シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[41: 契約済みさん]

みなさんはどこで借りますか？

[42: 契約済みさん]

本日夜中ですが、アメリカが利上げを見送りましたね。ローンを組むならこの低金利中にサクッと固定金利で借りようと思います。
でも来年の引き渡し時までには上がってしまいそうです。
我が家はほぼ全額固定金利で行こうと思います。少しでも目先の支払いを少なくしたいなら変動を混ぜてもいいのでは、と思います。考え方は人それぞれですね。
ただ、これからの変動は高い確率で近い将来上がりますよ。

[43: 契約済みさん [男性 40代]]

20年、30年後の景気なんて分からないですよね。
今高く感じるけど固定にするという選択もありかなと思ています。

10年ローンだったら変動だけど。

[44: 契約済みさん]

エコカラットをつけたいけど悩み中。。
どこにどうつけようかしら。。。

[45: 契約済みさん]

私も>>43さんに同意見ですね。
さくっとフラット３５Ｓですかね。

[46: 契約済みさん [男性 40代]]

フラットの場合、団信が任意だから、その経費もかかると思います

永遠に損得の答えは出ませんね
返済終了後に計算はできますが

[47: 契約済みさん]

>>44

トイレがつまらなく感じるので、前面に貼りたいと思ってます。
廊下の片面貼るといい値段になりそうなので迷い中です。

どこか安くやってくれる業者はないですかね。
安かろう悪かろうでも困るので判断が難しいです。


銀行は数社話を聞きましたが
各社金利の他、保険の付き方などにも違いがあり
これもまた、将来どうなるかわからない問題です。
何事もなく生き延びて、借入を払い終るのが一番ですが
万が一を考えると色々つけたくなります。
ネット銀行は保証料の代わりに手数料というものがあり
これは繰り上げ返済しても戻りがないみたいなので
金利の安さは魅力的ですが
最終的な支払額は他とあまり変わらなくなるような気もします。


変動から固定への移動は自由みたいなので(条件がある銀行もあるとは思いますが)
変動二本か変動と固定の二本でいこうと思っています。

[48: 契約済みさん [男性 30代]]

本日の様子

[49: 契約済みさん [男性 30代]]

本日の様子

[50: 契約済みさん]

UVカットフィルム付けようか迷い中デフす。
ペアガラスでも、8割UVカットできるので
残りの2割に9万くらいを注ぎ込むか否か。
うーん。。

[51: 契約済みさん]

>>48
写真ありがとうございます！
気軽に見に行けないので助かります。
この頃の地震の影響とか何もないといいのですが。

[52: 契約済みさん]

>>44さん
>>47さん
エコカラットは玄関からの廊下にミラーとコラボで貼ろうと思っています。
欲張って廊下左右両方に…とも思いましたが、ちょっとやり過ぎかぁ・・・

>>48さん
現地画像ありがとうございます。10階まで窓ガラス入りましたね。

>>50さん
UVカットフィルムはつけようと思っています。
どちらかというと飛散防止のほうがメインと考えていますが・・・

そろそろローンの金融機関を決めないと・・・（また書いてる）

[53: 契約済みさん]

>>52さん

エコカラット、ミラーと合わせるといいですよね。
ミラーだけの玄関を見たのですが、白い壁にミラーだけだと
個人的には、ちょっと物足りない感じがしました(MRの印象が強いだけからかもしれませんが)
頼むならシスコンに頼みますか？

[54: 契約済みさん]

>>53さん

シスコンにお願いするつもりです。
お値段はそれなりに高いですが・・・

インテリアフェアは4時間しか枠がないので、1回の参加ではとても無理です・・・

[55: 契約済みさん]

>>54さん

入居前にやってもらえるのが魅力ですよね！

私は春に一度インテリア相談に行ったのですが
エアコン、照明、食器洗い機、ミラー、カーテン、食器棚と選んで
見積は後から送ると言われたので
2時間位で帰ってきてしまいました。
せっかく出掛けたのだから
もっと一つ一つよく確認したり質問したりすればよかったです。

エコカラットはあまりコーディネーターも勧めてこなかったので
検討してなかったのですが、あとから気になっしまいました。

[56: 契約済みさん]

>>55さん

エコカラットはどちらかというと見た目の好みな世界ですので、積極的には勧めてこないと思います。
廊下両側施工も・・・と思ったのですが（当方いちばん戸数の多い3LDKプランです）よくよく確認してみたら下足入のある側は施工が複雑になってしまうのでちょっと難しそうです。

今月からインテリアフェアの開催日が増えていますが、それだけ参加者も増えるということですので次回参加日もそろそろ押さえようかなと思います。

既に説明を受けている方もいらっしゃると思いますが、インテリアオプションの発注は年末で一度締めます。

[57: 契約済みさん]

>>56さん

ところで、インテリアフェアというのはお知らせが届いているのですか？
こちらから一度担当者に連絡を取って訪問して以来
何も音沙汰なしなのですが
もうすでに訪問した人には連絡がこないのかな。
発注は済んでいないのでまた行かなければならないとは思っているのですが。


エコカラットは確かに、生活をする上で必要なものではないですものね。
もう少し安かったら頼むのですが・・・悩みます。

[58: 契約済みさん]

見学記が載っていましたが、建物内って入って見学できるのですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583658/

だとしたら、案内がきていないのですが、営業さんからそういった連絡はこないのでしょうか？

[59: 契約済みさん]

>>58さん

読んでみました。

なんだか複数の物件をごちゃごちゃにして書かれているようですね。
現地の画像とされているのは、少なくとも我々が契約した横濱和田町ではないです。
最上階なんてまだ内装入ったかどうかの段階ですし、そもそも工事現場には一般の人は入れないです。

混乱を招くような投稿はやめてもらいたいなぁ・・・

[60: 契約済みさん]

＞＞59さん

やはり、建物内入れないですよねー？？？

紛らわしい投稿は本当にやめて頂きたいですね。。