シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1161: 入居済さん]

なんでこのサイトで総会の事を周知しなければならないのですか？ここは任意の書き込みサイトに過ぎません！！意味不明です（笑）

[1162: 住民板ユーザーさん4]

>>1161 入居済さん

いやいや、サイトで告知して欲しいとは1160さん、書いてないですよ。
メールコーナーの掲示板には1週間以上前から貼られていました。「議事録投函は、お待ちください」と書いてました。いちいち、日時まで投函してたらコピー代もかかりますから、告知は、貼り出しの掲示板でよいのでは、、、

ご意見は、意見書か、電話で言えばよいはずですよ。
総会の話を直接聞くのは、無理ですが、、、あとは、承認されればですが、一般住民も、定例理事会に出席できたりするはずですよ。

[1163: マンション住民さん]

殆どの人は1160さんのように投函されて初めて知るというパターンでしょうからもう少し早くてもいいですよね。
とは言うものの、資料作成など大変そうですし、早すぎる資料で修正がたくさん入ってもそれはそれで嫌ですしね。
管理組合も頑張ってくれているので意見があれば総会などで要望を言いましょう。

一番目に入ったのが共有部分の補修ですがチェーンゲートの修理代がないような・・・駐車場フェンス補修やらなんだかんだで100万近くかかってるんですね。じっくりこれから見ます。

[1164: 住民板ユーザーさん]

>>1161 入居済さん

>>1161 入居済さん
インターネット環境改善の議案の中に「業者からデジタルサイネージの無償提供」みたいなのがあった気がします。もしエントランスにデジタルサイネージを置けるようになったらそこに掲示物は表示されるようになるはずなので見逃しもかなり減りそうで嬉しいですね。
今はメールボックスの所まで掲示板を見に行かないと確認できませんから、特にメールボックスが手前にあるかただと掲示物を見逃される方も多そうですしね。

[1165: 住民板ユーザーさん1]

ガス契約も自由化されたので電気とガスのセットで契約を見直そうかと思っていますが、おすすめのセット契約はありますか？
TEPCOのセット契約が一番節約になるのですかね？

[1166: 住民板ユーザーさん3]

路上駐車の問題が解決に向かっていることを願いますが
今度は駐車場敷地内に駐車している車が目立ちます。
昨日は、ごみ集積場所の横の入口の前に黒いプリウス
その何日か前には一階に住んでる方の駐車場前に堂々と
駐車していました。来客用駐車場空いてなかったら諦め
て下のコインパーキング停めましょうよ。
こういう輩には重い罰則を設けられないのかな？
あと昨日の夜、エントランス車寄せにシルバーの
ハイエースが夜通し停まってたけどあれ業者？

[1167: 住民板ユーザーさん]

>>1166 住民板ユーザーさん3さん
22:30くらいには私も見ました。こんな時間に業者来るか？と疑問に思ったのでよく覚えてます。横浜ナンバーの車で一応控えましたが。。

[1168: 住民板ユーザーさん3]

>>1167 住民板ユーザーさん

わざわざ業者専用のパイロン横にどけて
駐車するのだから大した輩ですね。
24時の時点で停まってたので業者ではないのかな？
本当悪質です！

[1169: 住民板ユーザーさん6]

>>1166 住民板ユーザーさん3さん

一階に住んでる方の駐車場前に堂々と
駐車、あれは本当に困りました･･･。
うちの車はその奥の駐車スペースで、大きめの車なのですれ違うのも一苦労でした。
1階に住んでいる人のお友だちの車でしょうか？
その専用駐車場の前の駐車スペースに停められている入居者様も出庫する時に何度も切り替えししていて大変そうだったので、今後は絶対やめていただきたいです。

[1170: マンション住民さん]

駐車場の件ですが、
隣の車に困っています。車の止め方のマナーがなっていない。
車もぶつけられているようで、後部座席のドアが傷がついています。
管理人さんに話しましたが、何とかならないものか…

