん]

管理人さん相談すれば迅速に動いてくれそうですね。

そう言えば、昨日の夕方に「桜ガーデン」の桜の写真を撮っている方がいました。写真を撮ることは全く問題ないのですが、
フラッシュをいくつも使い、歩道や車道を自由に使っての撮影でした。（結構本格的な撮影です）私がカメラ関係の仕事をしているので機材で分りました。

オフィシャルでの撮影ならそれなりの案内が必要だと思いますし、個人の撮影だとしたらちょっとやりすぎかなと思います。
「プレス」とか「関係者」とかの札などはぶら下げていなかったと思います。

車を路駐していたので、恐らく住人の方ではないと思います。

あそこに桜がある事はまだあまり知っている人が少ないと思いますので、すみふのオフィシャルかなんかなのかな？

見られた方いらっしゃいますか？

[548: 入居済みさん]

>>547
今日が雨予報だったので桜が散る前にすみふが撮影にきたんですかね。

子供達がスケボーをしていて楽しそうなので微笑ましいのですが
マンションの花壇？腰掛？部分を滑って地面に着地とかしているので
みていてヒヤヒヤします。
駐車場の入口付近で騒いでいることもあるので飛び出しなども心配です。

住人が増えてきて挨拶する方しない方色々な方がいると感じます。
他の住人との交流をどうするかは自由ですが
煙草の問題など、周りに迷惑をかける行為については
皆でしっかり守っていければよいと思います。
注意するのもされるのも、気分良くないですから。

[549: 入居済みさん [女性 50代]]

やはり大型マンションは色々な方がいらっしゃいますね。やはり雑なゴミゴミしたマンションになってしまうのでしょうか。子供の躾やマナーの悪い方もいらっしゃるようです。ゴミ出し見ても分かると思います。
これだけの大所帯ですから目を瞑るしかないと思っていますが、騒音や共用部分は子供の遊び場ではないので、ボードなどは以ての外ですね。飛び出しなどもしっかり大人が注意していかなければと思っています。後で重大事故が起きた時にマンションのイメージにも影響します。

[550: 引越前さん [男性 30代]]

今日鍵の引き渡しやってきました。
引越しはまだ先なのですが、覗いてみたら
微妙になんか垂らした跡みたいたのがあって、、、
これって住友に言えば何とかしてくれるんですかね？
事後だからアウトですかね？
とりあえず言ってはみるつもりですが。

あ、みなさまこれからよろしくおねがいします。
良いマンションにしましょう

[551: 入居済みさん]

ゴミ出しに関しては当初よりかなり改善されていると思います。（最初の一週間はひどかった・・。）
横浜市内からの引越しの私たちでさえ分別の厳格さには戸惑いがあったので、市外からの方はより対応に苦慮されたのではと思います。
意図しない分別ミスもあるでしょうから、慣れるまであと数ヶ月は多少の分別ミスの袋が出てくるんだろうなと思っています。
うちも神経尖らせて分別しています。。。

ここはいわゆる郊外型ファミリーマンションですから、子供のにぎやかな声が聞こえるのはある程度は仕方ないと思っています。
もちろん度を越すのはよくないですが、騒音含め気になるような出来事は今のところ経験していません。
騒音といえば、心配していた新道の音より遮るものが無いせいか保土ヶ谷公園のスポーツの掛け声がよく聞こえますね。。。楽しそうでなによりです。。。
あと特段マナーが悪いなぁと思う方ともお会いしていません。程度の差はありますが皆さんよくご挨拶していただけます。
私も皆さんに負けないように挨拶をがんばります。

スケボーについては６～７人のグループの中学生でしたから、近所の中学生ではと思ってます。
公開空地のスケボーについては桜ガーデン同様禁止のはずなので、管理会社が注意喚起をすべきと思いますがいかがでしょう？

兎にも角にも入居が始まってまだ一ヶ月ですから、今はバグ出しの期間と思って５４９さんが仰るように悪いことがあっても目を瞑る代わりにすぐ修正することが大事ですよね！

550さんの件は、とにかく言ってみると良いとおもいます。

[552: 入居済み住民さん]

>>550さん

引渡しおめでとうございます。
入居はまだ先とのことですが、どうぞよろしくお願いします。

新たに気づいた不具合箇所がありましたら、見つけ次第早めに遠慮なくスミフの担当営業に連絡すればOKです。
我が家でもそんな事案がありまして、後日長谷工の方が現物を見にいらっしゃいました。

本日は引渡し開始からちょうど1ヶ月です。
今週末は建物内モデルルーム見学会ということもあって、マンションギャラリーの予約状況には久々に「×」の時間帯が出てきていますね。
どの部屋を見せるんだろうという興味はあるのですが、あいにく私は不在です・・・

[553: 入居済みさん]

>>550
言ってみた方がいいかと思います。
シスコンに何か依頼したなら作業中に汚れた可能性もあります。

数日前、換気のために窓をあけたら女性が玄関横のメーターのある箇所をみていて
無言で閉めて立ち去っていきました。
ただの検針員かと思ってたのですが、ポストに検針票なども入っていませんでしたし
あれは誰だったのかな。

[554: 入居済みさん]

>>552さん

新たに気づいた不具合箇所、とは、内覧時はなかったはずのもののことでしょうか？
または、設備の不具合などですか？

我が家は引越し直後に傷や凹みなど内覧時には気づかなかったものに数か所気づきましたが
そういったものについては鍵の引き渡し後は対処できないとの回答でした。
内覧時にはなかったはずのものに関してはアフターサービスの方で対処できることもあると言っていただけましたが
住んでしまった以上、証明のしようもないので諦めてしまいました。
内覧時になかったものなのか、見落としてただけだったのか、シスコン関係者がつけたのか
わからないし、嘘もつけないので。

>>551さん

スケボーをやっているのは
周辺に住んでいるお子さん達だと私も思います。
放置車のフロント部分に飛び乗ったりもしているので
前々からこのあたりが遊び場だったのではないかと。
怪我や事故に繋がりそうなことに関しては、声掛けしていきたいですね。

[555: 入居済み住民さん]

>>554さん

内覧会時には既にあったものを指摘できていなかった凹み（部材の割れ）です。
内覧会では大量に写真撮影していたのですが、その中に当該箇所も記録されていて気付きました・・・

見れば明らかに分かるものをスルーしていたことになりとても情けなかったのですが、幸いにして部材交換の方向で調整中です。

[556: 入居済みさん]

>>555さん

回答ありがとうございます。
写真を撮られていたので、証拠にもなってよかったのでしょうね。

[557: 入居済みさん]

自然体で生活出来るのが一番ですよね。
私は頑張って挨拶するとか、学校教育じゃあるまい、何か異様な感じもするし私はそこまで意識を高められないです笑。それを挨拶しない人がいる、と不愉快に感じられるのもいかがなものか。人それぞれでしょう。そういうことまでいちいちここに書かれるなら、これからはもう見ないようにしよう、と思った次第です。

[558: 入居済み住民さん]

>>557
挨拶しようがしまいが好きにしたら良いと思います。ルールを守れば気にする必要ないと思いますよ。

[559: 契約済みさん]

>>551
挨拶頑張って下さい( ^ ^ )
応援してますよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[560: 引越前さん]

今週、鍵の引き渡しでした。
シスコンの作業を確認する為、部屋に行ってみたのですが、鍵がかかっておらずちょっとびっくりしました。
そういうものなのでしょうか。皆さんはどうでしたか？

これから、引っ越しの準備です。
皆さんこれからよろしくお願いします。