シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1821: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1822: 住民板ユーザーさん1]

こんな夜中にうるさいと思ったら、スケボー小僧たちがファミマ目の前のコンクリ今日も削ってますね。
どうにかならないものでしょうか。

[1823: 住民板ユーザーさん1]

>>1822 住民板ユーザーさん1さん
警官きてましたけど、あまり効果ないのかな？

[1824: 匿名さん]

>>1822 住民板ユーザーさん1さん

画像とって住居侵入、器物損壊で被害届を出せば良いことです。
修繕費用を全額請求もできるでしょう。

[1825: 住民板ユーザーさん2]

下手クソスケボーガキは
毎回マメに通報がいいですよ。

すぐ警察来るって印象与えたら控えるかも。

[1826: 住民板ユーザーさん7]

>>1824 匿名さん
証拠などの問題で実際に請求できるところまであけるかは未知数ですが、そういう訴えが警察に出ているということが少年達に伝わるのであればそれだけで効果あるかもしれませんね。

少年達の学校や親に苦情を入れるのも有効かもしれませんが特定できませんもんね。。

[1827: 住民さん]

>>1826 住民板ユーザーさん7さん
だから防犯カメラなりスマホでやってるところを撮影するなりで証拠を残しつつ被害届を出すんです。現行犯なら素性は警察が押さえているでしょうから、該当者に管理組合で民事訴訟も起こす姿勢を示せば、裁判するくらいならウン十万くらいまでの修理代は払うでしょ。ひとりじゃないから総額100万くらいは集めて綺麗に修理しましょう。新しい建物なのだから泣き寝入りはできませんよね。

[1828: 匿名さん]

スケボー族はどこでも大迷惑ですね。
汚す、傷つける、壊す、往来妨害、衝突事故。

無許可、大通りで堂々と撮影まで始める自称プロまで存在する。

徹底的に摘発してくれれば良いのだが、
警察は手柄にならない、報告書の手間が大きい摘発は絶対にやりません。

[1829: 入居済みさん]

>だから防犯カメラなりスマホでやってるところを撮影するなりで証拠を残しつつ被害届を出すんです
誰が実施？

[1830: 住民板ユーザーさん1]

今回の総会は議案いろいろ盛り沢山ですね。
事前質問の回答聞いてから決めたかったですが、議決権の締切も今日なんですね。。

[1831: 住民板ユーザーさん1]

>>1830 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそうですよね。
個人的にはネットスーパーが始まることによって、宅配ボックスが不足して不便になることを懸念してます。どう考えても足りないような。
その辺の対応方が知りたかった…。

[1832: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fi変えるんですね。
この間、別のに契約してしまいました。。。

[1833: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1834: 住民板ユーザーさん7]

駐車場横の国有地で数日前に草刈りされてますが、刈った草やら小石やらが駐車場内まで飛んできてます。あの辺りに車停めている方は確認された方がいいかもしれません。

[1835: 住民でない人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1836: 入居済みさん]

上の層からの騒音ですが、皆さんどう対処していますか？
・子供が走り回る音
・ものが床に落とした音(頻繁に)
・突然"ドンー"という音
在宅が常態化になり、非常に悩んでいます。
是非アドバイスください。

[1837: 住民板ユーザーさん1]

>>1836 入居済みさん
我が家は、恐らく隣接する角住戸からピアノ練習の音が聞こえてくることがあります。そこまで嫌な音ではないとはいえ、頻繁だと割りと気になるし昼間ならまだしも夜21:00頃でも聞こえてくることがあり若干悩んでおります。
まずは管理人さんに伝えるしかないかなとは思いますが、その結果どのような対応になるのか気になりますね。貼り紙されるだけなのか、直接何か伝えてもらえるのか。。

[1838: 住民板ユーザーさん5]

某施設から勧誘などはないですか？

[1839: 住民板ユーザーさん1]

ピアノも聞こえて来ますし、フルートか何かも聞こえてきます。
せめて窓を閉めて欲しいと思います。

[1840: 入居済みさん]