[1171: 住民板ユーザーさん2]

>>1170 マンション住民さん

>>1170 マンション住民さん
器物損壊ですね。わざとじゃなければ器物損壊は成立しませんが、乱暴に行動していれば隣の車に傷をつけてしまうことは当然想定できますので未必の故意により器物損壊が成立する可能性があるのでは。
とりあえずつけられた傷に残っている塗料を採取しておいて隣の車の塗料と一致すれば証拠にもなりますね。もしくは車内から動画を撮って置くとか、何か証拠がないとやってないと言われればそれまでな気がします。
それにしても、一階の方の駐車場前に駐車とかもそうですけど、そんな非常識な人達も住んでるんですね。
管理人さんからの注意で改善がみられなければ要注意住人として駐車場番号を住人全員で共有したいくらいですね。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

本当、なんで非常識な人間が咎めを受けないのか。
不思議なものです。
何かいい方法は無いものでしょうか。
私の記憶ではゴミの分別不備から始まりタバコのポイ捨て、駐車場チェーンゲートの破損、上階の騒音、バイクの騒音、車寄せの長時間駐車、側道の違法駐車、駐車場の運用問題。
不愉快。不愉快。

[1173: マンション住民さん]

1170です。

管理人さんに駐車場の場所を移動したいと希望しましたが、新規の方優先ですと言われました。
また、移動したところで次の方がその非常識な車で困るということで問題解決人はならないといわれました。
でも、マンションもそうですが、車も決して安い買い物ではなく大切に乗っているのに傷をつけられるのは悲しいです。車内のカメラ設置も検討します。

1171さんの住人全体の情報共有は必要だと思います。ルールを守って住んでいる住人が損をするのはおかしいと思います。

[1174: マンション住民さん]

それって単純に警察を読んで事故扱いにならないんですか？スーパーとかでぶつけられた人はよく警察呼んで処理してもらってますよね？

[1175: マンション住民さん]

1170です。
ドアパンチは事故になりませんよね。

[1176: 住民板ユーザーさん1]

泣き寝入りというのも悔しいですよね。
何とかならないのかな。
非常識な人への対策。

[1177: 住民板ユーザーさん4]

タバコぷかぷかw
未だに問題がでるタバコ問題

[1178: 匿名]

今日は車寄せの所にバイクが停められていましたね。しかも、エントランスのすぐ脇の、歩行者用の一段高くなっている歩道の所に。バイクが停められているのは初めてみました。車両が走ることを想定していないタイルのはずなので傷むの早まるかもしれませんね。
確かにバイクで来た友人はどこに停めさせればいいのか、バイクの来客者用駐輪場なんてありませんしルールが未整備の状態ではありますが、それにしても、
こっそりバレにくいところならまだしも、あんな目立つところに堂々と、、、どんな感覚をしているのか疑ってしまいました。。

[1179: 住民板ユーザーさん1]

バイクみましたー
あんなに堂々と停めれる神経が分かりません。

[1180: マンション住民さん]

私はブリーズコートを住んでいるですが、エアーズコートの機械式駐車場（３０００円／月）を契約しています。区画移動は希望したいですが、新規と二台目優先なので、なかなか難しいといわれています。エアーズコートを住んでいて、ブリーズコートの駐車場を契約している方はいらっしゃいますか？もし、エアーズコートの機械式駐車場を希望したい場合、連絡してください。

[1181: 住民板ユーザーさん5]

>>1180 マンション住民さん
エアーズコートに住んでいてブリーズコートの駐車場を契約していますが、エアーズへの区画移動を希望しています。
管理人さんにこちらの情報と連絡先を渡しおきますので、ご連絡よろしくお願いいたします。

[1182: 住民板ユーザーさん3]

車寄せに駐車しているグリーンのハスラーは業者？
しっかりフロントガラスに日よけしてまじナメてるの？

[1183: 匿名]

