クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.cv-toyosu.jp/
所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発
売主:セコムホームライフ
売主:三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-12 22:11:46
クレヴィア豊洲ってどうですか?
541:
匿名さん
[2015-08-17 15:48:29]
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542:
匿名さん
[2015-08-17 16:15:07]
>>540
なんでパークホームズ豊洲と同じ価格になるのでしょうか? |
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543:
物件比較中さん
[2015-08-17 16:24:27]
イオンの前で複数路線使える良いとこ取りの物件ならあり。
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544:
匿名さん
[2015-08-17 17:31:36]
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545:
匿名さん
[2015-08-17 18:05:25]
イオンだけでもないし、豊洲にも歩いて行ける距離だし、生活するには悪くないよ。スカイズはスーパーすらない環境だよ。
あとはお父さんが納得してくれるかどうか。 |
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546:
匿名さん
[2015-08-17 18:07:44]
仕入れ値はパークホームズ豊洲と同じくらいだし、規模を考えると、パークホームズより高くなる可能性が高い。
350くらいを予想しておかないと、がっかりしますよ。 |
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547:
匿名さん
[2015-08-17 18:18:35]
まあ、予算足りない人は狭い部屋なり買えば良いのでは?
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548:
匿名さん
[2015-08-17 21:30:14]
三井とはデベの違いがありすぎるよ。
ここは豊洲じゃないよ。 トヨシノだよ。(ホームページによると) |
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549:
匿名さん
[2015-08-18 02:11:19]
豊洲よりトヨシノのほうが希少性高いよ
ここまでなにをするにしても融通が利く立地はなかなかない |
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550:
匿名さん
[2015-08-18 08:09:50]
ここも伊藤忠だし、ブランド的には申し分無いと思いますがね。
まさか、伊藤忠を知らないの?まさかね。 |
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551:
匿名さん
[2015-08-18 08:58:37]
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552:
匿名さん
[2015-08-18 09:29:13]
ちなみに伊藤忠と三井はグローバルフロントタワーでJVもしているし対等といって良いんじゃないかな。
ここはセコムの資金も入っているしランドマークを目指してるんでしょうね。 |
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553:
匿名さん
[2015-08-18 09:55:54]
>>545
まあ周辺の開発が終わっていて現状何でも揃っているここと、これから周辺が開発されるスカイズではあまり比較対象としては適切じゃないですよね。あちらは現状は生活に不便でも、水辺の緑の多い開放的な環境に惹かれた人が買ってますからね。そもそもコンセプトが違い過ぎます。 ちなみに、以前キャナルコートに住んでたことがありますが、東雲から通勤で東京駅の方に出るのも、週末にお台場の方に行くのも、都バスがすごい便利でした。多少地下鉄の駅が遠くても実際に交通環境でストレスを感じることはなかったです。 |
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554:
匿名さん
[2015-08-19 08:59:08]
>>552
伊藤忠と三井ではブランド力がだいぶ違うと思います。 セコムが参加しているのも警備会社の紐付きだから管理費で儲けられることになります。 坪250ぐらいまでが検討の範囲内ですね。 このマンションの良いところは、共用施設が少ないから将来の管理費は安く済みそうです。 |
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555:
匿名さん
[2015-08-19 09:20:01]
いまの豊洲が坪250で買えるわけないだろ
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556:
匿名さん
[2015-08-19 09:59:56]
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557:
匿名さん
[2015-08-19 10:27:49]
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558:
匿名さん
[2015-08-19 11:36:12]
実際の住所なんて関係ないよ。
デベロッパーが豊洲として売ろうとしているんだからここは豊洲。 |
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559:
匿名さん
[2015-08-19 11:44:33]
住んでから、書類や郵便物など配達物へ
自宅の住所を書くときに 『ここは東雲なんだ!』 と実感できる。 住所にマンション名など書く必要はないからね。 |
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560:
匿名さん
[2015-08-19 11:51:26]
逆に、友人や上司などへ引越通知や年賀状を出すときに
アドレスが東雲なのに、豊洲に住んでます、なんて書けない。 |
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561:
匿名さん
[2015-08-19 15:15:49]
マンション名を書くときにクレヴィア豊洲(東雲)と書けば問題ない JARO。
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563:
匿名さん
[2015-08-19 15:37:37]
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564:
匿名さん
[2015-08-19 16:15:20]
ここはトヨシノ。
トヨスとシノノメの魅力が集まる場所。 資産価値も高いよ。 |
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565:
匿名さん
[2015-08-19 16:30:06]
確かにこの場所は生活はしやすいかもね。
毎日の生活はイオンで済むし、体調悪ければキャナルコート内の医者でほぼ事足りる。 土日に買い物したかったら豊洲のららぽーと、ビバホームもチャリで10分。 問題はお父さんの通勤が駅まで大変なくらいでしょうか。 トヨシノいいかもね。 |
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566:
匿名さん
[2015-08-19 17:42:06]
こりゃたかくでそうですね…
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567:
匿名さん
[2015-08-19 18:20:32]
そもそも、適正価値ってなんなの?
