物件比較中さん　[更新日時] 2015-10-19 17:26:14

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クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-07-12 22:11:46

現在の物件

クレヴィア豊洲

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）

交通：東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩11分

総戸数： 133戸

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クレヴィア豊洲ってどうですか？

No.151		by 匿名さん　2015-07-22 18:47:13 削除依頼競技場建設始まったら、マンション建設なんて、全部工事中止だよ。中古の価格が高騰する。
No.153		by 匿名さん　2015-07-22 20:03:54 削除依頼坪300万？？？東雲のランドマーク、Wコンフォートの中古がいま坪210万前後ですよ。ここは東雲物件、駅遠、準工業地域、板状、小規模、施工会社等々を勘案すると HPでも宣言している通り「70平米台が予算内」＝5000万円以内＝坪単価230万前後がいいとこ。はっきり言って、坪230万円なら迷わずWコンフォートをお薦めします。
No.154		by 匿名さん　2015-07-22 21:51:12 削除依頼 >>153 おっしゃる通りですね。スカベイと同じ価格帯なら厳しいでしょう。HPにも価格訴求が書かれてますね。
No.155		by 匿名さん　2015-07-22 21:54:13 削除依頼 >>153 いい線だねたぶんそんな感じだと思うよ
No.156		by 物件比較中さん　2015-07-22 22:32:29 削除依頼 >>155 クレストシティ木場より高くなるのでは？
No.157		by 匿名さん　2015-07-22 23:44:21 削除依頼 >>153 目黒しかり、八丁堀しかり、今は周辺の中古相場を考慮できない環境なんですよ。
No.158		by 匿名さん　2015-07-22 23:47:26 削除依頼 >>153 Wコンはもう10年経つので比較的大きなリフォーム費用をみないといけなさそうですそれでも坪単価210万ならリフォーム代に500万出しても80m2が5,500万円に収まりますが辰巳駅徒歩6分、東雲駅徒歩8分、大通りに面していない、 TO-SSD工法による液状化対策、制震構造、天カセエアコン、天井高2650mm というWコンの仕様にどこまでクレヴィア豊洲がどこまで追いつけるかですね
No.159		by 物件比較中さん　2015-07-22 23:50:08 削除依頼 >>158 辰巳駅に行く橋は天気の悪い時はきつい台風がきたら絶望的でたまに封鎖される
No.160		by 匿名さん　2015-07-22 23:51:35 削除依頼流石に300万以下では買え無いと思いますよ。
No.162		by 物件比較中さん　2015-07-23 00:06:46 削除依頼 >>161 豊洲が予算オーバーの人が買いますよ周りも高くなってから新築の選択肢がない私なら三百ならティアロか勝どきタワーの安い部屋に突っ込みますね
No.163		by 匿名さん　2015-07-23 00:15:03 削除依頼その２つ、ここの価格がわかる頃には完売してます、たぶん。
No.164		by 匿名さん　2015-07-23 00:23:40 削除依頼 300なら確実にスカイズの300未満の中古買うわ。来年にはベイズの新古も沢山でるしね。東雲アドレスでなんの特徴もない弱小デベの板マンションが300じゃ、買う人ガチでいないと思いますよ。
No.165		by 匿名さん　2015-07-23 00:34:09 削除依頼ここの目の前の道、大雨降ると冠水しますよ。以前このサイトで写真がアップされていました。
No.166		by 匿名さん　2015-07-23 00:37:05 削除依頼 >>165 それ本当？写真みたいな。本当なら坪180くらいでもいらないかな。
No.167		by 匿名さん　2015-07-23 00:42:17 削除依頼冠水の写真は昔見たけど、１０数年前に一度発生して対策したらしい。対策してなくても、１０年に一度くらいなら、まぁいいかってレベルだったな。
No.168		by 匿名さん　2015-07-23 00:54:01 削除依頼 >>167 よくないだろ。
No.169		by 匿名さん　2015-07-23 00:57:27 削除依頼 200後半ならティアロも買える、まだまだ残ってますよ。
No.170		by 匿名さん　2015-07-23 01:00:05 削除依頼 >>168 10年に一度でも冠水はマズいだろ。どういう対策をして本当に大丈夫なのかは検討者は直接MRで確認しないとね。
No.171		by 匿名さん　2015-07-23 01:08:54 削除依頼最近よくニュースで映る早稲田とか港区の冠水に比べるとマシ、って程度でどんな対策したかは知らないや。MRで聞いて下さい。
No.172		by 匿名さん　2015-07-23 01:58:17 削除依頼デベに怒られるかも知れませんが、事実ですから。
No.173		by 匿名さん　2015-07-23 02:03:13 削除依頼その2
No.174		by 匿名さん　2015-07-23 02:04:15 削除依頼その3
