シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1261: 住民板ユーザーさん8]

ただただ嘆かわしい。

[1262: 住民板ユーザーさん1]

販売中に便利のためにデベが貼ってた名残というか惰性で単に残ってるだけじゃないんでしょうか？それなら理事長を通して管理人さんに言うだけですぐ撤去できるのでは？
理事長通す必要が本当にあるのかどうかすら微妙な案件なような気がします。あれを今でも見ている住人の方が居るとは到底思えませんし、とりあえずすぐ剥がしてしまって良いというか、剥がすべきなんじゃないかと個人的には思います。買ったばかりのスマホの液晶保護フィルムみたいなものかと。

[1263: 住民板ユーザーさん8]

サイネージもイマイチですね。
あのまま変なとこに置くのでしょうか。
まだ未定だし。

[1264: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1265: 住民板ユーザーさん7]

>>1238 住民板ユーザーさん7さん
エントランス前に車停めてる人、管理人さんにそこに停めて下さいって指示されてるの見ました。中には勝手に？停めてる人がいるのかもしれませんが、みんながみんながそうじゃないみたいですよ。

[1266: 住民板ユーザーさん8]

パラボラはゆるされるのですか？
ルール違反では？

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

[1267: 住民板ユーザーさん1]

>>1266 住民板ユーザーさん8さん
規約を再度確認して違反なのであれば管理人さんや管理組合から注意してもらうくらいしかないですかね？そんなことで言うこと聞いてもらえればいいんですが。。

[1268: マンション住民さん]

あきらかにどの部屋かわかるような書き込みはどうなんでしょう。
個人を特定できてしまうような気がします。
気持ちはわかりますが掲示板のルールでもあったはずです。
管理人さんに言うのが一番なんでしょうかね。

[1269: 住民板ユーザーさん3]

ルールを無視なのか違反してる人にはこれくらいヨシ
もっとルール違反はいないかな？

[1270: 住民板ユーザーさん7]

>>1265 住民板ユーザーさん7さん

エントランス前は宅配業者以外は駐車禁止じゃないですか？てか、そうしてもらいたい。
来客用の駐車場が埋まってたら諦めてどこかのコインパーキング停めましょうよ。

[1271: 住民板ユーザーさん7]

>>1268 マンション住民さん

改善されれば皆さん悪意を感じないのでは？
誰でも間違いはあるはずです。
特定されないことをいいことに甘んじてる輩の方が問題だと思いますよ。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

私も同感。
もう既に知っている人は規約を無視してる輩を特定してるはず。
そんな輩は管理側から何らかの指摘を受けても気にしてないのでしょう。
みんなが白い目で見ている事実を知らしめるべきかと私は思います。

[1273: マンション住民さん]

パラボラアンテナの件は管理組合設立前に管理会社から注意喚起されていますし、第1期第1回理事会の議事録にもしっかりと残っています。

1年半以上も是正されていない状況なので、文書による撤去要請ではダメだったということで次の段階へ進めてもらわないと困りますね。

[1274: 住民板ユーザーさん2]

>>1273 マンション住民さん

当該違反住人の方は日本語がきちんと分かる方なんですかね？もし日本語が不自由だった場合、文書での注意だけではうまく理解できておらず、違反だということがうまく伝わっていないという場合もあったりしないかなと。まあ、かなり好意的に見るように努めた場合の見解ですが。。

文書での注意喚起でだめだとすると、「次の段階」とはせいぜい口頭での注意ですかね？それか、掲示板に部屋番号名指しでの改善要求掲示とかですかね？サイネージでもその掲示は表示されるだろうから結構やべー！ってなりますね、普通の感覚の持ち主なら、ですが。。

[1275: 住民板ユーザーさん1]

あそこの住人は何か勘違いをされてるのでしょうかね。
恥ずかしいという気持ちとか情けないという気持ちは湧かないのでしょうか？
独身の方なのでしょうか？
夫婦や家族でいるならば尚更どういう理解をして住まわれているのか疑問です。

[1276: 住民板ユーザーさん6]

