クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.cv-toyosu.jp/
所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発
売主:セコムホームライフ
売主:三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-12 22:11:46
クレヴィア豊洲ってどうですか?
616:
匿名さん
[2015-08-22 08:42:09]
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617:
匿名さん
[2015-08-22 08:55:09]
来年からは建築費高騰始まりますからね。。。
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618:
ご近所さん
[2015-08-22 09:24:55]
280と予想
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619:
匿名さん
[2015-08-22 09:38:18]
パークホームズが即完売ならわかるけど、売れ行きもいまいちなので、上の方がおっしゃる通り280-300くらいじゃないでしょうか。
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620:
匿名さん
[2015-08-22 09:43:25]
まあ、建築費の高騰はさておき、
250くらいじゃないと 誰も買わないでしょうね。 |
622:
匿名さん
[2015-08-22 13:11:11]
350超えるかどうか微妙なところだけど、300超えるのは確実だろう。
そもそもデベ自身が300超えると言ってたこともありますし。 ズバリ320万と予想しています。 |
623:
匿名さん
[2015-08-22 13:12:55]
うーん、スカイズでも良いのなら、今のうちにスカイズ買っておいたほうが良いのでは?
今は安いけど、あれは値上がりするマンションだよ。パークホームズももう売り出し開始しているから、良い間取りから売れていくし。 |
624:
匿名さん
[2015-08-22 13:13:57]
250くらいしか出せないって言ってるような人は、そもそも豊洲は買えないよ。
千葉にいくしかないんじゃない? |
625:
匿名さん
[2015-08-22 13:28:13]
スカイズや豊洲パークホームズが高いから、こっちに250万期待してるんだろうけど、そもそも250万では買えないから千葉へお帰りください。
もしくは江東区の不人気エリアでも買ったら? でも、買うなら頑張って人気エリアのマンションが良いよ。資産価値維持率が全然違う。 部屋を狭くしてでも人気エリアを買うべきかと。 |
626:
匿名さん
[2015-08-22 17:26:30]
新豊洲を買うくらいなら、ブリリア有明シティタワーでしょう。
有明は今後の伸び代も確実に凄そうだし。 |
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627:
匿名さん
[2015-08-22 17:27:35]
今からは多少無理してでも人気エリア買っておいた方が良いと思うよ。
もしくは買わないのが賢明。しかし、買わないリスクがあるのも事実。 |
628:
匿名さん
[2015-08-22 17:29:31]
新豊洲の方がよくない?
ららぽーとやフォレシア、ビバ使えるし。 |
629:
匿名さん
[2015-08-22 17:51:13]
買えないというより、250でも高いと思う。
建築のお知らがマジックペンの手書き看板なのは萎える。 |
630:
匿名さん
[2015-08-22 17:54:59]
そういう人は、千葉にでも行って安いマンションでも買っておけば良いかと。
でも、少し無理してでも300万以上の物件買っておいた方が、後々資産価値は下がらないよ。 |
631:
匿名さん
[2015-08-22 17:56:32]
まあ、少なくとも300超えるのは確定だろうし、350万円くらいは覚悟しておいた方が悩まなくて済むんじゃないかな。(笑)
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632:
匿名さん
[2015-08-22 18:03:28]
250とか270とかあり得ない安値期待してたら、価格発表でガッカリするのでは?
350万越えると思っておけばガッカリしなくて済むよ。おそらく350以下にはなるとは思うし。 |
633:
匿名さん
[2015-08-22 18:10:03]
悪いが、前の老朽壁面ビルと後ろの配送センターの狭い東雲の敷地のマンションだよ。
周辺中古と比較しても250くらいがせいぜいかな。 |
634:
匿名さん
[2015-08-22 18:19:24]
まぁ、ありえない安値期待しても無駄でしょう。
このあたりは中古ですら条件の良い部屋は300万超えてますから、さすがに300万は超えてしまうでしょう。 マイナス要素があれば安いだろうけど、スーパーもあるし24時間営業。クリニックや教育施設も充実な環境だし、奥様方には人気出ちゃうんじゃないかな。 徒歩圏に、ららぽーとやビバ、フォレシアなどもあるし。 |
635:
匿名さん
[2015-08-22 18:25:06]
250万しか買えない人は千葉に行けばいいし、買える人だけ買えばいいんじゃないかな。
戸数も少ないし、無理して買ってもらう必要もないだろうし。 てか今250万まで買える物件ってどういう物件か分かってないんじゃないかね。最近の相場、調べてみたら? |
636:
匿名さん
[2015-08-22 18:32:19]
前面にビルの壁の板状の低層マンションなら中古になった瞬間、220くらいだよ。
そんなマンションを新築だからといって300も出すかいな。 |
坪単価高騰してるんだから、仕方ないとは思うけど、350越えないとしても近い数字になりますよ。
パークホームズ豊洲と同じくらいか高いくらいに設定されると思う。
ちなみに、パークホームズ豊洲もそろそろ価格調整して上げてくるんじゃないかな。