シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[481: 入居済みさん]

エントランスの傷は結構でかいですよね。業者対応などしている管理会社の方？が見上げているのをみました。
トラックの屋根でも擦ったんでしょうか。

あと、業者がたくさんの荷物をエレベーターに入れようとしてドアが閉まらずにガンガンドアが開閉していたので
後で確認したら、ドアに細かい傷がかなりついてますね。
部屋に運びいれるところは丁寧で、それまでの工程はこちらは普通見ないと思うのですが
心配な方はたまにチェックに行った方がいいかもしれません。

[482: 入居済みさん]

私たちがしっかり分別して出さないと管理人さんに負担がかかって管理人さんの他の仕事が滞る可能性がありますからね。
また不法投棄された粗大ごみなどを管理費などで処分するなど余計な出費になってしまうのでしっかり横浜市のルールは守りましょう！

[483: 契約済みさん]

ゴミの出し方はしっかりルール守ってほしいですね。

回収できない旨のステッカーが貼ってあるゴミ袋が多すぎですね。。。

まだ入居者数少ないなかでこれだけのルール違反の方がいると、これか入居者が増えた時が恐ろしいです。。。


シスコンのウェブポイントについてですが、シスコンが設置したのもの説明書などが入っている封筒の中にありますよ。
受領書を返信後にポイントが有効になるようです。
(担当者からメール、電話で説明もありました）

エントランスの傷は引越し業者がつけたのなら、そこに直させることはできないのでしょうか？
引越し業者は保険に入っていると思うのですが？？

[484: 入居済みさん]

>>483さん

シスコンの情報、ありがとうございます。確認してみます！

ゴミは、確かにこのままだと恐ろしいですね。
監視カメラの精度にもよりますが、最悪、ゴミ袋に部屋番号書くとか抜き打ちチェックみたいになっていくのでしょうか。
駐車場側のドアを開けて外部からどんどんゴミを捨てている人を見掛けましたが、あの方々も住民だったのかなぁ。
前の住まいから引越し時に出たゴミを持ってきて、どんどん出してたって感じですかね。
まあ、分別ができていなかったかどうかまでは見ていませんが。
我が家は横浜以外からの転入ですが、分別の厳しさは聞いていたので、冊子を良く見て気を付けて出すようにしています。


(引っ越し業者のトラックが原因と仮定して)業者側もキズをつけた旨その場で言ってくれたらいいですが、後からこちら側が気づいても、一体どのトラックがつけたのかとか責任のなすりつけ合いになりそうですよね。保険に入っていると言っても、事故や物損など起こすと社員にはそれなりのぺナルティが課されるというのも聞いたことありますし。

[485: 契約済みさん]

エントランスの傷の件ですが、たまたま事故当時に居合わせました。
とある業者がぶつけて立ち尽くしておりましたので、エントランス内にやはりたまたまおられたスミフの関係者らしき方に伝え、その関係者と当事者ですぐさま話し合いが行われていました。
私が事故の瞬間を目撃していますので、管理費負担にはならないはずです。
３月９日AM9:40ごろの話です。念のため写真もとってます。

[486: 入居済みさん]

＞＞485さん
事故報告ありがとうございます。
その業者の弁償になりそうです。良かったです。
写真までちゃんと撮っておいて頂きありがとうございます。

住民みんなで住みよい環境作りをしていきたいですね。

[487: 契約済みさん [男性 30代]]

>>485さん
事故について、ありがとうございます。
写真まで撮っていただいているとのことであればとても安心しました。

一つ一つのことに対してしっかりと考えてくださる方が住民の方の中にいらっしゃることを考えると、一入居者として安心しますし、気が引き締まります。
ゴミも意識ひとつで変わると思うのですが、、、入居者が増えると恐ろしいです。

[488: 契約済みさん]

そういえば、駐車場の横幅ってあれ普通ですか？ちょっと狭い気がしました。横浜だとあんなものでしょうか。
今までよりかなり狭くて少し残念です。お隣さんが大きい車じゃないことを祈ります。

[489: 入居前さん]

>>488さん
駐車場区画の幅は一部を除いて2400mmです。
3ナンバーだと狭く感じるかもしれませんが、平置きではこんなものではないかと思います。
2500mmあると余裕あると感じられるのですが・・・


ところで、入居説明会の時にファミリーマートは3月31日オープンと説明があったかと思います。
果たして間に合うのでしょうか・・・

[490: 入居済みさん [男性 30代]]

インターネットですが、納戸にあるハブからLANを一本抜いて無線を接続しました。
そしたら、SUISUIのIDやPassを入力しなくてもネットできるのですが、皆様同じですか？

