シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1181: 住民板ユーザーさん5]

>>1180 マンション住民さん
エアーズコートに住んでいてブリーズコートの駐車場を契約していますが、エアーズへの区画移動を希望しています。
管理人さんにこちらの情報と連絡先を渡しおきますので、ご連絡よろしくお願いいたします。

[1182: 住民板ユーザーさん3]

車寄せに駐車しているグリーンのハスラーは業者？
しっかりフロントガラスに日よけしてまじナメてるの？

[1183: 匿名]

>>1182 住民板ユーザーさん3さん
まだ居たんですか？
私が14:00頃通った時にはもう停めてありました。フロントガラスに日除け？と思い記憶に残っています。あまりにも堂々としてるので、管理人さんに許可をとって一時的に停めさせてもらってるのかなと思ってました。

[1184: 住民]

もう…日本人じゃないかもしれない。
日本語通じて無い人達。
日本人でもろくでもない人たくさんいるし、日本人じゃなくてもマトモな人もいるのは十分解ってるけども。

でも、今多くのマンションで日本人でない人々が増えてて、日本語をちゃんと理解してないから色々規約を守らなくて困っているという事態が急増してるらしいとテレビで見たよ。。
数ヵ国語で注意書きした方が良いじゃないすか？
まぁ、注意書き読んで守る国の人ではないと思いますけど…www
やっぱり個人特定して、本人に次回からやめてもらうしかないのかな～？
とりあえず車に張り紙？

[1185: 住民板ユーザーさん3]

管理人さん、忙しいかもしれないけど、こういった不正駐車をちゃんと注意してもらいたいなあー
宜しくお願いします！

[1186: 住民板ユーザーさん4]

となりのURにポイ捨てタバコはチャイナですよ。子供遊ばしながらタバコ吸ってた。エアーズ。

[1187: 住民板ユーザーさん1]

ブリーズのエントランスにスクターのガキどもが雨宿り？たむろ？してる…

[1188: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの音がすごい聞こえる。嫌な音ではないのですが、こうも昼夜関係なく毎日のように聞こえるのでは気が滅入ってきました。真上のお宅か真下のお宅かのどちらかと思うんですが特定できません。電子ピアノっぽい音にも聞こえるから、それならなぜヘッドホンをしてくれないのか。。しかも段々音大きくなってきてる気がするし。。今もがっつり、テレビつけてても聞こえます。
こういうのって管理人さんに言った方が良いのでしょうか？

[1189: 住民板ユーザーさん1]

音の問題は困りますよね。
うちは上の階の足音がとてもうるさいです。
小さい子が居るのか飛び跳ねる音が良く聞こえます。この前はベランダに大量の水が降ってきて洗濯物がびしょ濡れになりました…。
ずっと我慢してますが、そろそろ管理人さんに言おうかと思ってます。

[1190: 住民板ユーザーさん2]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1191: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の通りの大木たち、また伐採されちゃうんですね…
仕方がないのでしょうが、残念でなりません。

[1192: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、音について色々ご意見あります。
この物件に限った問題ではないとは思いますが、
この掲示板やストレス溜まるなら
他を当たる、
最上階を購入する、
戸建てにする
にされてはどうですか。

資金的に難しい、
今の立地が良い、
など言い訳するなら、
ここに甘んじましょうね！

[1193: 住民板ユーザーさん2]

>>1192 住民板ユーザーさん8さん

マンションの音は鉄筋を伝播してくるんで、下の階からくることもあるので最上階だからといって解決しないですし、戸建ても木造が主流なので下手なマンションよりも隣戸の音は入ってきますから、全然解決にならないですけどね。

[1194: 住民板ユーザーさん7]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
えっ⁈
本当ですか？
なんでなんだろう？

[1195: 住民板ユーザーさん5]

あのエントランスのソファーで靴を脱いで涼みながら家族だんらんしている外国人はなんとかならないですかね？共用部だからありなのか？あれ、普通の人が見たら引きますよ。

[1196: 住民]

ウケる(笑)
そんな家族いるんだー。
目の前で見たなら、普通に注意すればいいのに。
喋れないなら、首ふってジェスチャーで伝えるとかさ。
なんとかならないかって、目の前で見た人がなんとかしなよ。その時言わなきゃ。それで解決したかもしれないよ。なんでそんな人頼み？(笑)

