シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1021: 入居前さん]

皆様：
モデルルームのようなエコカラットとクロスを張りたいのですが、いい施工会社をご紹介いただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

今朝からなのですが、急にテレビが見えなくなりました。
皆様のお宅はいかがでしょうか。

[1023: 住民板ユーザーさん7]

エントランスからプライベートガーデンに出る真上2階の手摺りの外側にごみがまた置いてあります。
あれだけ注意喚起していただいたのに信じられません！！！
犯人必ず見つけて下さい！許しません！

[1024: 住民板ユーザーさん1]

私も見ました。
何度言ってもわからないのなら徹底的に調べて犯人見つけて欲しいです。犯人見つかったら掲示板に掲示して欲しい。
防犯カメラ必要ですね。

[1025: 匿名さん]

ホントの意味のゴミ野郎ですね。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

こんな人がいるとは…
先が思いやられる…
前に爆買してる人たちの住む近くの人が道路にごみを置いていって困ってたの思い出してしまいました。
なんでもそういう習慣があるとか…

[1027: 住民]

そういう方は、やはり分別の習慣もないし、たぶん言語の壁で、分別のやり方がよくわからないんじゃないでしょうか。
外国の方向けに、分別の講習会でも開いてもらいたいですね。。文化なら、はじめはしようがないかもしれませんから、、

[1028: 住人]

マンション契約時に支払った費用の中に、固定資産税都市計画税として、概算費用を支払いましたが、この金額が確定され、精算される時期はいつ頃かご存知の方いたら教えてください。

[1029: 入居済みさん]

>>1028 さん

残代金の支払時に頂いた書類を見ると、精算時期は「10月以降の予定」と書かれていますね。
精算はそろそろかなとも思いますが、気になるようでしたら担当営業へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

あと、平成28年度分の固定資産税は土地のみであることに注意ですね。
平成29年度分から建物部分にもかかり、同時に新築住宅への固定資産税の軽減措置が適用されることになりますが、評価額はいくらになるのだろうか・・・

[1030: 入居済みさん]

ゴミに関してお聞きしたいことがあります
横浜市のHPのゴミ関係の記載に「缶・びん・ペットボトルは同じ袋に入れて出してください」
とあります（http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/das2.html）
マンションは、缶・瓶は同じですが、ペットボトルは分けています。
ペットボトルだけ分けるのは、マンションのルール？自治体のルール？

[1031: 住民板ユーザーさん5]

>>1030 入居済みさん

ペットボトルとビン缶は一緒の袋で問題ありません。収集はすべて一緒の車で収集しています。
なぜペットボトルだけ分けているかは私も疑問ですね。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

和田町駅はいつまで工事中のままなんですかね。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

今日、駐車場出たとこの目の前にアルファードが止まってました。駐車場の出入口に止めるあのセンス。
ワイパーに貼紙らしきものがありましたが、そんなことしないで警察に即通報して欲しい。

[1034: 入居済みさん]

>>1032さん

和田町駅のリニューアル工事は当初予定から半年ほど遅れているようですが、今のところ3月末完了で進めているようです。

下りホームの階段が狭くて大変ですが、幅が半分以下の状態は2月6日頃まで続きます。
1月24日頃から仮囲いされている部分と通行できる部分が入れ替わりますね。

[1035: 住民板ユーザーさん4]

エアーズコートの裏側でスケボーしてる少年、石畳割れたら弁償してくれるのかな。すぐ止めさせて欲しい！

[1036: 匿名さん]

換気扇の説明ですー

からのキッチンのコーティングいかが？


業者来まくってますので注意を。

[1037: マンション住人さん]

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
来客駐車場周辺に、油を車でのばしたようなタイヤ後がたくさん付いていますが、何かあったのでしょうか？

[1038: 住民板ユーザーさん1]

ドリフトかな

[1039: 住民板ユーザーさん4]