>>1182 住民板ユーザーさん3さん
まだ居たんですか？
私が14:00頃通った時にはもう停めてありました。フロントガラスに日除け？と思い記憶に残っています。あまりにも堂々としてるので、管理人さんに許可をとって一時的に停めさせてもらってるのかなと思ってました。

[1184: 住民]

もう…日本人じゃないかもしれない。
日本語通じて無い人達。
日本人でもろくでもない人たくさんいるし、日本人じゃなくてもマトモな人もいるのは十分解ってるけども。

でも、今多くのマンションで日本人でない人々が増えてて、日本語をちゃんと理解してないから色々規約を守らなくて困っているという事態が急増してるらしいとテレビで見たよ。。
数ヵ国語で注意書きした方が良いじゃないすか？
まぁ、注意書き読んで守る国の人ではないと思いますけど…www
やっぱり個人特定して、本人に次回からやめてもらうしかないのかな～？
とりあえず車に張り紙？

[1185: 住民板ユーザーさん3]

管理人さん、忙しいかもしれないけど、こういった不正駐車をちゃんと注意してもらいたいなあー
宜しくお願いします！

[1186: 住民板ユーザーさん4]

となりのURにポイ捨てタバコはチャイナですよ。子供遊ばしながらタバコ吸ってた。エアーズ。

[1187: 住民板ユーザーさん1]

ブリーズのエントランスにスクターのガキどもが雨宿り？たむろ？してる…

[1188: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの音がすごい聞こえる。嫌な音ではないのですが、こうも昼夜関係なく毎日のように聞こえるのでは気が滅入ってきました。真上のお宅か真下のお宅かのどちらかと思うんですが特定できません。電子ピアノっぽい音にも聞こえるから、それならなぜヘッドホンをしてくれないのか。。しかも段々音大きくなってきてる気がするし。。今もがっつり、テレビつけてても聞こえます。
こういうのって管理人さんに言った方が良いのでしょうか？

[1189: 住民板ユーザーさん1]

音の問題は困りますよね。
うちは上の階の足音がとてもうるさいです。
小さい子が居るのか飛び跳ねる音が良く聞こえます。この前はベランダに大量の水が降ってきて洗濯物がびしょ濡れになりました…。
ずっと我慢してますが、そろそろ管理人さんに言おうかと思ってます。

[1190: 住民板ユーザーさん2]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1191: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の通りの大木たち、また伐採されちゃうんですね…
仕方がないのでしょうが、残念でなりません。

[1192: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、音について色々ご意見あります。
この物件に限った問題ではないとは思いますが、
この掲示板やストレス溜まるなら
他を当たる、
最上階を購入する、
戸建てにする
にされてはどうですか。

資金的に難しい、
今の立地が良い、
など言い訳するなら、
ここに甘んじましょうね！

[1193: 住民板ユーザーさん2]

>>1192 住民板ユーザーさん8さん

マンションの音は鉄筋を伝播してくるんで、下の階からくることもあるので最上階だからといって解決しないですし、戸建ても木造が主流なので下手なマンションよりも隣戸の音は入ってきますから、全然解決にならないですけどね。

[1194: 住民板ユーザーさん7]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
えっ⁈
本当ですか？
なんでなんだろう？

[1195: 住民板ユーザーさん5]

あのエントランスのソファーで靴を脱いで涼みながら家族だんらんしている外国人はなんとかならないですかね？共用部だからありなのか？あれ、普通の人が見たら引きますよ。

[1196: 住民]

ウケる(笑)
そんな家族いるんだー。
目の前で見たなら、普通に注意すればいいのに。
喋れないなら、首ふってジェスチャーで伝えるとかさ。
なんとかならないかって、目の前で見た人がなんとかしなよ。その時言わなきゃ。それで解決したかもしれないよ。なんでそんな人頼み？(笑)

[1197: 住民板ユーザーさん8]