[1197: 住民板ユーザーさん8]

>>1193へ

ご指摘ありがとうございます。
私が言いたかったのは、ここでクレームを言ったり
ストレスをためるのであれば、環境を変えるしかない
と言うことです。

最上階でもダメ、戸建もダメなら
どこにいっても解決できない事になります。

そうであれば
音に関するクレームはつきまとうだけです。

であれば今の状況に甘んじるしかないと言えないでしょうか。

[1198: 入居済み住民さん]

ケヤキの伐採、コンフォール側を含めて全部で8本が対象になっています。
景観がかなり変わりますね・・・

[1199: 住民板ユーザーさん4]

あんな大木、やはり街路樹でアスファルトに囲まれてては、もう寿命なのでしょう。。。倒木の危険があると、診断されたようですよ。

神社とか、屋久島とかなら話は別ですが、、
さみしいですが、仕方がないのでしょう。

まあ、何本か、間引くことで、他の木の寿命が延びるかもしれないですよね。専門家じゃないからよくわからないけど。

[1200: 住民板ユーザーさん1]

ブリーズコートの売却物件のチラシがまた入っていました。
なかなか売れないようですね。私も売却を検討しているのですが、売却タイミングが判らなくなってきた。

[1201: 住民]

>>1196 住民さん
頭悪いな。
規約違反かどうかの判断もつかない状態で注意出来ないでしょ。
管理会社が入ってるんだから、管理会社が注意しないって事は規約の範疇なんだろ。ここで言われてるのはモラルの話しだろ。そんな事も理解でくないで偉そうな事言ってんじゃねーよ。

[1202: 住民板ユーザーさん1]

昨日の20:00過ぎくらいに、レンブ建設？とか名乗る人が用件も言わず「玄関先での対応お願いします」とオートロックの所からインターホンを鳴らされました。用件を言わず不気味なので開けませんでしたが、、、
その後20分後くらいにコンビニに行ったんですがまだオートロックの所にいて、何やら片っ端から鳴らしてるようでした。そして今もまたコンビニにいるときに同じ人がオートロック前で鳴らしてました。二日連続で怪しかったのでこちらもかなりジロジロ見ながら通りすぎたらこちらを異様に気にしている様子で、ファミリーマートの駐車場でタバコを吸って原付で帰って行きました。ファミマ横は禁煙だということはさておき、わざわざ管理人さんがいない時間に二日連続で訪問に現れて怪しすぎるのですが、こういうのって管理人さんに伝えてしまっても良いのでしょうか？

[1203: 住民板ユーザーさん8]

伝えてくださると
助かります。
投書でも良いかと。

[1204: 住民板ユーザーさん]

いくらで購入されたのか分かりませんが値付けが高すぎるのではないでしょうか。室内写真見る限りではけっこうオプションにお金かけていそうだったので気持ちは分かりますが。。

[1205: 住みん]

↑なんの話ですか？

[1206: 住民板ユーザーさん]

>>1205 住みんさん

あ、すいません、>>1200さんへのコメントでした。

[1207: 住民]

適正価格ならスグに売れますよ！
ましてオプションいっぱいなら購入価格でならスグ売れるんじゃないかな？
専属専任とかやめて一般で出したら3ヶ月はかからないと思いますよ。

[1208: 住民板ユーザーさん7]

>>1204 住民板ユーザーさん
もしかして、みなさん、だいぶ前から出てる南西向きの8階の部屋と思ってます？エコカラットとかすごいところ。

今回は、そこじゃなくて、新しく出た、南東向きの6階ですよ。

8階の部屋は、賃貸に切り替えたみたいですね。どうなってるか、わからないですが。。

どちらも、なかなか良い部屋ですけどねえ。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

>>1204､1207さん

1200です。
私はまだ売りに出していないのですが貴重な御意見ありがとうございます。

[1210: 住民]

>>1209 住民板ユーザーさん1さん
1207です。
私的には私のライフスタイルに合っているので、このマンションと環境を気に入ってます。売却にはご事情があると思いますが、不動産屋の言いなりにならずに、先手先手で主導権を取っていれば、新しいこのマンションならスグに売れますよ！

