シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[1401: 匿名さん]

犬の鳴き声がワンワンうるさいですね！
どこかの部屋が外に出しているのでしょうが、ルール違反は許せませんね！！

[1402: 住民板ユーザーさん7]

車の件が熱く取り沙汰されてますね。
このマンションに、そんな高級車がある事や、空ぶかしする方がいる事もしりませんでした。駐車場でふかすのは頂けませんが、睨まれた、ふかしていたは受けての主観って事もあるし、違法改造車でない限りは音も法律の範疇であろうし。車の持ち主さんもマンションだという事を理解して、もう少し気を使って頂けると少し関係が良くなるのかな。
個人的にマンションに思う事は、エレベーターのドアの開閉等、エレベーターの動きをもっと早くしてもらいたいな。

[1403: 住民板ユーザーさん3]

>>1402 住民板ユーザーさん7さん
私もマフラーの音が聞こえたことがないので少し不思議でした。その高級車とやらはMT車なんですかね？AT車で空ぶかしはわざわざニュートラルに入れて進まないのにアクセルだけ踏むという、想像するだけで恥ずかしいような事態ですもんね。。
もし駐車場を移動するような速度(回転数)でも本当にそんなにうるさいのだとすると、普通では車検に通らないようなマフラーを使っている可能性は十分ありますね。
車検の時だけ僕らネジ止め式のサイレンサーを噛ませば車検は通りますし、ネジ止め式とはいっても一般的な工具１つで素人でも簡単に取り外しできますので。

車検で認められる音量って、どんどん厳しくなっていて、今では車やバイク好きの人からすると到底満足できないようなかなり小さい音にしないと通りません。確か、最大回転数の75％の回転数のときにマフラーから50cmの距離で図った音が96db以下、とかだった気がします。検査時のような大回転で駐車場を移動するわけがないので、これより遥かに小さな音になるはずで、それでこんなに騒音扱いされてるということはサイレンサー外したら違法マフラーを使っているか、近隣住戸の方が過敏過ぎるかのどちらかではないかと。

[1404: 住民板ユーザーさん2]

空吹かししているのは見たことが無いので分かりませんが、駐車場内を走行している時の音はあの車の普通の音でしたよ。
普通の車に比べればスポーツ車だから大きく感じる人がいるかもしれませんが、あれは車検範囲内の音でしたよ。

この車ではありませんが、駐車場内を結構な速さで走っている車を、たまに見かけます。
危険なので、駐車場内は最徐行を心がけて頂きたいと思います。

[1405: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板で問題になっている車やペット、子供の騒ぐ騒音等はほとんど、ブリーズコート側ですか？
私はエアーズコートに住んでいますが問題となるような生活騒音はほとんど感じられません。

[1406: 住民板ユーザーさん1]

車の件ですが、外車のスポーツモデルの場合、モードセレクトでスポーツモードにするとマフラーの弁が開く可変バルブタイプのマフラーを使っているケースが多いです。
この場合、車検対応の車でも弁を開いて走ると結構うるさいんですよ。
またスポーツモードにすると変速タイミングの回転数が高くなるため、ATでもかなり引っ張るので(ふかしているのと同じ)、かなりうるさくなります。
だからこういった車に乗る方はモードをノーマルにしてアクセルを調整して静かにする努力をするのがマナーだと思いますが、残念ながら話題の方はそうされていないようですね。

[1407: 住民板ユーザーさん4]

>>1405 住民板ユーザーさん1さん
私はブリーズですが同じく全く感じたことがありません。
駐車場近接のお宅や、運悪くペット飼育マナーの悪い家の近接してしまったお宅は気の毒ですね。。
子供の足音や泣き声に関してはちょくちょく聞こえてきますが、子供なら泣いたり騒いだりは当たり前ですし、しいつかは必ず大きくなって収まるものでもあるので、元気がいいなぁとかお母さんは大変だなぁくらいにしか思ってないので気にはあまり気になりません。

[1408: マンション住民さん]

