シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1962: マンション住民さん]

SUISUIもYCVも契約しないで、全世帯NUROにできないのですかね？
2000円/月は今とそう変わらないと思うのですが。

[1963: 住民板ユーザーさん1]

>>1959 匿名さん
nuroに切り替えたら速いですよ！

[1964: 住民板ユーザーさん]

>>1962 マンション住民さん
どこの資料で見たかあやふやなので確証はないですが、SUISUIの時で確か約800円/月くらいだったと記憶してます。約2.5倍の違いですが、これを大きいとみるか小さいと見るかは人によって分かれるだろうなと思います。個人的には特に回線速度に不満はないので、ネット回線で毎月の負担が増えるくらいなら修繕積立金の平均化などで資産価値維持・向上の方で費用を負担したいですね。

[1965: 住民板ユーザーさん1]

BSの映像が乱れる時多くないですか？

[1966: 住民板ユーザーさん1]

>>1962
わたしは情報を抜き取られる可能性のあるNuroを全戸に強要するのは無理だと思います。

[1967: 住民板ユーザーさん]

>>1966 住民板ユーザーさん1さん
え、NUROってそういう可能性あるんですか？逆にYCVについてはその辺り大丈夫なのでしょうか、、、

[1968: 住民さん]

>>1967 住民板ユーザーさん
所詮は中華だからね。

[1969: 住民さん5]

>>1966 住民板ユーザーさん1さん

何を根拠にそんなことを言うのですか？
あなたがどこに接続しているかなんて、
VPN張らない限り、プロバイダーには依存しませんよ。あなたがどこに接続したかは、調べようとすればわかる時代です。
根拠もないのに、住民の不安を煽る発言は、不適切です。

[1970: 匿名さん]

華為、中興通訊がらみだから手放しで安全とはいえないよね

[1971: 住民板ユーザーさん2]

>>1970 匿名さん
NUROの通信機材は殆ど全部ZTEかHUAWEI製。この2つのメーカーの通信機器は、アメリカでは安全保障上の懸念から承認禁止の方向で進んでいて、この2社を含む中国の通信機器メーカー5社と取引のある企業は政府調達から締め出しを食らうことになります。実際に通信機器やスマホにバックドアが仕掛けられていたとの報告もありますがメーカー側は否定しています。真実はどうなのか、我々には知るすべはないですが、アメリカでは承認されない機器を使っているという事実をどう受け止めるかによってNUROを安心して使えるかどうかは変わってきそうですね。

[1972: 住民板ユーザーさん3]

>>1969 住民さん5さん
VPN張らない限り、プロバイダーには依存しない
ってどういう意味ですか？

[1974: マンション住民さん]

ベランダの上の階の非常階段口の隙間から水が漏れてきて洗濯物が濡れてしまいます。
同じような方いらっしゃいますか？この場合、管理人さんにお伝えすれば何とかしてもらえるでしょうか？
水を撒いているのか、頻繁に漏れてくるので困っています。

[1975: マンション住民さん]

>>1974 マンション住民さん
管理人に言ってみたほうが良いと思います。
上の階の住人がどういう方か分かりませんが、直接文句をいって
今後の関係性がこじれてしまうのは辛いと思うので。

[1976: マンション住民さん]

>>1971 住民板ユーザーさん2さん
SUISUIだろうとYCVだろうとNUROだろうと100％問題ありませんと言い切れる会社はないと思います。であれば、損害賠償を青天井にしとけって話ですからね。
最終的には利用者側でコストパフォーマンスとリスクを考慮してまさに、コメントに記載いただいている通り、どう受け止めるか、どう考えるかで変わってくると思います。

[1977: 匿名]

>>1976
安全保障に関わるリスクはそういうものとは別次元ですよ。インフラを支える責任ある事業者は、そういう製品を採用しません。

[1978: 住民さん1]

>>1974 マンション住民さん
我が家も同じ状況でした。ベランダの掃除でとんでもない量の水を撒くらしく、非常梯子口から水が垂れてくるだけでなく、水が外壁を伝ってボトボト垂れてきて洗濯物がビチャビチャになりました。

二度目までは我慢していたというか、洗濯物は干していなくて被害がなかったので放置していましたが、実際に洗濯物がビチャビチャになったことで我慢できなくなり、直接お願いしに行きました。