[491: 入居済みさん]

確かに駐車場狭いです！
なるだけ駐車スペースの真ん中に止めるようにみんなで心掛けましょう！あのスペースで寄ってこられたり斜め駐車されたら降りられんわー

[492: 契約済みさん]

駐車場狭すぎですよね、がっかりしました。こんなサイズ今時ないわー
お隣さん同士気を使って真ん中にビシッと停めましょうね(笑)

[493: 契約済みさん]

>>489
ファミマまにあうのか心配ですよね。

[494: 契約済みさん]

>>490
私はそんな感じですね。
WiFiルーターをネット接続口に刺して
スマホにWiFiルーターのid/pw を設定して
ネット利用できてます。

[495: 契約済みさん]

湿度、換気問題ですが、早速敷布団が
湿気でベチョってなってましたよ。
結露とカビの発送メカニズムから
考えると24時間換気と通気口をオープンに
しっぱなしが楽チンでベストな対策だと思ってますが
外気が入ってくる理由から部屋が寒すぎるという
デメリットが発生するため、そのトレードオフ関係をどう妥協または代替案で乗り切るかが大きな問題であると考えてますね。個人的に。
通気口あけっぱは家族の反対から難しくて
困ってますね。都度、オンオフするとか面倒くさいんで、なんとかなんないかなー

[496: 入居済みさん]

ゴミ捨ての仕方についてなのですが、納豆が入っていた容器(汚れ有)や、納豆に付属していたたれの袋(汚れ有)など、食品の汚れがあるプラも、プラに分類して棄ててしまって良いのでしょうか。
冊子をみると、良いように受け取れたのですが。
以前住んでいた場所ではNGとされていたので、ちょっと気になりまして。

[497: 契約済みさん [男性 30代]]

それらは燃えるゴミだと思います。
ちなみに、三合炊きくらいの炊飯器も燃えるゴミです。
以前、横浜市の粗大ごみのセンターにTELしたらそう言われました。
50cm以下のプラスチック製品だからみたいです。
炊飯器は、金属ゴミです。

[498: 契約済みさん]

以前、モデルルームより小さく感じるとの投稿が多々ありました。私もそう思っていたのですが、引っ越しして家具を置いたら不思議なことに広く感じました。なぜって感じですが、非常に満足です。
ゴミも24時間出せますし、キレイなマンションで快適です。引っ越しが一日中あるので養生がとれないとなんだかなーという感じですが。
まだまだガランとしています。売れてないのかな？

[499: 入居済みさん]

>>497さん

ありがとうございます。洗って綺麗にしてプラに棄てるのがベストなのだと思うので
そうしたいと思います。


>>498さん
広いですよね。収納が多く、部屋にあれこれ置く必要もないからなおさらです。
我が家の両隣もいまだ入居されていません。

[500: 入居前さん]

今日は遅い時間まで引っ越しの搬入が続いていましたね。21時台でもエントランスのセキュリティが開放されていました。
少しずつ明かりが増えてきましたが、3月引渡し組はBC棟が多いみたいですね。

ゴミ置場について思ったことがいくつか。

・「収集できません」シールが貼られているのが何個かありますが、混在パターンが多い。
・古布の置場が明示されていない。新聞／雑誌のところに置かれていたり、燃やすゴミのところに置かれていたり…
・古紙／古布は自治会回収が基本なのですが、回収日（曜日）や誰が回収する（そもそも我々はどこの自治会に属するのかも判っていないですが）のかが明らかになっていない。
　アートのダンボールだけ減ったので、おそらくアートが持って帰っているのではと思いますが、それ以外のダンボールなどはそのまま留め置かれているように見えます。

[501: 契約済みさん]

アートのダンボールが昨日ゴミステーションから回収されてるの目撃しました。
本来アートのダンボールはゴミステーションに置くのでは無く、各自がアートに連絡をして部屋まで引き取りにきてもらうようになっているはずです！
ゴミステーションにアートのダンボールをみんなが持ってきたら大変な事になるので、やめましょう！

[502: 契約済みさん]

>>455
さっきもウロついてましたね。
ゴミ捨てに行く時に別宅を訪問してまさかたね。
24時間換気のインフォメーションですみたいな。。。部屋がバレないように回り道して帰りましたが

[503: 契約済みさん [男性 30代]]

501さん

私は、アートの人に、ゴミステーションでも良いと言われました。
引き取りの紙ももらいましたが、どちらでもと。
引っ越し担当者によって言うことが違うんですかね？
ちょっといい加減ですね。