>>1837 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
うちは、2018年から、ずっと上の層から来た生活音に悩んでいます。
最初の時、管理人に報告し、状況を説明したら、関連住戸に注意書きを投函してもらいます。結果は、まったく効果ありません。
その以降、直接管理人に報告するのはやめました。"注意書きを投函するぐらい他にできません"と言われましたから。
いくら子供云々といっても、大人がその意識(下に別の人が住んでいますよぐらい)をちゃんと教えてあげないとダメですね。
どうしようもないのかな。。。
このようなこと(生活音)は警察の管轄外ですかね。。。
参ったなぁ。。。。

[1841: 入居済みさん]

>>1838 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
某施設というのは。。。？
直接上の階の方と対面し、話してくれる施設あれば是非教えてください。

[1842: 住民板ユーザーさん2]

>>1840 入居済みさん
注意書き投函だけでなく、せめて訪問してお願いしたり理解を求めるくらいのことはしてもらいたい所ではありますよね。それでも効果があるかは分かりませんが、それ以上の措置となると弁護士立てて民事で争うことぐらいしかできることはないですよね。。相手住戸が確定してないとそれすらも難しいのかもしれませんが。。

[1843: 入居済みさん]

>>1842 住民板ユーザーさん2さん
"相手住戸が確定してないとそれすらも難しいのかもしれませんが。。 "
→おっしゃる通りですね。。。
　ネット上で検索してみました。音の発生源となる場所を特定できる専門業者さんが存在
　しているらしいですね。。。
　ちょっとそこに問い合わせてみます。
ありがとうございました。

[1844: 住民板ユーザーさん6]

>>1843 入居済みさん
我が家の階上の住居も毎日の様に朝から晩まで子供が走り回り、悩まされております。
在宅勤務をしており、ノイローゼになりそうです。同じ住居からと思っていますがピアノの音も聞こえてきます。子供の足音の五月蝿さに比べれば我慢出来ますが。
騒音については何度か管理会社経由でお伝えしていますが改善されません。
騒音問題を解決に向け前進された方がいましたら是非どの様な対応をしたかご教示下さい。

[1845: 住民板ユーザーさん4]

ファミリー向けマンションなんだから、騒音なんて覚悟の上でないのかな。
うちは子無しですが、騒音は理解の上です。
夜はさすがになー、と、思いますが、日中は無理でしょうね。親が何をいったところで、子は騒がしいものでは？
今後、小学生がどんどん増える期間ですから、益々騒がしくなってくると思いますよ。

[1846: 住民板ユーザーさん8]

立体駐車場から我先に車だしてるマナー無い
奴、、、、こっちが先にいるのに聞かずに出してた。ストパー君、マナー無いのかい？

[1847: 入居済みさん]

そもそものことをお聞きします
駐車場のチェーンゲートは、歩行者通行OKなのでしょうか？
たまに、歩行者待ちの時もあります

[1848: 住民板ユーザーさん1]

>>1846 住民板ユーザーさん8さん

どういう状況ですか？
操作した順に出てくるのではないのですか？

[1849: 住民板ユーザーさん8]

>>1848
帰宅してきて、自分のゲートの前で荷物下ろして鍵挿そうとしたら横からスタスタきて操作。
当然こちらは車を移動しなければならず。
呆れましたよ。
初めて会ったわ、そんな非常識な人。

[1850: 住民板ユーザーさん1]

>>1849 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね。
車を出した後と勘違いしたのかもしれないですね。

うちは駐車場の空きをずっと待ってますが、抽選に外れ続けてます、、、。

[1851: 入居済みさん]

当人には注意したのですか？

[1852: 住民板ユーザーさん3]

いつから、腕章つけた人が各階見回りするようになったんでしょうか？最近やたら見るので。

[1853: 住民板ユーザーさん1]

>>1852 住民板ユーザーさん3さん

消火栓の点検をしてる業者さんなら最近見かけました。

去年の台風で全開になってしまった消火栓にロックが付けられてました。
台風が来ないといいですね。

[1854: 入居済みさん]

エアコン使用せずとも窓開けておけば済むような季節になると、お子さんや犬の泣き声がかなりの音量で聴こえてきます。こちらは窓開けていなくても聴こえるし、開けたら同じ家の別の部屋にいるのかと錯覚する感じで聴こえてきます。
逆を言えばこちらのテレビの音や話し声も窓を開けていれば隣接する部屋の方に聴こえているのだろうと思い、注意はしています。