No.175		by 匿名さん　2015-07-23 02:05:42 削除依頼その4
No.176		by 匿名さん　2015-07-23 02:07:58 削除依頼その5
No.177		by 匿名さん　2015-07-23 02:09:56 削除依頼きちんと対策が講じられてるなら心配ありませんね。
No.178		by 匿名さん　2015-07-23 07:34:18 削除依頼 >>169 ティアロはやだよ。周りに何にも無いもの。
No.179		by 物件比較中さん　2015-07-23 07:40:54 削除依頼 >>165 東雲の晴海通りが冠水？いつどこから撮影したの？ちなみに下記の写真は東雲イオンの近くではないね背景がおかしいよ
No.180		by 物件比較中さん　2015-07-23 07:42:19 削除依頼 >>166 悪質なネタでしょ？
No.181		by 物件比較中さん　2015-07-23 07:44:40 削除依頼 >>172 これどこ？ちなみに近く運河があるけど何で水が運河に流れ込まないの？
No.182		by 物件比較中さん　2015-07-23 07:46:35 削除依頼 >>178 あの開放感が魅力ですそれが理解できないとティアロは買えません
No.183		by 匿名さん　2015-07-23 08:21:53 削除依頼冠水は事実だけど、対策工事が行われて解決したはずだけどな。工事以降は冠水して無いのでは？
No.184		by 匿名さん　2015-07-23 08:22:44 削除依頼国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰するからね。それまでには価格発表してもらわないと困る。
No.185		by 匿名さん　2015-07-23 08:23:40 削除依頼ここの設備はまだわからないけどティアロよりそうとう落ちるのは間違いない。ここがティアロと同価格かそれ以上であれば設備仕様の差で絶対ティアロ。生活の優雅さが全然違うぜ。
No.186		by 匿名さん　2015-07-23 09:26:10 削除依頼これですね。434あたりから。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/res/396-446/ 治水対策の状況を確認した方がいいと思います。
No.187		by 匿名さん　2015-07-23 10:58:42 削除依頼 >>185 ティアロはティアロで帯に短し・・・って気もしないでもないけど、そもそもここは財閥系と比較しちゃダメでしょｗ最近の周辺の新築長谷工系となると、塩浜のゴクレぐらいだけど、例えば似た立地の枝川で豊洲徒歩10分圏だと余裕で坪200切ってたからねぇ・・・その時代のパークタワー東雲は坪230だからねまあ時代も違うし枝川よりは環境も良いのは間違いないけど、それでも坪250超えてくるとは到底思えないけどねもちろん今はどこも高いし、僅か130戸だし、仮にベイズ並（坪265）でも驚かないし地味に売れていくかもだけど、リセールは絶望的だろうし永住覚悟の新築信者以外は手を出さないほうが無難逆に文中と被るけど、売主は新築信者を130人集めれば良い訳だし（パークホームズ豊洲断念組とか）、チャレンジ価格でもまあ驚かない
No.188		by 匿名さん　2015-07-23 12:23:38 削除依頼 >>187 265！ないない。そんな安い価格で出てくるわけがない。
No.189		by 匿名さん　2015-07-23 13:55:08 削除依頼東雲イオンの前の写真だとは思うけど。これがいつの写真かくらい情報載せないと。きちんとした情報載せれば、東雲じゃないねとかネタでしょとかならないから。
No.190		by 匿名さん　2015-07-23 14:06:47 削除依頼パークタワー東雲やプラウドタワー東雲が今出たら290～295ぐらいになると思います。なのでここは280～290ぐらいでじゃないですかね。
No.191		by ご近所さん [男性 30代]　2015-07-23 17:15:59 削除依頼この立地でしたら＠280万くらいが妥当でしょう。駅から距離があるのが残念だけど、イオンが近くて生活には便利。
No.193		by 匿名さん　2015-07-23 20:09:54 削除依頼そんなに安けりゃ良いけど、300超えるくらいがちょうど良いのかもね。国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰するからね。
No.194		by 匿名さん　2015-07-23 20:42:57 削除依頼東雲に住んでいると分かるけど、この物件の前はよく冠水します。てか、ここは坪240万位ですから。300とかで買う人いませんから。
No.195		by 匿名さん　2015-07-23 21:04:49 削除依頼東雲在住ですが、冠水防止工事の後は、冠水してないと思いますが？
No.196		by 匿名さん　2015-07-23 21:07:19 削除依頼今のご時世だと300超えるくらいがちょうど良いですね。 350超えたらバブルです。
No.198		by 匿名さん　2015-07-23 21:18:01 削除依頼なんで？
No.199		by 匿名さん　2015-07-23 21:18:41 削除依頼 300なら安い方でしょ。東陽町は400の時代だよ。
No.200		by 匿名さん　2015-07-23 21:47:53 削除依頼ここは、Ｗコン以来マンションの安さがウリの東雲だから他の街の例を出す意味はない。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。