[504: 入居済みさん]

>>502

455です。我が家も今日内玄関のインターホンを何者かに押されました。
そしてその後、5階6階あたりをうろうろしてインターホン押しているその男性(薄い色の作業服、茶色のジャンバー、眼鏡)を見掛けました。
引越し作業中、玄関ドアが開け放たれている時に関係者面で入ってきたので、恐ろしいものです。
引越し中に突撃するつもりが、今日はあまり引越ししている部屋がなかったので
インターホンを押し回っていたのでしょう。

我が家は内玄関のインターホン押されても、怖いので出ないです。

[505: 入居済みさん]

>>496

納豆の容器はプラですが、容器に水を貯めて、5分程放置して置くとヌメリが取れて洗わなくてもそのままプラで出せます！
洗い物をする時などに蛇口の真下に容器を置いて洗い物をすれば終わる頃には綺麗になってますよ！
付属の醤油袋などは、使い切ってれば洗う必要はないですよ。

[506: 契約済みさん]

505さん、プチ情報ありがとうございます。
因みに新聞屋さんの勧誘ありましたが、やはり夜の明かりを便りにしてるようですね。物腰や態度は丁寧でしたよ。
ところで、床暖房あたたかいですね、エアコンいらずです。どっちが光熱費かかるのかなぁ。

[507: 入居済みさん]

>>506

ガスの開栓に来た方は床暖房は連続8時間使用で130円位と言ってた気がします。
こまめに切ったりつけたりは逆にガス代を食うので
少しの外出位だったらつけっぱなしの方が良いそうです(あくまで統計的な話ですが)

エアコンの電気代の方が安そうな気がしたので、エアコンのみ→エアコン+床暖房、としています。
でも、エアコンだけだと足元が寒いんですよね。

[508: 契約済みさん]

床暖房は弱に近くても意外に暖かいですね、本当にエアコンいらないくらいです。
それはそうと、24時間換気システムがよくわからないです。普段はずっとオンにして、風呂から出たら換気を押すことにしてますが、浴室乾燥までやってますか？
浴室乾燥は洗濯時だけのイメージなんですが。。
あと最初からフィルターランプがついてますがこれはなんだろう。説明書探さなきゃいけないんですが、どこだろう(笑)

[509: 契約済みさん]

>>508
そういう時こそ、謎の24時間換気のインフォメーション業者の出番でしょうね

[510: 入居済みさん]

>>508さん
フィルターは最初なのでリセットしましょう。
やり方は暖房と停止をフィルターサインが消えるまで同時に長押しです。
そうするとランプが消えます。

24時間換気ですが、基本は入れっぱなしです。
お風呂に入る時だけ、浴室一時停止で一旦止めて入浴後は換気してます。
浴室乾燥は今の時期なら週一くらいで良いのではないでしょうか？
エコモードならそれほどガス代かからないと思います。

[511: 入居済みさん]

ファミマの開店はいつの間にか4月28日になったみたいですね。
今日から関係者らしき人が出入りしてましたが。

[512: 入居済みさん]

我が家だけかもしれませんが、エントランスからより
内玄関のインターホンが直接鳴ることが圧倒的に多いです。
宅配業者が中に入ってから各住戸をまわっているようで、直接来ます。
内玄関をカメラ付きインターホンに変更出来るオプションはなかったと思いますが、変更したいくらいです。
広いマンションなので仕方がないのは分かりますが。
エントランスの2個目のインターホンも稼働しているのかいないのか、、もう少しセキュリティを意識したマンションであってほしいものです。

[513: 入居済みさん]

＞＞512さん
この引越し時期はエントランスが開いた状態が続くので、引越し業者以外に変なセールス(24時間換気のやつとか）とか宅配の方とかも直接くることありますね。。。


2コメのインターホンもちゃんと稼働していますが、やはり引越し時はダメですね。。。

引越しが落ち着けば、セキュリティはしっかりすると思います。

今週末とか増えるんですかねー？？

[514: 入居済みさん]

今日はやけに周囲から工具を使っているような音がすると思ったら
シスコン関連の業者が入ってる？みたいですね。
来月入居の方の分でしょうか。

あと一ヵ月位は営業等に内玄関のインターホン押される可能性が高いので
気を付けていた方がいいですね。
カメラ機能、私もほしいです。

[515: 契約済みさん]

そういえば、自動ドアですが、ゴミ置き場脇のエントランスに出るためのドアは手でタッチする必要があるのは不便ではないですか？他のところみたいにノータッチになぜしなかったのでしょうか。。