[1211: 住民板ユーザーさん]

>>1208 住民板ユーザーさん7さん
1204です。
完全に勘違いしてました。。間取りも全く一緒なんで、賃貸と売却の両面で探してるものだと。ご指摘感謝です。
賃貸の方は途中で家賃かなり下げたりしてるのにもう半年近く借り手がついてないですね。広すぎて中々賃貸需要と合わないんですかね。

[1212: 住民板ユーザーさん1]

昨日ブリーズコートで警察呼んでる人いたけど、何があったんだろう。。
スクーターで警官1人だったから空き巣とかではないと思うけど、車の接触とかかな？

[1213: マンション住民さん]

>>1212さん

警察とJAFが来ていましたね。駐車場でトラブルがあったようです。
ぱっと見では、指定区画の向かいの区画に駐車＆隣車と当たりそうなくらいはみ出ていたようですが・・・
イモビライザーが度々作動して、クラクションがうるさかったですね。

[1214: 住民板ユーザーさん2]

電子ピアノの音がうるさい。
何でヘッドホンしてくれないのかなぁ。
上の階か下の階かが分からないから直接お願いに行くこともできないし、管理人さんに注意してもらうようお願いにいくことも憚られてどうしたら良いもでしょうか。。

[1215: 住民板ユーザーさん2]

>>1198 入居済み住民さん
今更ですが、ケヤキ伐採されるんですか⁇
何でこのタイミングなんでしょう…
ケヤキ並木の景観が気に入ってこのマンションを購入した面があるので、かなり残念です。
なんとか伐採せずに景観を保つ上手い方法はないのだろうか(T_T)

[1216: 住民板ユーザーさん8]

私も、ケヤキ伐採に納得できずにいます。
確か去年だったか、同じように何本か伐採され、今回も…
最終的には全てなくなるのでしょうか。
このケヤキのある雰囲気が、とても気に入っているのに。

本当に寿命？弱ってる？のかな…管理が面倒くさいから切ってしまうのでは…なんて失礼なことまで考えてしまいます。
素人の想像です。気を悪くされた方がいたらすみません。

どうにか残せないでしょうかね。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

伐採している業者の方に伺いましたが、最終的に全て無くなるようですよ。
樹木医が診断した結果なので仕方ありませんが、私もとても残念です。
なお、根が深くコンクリートの下に伸びているため、切り株のまま残し続けるしかないようです。
ですので、全てなくなった後にも新たな木は植えられないそうです。
バルコニーから見えるケヤキが丁度良く、今の部屋に決めた経緯があるので、こんなにも早く無くなってしまうのは本当にやるせないです。
近隣住民の働きかけでどうにかなるものなのでしょうか…。
公的な予算になると思いますが、ある程度かければ切り株の間にまた新たなケヤキを植えることは不可能ではないと思うのですが。
横浜市の都市計画や緑地計画を担当している部署に、シティテラスやコンフォールの住民1000人単位の署名を持って行けば、何かしらの動きはありそうですが、昨今の地域のつながりの希薄化や無関心さを鑑みると到底無理そうですね…。

[1218: 住民板ユーザーさん2]

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね？？私は、けやきの伐採は病気ならしょうがないと思えますが、あったらあったで雰囲気もよくなるのも解るので、自分で署名を企画するほどのエネルギーはないですが、もし署名が回ってきたら署名すると思いますよ。
私みたいな人がたくさんいるかもしれないし、シティテラスとコンフォール仏向町の管理組合に許可をとって署名用の紙をポスティングさせてもらえば案外集まるような気もするので、けやきを復活させたい気持ちが強いのであれば1216さんのような同じ気持ちの方と協力してチャレンジしてみる価値はあるのではないかな？と客観的に思います。

[1219: マンション住民さん]

街路樹の管理は市の道路局（維持管理は土木事務所）が行っているのはご存知かと思います。
ケヤキの伐採は残念ですが、再整備を要望するためには自治会の動きが重要になってきます。