「は？洗濯物？水？？？よくわかりませんけど、とりあえずベランダの掃除やめときます」
という感じで、自分の行為が下の階をどんな状態にしているのか想像できていない様子でしたが、今のところ、これ以降は上階から水が垂れてくることはなくなりましたよ。

[1979: マンション住民さん]

>>1978 住民さん1さん
そんなことがあったんですね。非常梯子口はやはり水が垂れてくる隙間があるという可能性がありますね。外壁を伝って垂れてくるとは信じられない掃除の仕方ですね。

直接お願いは確かに勇気がいりますが、どうせ下の階の住人ということはわかることなのですよね。

次に同じ状況になったらお手紙でも入れておこうかと思います。ありがとうございました。

[1980: 匿名]

Yahoo!ニュース: 「シャオミ・ファーウェイのスマホは早く捨てろ」リトアニア国防省が警告（朝鮮日報日本語版） - Yahoo!ニュース.
https://news.yahoo.co.jp/articles/1d58acdec97d5243758dd691f39dadf27c0e...

[1981: 住民さん1]

上階の足音、物音が物凄いです。
小さい男の子がいるようなのですが、走り回る音、ドーン！ドンッ！ドンッ！と飛び跳ねているような音、ゴロゴロゴロゴロ…ドンッ！と何かを転がして壁にぶつけているような音、上階に住人が在宅か外出か、すぐにわかるような状況です。
朝は7時前から、夜は遅い日は23時くらいまで、我が家の子供も「上がドンドン鳴るね」とか「上の音が気になって眠れない」と言い出しました。
明るいうちは許せますが、朝や夜は勘弁してほしい所です。
騒音問題は管理人さんではなく、直接お願いしに行かないとダメですかね。
マンションなので多少の騒音は目を瞑ろう、と思っていましたが、毎日のように朝から晩まで上からドンッ！ドンッ！と響いてくるので、流石に気が滅入ってきました。

[1982: 住民板ユーザー]

>>1981 住民さん1さん
丑三つ時にインターホン鳴らしてうるせーぞって言ってやれ。

[1983: 居住者]

家の中で走り回る感覚がわかりません
ジョイントマットなんて意味ないんです
敷いてるから大丈夫だなんて考えないでほしい
気やすめくらいに考えて周りへ配慮してよ？
走り回る音は騒音でしかないです

[1984: 住民さん4]

>>1983 居住者さん
直接お話して理解してもらうしかないと思いますよ。先日、エレベーターを待っていたら「ガチャン！ガチャン！」と音を立てながらエレベーターが到着。

何事かと思ったら、中で男の子が飛び跳ねていました。男の子の両親もいましたが、優しい笑顔でニコニコして男の子を見守っていました。私は「エレベーターの中はジャンプやめようね」と男の子に言いましたが、男の子も両親も無言でした。両親と男の子は日本語でやり取りされていたので、日本語は理解できていると思います。

こういう感覚の人もマンション内に住んでいますから、配慮を求めるよりは、直接お願いして理解してもらうよう努力するしかないと思います。こういう感じの人達は、直接お願いしても理解してもらえる可能性は低いとは思いますが。

[1985: 住民さん3]

エレベーターの中にコミュニティ委員会の掲示が貼ってありますが、いつまで貼っておくつもりなんでしょうか…
あれ12月号って書いてありますが…
剥がして欲しい…
だらしない…

[1986: マンション住民さん]

置き配送ってOKになったんでしたっけ？

[1987: マンション住民さん2]

>>1986 マンション住民さん
なってないはずです。

[1988: マンション住民さん]

住居前の段ボール結構見るのでOKなのかなと思いました。

[1989: 住民さん]

置いてく業者も業者かなと。そもそも、オートロック開けてもらった住戸とは違う住戸に勝手に行くって、置配住戸からはその場で入館許可もらってないわけだし、かといって事前に置配の許可も規約違反なのでもらえてるわけなきし、普通に不法侵入です。同じ理由で管理人さんがも入館許可だすわけもないし。個人的には、規約違反ということ以上に、防犯や防災の観点で看過すべきではないのではと感じます。
面倒ではありますが、苦情の有無や頻度によって生協はマンションごとに対応変えてるそうなので、置き配ダンボール見つけたらその宅配業者や生協に連絡して直接不法侵入に対する見解要求や改善要求の連絡を都度入れるというのが効果的ではあるそうです。

[1990: マンション住民さん]