まだまだ引っ越し少ないようで、なんだか閑散としてます。

[516: 入居済み住民さん]

我が家も今週引っ越しましてようやく落ち着きました。どうぞ宜しくお願い致します。

今日は引越しもシスコンの作業も多数行われていましたね。
共用廊下側に設置されているエアコンの室外機もだいぶ増えてきました。

[517: マンション住民さん [男性]]

お風呂ですが、湯量を2にしても7にしても変わらないのですが、
皆さんどうですか？
設定の問題？

[518: 契約済みさん]

やはり変わりませんよね？？
子どもが小さいので湯量を少な目にしようと思ったのですが
あれ？変わったのかな？？と不思議に思っていました！

これからどんどん入居者が増えそうですね！

[519: 入居済みさん [男性 30代]]

今週末に生活をスタートしました。
いろいろ片付けなどでドタバタしていますが、皆様よろしくお願いいたします。

夜になって気付いたのですが、部屋からウィーンという音が聞こえて、電気製品は何も動いていないので、隣の家かなーなんて思っていたら、リビングの窓でした。
密閉のドアなのにかすかな隙間があって、風切り音が聞こえているようです。試しに窓を押し付けたらピタリと止まりました。網戸の位置は関係ないようです。聞こえ出すと気になってしまいます。

同じような症状がある方は、コメントください。

[520: 入居済みさん [女性]]

>>519

我が家も同じ症状ありますよ。。
まるで、雨が降っているかのような。。
密閉のドアだと通常このような事は起きないのでしょうか？？

[521: 入居済みさん]

＞＞519さん
＞＞520さん

もしかして、24時間換気システムをoffにしていたり、各部屋の通気口を閉じたままにしていませんか？
（寒いので、閉じている可能性もあるとおもいます）

密閉度が高いので、これらの通期口を閉じたままですと窓の隙間が鳴く可能性があります。

通気口を開けてあげれば解決すると思いますよ。

[522: 入居済みさん [男性 30代]]

>>521
なるほど！！
ありがとうございました！

換気は常時onですが、確かに通気孔は閉めてました！

[523: 入居済みさん]

リビングの乾燥と寝室の湿度の差が激しいです！

[524: 入居済みさん]

>>523
リビングの乾燥は著しいですよね。
何もしないと30～35％くらいです。
加湿器で解決しましたので、お持ちでなければ購入をおすすめします。

[525: 入居済みさん]

以前こちらで話題に出た、正面エントランスの屋根の傷ですがまじまじ見ると結構ひどいですね。。。
これは早急に対応して頂きたいですね。

すみふのホームページを見ると4/9.10に現地モデルルーム見学開催ってなっていますが、あのエントランスで見学会なんてやっちゃって良いのでしょうか。。。
イメージが悪くなりそう。。。

[526: 入居済みさん]

>>525

長さのある引越しトラックだと正面に停車させるまでが大変そうです。
今後も同じような事故が起こりかねないように思うので
引越し時期が過ぎるまでは直さないのではないかと。
見学者の方にはきちんと説明願いたいですね。

モデルルーム見学ってどの部屋が開放されるのでしょうかね。

[527: 入居済み住民さん]

エントランス庇の傷ですが、いつの間にか2ヶ所目が・・・
こんどは大きく穴が開いてしまっています。。。
ちょっと酷い状況。

[528: 契約済みさん]

住友は引っ越しの進行管理すらできないのですかね。
管理組合は損害賠償請求はしないのでしょうか。

[529: 入居済み住民さん]

>>528

トラック荷台の観音開きな扉を開けたときに庇にぶつけてしまうようですね。
荷台部分の高さの考慮不足で寄せすぎてしまうのでしょう。
引渡し初日についたキズは引越業者が弁済することになっていると聞いていますし、もうひとつのキズ（大きな穴が開いている）も引越業者が管理人室へ申告されているはずです。

修理は部材交換になるでしょうから、手配に時間がかかるのは致し方ないでしょうね。
気分的にあまりよろしくないのは間違いないでしょうけど。

[530: 入居済み住民さん]

今日も何軒か引っ越されて、BA棟にも明かりがつきましたね。
駐車場も少しずつ台数が増えてきました。

ところで現在、来客用駐車場が不足しています。
元々の2台では足りなくて4台分ほどスミフから借りている状態ですが、これでも足りていないようです。
利用日当日のみの利用受付ですが、当日でも事前予約は受けていないとのことですので、ちょっと利用しづらいかも。

[531: 引越前さん [男性 30代]]

