シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[521: 入居済みさん]

＞＞519さん
＞＞520さん

もしかして、24時間換気システムをoffにしていたり、各部屋の通気口を閉じたままにしていませんか？
（寒いので、閉じている可能性もあるとおもいます）

密閉度が高いので、これらの通期口を閉じたままですと窓の隙間が鳴く可能性があります。

通気口を開けてあげれば解決すると思いますよ。

[522: 入居済みさん [男性 30代]]

>>521
なるほど！！
ありがとうございました！

換気は常時onですが、確かに通気孔は閉めてました！

[523: 入居済みさん]

リビングの乾燥と寝室の湿度の差が激しいです！

[524: 入居済みさん]

>>523
リビングの乾燥は著しいですよね。
何もしないと30～35％くらいです。
加湿器で解決しましたので、お持ちでなければ購入をおすすめします。

[525: 入居済みさん]

以前こちらで話題に出た、正面エントランスの屋根の傷ですがまじまじ見ると結構ひどいですね。。。
これは早急に対応して頂きたいですね。

すみふのホームページを見ると4/9.10に現地モデルルーム見学開催ってなっていますが、あのエントランスで見学会なんてやっちゃって良いのでしょうか。。。
イメージが悪くなりそう。。。

[526: 入居済みさん]

>>525

長さのある引越しトラックだと正面に停車させるまでが大変そうです。
今後も同じような事故が起こりかねないように思うので
引越し時期が過ぎるまでは直さないのではないかと。
見学者の方にはきちんと説明願いたいですね。

モデルルーム見学ってどの部屋が開放されるのでしょうかね。

[527: 入居済み住民さん]

エントランス庇の傷ですが、いつの間にか2ヶ所目が・・・
こんどは大きく穴が開いてしまっています。。。
ちょっと酷い状況。

[528: 契約済みさん]

住友は引っ越しの進行管理すらできないのですかね。
管理組合は損害賠償請求はしないのでしょうか。

[529: 入居済み住民さん]

>>528

トラック荷台の観音開きな扉を開けたときに庇にぶつけてしまうようですね。
荷台部分の高さの考慮不足で寄せすぎてしまうのでしょう。
引渡し初日についたキズは引越業者が弁済することになっていると聞いていますし、もうひとつのキズ（大きな穴が開いている）も引越業者が管理人室へ申告されているはずです。

修理は部材交換になるでしょうから、手配に時間がかかるのは致し方ないでしょうね。
気分的にあまりよろしくないのは間違いないでしょうけど。

[530: 入居済み住民さん]

今日も何軒か引っ越されて、BA棟にも明かりがつきましたね。
駐車場も少しずつ台数が増えてきました。

ところで現在、来客用駐車場が不足しています。
元々の2台では足りなくて4台分ほどスミフから借りている状態ですが、これでも足りていないようです。
利用日当日のみの利用受付ですが、当日でも事前予約は受けていないとのことですので、ちょっと利用しづらいかも。

[531: 引越前さん [男性 30代]]

各部屋に設置されているLANポートの速度はやはり100Mポートでしょうか。

家の中の有線LANを1000Mbps(1Gbps）化できないかを考えています。
たとえば、納戸?に設置されているスイッチ(これが確認した結果100Mスイッチだったので）
これを、1000Mbps(1Gbps）対応スイッチに交換（ケーブルをつなぎかえる）すれば
家の中だけは有線でギガネットワークが作れるのでは、と考えた次第です。
わかる方いらっしゃいますか？
気にしているのは、各部屋のLANのポートが1Gに対応していないのでは？ということです。
その場合、いくら納戸のスイッチを交換しても駄目なのでそこだけ危惧しています。
個人責任でやるつもりなので、責任ある発言は不要ですが、上記ポート対応状況が
わかるかたいらっしゃいますでしょうか。

※インターネットが100Mであることは認識しています。家の中だけ1Gネットワークが構成
　　できればよいです。
※無線で11ac対応のルータをくっつければいいじゃない？というご意見あるかと思いますが、
　その前に各部屋に有線が配線されているので、有線1Gできる可能性を確認したいです。

お忙しいとは思いますが、コメントいただけると幸いです。よろしくお願い致します。

[532: 匿名さん]

>>531さん

試していないですが、各部屋へのケーブルが繋がっているスイッチングハブを1000BASE-T（1Gbps）対応に変更すれば恐らく大丈夫です。

1000BASE-Tで使うならcat.6ケーブルの方が確実ですが、配線されているcat.5eでも大丈夫なはずです。
厳密には、ケーブル両端のコネクタが1G対応品かや、配線方法やコネクタ取付け方法、ハブとPCに使われているPHYチップの相性によって駄目な場合もありますが、ハブもそんなに高くないし、変更しても100BASE-Tでも使えるので試してみても良いと思います。

[533: 入居前さん [男性 30代]]

>>532
早速のご回答ありがとうございます。
厳密にはやはり試してみてどうかってことですね。
丁寧にありがとうございました。

[534: 入居済み住民さん]

1階にオープンするファミリーマートですが、店名が変更になりました。
当初は「横浜仏向町店」でしたが「シティテラス横濱和田町店」に変わっています。

ATMはE-netです。向かいのスリーエフもE-netなので、ここのファミマにはゆうちょ銀行のATMを入れてほしかったなぁ…。

[535: 入居前さん [男性 30代]]

>>534
イーネットなんですね。ちょっと残念。
情報アップデートありがとうございます。

[536: 購入済み]

ゲームとかインターネットは配線されたデェフォルトのやつだと快適じゃないんでしょうか？

[537: 入居済みさん]

横浜市では資源集団回収と言って自治会や町内会などの団体で集まった古紙、古布、ダンボールの量に対して奨励金が出ます。もちろん、マンション単位での登録も可能なので、奨励金を貯めて有効活用したいですね。

[538: 入居済みさん]

どの方向から匂ってくるのか不明ですが、数日前からバルコニーに出ると猛烈な煙草の匂いが・・・。
早々にバルコニーから撤退するわけですが・・・きついです。

[539: 入居済みさん]

タバコの臭いします！！
我が家は吸わないのですが、部屋でたばこの臭いがしたのでバルコニーに出ると納得。
換気しているので、外気の臭いも結構入ってくるのですね。

[540: 入居済みさん]

我家の位置ではたばこの臭いまだ気になりません。
我家はたばこ吸わないので、臭いに過敏に反応してしまいます。

入居者増えてきたので、今後はたばことかの臭いも気になりそうですね。

モラルある生活を望みます！