クレヴィア豊洲ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 物件比較中さん 2015-07-23 07:44:40]

>>172
これどこ？
ちなみに近く運河があるけど何で水が運河に流れ込まないの？

[No.182 by 物件比較中さん 2015-07-23 07:46:35]

>>178
あの開放感が魅力です
それが理解できないとティアロは買えません

[No.183 by 匿名さん 2015-07-23 08:21:53]

冠水は事実だけど、対策工事が行われて解決したはずだけどな。
工事以降は冠水して無いのでは？

[No.184 by 匿名さん 2015-07-23 08:22:44]

国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰するからね。
それまでには価格発表してもらわないと困る。

[No.185 by 匿名さん 2015-07-23 08:23:40]

ここの設備はまだわからないけどティアロよりそうとう落ちるのは間違いない。
ここがティアロと同価格かそれ以上であれば設備仕様の差で絶対ティアロ。生活の優雅さが全然違うぜ。

[No.186 by 匿名さん 2015-07-23 09:26:10]

これですね。434あたりから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/res/396-446/

治水対策の状況を確認した方がいいと思います。

[No.187 by 匿名さん 2015-07-23 10:58:42]

>>185
ティアロはティアロで帯に短し・・・って気もしないでもないけど、
そもそもここは財閥系と比較しちゃダメでしょｗ

最近の周辺の新築長谷工系となると、塩浜のゴクレぐらいだけど、
例えば似た立地の枝川で豊洲徒歩10分圏だと余裕で坪200切ってたからねぇ・・・
その時代のパークタワー東雲は坪230だからね

まあ時代も違うし枝川よりは環境も良いのは間違いないけど、
それでも坪250超えてくるとは到底思えないけどね
もちろん今はどこも高いし、僅か130戸だし、
仮にベイズ並（坪265）でも驚かないし地味に売れていくかもだけど、
リセールは絶望的だろうし永住覚悟の新築信者以外は手を出さないほうが無難

逆に文中と被るけど、
売主は新築信者を130人集めれば良い訳だし（パークホームズ豊洲断念組とか）、
チャレンジ価格でもまあ驚かない

[No.188 by 匿名さん 2015-07-23 12:23:38]

>>187
265！ないない。
そんな安い価格で出てくるわけがない。

[No.189 by 匿名さん 2015-07-23 13:55:08]

東雲イオンの前の写真だとは思うけど。
これがいつの写真かくらい情報載せないと。

きちんとした情報載せれば、東雲じゃないねとかネタでしょとかならないから。

[No.190 by 匿名さん 2015-07-23 14:06:47]

パークタワー東雲やプラウドタワー東雲が今出たら290～295ぐらいになると思います。

なのでここは280～290ぐらいでじゃないですかね。

[No.191 by ご近所さん [男性 30代] 2015-07-23 17:15:59]

この立地でしたら＠280万くらいが妥当でしょう。
駅から距離があるのが残念だけど、イオンが近くて生活には便利。

[No.193 by 匿名さん 2015-07-23 20:09:54]

そんなに安けりゃ良いけど、300超えるくらいがちょうど良いのかもね。

国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰するからね。

[No.194 by 匿名さん 2015-07-23 20:42:57]

東雲に住んでいると分かるけど、この物件の前はよく冠水します。

てか、ここは坪240万位ですから。300とかで買う人いませんから。

[No.195 by 匿名さん 2015-07-23 21:04:49]

東雲在住ですが、冠水防止工事の後は、冠水してないと思いますが？

[No.196 by 匿名さん 2015-07-23 21:07:19]

今のご時世だと300超えるくらいがちょうど良いですね。
350超えたらバブルです。

[No.198 by 匿名さん 2015-07-23 21:18:01]

なんで？

[No.199 by 匿名さん 2015-07-23 21:18:41]

300なら安い方でしょ。
東陽町は400の時代だよ。

[No.200 by 匿名さん 2015-07-23 21:47:53]

ここは、Ｗコン以来
マンションの安さがウリの東雲だから
他の街の例を出す意味はない。