各部屋に設置されているLANポートの速度はやはり100Mポートでしょうか。

家の中の有線LANを1000Mbps(1Gbps）化できないかを考えています。
たとえば、納戸?に設置されているスイッチ(これが確認した結果100Mスイッチだったので）
これを、1000Mbps(1Gbps）対応スイッチに交換（ケーブルをつなぎかえる）すれば
家の中だけは有線でギガネットワークが作れるのでは、と考えた次第です。
わかる方いらっしゃいますか？
気にしているのは、各部屋のLANのポートが1Gに対応していないのでは？ということです。
その場合、いくら納戸のスイッチを交換しても駄目なのでそこだけ危惧しています。
個人責任でやるつもりなので、責任ある発言は不要ですが、上記ポート対応状況が
わかるかたいらっしゃいますでしょうか。

※インターネットが100Mであることは認識しています。家の中だけ1Gネットワークが構成
　　できればよいです。
※無線で11ac対応のルータをくっつければいいじゃない？というご意見あるかと思いますが、
　その前に各部屋に有線が配線されているので、有線1Gできる可能性を確認したいです。

お忙しいとは思いますが、コメントいただけると幸いです。よろしくお願い致します。

[532: 匿名さん]

>>531さん

試していないですが、各部屋へのケーブルが繋がっているスイッチングハブを1000BASE-T（1Gbps）対応に変更すれば恐らく大丈夫です。

1000BASE-Tで使うならcat.6ケーブルの方が確実ですが、配線されているcat.5eでも大丈夫なはずです。
厳密には、ケーブル両端のコネクタが1G対応品かや、配線方法やコネクタ取付け方法、ハブとPCに使われているPHYチップの相性によって駄目な場合もありますが、ハブもそんなに高くないし、変更しても100BASE-Tでも使えるので試してみても良いと思います。

[533: 入居前さん [男性 30代]]

>>532
早速のご回答ありがとうございます。
厳密にはやはり試してみてどうかってことですね。
丁寧にありがとうございました。

[534: 入居済み住民さん]

1階にオープンするファミリーマートですが、店名が変更になりました。
当初は「横浜仏向町店」でしたが「シティテラス横濱和田町店」に変わっています。

ATMはE-netです。向かいのスリーエフもE-netなので、ここのファミマにはゆうちょ銀行のATMを入れてほしかったなぁ…。

[535: 入居前さん [男性 30代]]

>>534
イーネットなんですね。ちょっと残念。
情報アップデートありがとうございます。

[536: 購入済み]

ゲームとかインターネットは配線されたデェフォルトのやつだと快適じゃないんでしょうか？

[537: 入居済みさん]

横浜市では資源集団回収と言って自治会や町内会などの団体で集まった古紙、古布、ダンボールの量に対して奨励金が出ます。もちろん、マンション単位での登録も可能なので、奨励金を貯めて有効活用したいですね。

[538: 入居済みさん]

どの方向から匂ってくるのか不明ですが、数日前からバルコニーに出ると猛烈な煙草の匂いが・・・。
早々にバルコニーから撤退するわけですが・・・きついです。

[539: 入居済みさん]

タバコの臭いします！！
我が家は吸わないのですが、部屋でたばこの臭いがしたのでバルコニーに出ると納得。
換気しているので、外気の臭いも結構入ってくるのですね。

[540: 入居済みさん]

我家の位置ではたばこの臭いまだ気になりません。
我家はたばこ吸わないので、臭いに過敏に反応してしまいます。

入居者増えてきたので、今後はたばことかの臭いも気になりそうですね。

モラルある生活を望みます！

[541: 入居済みさん]

管理組合の使用細則第三章「敷居及び共有部分等の使用」の第７条(土地及び共有部分等でのその他の禁止行為)十二に「専有部分以外の場所で喫煙すること」とあるので、住宅共用部分のバルコニーや専用庭での喫煙は禁止ということですよね？

[542: 入居済み住民さん]

>>541さん

御認識の通りです。

[543: 入居済みさん [男性 30代]]

>>536
なんのゲームをやるのかわかりませんが、インターネットなら普通に使えますよ。ストレスないです。

[544: 入居前さん [男性 30代]]

>>542
こういった問題ってどこかに申告できたりするんですかね？管理事務所？？
泣き寝入りするのだけは、いやなので。
効果ないかもしれないですけど、少しでもいい暮らしができるように改善できたらなと思った次第です。

[545: マンション住民さん [男性 30代]]