>>1037 マンション住人さん

私も気になっていました。管理人さんが清掃した直後だと思ってましたが、次の日も乾いていなかったので何かの油の跡ですかね？タイヤの跡が広がっていてすごく見た目が悪いです。管理人さんならよく知っているのかな？

[1040: 住民板ユーザーさん5]

>>1035 住民板ユーザーさん4さん
私はけっこう優先順位が高い案件だと思ってます。
建物サービスさんの言葉を借りれば既得権益化される前に手を打つべきかと。
理事会の皆様には一度現地の汚れを見ていただきたいです。よろしくお願いします。

[1041: 住民板ユーザーさん4]

>>1037 マンション住人さん

やられた方に現状復帰させないの？
犯人は防犯カメラでわかるのでは？
汚らしいです。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

あの駐車場のは油だったんですか？
水かなーと思ってました…

油漏れさせた車を特定して綺麗にして欲しいですね。

[1043: 住民板ユーザーさん7]

管理費で修繕とかありえへん！

[1044: 入居済みさん]

なんかヒートアップしてる方もいらっしゃいますが・・・
管理人室からの説明が掲示されていますので、明日の朝にでも確認してみてください。

駐車場のは油漏れではありませんよ。

[1045: 住民板ユーザーさん6]

関西弁w
ウザァい

[1046: 入居済みさん]

ゴミの件です
またペットボトルにタバコを「詰めた」物の注意がゴミ捨て場にありました
信じられません
個人的な意見ですが、お金払ってでも鑑定して捨てた人を特定して欲しいです

あのゴミの出し方は、ショッキングです

[1047: 名無しさん]

ゴミ捨て場にはカメラついてるよ

[1048: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 入居済みさん
察するに、バルコニーでタバコ吸って、水を入れたペットボトルを灰皿代わりに使って、いっぱいになったら取り換えて捨てる的な、ルール無視なアホ住人とみました。

[1049: 住民板ユーザーさん4]

>>1047 名無しさん

カメラついているけど、その映像は管理人さんしか見られないのですかね。
モニタを置いて、ライブで流せばいいのに。

映像分析技術も進歩してますから、まぁ、いつか必ず見つかりますよ。
どこ製の監視カメラか知りませんが、拡大しても鮮明に映ってるかもしれません。

ゴミを分別される方に手間をかけているわけだから、個別にペナルティを課すべきですね。

[1050: マンション住民さん]

住宅ローン控除についてお聞きしたいことがあります

このマンションって、長期優良住宅？認定低炭素住宅？
契約書どこ見ても記載がないような気がします。

ご存知の方おりますでしょうか？

[1051: 入居済み住民さん]

>>1050 マンション住民さん

長期優良住宅・低炭素住宅、どちらも認定は取得していません。
どちらの認定もマンションで認定を受けるにはハードルが高く、長期優良住宅の認定を受けているマンションは神奈川県内ではわずかしかありませんし、低炭素住宅に至っては竣工済みの物件は1件もありません。
建設中の大規模物件では、武蔵小杉の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」が長期優良住宅認定を受けています。

ちなみに低炭素住宅認定のマンションは、先日発表されたばかりの「クリオ横濱綱島」が県内第1号になります。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

定期点検の補修箇所について教えてください。

気になるところはチェックしたのですが、気付いていない箇所もあるのではないかと心配です。ここはチェックしておいたほうがいい、という箇所がありましたら、アドバイスいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[1053: マンション住民さん]

1051様
ありがとうございます

住宅ローン減税申請が終われば、一段落です

[1054: 入居済み住民さん]

まもなく引渡し1周年を迎えようとしていますが、室内のクロス同士の取り合い部分（天井と壁、壁と壁）で隙間が目立っている部分があります。
取り合い部分は目立たないくらいにコーキングされていますが、空気が乾燥している季節ですし、壁紙の収縮によって割れが起きているものと思われます。