マンションのエントランスのインターフォンとか宅配ボックスに「当マンションは置き配禁止です」とか張り紙してもらった方がいいですかね？

[1991: 住民さん5]

最近またインターネット遅くなっていませんか？
夜になると激重いのはウチだけでしょうか。

[1992: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1993: 住民の人に質問したいさん]

理事会の議事録を閲覧すると「置き配」について議題に上がっていますが、過去のから読んでいくとなんか認める方向の空気を感じます。。。

ただ、防犯上であったり景観状の問題であったり、万が一強風などで階下や駐車場に落下するなどのリスクもあり危険だと思います。
私は反対！！です。
現状は置けないので、配達会社や生協は置いて行くべきではないですね！！

[1994: 住民さん]

昨日も玄関前にパルシステムの置き配してらっしゃる部屋がいくつかありましたね。

[1995: 住民さ6]

>>1992 マンション住民さん
それ、なんかの気休めになりますか？
ネットなんて刻々と品質が変化します。
遅い時間、繋がらないときに調べなかったらなんの意味もありませんね。
しかもどこのサイトで計測したかも書いていない。google検索の一番最初って笑える

[1996: マンション住民]

エアーズ駐車エリアじゃないところに停めてるB○W
なぜ管理人さんは注意しないの？

[1997: 住民さん]

>>1996 マンション住民さん
気付いてないか、気付いてるけどどう注意すべきかルールが決まってないからスルーしてるかのどちらかですかね。
前者の場合もあり得るので管理人さんにまずは状況を知らせてはいかがでしょうさ？

[1998: 住民さん1]

速度すら測れないのは商品としてどうかと思うわ

[1999: 匿名]

>>1998 住民さん1さん
そんなものですよネットなんて、ベストエフォートですから

[2000: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2001: 住民さん1]

例のBMWファミマの駐車場に長時間駐車して張り紙貼られてますね

[2002: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2003: 住民さん1]

ここ2～3ヶ月くらいの話ですが、夜に近隣のお部屋からとてつもない地響きが聞こえてきます。
壁か床を鈍器で何度も殴るような音です。
人の悲鳴は聞こえてこないので虐待ではないとは思いますがジャンプする音とも違うようで何とも不気味です。
管理人さんにご相談した方がいいですかね。

[2004: 住民さん8]

>>1991 住民さん5さん
そろそろまじめに業者を変えましょ。管理会社はじゃまするみたいだけど。

[2005: 住民さん8]

ダンボールの捨て方とか粗大ゴミとかまだまだ民度低い方がいらっしゃいますね。
結果、管理人さんの仕事が増えて、他の仕事に回す時間が減ったり、人を減らせなくて今後管理費が上がったり、回り巡って住人の不利益になると思うんですけどね。

[2006: 住民さん1]

先日の火災警報器騒ぎ、どこからも何の説明もないんですけど、なぜ誤発報になったかきちんと説明をして欲しいと思います。
何も無くて良かったですが、あんな時間に迷惑です…

[2007: マンション住民さん]

教えてください！　4K放送は見れますでしょうか？
今使っているテレビが４kチューナー内蔵でないので、買い換えを検討しているのですが４Kが見れるかちょっと心配になりました。。
2021年にマンションがYCVに契約変更したと思うのですが、影響があるのかと思いまして。。。
普通に４Kみれるか知りたいです。　よろしくお願いいたします。

[2008: 住民さん5１]

>>2006 住民さん1さん
自分で管理人や管理会社に聞けば！！

[2009: 入居前さん]

>>2007 マンション住民さん
私の部屋は見れます。全ての部屋が見れるか分かりません。

[2010: 入居済みさん]

>>2009 入居前さん
2009に投稿した者です。「入居前さん」は間違えです、住人です。

[2011: People who want to ask questions to residents]

やあ、みんな、
このビルに物件を購入する予定です。現在お住まいの方のご意見を伺いたいと思います。ご回答いただければ幸いです、
- 駐車場がキャンセル待ちのようですが、どうしたらいいのでしょうか？空き状況にもよるとは思いますが、通常は駐車場を確保するのに時間がかかります。 現在のキャンセル待ちは12人だそうです。 また、他の一番便利な月極駐車場はいつもどこに車を停めているのですか？
- 坂があるので毎日駅まで行くのは本当に不便ですか？
- 外国人が多いのでしょうか？
- 最後にこの物件最大のデメリットとメリットを教えてください。