シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1481: 住民板ユーザーさん8]

私も同感です。
なぜ今のネット環境に不満があるのかわかりません。
特段気になりません。

そもそも、今の管理費に今のネット環境費用が含まれているのでは？

二重支払や高い金額になるなら断固反対です。

[1482: マンション住民さん]

余分な経費をマンションが払わず、加入者負担だったら良いのですが。
そしてNURO光導入しても、NURO光を使わない人のネット利用料金が上がらなければ良いですが。

[1483: 住民の人に質問したいさん]

夜のネット回線速度の遅さは問題です。。。　気にならない方は夜使っていないのでは？
昼間は問題ないんじゃないでしょうか？

NURO光は加入者が料金を支払うタイプですので、加入しない人は問題ないのではないでしょうか？

私は今の遅さに不満を感じておりますので、加入致します。

[1484: 住民板ユーザーさん1]

加入したい人のみ費用負担です。

マンションの管理費用の負担にはつながりませんので、通信速度に不満がない方はご安心ください。

いっぽ、速度が遅くてイライラしている方は、10000円キャッシュバックキャンペーンもある、説明会にてお申し込みください。

[1485: マンション住民さん]

NURO光に加入しても既存のネット料金は使わなくても支払い続けるんですかね？

[1486: 住民板ユーザーさん2]

みなさんクリスマスはどんな感じで飾り付けされますか？
私はベランダに?ツリーを置いて飾り付けして電飾も豪華にして、玄関にはリースをつけて、知人から頂いた、もみの木をベランダ以上に飾り付けて過ごしたいと思ってます。
やっぱりやるなら盛大にしたいので。

[1487: 住民板ユーザーさん3]

ベランダに電飾したツリーはダメじゃなかったかな？

[1488: 住民板ユーザーさん1]

>>1485 マンション住民さん

払い続けることになりますね。（おそらく）

[1489: 住民板ユーザーさん3]

>>1485 マンション住民さん

残念ながら、規約上払う必要がありますね。

[1490: マンション住民さん]

残念です。NUROに皆が移ってくれたら、既存のネットは早くなるかな？

[1491: 住民板ユーザーさん1]

説明会行かれた方いらっしゃいますか？
どうでした？
費用面やサービス内容は？
今のプランより安くなるのでしょうか？

[1492: 住民板ユーザーさん8]

説明会とてもわかりやすかったです！
マンションのインターネット遅いので、NUROに切り替えてアマゾンプライム見ます
説明会で申し込みの場合キャッシュバックとかありましたよ！

[1493: マンション住民さん]

ニューロの説明を受けてきました。
衝撃的だったのは、既存の環境だと上層階になればなるほど遅くなるとのこと。
そんな説明受けてないぞっ（笑）
持ち出しになるのは痛いですが、総合的に判断して契約してみました。

[1494: マンション住民さん]

でも、NUROの話は突然でしたね、住民に導入有無の説明ってありました？

[1495: マンション住民さん]

これって今後、違うNUROを委託している会社に依頼してもいいのかな？キャッシュバック金額多い会社もあるし。もう10世帯以上申し込みしていると思うし。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

今日説明会聞いてきましたけど、キャッシュバックの金額多いのって一戸建てのプランらしいですよ。
あと委託業者は昨日今日説明会に来た業者だけが担当だとか。

[1497: マンション住民]

かなり強引という噂を聞いて、話だけ聞いてきました。
今日契約しないとキャンペーン対象とならないと判断を急がせていて、後でキャンセルできるからお願いだから契約書だけ書いてくれと…。噂通り結構強引な感じでした。(笑)

業者の説明で次の２点気になりました。
・現状が遅いのは各住戸までの接続方式が原因だと決めつけていたこと。
　→ 過去の説明ではバックボーン回線の混雑が理由だったので、何か新しく調査したのですかね？
・今申し込みしないと将来の光配線化時に工事費が自己負担になるという説明。
　→ 全住戸一括型でもオールギガ化サービスを提供している業者はあるみたいですし、今後の管理組合の検討次第で自己負担はない可能性もあるでしょ、と思って聞いてました。

もともと入る気はなかったので、もう少し検討しますとやんわり断ってきました。

[1498: 住民板ユーザーさん4]

>>1497 マンション住民さん

>今日契約しないとキャンペーン対象とならないと判断を急がせて
そんなことあったんですか？
私の時は、「来年2月末までに入ればキャンペーン対象です」と説明されました。
眼鏡をかけたやる気のない感じの方で、質問をしても的を得ない応えをしてくる方でかなり噛み砕いて何度か言い換えないと質問内容が正確に伝わらない方でした。
ほんとにやる気あるのかと不安になるくらい強引さという面ではゼロでしたが、説明する人によって内容が違うのはちょっと不誠実ですね。

[1499: マンション住民]