皆さまの部屋で同じような現象は起きていますでしょうか？
アフターサービスの範囲内で対応してもらえるのでしょうかね・・・（自分でもメンテ可能な範囲ですが）

[1055: 住民板ユーザーさん2]

>>1054 入居済み住民さん

我が家ももうすぐ1年ですが、クロス同じ状態です…

次の点検に指摘しようと思います。

[1056: 匿名さん]

ベランダのふきつけ部分我が家は白なんですが汚れが目立つんですが綺麗にできないでしょうか？
黒のお宅はベランダ汚れ目立たないのですかね

[1057: 住民板ユーザーさん7]

年末に駐車場入口のチェーンが切断されたとの事柄が掲示板に張り出してあったけど、防犯カメラでチェック出来ないのかなー？

[1058: 住民板ユーザーさん1]

1054さん.1055さん

我が家もクロスの隙間が気になり、点検のとき聞いてみました。
原因は、やはり乾燥だそうです。アフターサービスで補修してもらえるそうですが、クロスの張り替えではなく隙間を埋め込む？形になるそうです。そうすると、埋め込んだ材料のところに汚れが付き、経年で汚れが目立つことがあるとのこと。

我が家はとりあえず、夏も隙間があるようなら補修を考えることにしました。気にし始めたら、すごく気になりますよね。

分かりにくい説明ですみません。

[1059: マンション住民さん]

クロスの補修の時のコーキングは汚れが目立つ原因になる場合があります。
あくまでなる場合があるだけで、確実になるわけではありません。
静電気でホコリがついて、そのうちちょっと黒く見えたり、茶色く見えたり。

こまめに掃除すれば大丈夫ですが。

私は前の家でそうだったので、クロスの隙間は許容範囲内にしています。

[1060: 住民板ユーザーさん4]

>>1056 匿名さん

高圧洗浄機なら落ちるのでは？ 強すぎると塗装がはげるので要注意

[1061: 1056]

1060さん
ありがとうございます。
まあでも大規模修繕等で補修、塗り直し
あるかなと。様子見します。

[1062: 入居済み住民さん]

確定申告の申告書を提出しに保土ケ谷税務署へ行ってきました。
提出窓口は4ブースで、行ったタイミングによっては待たされるかもしれません。
税務署の駐車場は閉鎖（駐輪場として使用）、向かいにコインパーキングはありますが台数が少ないので自転車で行ってみました。月見台交差点からの坂道が思いのほか厳しかったです（もちろん帰りが上り坂）。

確定申告の話は知識板のほうがいいのかもしれませんが、
住宅ローン控除のほかに、御両親などから援助を受けたなどして贈与税にかかる申告を行う御家庭もあるかと思います。
その場合、本人確認書類・住民票・全部事項証明書（登記簿謄本）・売買契約書の写しは2通ずつ必要であることに注意が必要です。全部事項証明書は登記完了書類でいただいた1通だけでは足りないので、法務局でもう1通取得する必要があります。

これから申告書を作成される方がいらっしゃれば、参考になれば幸いです。

[1063: 名無しさん]

住宅ローン控除決定通知ハガキみたいなのはどれくらいできますか？
確定申告して1か月たつのに全然こないのですが。

[1064: 入居済み住民さん]

>>1063さん

「国税還付金振込通知書」のことでしょうか？
書面提出の場合、支払手続開始まで1.5ヶ月～2ヶ月ほどかかるようですので、もう少し様子を見られてはいかがでしょうか。

[1066: 1063]

1064さん
ありがとうございます。
書面なので時間かかるのですね。

[1067: 名無しさん]

管理組合初代役員の方
大変でしょうが頑張って！
議事録見ると大変だなあと思います。
自分の時が怖いです。

[1068: 住民板ユーザーさん3]

今朝からテレビでNHK教育のみ映らなくなりました。他のチャンネルは問題なく映ります。同じような症状になっている方はいらっしゃいますか？

[1069: 住人さん]

こんなところでTVが映らないなど言うより、
管理人や管理会社に言いましょ！

[1070: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]