コンフォールには自治会がありますが、我々には自治会がありません。つまりコンフォールと連携したくてもその受け皿になる組織が我々にないため、動きようがないのが実態になります。

まずは自治会設立への動きを加速させるべく、動かれるのがよろしいかと思います。
先日のアンケートは回収率が惨憺たるものでしたが、生活に密接した課題が増えてくると意識も変わってくるのではないでしょうか。

[1220: 住民板ユーザーさん8]

リビング、玄関廊下などに絵を飾ってある方、
どのような方法で飾ってますか？無印のやつとか
あまり穴が目立たないのありますよね。

[1221: 住民]

>>1220 住民板ユーザーさん8さん
ピクチャーレール！

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1220
横浜モアーズにある東急ハンズにありますよ。うちの玄関に額縁を飾るのに使っています。額縁を取り扱っている売り場にあります。

[1223: 住民板ユーザーさん1]

>1218、1219さん
1217です。ご親切にコメント頂きありがとうございます。
そうですよね、働きかけさえすれば何かが変わるか可能性があるし、逆に何もしないと変わりませんよね。
ただ、私事ですが現在仕事もプライベートもかなり忙しく、署名活動や自治会設立のエネルギーは正直ありません。
相当先ですが、我が家が管理組合の役員になるタイミングで議題に上げられれば良いかなと思います。
その前に動いてくださる方、管理組合の働きかけかけに期待しつつ、通りのケヤキが伐採されるのを指をくわえて待つばかりです。。はぁ〜。

[1224: 住民板ユーザーさん8]

1221さん、1222さんありがとうございます。ピクチャーレールは普通に売ってるやつでいいんでしょうか？リビングダイニングなら段差になってるとこに取り付けですよね？

[1225: 住民]

>>1224 住民板ユーザーさん8さん
段差のところに取り付けましたよ！
ただ、マンション入居時にプロにやってもらいました。ビス打てるところ、打てないところがあると思いますよ！

[1226: 住民板ユーザーさん8]

1225さん
ありがとうございます。

[1227: 住民板ユーザーさん1]

ブリーズコート住人ですがどなたかNURO光導入希望されてる方いませんか？？夜測定したら11～25Mbpsほどです。もちろん100Mbps以上は出ないのは承知しております
エントリー確認しましたがブリーズコートは1世帯でエアーズコートは2世帯のみのエントリーでした…最近ネットの改善工事をされているので不便に思う方は少ないのかもしれないですが…
もっと爆速な環境でネットがしたい～

[1228: 住民板ユーザーさん1]

専門的なことは分からないのですが、浮いて見える外壁タイルがたくさんあります。ブリーズの廊下から見える外壁タイルで、朝の時間帯の陽の当たり方時に特にすごく浮いてみえます。この浮いて見えるタイルが本当に浮いているのかそうでないのかは、2年のアフターが切れる前に共用部の不備について調査を依頼することになっている例の業者さんが調べてくれるのでしょうか？もしあれだけ貼り付けの精度が違っているのに問題ないというのであれば、それはそれでタイル職人の腕を疑いたくなるくらいタイルごとの凸凹の違いがはっきり分かるのでとても気になっています。
調査会社任せにせず、理事長さんに直接具体的に報告した方がいいのでしょうか？共用部のことなので、住友不動産の通常のアフターサービスの連絡先に連絡していい事案なのかどうか分からず、気がついてからここ数週間どうしたものかとモヤモヤしております。

[1229: 住民板ユーザーさん1]

>>1227

インターネットの速度がそれ程改善されていない件については理事会で検討事項に上がっています。NUROはちょっと割高なのでもう少し様子を見られたほうが良いかと思います。

[1230: 住民板ユーザーさん2]

＞インターネットの速度がそれ程改善されていない件については理事会で検討事項に上がっています。

インターネット速度そんなに遅いですか？私は動画などもそれなりに観ますが不満に思ったことは一度もありせん。速いにこしたことはないということで理事会で検討して頂けているのはとてもありがたいですが、例えばそのために利用料金が上乗せになる、ということなら必要は感じないですね。

ところで、現在のインターネット通信業者を継続利用することの特典の「デジタルサイネージの設置」がいつ頃実施されるかご存知の方がいらっしゃいませんか？