ベランダでタバコを吸っていたら規約上問題だと思いますが、
タバコの「におい」で考えると、部屋の換気扇の前で吸ってもその匂いは外にいくから、
結局同じような気がします。

でも、タバコは考えなくてはいけない問題だと思います。

[546: 入居済み住民さん]

>>544さん

管理組合がまだ設立されていないので現状で相談できる相手は管理人室しかありませんが、管理人室側ですぐにできることは

・集合ポスト横の掲示版に注意喚起の掲示を出す
・日常の管理業務範囲内で、直接見つけたら注意する

ことくらいしかできないと思われます。
管理人室経由で巡回強化をお願いするとしても、発生源のお部屋番号までは自力で特定しておきたいところです。

共用廊下に置かれているモノに注意の紙を付けるのは素早いので、ある程度期待してもいいかなと思ったりしますが・・・

[547: 入居済みさん]

管理人さん相談すれば迅速に動いてくれそうですね。

そう言えば、昨日の夕方に「桜ガーデン」の桜の写真を撮っている方がいました。写真を撮ることは全く問題ないのですが、
フラッシュをいくつも使い、歩道や車道を自由に使っての撮影でした。（結構本格的な撮影です）私がカメラ関係の仕事をしているので機材で分りました。

オフィシャルでの撮影ならそれなりの案内が必要だと思いますし、個人の撮影だとしたらちょっとやりすぎかなと思います。
「プレス」とか「関係者」とかの札などはぶら下げていなかったと思います。

車を路駐していたので、恐らく住人の方ではないと思います。

あそこに桜がある事はまだあまり知っている人が少ないと思いますので、すみふのオフィシャルかなんかなのかな？

見られた方いらっしゃいますか？

[548: 入居済みさん]

>>547
今日が雨予報だったので桜が散る前にすみふが撮影にきたんですかね。

子供達がスケボーをしていて楽しそうなので微笑ましいのですが
マンションの花壇？腰掛？部分を滑って地面に着地とかしているので
みていてヒヤヒヤします。
駐車場の入口付近で騒いでいることもあるので飛び出しなども心配です。

住人が増えてきて挨拶する方しない方色々な方がいると感じます。
他の住人との交流をどうするかは自由ですが
煙草の問題など、周りに迷惑をかける行為については
皆でしっかり守っていければよいと思います。
注意するのもされるのも、気分良くないですから。

[549: 入居済みさん [女性 50代]]

やはり大型マンションは色々な方がいらっしゃいますね。やはり雑なゴミゴミしたマンションになってしまうのでしょうか。子供の躾やマナーの悪い方もいらっしゃるようです。ゴミ出し見ても分かると思います。
これだけの大所帯ですから目を瞑るしかないと思っていますが、騒音や共用部分は子供の遊び場ではないので、ボードなどは以ての外ですね。飛び出しなどもしっかり大人が注意していかなければと思っています。後で重大事故が起きた時にマンションのイメージにも影響します。

[550: 引越前さん [男性 30代]]

今日鍵の引き渡しやってきました。
引越しはまだ先なのですが、覗いてみたら
微妙になんか垂らした跡みたいたのがあって、、、
これって住友に言えば何とかしてくれるんですかね？
事後だからアウトですかね？
とりあえず言ってはみるつもりですが。

あ、みなさまこれからよろしくおねがいします。
良いマンションにしましょう

[551: 入居済みさん]

ゴミ出しに関しては当初よりかなり改善されていると思います。（最初の一週間はひどかった・・。）
横浜市内からの引越しの私たちでさえ分別の厳格さには戸惑いがあったので、市外からの方はより対応に苦慮されたのではと思います。
意図しない分別ミスもあるでしょうから、慣れるまであと数ヶ月は多少の分別ミスの袋が出てくるんだろうなと思っています。
うちも神経尖らせて分別しています。。。

ここはいわゆる郊外型ファミリーマンションですから、子供のにぎやかな声が聞こえるのはある程度は仕方ないと思っています。
もちろん度を越すのはよくないですが、騒音含め気になるような出来事は今のところ経験していません。
騒音といえば、心配していた新道の音より遮るものが無いせいか保土ヶ谷公園のスポーツの掛け声がよく聞こえますね。。。楽しそうでなによりです。。。
あと特段マナーが悪いなぁと思う方ともお会いしていません。程度の差はありますが皆さんよくご挨拶していただけます。
私も皆さんに負けないように挨拶をがんばります。

スケボーについては６～７人のグループの中学生でしたから、近所の中学生ではと思ってます。
公開空地のスケボーについては桜ガーデン同様禁止のはずなので、管理会社が注意喚起をすべきと思いますがいかがでしょう？

