リビオ文京茗荷谷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

リビオ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://l-bunkyo-m.jp/index.html

所在地：東京都文京区千石二丁目235番1・238番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.47平米～72.57平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

全然茗荷谷じゃないな…
場所は不忍通り沿い坂途中だし今一。
ただ近くで分譲しているべレッサよりはこっちの方がましか。

[2: 匿名さん]

少しでも坂を登ってるのは良い点ですね。駐車場1台というのが残念ですが、その分安めの坪単価になるかも知れません。と言っても上昇基調なので坪350万円位ですかね。

[3: 匿名さん]

文京の空を頂くってリビオ本駒込の時も言ってた気が。

[4: 匿名さん]

茗荷谷から歩くと格差を意識せずにいられない立地だな。このネーミングで誰が買うの？

[5: 匿名さん]

マンション名はどうでもいいよ～。

[6: 匿名さん]

南にくだった傾斜地&東西に長い敷地なので採光は非常にいいのが最大のメリットか
上層階なら眺望もある程度は望めるだろう。
多少坂を上ってるので地盤も千川通り沿いのマンションよりは安心。

[7: 匿名さん]

２０１１年のリビオ文京本駒込は坪単価２５０万だったからお買い得だった。

時代が違うから、ここは平米１００万（坪３３０万）を切らないだろうね。

[8: 匿名さん]

坪単価330なら買いだね

[9: 匿名さん]

もう数年前とは相場が全然違いますから…本当にすごいことになっているというか
オリンピック需要もあるし、外国人が投資買いしているのもあるとは思うし。
いずれにせよ、数年前の相場とは簡単にはならべられないな、と思うので
現状では坪330だったらいいんじゃないかなとは思いますが…どうなるでしょうか！？

[10: 匿名さん]

内廊下設計らしいね
リビオだけど高級路線かな

[11: 匿名さん]

内廊下で坪３５０超え確定やな。

[12: 匿名さん]

ここで350なら眺望重視以外の人は近くのモリモト買った方がいいな

[13: 匿名さん]

>10
これまでのリビオマンションはノーチェックでしたが、
一般サラリーマン向けの庶民派マンションが多かったのでしょうか。
仕様などは未公開ですが、間取りのラフを見る限り収納が豊富で
バスルームにも窓があり、なかなかいい感じではないかと思います。

[14: 匿名さん]

場所が悪いけど時勢的に高く売りたいから仕様は良くしてなんちゃって高級物件として売るかもね。

[15: 匿名さん]

グローリオも発表されたし千石が熱いね。
このエリアでこんなに同時に分譲してたこと過去にないでしょ。

[16: 匿名さん]

１ＬＤＫからあるので、投資目的の人とかもいるのでしょうか？
駅からの距離は微妙なので、よくわからないです。
収納は確かに多そうです。
リビングにも大き目の収納があるのは、とても便利だと思います。

[17: 匿名さん]

悪くないんじゃないでしょうか

[18: 匿名さん]

Aタイプは三部屋ともリビングインでそこがちょっと惜しいかなと。
どれか一つくらいは廊下から入れる部屋が良かったかな。
最近のファミリータイプだとこういうのが多いですけどね。
サイトだとABCの部屋がありますがそれ以外の部屋も資料請求すると分かるんでしょうか。

[19: 匿名さん]

>>18
まだ資料準備中らしいです。
資料来たら間取りは載ってるでしょう。

[20: 匿名さん]

内廊下で高級感がありますね。

Aタイプのみが公式サイトで公開されていて、それ以外は資料請求者にわかるようです。
個人的にAタイプだと来客がある時にトイレに行きにくい気がしました。
玄関すぐ横がトイレなので、訪問販売などで話をしていると家族がトイレにいけない感じです。

キッチンのすぐ隣がトイレっていうのも少し抵抗があります。

B,Cの間取りに期待です！