人によって差があったんですね。
営業は契約取ってなんぼでしょうから、多少強引だとしても仕方ない気もします。

ただ、説明内容が事実と違うのは良くないですよね。
情報が少ないので、事実かどうかもわからないですけど。。

工事費の話しとか、管理組合としてどういう方針なんでしょうね。業者の言う通りなのかな。

[1500: マンション住民さん]

でもマンションで10人集めれば、最安値ででき、既存の業者がいても別の業者が入れると、別のイベントでブース出してたNUROの人に言われました。そもそも、いくつもある業者から今回の誰が決めたのですかね？

[1501: マンション住民さん]

説明の営業はダメダメな説明でした。。。
もともとNURO入る予定でしたので、営業の話はあまり気にしないで申し込み致しました。
あの業者から加入しなくてもNUROのホームページから申し込みしても10,000円キャッシュバックはありますよ！

また、申し込みは10人余裕で超えているようですので、月額1,900円でいけますね。
導入が一月の中旬暗いだと言っていましたので、楽しみです。

やっとこの遅いネット環境から卒業できます。
SUISUIなのにスイスイじゃななかった。。。

[1502: マンション住民さん]

業者の書き込みですね。。

[1503: マンション住民さん]

というか、理事会でSUISUIやめてNUROにする案って出なかったのかな？

[1504: 新入り]

床暖房あったか?いですね。

二十四時間換気の脱衣所の換気扇とトイレの換気扇の音うるさくないですか？？
トイレはスイッチ切ってもしばらくしたらついてるし。

対策分かる方いたら、教えてください。

[1505: マンション住民]

>>1493 マンション住民さん
確かVDSL配線という方式のため、距離が遠い上層階が遅くなるという説明でしたよね。

調べてみると確かにその方式だと、距離による減衰が大きいみたいですが、そもそもうちのマンションってVDSLでなくLAN配線方式なのかなと？

ここらへんは素人だとちんぷんかんぷんなのに、管理組合認定とか言われちゃうと業者の話し信じちゃいますよね。

いきなり業者に勧誘会やらせるんでなく、事前にフラットな判断をできる情報を出してもらえると良かったのですけど。。

[1506: 入居前さん]

「管理組合認定」って掲示とか資料配布とか住民に対する説明ありました？

[1507: マンション住民]

>>1506 入居前さん
住民でない方なのかな？

[1508: 住民板ユーザーさん1]

まっ興味ないし。
でも、ルールを無視するものにはどういう神経しているのか興味あります。

[1509: 住民板ユーザーさん2]

3連休ですね。
皆さんは旅行ですかね？
それとも自宅でまったりですかね。
毎日がクリスマスだといいですね。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
最近入居した者てす。よろしくお願いいたします。

管理人室の横にクリーニング受付がありますけど、利用されたことありますか？
開いているのを見たことがなくて、、、。
他にもシティテラスで利用できるサービスありますか？（布団のレンタルなど）

書類は一通り目を通しましたが、何かあれば教えてください。

[1511: 住民]

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

クリーニングは、管理人室にいる、管理人さんに渡せば大丈夫ですよ。毎回書く、申し込み用紙綴りがあるので、それも貰ってください。クリーニング、便利ですよね(^ ^)
布団レンタル、そういえばありましたね。
サービス、、管理室で台車貸してくれるとかですかね。。あまりよく知らないです汗

[1512: 新入り]

>>1511 住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
普段使わないから全然分からないですね。
前に住んでたところはクリーニング屋さんが近くて便利だったんですが、坂の登り降りがあるので利用しようと思います。

[1513: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、出前は利用されますか？
ポストに入ってくるお寿司とかピザ以外で出前ができるお店をご存知でしたら教えてください?

[1514: 住民板ユーザーさん1]

NUROのアンケートが来ましたね。
説明会出てないのですが、当マンションの各部屋のLANケーブルは2Gbps出ないような？
MAX1Gbps、下手したら100Mbpsな気が。
まあ、マンションより外の部分が早くなれば、MAX100Mbpsでも、現在20Mbps出てないので、改善は見込めると思いますが、実際の実測値がないと契約には踏み込めない気持ちです。

[1515: マンション住民さん]

できれば、マンションのネットをNUROにするように頑張ってほしかった。
実際の速さはどうなのかを提示してくれればいいのだが。

[1516: 住民板ユーザーさん1]

nuroに変えた者ですが、300M近くでてますよ！
添付の1番下の18.6M 46.9Mがスイスイです。
この違いですよ！
早く変えて良かったです！

[1517: マンション住民さん]

速度300Mあって、何をするのですか？私は今ので十分です。ネット動画ダウンロードとか？

[1518: 住民板ユーザーさん2]

笑っちゃいます。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

あの遅さで満足できる人は別に変えなくても良いと思いますよ。

私はあの遅さは我慢できなかったので、NUROに切り替えました??
300Mでてもやっていることは今までと変わらないですが、ストレスがなくなりました??

