リビオ文京茗荷谷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

リビオ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://l-bunkyo-m.jp/index.html

所在地：東京都文京区千石二丁目235番1・238番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.47平米～72.57平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2016-07-13 13:28:04]

すべて角部屋ということで、タイプによってかなり人気の偏りは出てくるのではないかなと思います。
値付次第というところもあるのかな。
Dタイプが北西向きということかな？
冬場は日が入ったりするのでしょうか。
コンパクトなタイプですので、あまり日当たりなども気にならない単身者向け？

[No.182 by 通りがかりさん 2016-07-17 14:09:09]

環境の割りに高過ぎ
全然茗荷谷じゃないし(笑)

[No.183 by 匿名さん 2016-07-17 14:13:11]

これでも安くなったんだよ

[No.184 by 匿名さん 2016-07-18 18:59:53]

１８３様、そうなんですか？価格下がったのですか？
このあたりは人気の地なのでしょうか。
駅に特別使い分けでもないし、環境的に便利ともいいがたいです。
相場なのだとしたら、部屋もごく普通なので高すぎるというを感じました。

[No.185 by 匿名さん 2016-07-19 12:26:24]

春日のクレビアが新価格で売れ行き好調だったので文京区の他物件が追従した。
去年の11月頃モデルルームいったけどここのAタイプで2階で7800円台だったよたしか。
こんな場所そんな価格で売れるわけないから売り出しのときには1000万くらい下げてだしたみたいだけど。

[No.186 by 匿名さん 2016-07-29 16:55:33]

今までの流れがイケイケ（古くてすみません）過ぎたということがあったのかもしれませんね。
お値段、これで落ち着いてくれば、
また新たに検討したいなと考える人が出てくるのかしらと思うのです。
これくらいで適正価格と考えて良いのでしょうか。数年前と比べたらさすがにまだお高いのかもしれないですけれど・・・

[No.187 by 匿名さん 2016-07-29 22:13:20]

4900万円の2LDKは何階でしょうか？
２階くらいでしょうかね。
南向きみたいですが日当たりはどうでしょうね！

[No.188 by 匿名さん 2016-07-29 22:28:34]

近くのグローリオ、シート取れましたね。んーって感じだけど。
グローリオ、リビオ、パークハウス小日向、プレシス小石川共にグレー〜茶色がベースで同じ感じに見えてしまいますが文京区はグレーor茶系が流行り？

[No.189 by 匿名さん 2016-07-29 22:45:15]

高級感があるからじゃない？
ちかくのベレッサは黒系で高級感あるね
最近できたディアナコートは白系だったかな

[No.190 by 匿名さん 2016-07-30 00:05:16]

上のブランズも濃い茶系と黒と白のコントラストですな。

[No.191 by 匿名さん 2016-08-10 21:40:23]

みなさんここはいい物件だ

[No.192 by 匿名さん 2016-08-27 22:34:20]

今、第２期の要望書を受け付けているところですが、第２期は３戸だけの販売なんですね。３３戸中、地権者さん住戸は２戸。一般分譲分は３１戸です。そのうちの３戸が２期の販売分ですが、第１期ってそもそも何戸を販売したのでしょうか。　内廊下で角部屋、マンションの仕様としては高くなりやすいような感じなんですよね・・・。

[No.193 by 匿名さん 2016-08-31 22:01:24]

以前モデルルームを見に行ったので、9月半ばで閉鎖の案内が来ました。販売再開は来春の竣工時だそうです。

[No.194 by 匿名さん 2016-08-31 23:02:51]

>>176さん

林田力さんはインターネットTVで
ルサンク事件を報じた方と思います。
http://youtu.be/q2UTnaS3trQ?t=3445

朝日新聞や東京新聞の記事より早かったです。

[No.195 by 匿名さん 2016-09-01 07:34:21]

約一年販売してこの様とは
最初価格を欲張りすぎたのが裏目だな
去年からいまの価格設定にしていれば目処がつくとこまではいっていたろう

[No.196 by 匿名さん 2016-09-22 03:14:15]

完売しましたか？2016年で9月半ば閉鎖だったようですね。モデルルームも既にないのでしょうか。もしくは販売中止に？

[No.197 by マンション検討中さん 2016-10-02 18:18:12]

この物件一体どうなってしまったのか
ホームページが丸々無くなり不気味…

[No.198 by 匿名さん 2016-10-02 18:29:50]

茗荷谷のモデルルームはなくなってました。
セコムの方は、現地モデルルームになったようです。
ただ、現地の工事は続いてるので販売中止はどうかと思います。

[No.199 by 匿名さん 2016-10-02 18:38:32]

竣工後販売に切り替えたんでしょ
来年になればまた情報出てくると思うよ

[No.200 by 匿名さん 2016-10-02 18:48:09]

この下にまた、別のマンション計画ありますね。
こちらは、千川通りに面してますし、確か住友？

施工後販売でも苦しそうですね。