>>1193へ

ご指摘ありがとうございます。
私が言いたかったのは、ここでクレームを言ったり
ストレスをためるのであれば、環境を変えるしかない
と言うことです。

最上階でもダメ、戸建もダメなら
どこにいっても解決できない事になります。

そうであれば
音に関するクレームはつきまとうだけです。

であれば今の状況に甘んじるしかないと言えないでしょうか。

[1198: 入居済み住民さん]

ケヤキの伐採、コンフォール側を含めて全部で8本が対象になっています。
景観がかなり変わりますね・・・

[1199: 住民板ユーザーさん4]

あんな大木、やはり街路樹でアスファルトに囲まれてては、もう寿命なのでしょう。。。倒木の危険があると、診断されたようですよ。

神社とか、屋久島とかなら話は別ですが、、
さみしいですが、仕方がないのでしょう。

まあ、何本か、間引くことで、他の木の寿命が延びるかもしれないですよね。専門家じゃないからよくわからないけど。

[1200: 住民板ユーザーさん1]

ブリーズコートの売却物件のチラシがまた入っていました。
なかなか売れないようですね。私も売却を検討しているのですが、売却タイミングが判らなくなってきた。

[1201: 住民]

>>1196 住民さん
頭悪いな。
規約違反かどうかの判断もつかない状態で注意出来ないでしょ。
管理会社が入ってるんだから、管理会社が注意しないって事は規約の範疇なんだろ。ここで言われてるのはモラルの話しだろ。そんな事も理解でくないで偉そうな事言ってんじゃねーよ。

[1202: 住民板ユーザーさん1]

昨日の20:00過ぎくらいに、レンブ建設？とか名乗る人が用件も言わず「玄関先での対応お願いします」とオートロックの所からインターホンを鳴らされました。用件を言わず不気味なので開けませんでしたが、、、
その後20分後くらいにコンビニに行ったんですがまだオートロックの所にいて、何やら片っ端から鳴らしてるようでした。そして今もまたコンビニにいるときに同じ人がオートロック前で鳴らしてました。二日連続で怪しかったのでこちらもかなりジロジロ見ながら通りすぎたらこちらを異様に気にしている様子で、ファミリーマートの駐車場でタバコを吸って原付で帰って行きました。ファミマ横は禁煙だということはさておき、わざわざ管理人さんがいない時間に二日連続で訪問に現れて怪しすぎるのですが、こういうのって管理人さんに伝えてしまっても良いのでしょうか？

[1203: 住民板ユーザーさん8]

伝えてくださると
助かります。
投書でも良いかと。

[1204: 住民板ユーザーさん]

いくらで購入されたのか分かりませんが値付けが高すぎるのではないでしょうか。室内写真見る限りではけっこうオプションにお金かけていそうだったので気持ちは分かりますが。。

[1205: 住みん]

↑なんの話ですか？

[1206: 住民板ユーザーさん]

>>1205 住みんさん

あ、すいません、>>1200さんへのコメントでした。

[1207: 住民]

適正価格ならスグに売れますよ！
ましてオプションいっぱいなら購入価格でならスグ売れるんじゃないかな？
専属専任とかやめて一般で出したら3ヶ月はかからないと思いますよ。

[1208: 住民板ユーザーさん7]

>>1204 住民板ユーザーさん
もしかして、みなさん、だいぶ前から出てる南西向きの8階の部屋と思ってます？エコカラットとかすごいところ。

今回は、そこじゃなくて、新しく出た、南東向きの6階ですよ。

8階の部屋は、賃貸に切り替えたみたいですね。どうなってるか、わからないですが。。

どちらも、なかなか良い部屋ですけどねえ。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

>>1204､1207さん

1200です。
私はまだ売りに出していないのですが貴重な御意見ありがとうございます。

[1210: 住民]

>>1209 住民板ユーザーさん1さん
1207です。
私的には私のライフスタイルに合っているので、このマンションと環境を気に入ってます。売却にはご事情があると思いますが、不動産屋の言いなりにならずに、先手先手で主導権を取っていれば、新しいこのマンションならスグに売れますよ！