[1520: マンション住民]

>>1517
最近hulu入りまして初めてドラマ視聴したのですが、たまにカクカクとまって気になりますね。。
私の環境や設定が悪いのかな？
1517さんや1518さんは問題ないようですが、どのように使ってますか？

[1521: 住民板ユーザーさん2]

1518です。
誤解を招いたコメントしたようです。
すみません。

私は1516さんの写メを見てびっくり！
笑えちゃった！
ということでした。

ちなみに私は動画を見るとやはりカクカクしてますが、それほど使っていないので、今のところは気にしていません。

[1522: マンション住民]

>>1521
情報ありがとうございます。
同じ症状のようですね。
まだ使い始めたばかりなので、もう少し様子みてみます。

[1523: 住民板ユーザーさん1]

おうちこーふ
は何故、現行のルールに違反して留守おきしてたのに、いま暫定としてメールコーナーのほうで暫定でも容認されたのか理解できません。
他の宅配サービスは現行のルールを守っているのではないのでしょうか？
なぜ？おうちこーふだけ？
おかしいでしょ？
最初から留守置き禁止なのにルール無視して…
留守置きは見た目も悪いし反対です。
暫定でも反対です。
受け取れないなら頼まないで欲しいと私は思います。

[1524: 住民板ユーザーさん4]

>>1523 住民板ユーザーさん1さん

>>1523 住民板ユーザーさん1さん
完全に同感です。
購入時の重要説明事項にも入っていて説明もされているはずで、それを分かって購入しておいて、ルールを破り、それを注意されたら「留守置きを認めてほしい」などと平気で主張できる人の気が知れません。
共働きだから留守置き無しでは受けとれないので、本当は利用したいけどルールをきちんと守って諦めてる家もあるということを分かっていて、自分だけルールを破ってるんだろうか？
厚顔無恥も甚だしい。
こんなことで間に挟まれる管理人さんの苦労に申し訳なく思います。

[1525: 住民]

>>1523 1524 さん
おうちコープだけでなくて、食材宅配の留守置きは、共働き増えてる現在、あって当然のニーズだと思います。やりたくても我慢してる人が現にいるわけですよね。デベが管理しやすいように、当初与えられたルールだとしても、それが住民にとって住みにくいルールならば、見直すのはいいことだと思います。全住戸アンケートとってから考えればよいと思います。どちらの意見もあると思いますが、最終的には多数決ですからね。。

私も、おうちコープだけOKというのはおかしいと思います。

[1526: マンション住民さん]

でもマンションで決めたことだから、仕方がないと思います　と私はあきらめています
理事会に立候補して自分で決めていくか、総会で反対意見述べるとかしないと
ルールは変更されるものだから
こーふは一種の信者がおおいし

[1527: 住民板ユーザーさん5]

>>1526 マンション住民さん
ルールは状況に応じて臨機応援に変えることは大切だと思います。ただ、これは管理会社としてはボランティアでやる話ではなく、責任をもってやってもらう追加案件なので、駐車場や駐輪場みたいにやりたい人がお金を払う有償対応にするのが、落とし所かと思いますがいかがでしょうか？

[1528: 住民板ユーザーさん]

>>1527 住民板ユーザーさん5さん
管理人室で預かってもらう、という対応を有償でやってもらうということですか？
費用分担の問題以前に、共用廊下に荷物を置くことは消防法の観点から指導対象になるのでどっちにしろ難しいし、消防法を無視するとしても資産価値が低下する懸念をどうするのかという問題がありますね。
まさかコープ利用者がその他の住戸の資産価値低下分を補償してくれるわけでもなし。

[1529: 住民]

>>1528 住民板ユーザーさん

荷物を置くといっても、帰ってくるまで数時間のことですし、それで資産価値が低下とかいうのはいささか多面的でない見方かと、、。「買い物の便」というのは、マンション購入時に大きなポイントとなる点ですし。中古・賃貸市場は比較対象が多く、厳しくふるいにかけられます。築浅という武器もなくなってきますし。

もちろん、それがきっかけで他の荷物まで放置されるようになれば、また別ですけどね。。区切られたポーチやアルコープがないマンションですからね。そこは民度が試されるのかなと、、

1527さん
応益負担というのも一つの考え方だなとは思いました。

[1530: 契約者]

廊下に宅配の食材が常時置けるようになると、芋づる式にいろんなものを認めなくてはならなくなります。

そして、食材や宅配牛乳、ヤクルト等が置かれ、便利ですけど見た目も急に生活感が出て、団地みたいになってしまいます。せっかくのシティの雰囲気が台無しになります。

みなさんが重要事項説明会で納得して契約したルールです。もちろん住んでいる人で変えていくこともできます。それは多数決ですから。

最終的には生活感が出て団地みたいになっても構わないという人達の住まいということです。

最近の新築マンションでは、食材専用の宅配ロッカーが完備されてきてます。