クレヴィア豊洲ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

どこ？教えて。

[682: 匿名さん]

俺の知り合いが売ったのは豊洲タワーだな。有明の広い部屋に買い替えたそうだ。

パークシティも400超えた部屋多いぞ。レインズの成約見てみろ。ららぽーとの三井で見せてもらえるぞ。

[683: 匿名さん]

少しは相場感アップデートしたらどうだ？
ヤフー不動産でも中古の売り出し見れる時代だぞ。

[684: 匿名さん]

今週の新聞に入ってきたチラシで15階以下(低層階）のものを抽出すると
タワー系
パークシティ豊洲　6F 6550万 @306
パークシティ豊洲　4F 6480万 @292
Wコンフォート　9F 4280万　@242

板状系
オリゾンマーレ　11F 4280万 @248
東京フロンコート　9F 6780万　@233

でした。

[685: 匿名さん]

最近は有明に買い替える人増えてるね。

[686: 匿名さん]

ヤフー不動産見てみろ。

[687: 匿名さん]

http://wangantower.com/?p=4837

ほとんど坪200万円台の成約だけどね。

[688: 匿名さん]

>686
それは売りたい価格だよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[689: 匿名さん]

それ、一番安かった頃の成約データだよ。。。（笑）

[690: 匿名さん]

最近の豊洲は高騰してるよ。
坪単価400万超えもチラホラ出てきた。

[691: 匿名さん]

http://wangantower.com/?p=10446
有明も似たようなもの。
売り出し価格は夢見価格だって（笑）

[692: 匿名さん]

>690
最近の豊洲は高騰してる？（笑）
パークホームズが悲願の300超えを実現してくれるかな？？
http://wangantower.com/?p=9050”

[693: 匿名さん]

有明の中古ですら平均260から290なんだね。。。

やっぱり300万超えるのかな。

[694: 匿名さん]

タワーマンションは、最上階の角部屋なんかが異様に高く評価
される事はあるので、400もあり得なくはないね。

でも、ココの立地と
建築のお知らせで手書きで建築主とか書いてあるのを見ちゃうと・・・

豊洲の400を持って300越えの材料にするのは所詮むなしい事かと。

[695: 匿名さん]

>693
290は売主の希望価格で、実際には260以下じゃないと成約は難しい、
そう書いてあるよ（笑）もう少しお勉強しよう。

[696: 匿名さん]

有明の中古ですら260万なんだろ？
新築なら300超えるのは確定じゃん。

[697: 匿名さん]

有明は、将来の開発期待分と眺望価値がプラスされるので250前後の成約なんだろうね。
ココは開発期待は無いし、ほとんどがビル壁眺望なので、新築でも平均240～260は妥当でしょう。
270でかなりのチャレンジ、280を越えたら、長期販売中を覚悟だと思うよ。

[698: 匿名さん]

そんな激安な訳ないでしょ。有明の中古ですら260万なんだから300万越えると考えるのが妥当かと。

[699: 匿名さん]

ここは豊洲(トヨシノとして売り出されるんだから300以上が妥当でしょう

[700: 匿名さん]

「まぁ、たぶん、おそらくだけど300万以上が妥当」だろうけど、「マンションコミュニティ常連の俺は２５０万以下が妥当」と言っちゃうぜ。へへへ。