私もブリーズ側で、1405さん、1407さんと同じく、車もペットも子供の声も気になっていません。
個人差があるので、全員が問題と思っている訳ではないということですよね。
管理会社も問題と認識していないかもしれません…。皆さん管理員さんや管理会社には相談しているでしょうか？

ちょっと怪しいですが、次のサイトの管理会社に頼るという案がとても良い考えだと思います。
https://mitomi-estate.com/property-management-company_trouble-arbitrat...
（真ん中くらいに書いてあります。）

音を出す方だって悪意があってやっている訳ではないのだと思います。感覚の差でうっかり不快な思いをさせてしまっているだけ。
ただ、不快な気持ちを一方的に我慢するだけというのも辛いでしょうから、いがみあいにならないように、管理会社に調整してもらえたら良いですね。

管理会社には、安くはない毎月の管理費を支払っていますので、最大限活用したいですね^^

[1409: マンション住民さん]

話し変わりますが、来客用駐車場アンケートは皆さん回答しましたか？
私は、
・基本混んでいて、予約もできないので使いたいときに使えなく不便。
・利用前後でいちいち手続きあるのが不便。
・ただでさえ足りていないのに、無料はムダに沢山・長時間使う方がでてきて良くない。
と要望だしました。
要望が少ないとあまり動いてくれなそうで心配です。
皆さんしっかり要望出しましょうね。

[1410: 住民板ユーザーさん3]

エアーズはペット飼っている人いますが、皆マナー守ってる方ばかりですし外国の方もマナーいいと思いますよ。まあ80世帯くらいしかないですからね。

[1411: マンション住民さん]

ビジター駐車場は有料にした方がいいと思います
まあ、一回時間関係なく（最大12時間）500円とか
それこそ、土地をタイムズやその他の駐車場会社に貸し、管理してもらうとか。
その場合、住民以外の人間も駐車できる可能性が出てくるので問題ですが

[1412: 住民板ユーザーさん1]

こちらは最近平穏ですが、最近救急車や消防車を見る機会が気のせいか多くなりましたね。

[1413: 住民板ユーザーさん7]

我が家からすると良い感じだったケヤキが丸坊主にされていってしまってますね。残念て言うか悲しいです。
この前まで葉が全く無くなっていたのに、数週間の間に葉が茂って春だな〜なんて感じてました。
カラスが巣を作り出すところからを見ていたのですが、雛が孵っているか？雛が孵っているとしたらどうなってしまうのかが心配です。

[1414: 住民板ユーザーさん3]

理事会役員輪番について 土日休みじゃない人もいるし理事会出れないというのもあるので、今検討されてる協力金制度、報酬制度はいいと思います。役員回避の際払う協力金もあまり安いと皆んな払って回避してしまうので金額は悩みますが。

[1415: マンション住民さん]

今期の理事会議事録を全部見ると一度も出席していない理事の人がいますので、何らかの方策は必要と思います。

現在の輪番のやり方では外部所有者（賃貸）は理事を免除されていますし、協力金の金額の検討や運用方針を含め役員輪番免除の導入には少し時間がかかるのではないかと思います。

管理規約の改正が必要な事案ですし、7月（予定）の総会には間に合わないかな・・・

[1416: マンション住民さん]

共用廊下側の面格子を取り外して、網と窓の掃除をしてみました。
清掃後の取り付けのときにやや手こずりましたが、取り外した時の感覚を覚えていれば大丈夫ですね。
内側からの金具とビス止めは確実に。

入居から2年間手つかずだったので、汚れは凄まじかったです。

[1417: 住民板ユーザーさん1]

外してまでやるとは凄いですね。外さない限りでやれるとこまで拭いてます。

[1418: 住民板ユーザーさん7]

夜のネットの重さが尋常じゃない。
使えない。

[1419: 住民板ユーザーさん8]

ネット確かに重いです…
回線増やしたんじゃなかったでしたっけ…

[1420: マンション住民さん]

私の部屋はスイスイです
何をやっている時に遅いと感じます？
私はyoutubeではストレスないです