シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1533: 住民板ユーザーさん2]

>>1529 住民さん
>「買い物の便」というのは、マンション購入時に大きなポイントとなる点ですし。
買い物の便を気にする方はまず第一に立地を考慮します。コープの留守置きが買い物をするのに必須なような立地の中古マンションなんて元々見向きもされません。
「中古マンションは管理を買え」とまで言われるように、中古"マンション購入時に大きなポイントとなる点"は立地を除けば管理です。消防法を根拠とした指導対象になってしまうことから、コープの箱も含めた「障害物」を共用廊下に置いてよいなんていうルールにしているマンションは世の中に殆ど存在しません。にも関わらず留守置きが頻発しているマンションを見たらどう思われるか？当然、「管理がなってない」「ルールを守れない住民が多くいる」という印象になり資産価値は必ず低下します。
一度中古物件の選び方などを指南する書籍を何冊か読まれてみたら良くわからるかと思います。

[1534: 住民]

>>1529 住民さん

>>「帰ってくるまでの数時間のことですし」？
その数時間で火事になって、荷物のせいで逃げ遅れたらどうするんですか？
別のマンションで、生協の発泡スチロールが強風で角住戸のドアの前まで飛ばされてしまい、角住戸ゆえに発泡スチロールのせいでドアがつかえて開かなくなり閉じ込められてしまったという事案が実際にあったと以前管理人さんがおっしゃっていました。恐いことです。資産価値低下のこととはまた別に、なぜ消防法違反とされているのか、今一度きちんと考えて頂きたいです。。

[1535: 住民さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1536: 住民さん]

久しぶりに閲覧したら議論が温まってますね。

私も留守置きは場所を問わずに反対です。
汚ならしい団地のようなことにはこのマンションはならないで欲しい。
おうちコープを発端になし崩しになりそうですもんね。

[1537: マンション住民さん]

ここではなく、しっかりと理事会、総会に伝える必要がありますね。

[1538: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1539: 住民ユーザー]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

>>1538 住民板ユーザーさん1さん
悪くない案だとは思いますが、その場合でも、生鮮品の宅配は可、COOPやパルシステムなどの多数住戸分が同日時に一斉に宅配されるようなものは不可、とするなどして切り分けないと、あっという間に満杯になり通常の宅配ボックスとしての利用者に大きな迷惑がかかるでしょうね。今でさえ時々満杯で再配達になってしまうことがありますし。
ただ、生鮮品さえOKになれば、毎日どころか時間帯別に細かく配達日時を指定できて宅配が分散するネットスーパーが使えるようになるので、コープが使えなくとも代替のサービスは利用できることになります。
そのように案を修正できれば、コープ利用者と未利用者が全体の快適さのために少しずつ譲歩しあうとあう構図にもなりますし悪くない案ではないかなと個人的には思います。

[1540: 住民版ユーザー6]

>>1532 住民板ユーザーさん6さん
興奮しすぎて、
ちょっと何言ってるかわからない。

[1541: 入居前さん]

このhp見ていて、もしコープ使っている方がいれば、今の現状思うことあれば書いて頂きたいな
否定の意見しかないから

[1542: 住民版ユーザー11]

1541の「入居前」は間違いです、住人です。

[1543: 住民板ユーザーさん77]

今日はマンションの前でスピードの取り締まりやってましたね。
初めて見ました。

[1544: マンション住民]

子供達の登校時間帯(朝7時過ぎ～)にやっていることもあるし、夜20時過ぎにやっていることもあります。30キロ制限の道ですから、取り締まりに関わらず気を付けたいですね。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の予約を、昨日から今日にかけて、
[2/22の13:00から2/23の13:00]の24時間で取ってる住戸がありますね。。しかも、短いとはいえそのルール違反のせいで駐車場が2つとも埋まってしまい予約できない時間帯まで発生しているという悪質さ。
どういう神経してんだろ。。
出ている予約表を直接見られたら違反してる住戸がどこなのかまですぐにバレてしまうし、
「あの住戸はルールを平気で破る家」として不特定多数の人達に記憶されてしまうのに。

[1546: 住民板ユーザーさん1]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反の認識ありませんでした。申し訳ありません。

[1547: 住民板ユーザーさん2]

>>1546 住民板ユーザーさん1さん
さっき予約に行くついでに見て来たけども、ご本人かどうかは分からんから無意味な指摘かもしれないけど、「ルール違反の認識ありませんでした。」はちょっと厳しい言い訳じゃない？矢印を形式上12時間で区切って、12時間を連続2回取る形にしてるじゃん。12時間以上の予約も違反じゃないと勘違いしてたんなら矢印1つで24時間分とるでしょ、普通に考えて。

[1548: 住民板ユーザーさん2]

ドン引きです。
何のためにルールがあるのか何故そんな知らないと言えるのか。
住民なら知ってて当たり前の事柄です。
と、私は言いたいです。

[1549: マンション住民さん]

でも12時間以内の駐車だけど、それを2回連続してはいけないってルールでしたっけ？
ルールの抜け穴かも

[1550: 新入り]

>>1549 マンション住民さん
それを言ったら、365日使用しても良いってことになってしまいますよ。
常識なルールを守れない人がいるなら、細かく規定した方が良いのかもしれませんが、、、。

[1551: 住民板ユーザーさん5]

>>1550 新入りさん

ほんとですよね。
みんなでルールの抜け穴さがすなら
ガチガチに固めるしかないです。
生きにくくなるのは我々住人。
負のスパイラルに陥るのだけは
やめてほしい。。。

[1552: マンション住民さん]

ルールの抜け穴はマナーでカバーするしかないですね
でも、抜け穴は絶対にあるから、ガチガチにしない方がいいとおもいます
あとは個々人の考え方のみです
例えば連続2回ダメなら、1時間間隔開ければければいい、２時間間隔開ければいいとかになってしまうので