生活音はお互い様なので仕方ないものと割り切っていますが、意外と窓の開閉が重要な気もします。

[1855: 閲覧者]

平和な生活を過ごしております。
最近は在宅が多いので、日中散歩してますが自然豊かで気持ちがいい。

[1856: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 閲覧者さん
同感です。
このマンションに住んでて良かったと思うことが多いです。
坂が辛いのだけは、、、笑

[1857: 閲覧者]

>>1856 住民板ユーザーさん1さん

坂は慣れました。
辛かったのは最初だけで、今は駅へは階段で新緑を感じながら帰りは坂道を歩いてます。
そして、さしみやさんで美味しいお魚を買って食べるのがすっかり定着してしまいました。

休みの日は本当に朝が気持ちいいですよね。

[1858: 住民板ユーザーさん2]

>>1856 >>1857
私もです。坂は多少大変ですが慣れたし、丘の上ならではの良いところもたくさん感じています。毎日たかだか10分弱の登り降りですが、何年と続けていたらすごい運動量の違いになるだろうし健康にも好影響だろうなと良いように捉えています笑。

[1859: 住民板ユーザーさん1]

ブリーズのD棟にいる方いますでしょうか。
外で煙たい臭いがしませんか？
うちが原因ではないかとバルコニーを見ましたが特に異常はなく、隣がお料理などしている様子もないです。
花火っぽいような臭いが通風口から入ってきてリビングが煙たいので通風口塞ぎましたが、何なのでしょうか･･･。
火災報知器も鳴っていないので火事ではないようですが、不安です。

[1860: 入居済みさん]

なにか焼けたっぽいにおいは21時前ころしました
換気扇（調理）かなと思いました

[1861: 住民板ユーザーさん8]

1階の方が、ご自宅の庭で火を焚いていました…
明日、管理人さんに報告します。
現在は消えています。火事ではありません。

[1862: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 住民板ユーザーさん8さん

そうだったんですね！教えてくださってありがとうございます。
リビングが煙たくなってしまったのに換気もできず、赤ちゃんもいるのでどうしようかと心配していました。

[1863: マンション住民さん]

火を焚くのは規則上OKですか？私はこの辺把握していないので

[1864: 住民板ユーザーさん6]

>>1861 住民板ユーザーさん8さん

B棟ですが、我が家でも廊下側から焼けてる異臭というか、洋室にいて煙たい！と部屋中を確認してしまいました。
で、外だと気がついたのですが、そんな住民さんがいるのですか？
規定はともかく、一般的な常識では無いことは確かだと思います。
読ませて頂き、私は大問題だと感じました。

管理側または組合から強い警告をしてもらうべき事案かと。

[1865: 住民板ユーザーさん1]

あの煙臭いのは、そんな原因だったんですね…

常識無いですね…

[1866: 住民板ユーザーさん1]

煙のことについて2日前に管理室に報告したのですが、まだ他の方から報告がなかったらしく驚いていました。
他の入居者さまからそういった報告がないこと、管理室の人たちが未確認ということで、特に警告はしないとのことです。

またこのような事があると困るので、部屋が煙臭くなったという入居者さまがいましたら管理室に報告していただけると対応してくれるかもしれません。

[1867: 住民板ユーザーさん8]

1861です。
騒ぎ翌日は、管理人さんがいる時間に帰宅できず、報告がその次の日になってなってしまいました。恐らく、私の報告が1866さんの報告の後だったようで、管理人さんも「信じられない」ととても驚いていました。
私の知る限りの情報と状況をお伝えしました。

[1868: 住民板ユーザーさん1]

>>1867 住民板ユーザーさん8さん
掲示板に注意出てましたよ。

[1869: 住民板ユーザーさん1]

火災報知器が鳴ってますね。
何らかのアナウンスがほしいです。

[1870: マンション住民さん]

>>1869 住民板ユーザーさん1さん
昨日からブリーズコート各部屋の火災報知器の交換作業を行っていますが、その作業影響と思われます。