兎にも角にも入居が始まってまだ一ヶ月ですから、今はバグ出しの期間と思って５４９さんが仰るように悪いことがあっても目を瞑る代わりにすぐ修正することが大事ですよね！

550さんの件は、とにかく言ってみると良いとおもいます。

[552: 入居済み住民さん]

>>550さん

引渡しおめでとうございます。
入居はまだ先とのことですが、どうぞよろしくお願いします。

新たに気づいた不具合箇所がありましたら、見つけ次第早めに遠慮なくスミフの担当営業に連絡すればOKです。
我が家でもそんな事案がありまして、後日長谷工の方が現物を見にいらっしゃいました。

本日は引渡し開始からちょうど1ヶ月です。
今週末は建物内モデルルーム見学会ということもあって、マンションギャラリーの予約状況には久々に「×」の時間帯が出てきていますね。
どの部屋を見せるんだろうという興味はあるのですが、あいにく私は不在です・・・

[553: 入居済みさん]

>>550
言ってみた方がいいかと思います。
シスコンに何か依頼したなら作業中に汚れた可能性もあります。

数日前、換気のために窓をあけたら女性が玄関横のメーターのある箇所をみていて
無言で閉めて立ち去っていきました。
ただの検針員かと思ってたのですが、ポストに検針票なども入っていませんでしたし
あれは誰だったのかな。

[554: 入居済みさん]

>>552さん

新たに気づいた不具合箇所、とは、内覧時はなかったはずのもののことでしょうか？
または、設備の不具合などですか？

我が家は引越し直後に傷や凹みなど内覧時には気づかなかったものに数か所気づきましたが
そういったものについては鍵の引き渡し後は対処できないとの回答でした。
内覧時にはなかったはずのものに関してはアフターサービスの方で対処できることもあると言っていただけましたが
住んでしまった以上、証明のしようもないので諦めてしまいました。
内覧時になかったものなのか、見落としてただけだったのか、シスコン関係者がつけたのか
わからないし、嘘もつけないので。

>>551さん

スケボーをやっているのは
周辺に住んでいるお子さん達だと私も思います。
放置車のフロント部分に飛び乗ったりもしているので
前々からこのあたりが遊び場だったのではないかと。
怪我や事故に繋がりそうなことに関しては、声掛けしていきたいですね。

[555: 入居済み住民さん]

>>554さん

内覧会時には既にあったものを指摘できていなかった凹み（部材の割れ）です。
内覧会では大量に写真撮影していたのですが、その中に当該箇所も記録されていて気付きました・・・

見れば明らかに分かるものをスルーしていたことになりとても情けなかったのですが、幸いにして部材交換の方向で調整中です。

[556: 入居済みさん]

>>555さん

回答ありがとうございます。
写真を撮られていたので、証拠にもなってよかったのでしょうね。

[557: 入居済みさん]

自然体で生活出来るのが一番ですよね。
私は頑張って挨拶するとか、学校教育じゃあるまい、何か異様な感じもするし私はそこまで意識を高められないです笑。それを挨拶しない人がいる、と不愉快に感じられるのもいかがなものか。人それぞれでしょう。そういうことまでいちいちここに書かれるなら、これからはもう見ないようにしよう、と思った次第です。

[558: 入居済み住民さん]

>>557
挨拶しようがしまいが好きにしたら良いと思います。ルールを守れば気にする必要ないと思いますよ。

[559: 契約済みさん]

>>551
挨拶頑張って下さい( ^ ^ )
応援してますよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[560: 引越前さん]

今週、鍵の引き渡しでした。
シスコンの作業を確認する為、部屋に行ってみたのですが、鍵がかかっておらずちょっとびっくりしました。
そういうものなのでしょうか。皆さんはどうでしたか？

これから、引っ越しの準備です。
皆さんこれからよろしくお願いします。

[563: 入居済みさん]

色々な方がいるのが当然と思って入居しましたが、あまりにみなさんご丁寧でびっくりしています。

天井に穴を開けた方、いらっしゃいますか？
洗濯を干す、ホスクリーンをつけたいのですが下地が見つからず失敗してしまいました。
下地だと思った場所はコンクリートだったのかそれ以上入らず、新築に穴だけ残ってしまいました。

[565: 入居済みさん]

てか、駐車場入口のチェーンゲートのチェーンが外れて壊れてるみたいです！

[566: 契約済みさん [男性 30代]]

本当？

[567: 入居済みさん]