>>1270 住民板ユーザーさん7さん
それは管理人さんに直接言ったらどうですか？
経緯が分かりませんし、管理人さんが指示してたんですから、そこに停めた方は悪くないと思いますが。。
住民みんながこの掲示板を見てるわけじゃないから、ここで声掛けしても無駄では？

[1277: 住民板ユーザーさん]

>>1270 住民板ユーザーさん7さん
坂を下りきらないとコインパーキング無いですからね。。
近くにコインパーキング出来てくれたら嬉しいんですが。

管理人さんは恐らく、正規の来客用駐車場が空いてなければ機械的に車寄せのスペースに停めさせているというわけではなく、停めたい車は何時間くらい停めたいのか、今ウマッテイル正規の来客用駐車場の予約時刻は何時までなのか、など色々なことを臨機応変に考えてその都度対応してくれているような気がします。
許可も無く空いてスペースに停めるのは言語道断ですが、許可がもらえていて、正規の来客用駐車場が空くまでの一時置きとしてマンション内の空いてるスペースを活用するのは私は悪いことだとは私は思いません。もちろんそういった他車の往来を妨げないようなスペースすら空いていないとき、管理人さんから許可がもらえなかった時はダメですが、現時点で２つしかない来客用駐車場が使えなければ杓子定規に即坂の下まで停めてこいというのではあまりに住人の利便性を欠いてしまい本末転倒な気がします。

ただ、許可があって停めていても他者が見て「停めていいんだ」と勘違いして勝手に停め出す人が多く出てきたりするとまた問題なので、1270さんの言うことも一理あり、難しく問題ですね。
かといって、「管理人さんから許可もらってます」的な印を車に置くようにしてしまうと、来客用駐車場が空いていない時は誰にでも許可を出さなくては文句が出てしまうことが想定され、臨機応変に判断というものができなくなってしまうので「許可を出すこともあるので聞いて下さい」などとは管理人さんも堂々とアナウンスすることは出来ないのではないでしょうか？

ルールの厳格な遵守と利便性を共に満たすような根本的な解決は、すぐ近くにコインパーキングができるまで待つまたは働きかけるか、来客用駐車場を増やすか、しかないような気がします。

[1278: 住民板ユーザーさん7]

>>1277 住民板ユーザーさん

車寄せスペースを一般の臨時駐車場になることは景観的にも反対です。
これだけの世帯数ですべての利便性を満たすのは無理があるし、コインパーキングができるのを待つか働きかけるとかは現実的ではないような気がします。
ただ単に空いてなければ、下のコインパーキングに停めるだけの話ですよ。来客用駐車場がない集合住宅なんてたくさんあります。

[1279: 住民板ユーザーさん8]

>>1278 住民板ユーザーさん7さん
車寄せスペースは確かに良くないかもね。駐車場の空いてるとこ、他の車の通行を妨げないところを管理人さんが見極めて短時間なら許可してあげてもいいんじゃない？
景観とやらも損ねないでしょ。

そもそも、来客用駐車場がないマンションなんて、便利な駅至近で極端に土地に余裕がないとか、コストのかかる機械式駐車場で埋め尽くしてやっとの空地しかない地価の高いマンションとかくらいでは？条件を揃えずに「来客用駐車場が少ない」という一点だけでは比較の前提を満たさんでしょ。平置きの駐車場を作る余地がこれだけあって来客用駐車場が総世帯の約0.5%分しかないとか、あまり見たことないけど。コストカットも大事だけどあまりに利便性が犠牲になるのもどうなんだろ。

[1280: 住民板ユーザーさん2]

その通りです。
来客用の駐車場台数はわかっている上でこのマンションを購入した訳ですから、ない場合は近傍のパーキングに駐車するのが本筋かと思います。
その上で問題なら組合に要望するのが定石かと。
なんでも杓子定規というよりもルールがある訳ですから。
それを拡大解釈したり無理を言って管理人さんに柔軟な対応を求めるというのは私は疑問を感じます。
イラっと感じる方もいるかもしれませんが、意見として書かせて頂きます。