リビオ文京茗荷谷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

リビオ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://l-bunkyo-m.jp/index.html

所在地：東京都文京区千石二丁目235番1・238番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.47平米～72.57平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

39さんありがとう。
34はそういうことだったか。

ルサンクを彷彿させるねえ。

[42: 匿名さん]

設備仕様はいい感じだね。
文京区の高額マンションに相応しい。

[45: 匿名さん]

浴室に窓があるのがいいね

[47: [男性 40代]]

まぁ人それぞれですから。

自分はマンション購入にあたっては
カタログのどこにも出てこない
近隣との対応が一番気がかりです。

[50: 匿名さん]

近隣との対応は、マンション周辺を見ているとわかってくるのでは。
反対が1軒でもあった場合は、反対のポスターやのぼりなどが建てられていますので。
ない場合はだいじょうぶなのでは。
あとは近隣の方に話を聞いてみるとか…。
ご迷惑になってしまうかなぁ。

[51: 匿名さん]

こういうスレでご近所情報とか聞けるとありがたいんですけどね。
ただ私がもし近所のマンションのことを聞かれたとしてもマイナス意見はあまり言わないかな…。
自分で現地を何度も歩いてみるなどマメな行動も必要かなと思います。
設備仕様が公開されたんでしょうか。水回りが良いですね。キッチンも素敵です。

[52: 匿名さん]

この立地で坪単価３８０万ごえらしい。
バブルですね。
設備仕様も貧弱だし…うーん。

[53: 匿名さん]

380万！マジですか…
グローリオの1期売り出しが9戸だったらしいですが、
ここも苦戦間違い無しですね

[54: 匿名さん]

文京区に住みたい人が予算的に仕方なくって物件な立地なんだが
文京区のいけいけな流れに乗ったんでしょうね
苦戦はおり込み済みで竣工まで一年以上あるしじっくり売る気なんでしょう

[55: 匿名さん]

そんなにしてしまうのですか？
もう少し抑えてくるかと思っておりまして驚いております。
文京区は子供さんがいる世帯には特に人気であるという話を耳にします。
そのような事情が影響してこの価格になっているのでしょうか
ただでさえどこも物件価格が上がってきているというのに…。
でもこの値段さえも後から振り返るとお得だったと思えてしまう状況が出てきそう。

[56: 匿名さん]

文京区ではなかなかない眺望プレミアムらしいよ

[57: 匿名さん]

また販売時期が延びたね
苦戦しすぎ

[58: 匿名さん]

70m2の7000万クラスの文京区物件って、
もうほとんど壊滅状態なんですね
江戸川パークハウスか護国寺ブランズでも買っとけば良かったなぁ

[59: 匿名さん]

最低価格がだいぶ下がったね
モデルルームで聞いたときは南東７０㎡で7千万後半だった
まぁその価格じゃ売れんわな

[60: 匿名さん]

年明けに予定販売価格発表会が開催されるようですが、まだ正式な価格という訳ではなく販売までに微調整が繰り返されるのでしょうか。
今は価格の様子見をしてますが、もう少し下がってきますかね？
度重なる延期となっているようですが、販売はいつ頃になるんですか？