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568:
匿名さん
[2015-08-19 18:21:57]
350万超えてきてもおかしくない相場だよな。
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569:
匿名さん
[2015-08-19 20:08:54]
流石にそこまでは…
まぁ300からの平均330ってとこじゃないでしょうか |
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570:
周辺住民さん
[2015-08-19 21:21:46]
SKYZ 80平米 5180万円で買ったけど。
高いね、ここ。 |
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571:
匿名さん
[2015-08-19 22:15:32]
逆に豊洲も東雲も遠く中途半端。
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572:
匿名さん
[2015-08-19 22:26:03]
東雲の街の中でも、大通り沿いだし
周りの景色は良くないし、立地が悪い。 パークホームズポジは、大通り沿いは悪いんだとパークタワー豊洲を何度もネガしてたよね。 |
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573:
匿名さん
[2015-08-19 22:32:55]
都バスだ、チャリだ、と
どれだけ不便な郊外なんだ。 |
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574:
不動産業者さん
[2015-08-20 13:48:38]
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575:
不動産業者さん
[2015-08-20 13:53:49]
574です。
失礼しました。 該当する部屋がありました。 |
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576:
匿名さん
[2015-08-20 17:36:32]
>>575
何階ですか? |
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577:
匿名さん
[2015-08-20 18:32:38]
やっぱり、初物は安いね。
東雲もダブルコンフォートが激安だったらしいし。 最初の大規模開発はお得だよねー。 買えた勇気のある人だけ大儲け。 |
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578:
匿名さん
[2015-08-20 19:16:33]
プラウドも立地は中途半端だよ〜
でもその分安かった。 同じ中古になった時、豊洲から11分、イオンまでも同じ距離のプラウドより高く売れるのかな? バス便は断然こっちなんだけどな〜 |
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579:
匿名さん
[2015-08-20 19:45:01]
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580:
購入検討中さん
[2015-08-20 19:49:40]
このマンションも資産価値はかなり高いと思います
トヨスとシノノメがつかえてイオン近の物件はここだけです |
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581:
匿名さん
[2015-08-20 19:50:17]
> その感覚は世間ずれしてるねー。 なんか日本語がヘンな気がする。 |
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582:
匿名さん
[2015-08-20 19:53:10]
あら。
ご指摘ありがとう。 どの辺りが? |
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583:
匿名さん
[2015-08-20 20:12:32]
資産価値は高いでしょうけど、その分高くなると思います。
仕入れ値もパークホームズ豊洲と同じくらいですから、安い価格は期待できないと思います。 |
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584:
匿名さん
[2015-08-20 20:20:36]
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585:
匿名さん
[2015-08-20 20:38:44]
>>580
プラウドも同じかな? |
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586:
匿名さん
[2015-08-20 22:02:24]
>>585
プラウドはクレヴィアと同じ条件+晴海通りから奥に入った静かな環境+共用施設充実のタワマンですね。 (というか、イオンまでフラットアプローチの分クレヴィアよりも利便性高い) ビーコンは豊洲までは1分増えて徒歩12分になるけどプラウドと同様にイオンまでフラットアプローチのほか 車道を横切ることなく辰巳駅まで徒歩9分でいけます。また、ビーコンは免震マンションです。 立地で戦ったらどうやったってキャナルコート内マンションには勝てないんですよね。 これで坪300が適正なんて言ったら、プラウド住人は笑いが止まらないでしょうね。 |
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587:
匿名さん
[2015-08-20 23:42:51]
よく考えたらこのマンションのネーミングは、クレヴィアとよしのであるべきだった。
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588:
匿名さん
[2015-08-21 01:02:28]
プラウド東雲は50階以上もあってただの耐震な時点でパス。
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589:
匿名さん
[2015-08-21 01:35:39]
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590:
匿名さん
[2015-08-21 01:56:20]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
坪350万だと、約7400万・・・
坪320万でも、約6800万。。
坪300万なら、約6350万。
5000万予算だと坪235万か。
これはないか(^^;)
それにしても高いですね。