赤になったままチェーンが降りているからおかしいと思ったら青になっても同じ状態です！

[568: 契約済みさん [男性 30代]]

一か月くらいで壊れてしまったのですね。
以前に住んでいたマンションもさすがに一カ月では無かったですが、数回壊れていました。

[569: 入居済みさん]

最近深夜に帰ることが多いから気になってるけど外廊下の電気が全開でついてますね。
ブリーズも人のないエアーズも…。
我が家の電気代も気になりますが、防犯上とは言え？廊下の電気代が気になります。
あれは管理費からですよね？
深夜くらいは電気を半分くらいにはならないのですか？昔いたマンションでは深夜は半分になってました。
LEDではないようなので電気代が気がかりです。
あと、我が家も。
どなたか、電力会社を変えた人はいますか？
あと外の廊下本当に気になりませんか？
私だけですかね？

[570: 入居済みさん]

>>569
エアーズの管理費はスミフ持ちだろうし、電気を間引いても管理費が変わる訳ではないだろうし、半分しか点いて無かったら幽霊団地みたいで気持ち悪いと思います。自分的には全灯で良いですね。玄関扉前にスポットライト欲しい位です。

[571: 入居済みさん]

チェーンゲート直ってますね！

[572: 入居済みさん [男性 30代]]

>>563
ちょっと事例が違いますが、エアコン業者に化粧パネルを施工してもらったのですが、天面に木ネジで固定したが重さでネジが抜けました。

私も不要な穴が開いてがっかりですが、まぁ仕方ないです。
仮に穴が開いたとしても抜けないように工夫した方が良いと思います。

下地を探す方法として、虫ピンを刺す方法がありますが試しましたか？
ホームセンターとかでは、下地を探す治具が売ってますよ

[573: 入居済みさん]

放置車でスケボーをしてる若者がいると聞いてそんな光景今まで住んでいた地域ではあり得なかったので大変不安になった、柄が悪いと書いたら簡単に削除されてしまいました。
ここのレスはそういう一部のマイホームに盛り上がってる人の投稿しか受け入れられないんだと。

私もマンションの内容ばかり気になって地域性や子供達の様子なども調べなかったので入居して感じたままを書いた次第です。
子供がいる親なら不安になりますよね。以前住んでた地域はかなり物価も高かったですが子供達はとても落ちついていました。友人に尋ねたところ昔からの下町でザワザワと荒れている子も結構いると聞きました。

削除されている番号が沢山あり嫌な感じですね。

[574: 契約済みさん [男性 30代]]

家の設備の掲示板がこの場であったら、別に生活環境の掲示板を立ち上げて別々に会話した方が良い気がします。
300世帯以上あるので、価値観が違う人だらけだと思います。

[575: 入居済みさん]

設備も内装も環境もバラバラで簡単に削除ボタンで消されたり訳分からないですね。話も飛び飛び。参考になるような、ならないような。

[576: 入居済みさん [男性 30代]]

掲示板だから、あくまで参考なのかな？
この現在の掲示板でのやり取りもいやだと思う人もいるし、問題ない人もいると思います。
まず組合もまだないから、設備に対する失敗、成功話をするのが良いのかも。

[577: 契約済みさん]

なんだか、放置自動車とスケボー少年に過敏に反応している方がいらっしゃいますが、まず放置自動車に関しては購入検討中に実際にここまで来られなかったのでしょうか？
現地に来る機会に放置自動車は確認できたと思います。　そんなに気になるならその時に契約をしないという事が出来たと思います。

また、スケボー少年ですが気になるなら大人が注意しましょう。
スケボー＝柄が悪いってのはすごい偏見かなと。

実際に少年たちが遊んでいるところを確認して、気になる行動をしているようでしたら注意したらどうですか？

[578: 入居済みさん]

放置車って、裏の駐車場に止まっている朽ちた車の事ですかね？
道路に置いてある訳では無いし、他の敷地ですからね。

[579: 入居済みさん]

きっと話題に出ている「放置車」は裏側のあの自動車のことだと思います。

おっしゃる通り他の敷地にあるわけなので、ここでそれを「不安」とか「柄が悪い」とか言ってる方がいますが、ここでそれを言っても仕方がない気がします。。。

そんなに不安なら573が、あそこの駐車場を管理している方に片付ける交渉をすれば良いです！

[580: 入居済み住民さん]

地域性と駐車場管理費の問題が混同されてますね。物価の高い高級住宅街地とは異なるかもしれませんが、個人的には問題がある地域とは感じませんね。失礼かもしれませんが、そこまでの水準を求めたら、そもそもこの地域に越してこないかな。