クレヴィア豊洲ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[514: 物件比較中さん [男性 50代]]

300って！70平米で6300万円だよ？
東雲だよ？ありえないです。

[515: 匿名さん]

ありえないなら、千葉の奥地にでも買ったら？もしくは１０年落ちの物件とか。

今から５０年住むんだから、新築がいいと思うよ。

[516: 匿名さん]

価格の話になると出てくるいつもの煽り３流業者、千葉にでも住めば君。必死に連投しているけどPHTのように値付け間違えてここもコケるかもしれませんね。

[517: 購入検討中さん]

間取り選べるけど、既に持家のローンあったらどうなるんてしょう。
売ってからじゃないと駄目？

[518: 匿名さん]

パークホームズって、300売れて好調だよね。こけた事にしたいの？（笑）
無理があるよ。

[519: 匿名さん]

業界内では300で売り出しという噂ですが、私は350と予測しています。
理由は簡単で仕入れ価格です。単純に高すぎる。建築費も今から高騰する事が確定してしまった今、安売りできないのです。

[520: 匿名さん]

300超えと見せかけて290くらい。
それで、あら意外とお安いと思わせる。

ただクレヴィアというブランドがなぁ。

[521: 購入検討中さん]

共用施設って何かあるんでしょうか？

[522: 匿名さん]

クレヴィアは伊藤忠商事グル-プだし安定感抜群だと思うけど。
分譲でも賃貸でも経験は豊富だし、グッドデザイン賞も毎年獲得してるよ。
財閥景には劣るけど大手といって良いでしょう。

[523: 匿名さん]

さすがに300以下は無いでしょ。
安けりゃ嬉しいけどさ。

[524: 匿名さん]

長谷工だったら290位になったかもしれませんね。

290辺りが良いのなら、長谷工に変更してくれれば良いのに。

[525: 匿名さん]

350だったらパークホームズ豊洲だな。

[526: 匿名さん]

パークホームズって、一期売れ残りましたよね。ここが高くなってもらわないと困る人がいるようです。

[527: 匿名]

506です。

平均300越えはないでしょう。

もし300越えしてたら今後この掲示板への書き込みはいたしません。

都内マーケットで6～8,000万円予算の実需層の購入は一段落してしまっております。

パークホームズ豊洲が倍率があまりついていないのもそのためではないでしょうか。

しばらくは、その予算帯層は様子見に入ると思われます。

もしその方々が湾岸エリアで動くとしたらパークタワー晴海でしょうね。

ここではないです。

[528: 匿名さん]

晴海は450まで上がるよ。発売日を2018年までずらしてきました。

さすがにここは300は超えると思います。310くらいかな。確信あり。

[529: 匿名さん]

うーん。350万超えてくるかも。高騰進んできてるし。

[530: 匿名さん]

豊洲の中古は400超えがチラホラ出てきたね。

[531: 匿名さん]

湾岸タワマンの中でも抜群の駅遠であるパークタワー晴海が
もし450なら
他の湾岸タワマンは軒並み500以上だから、450なんて有り得ない。

[532: 匿名さん]

パークタワー晴海が450とか本当に考えているなら
月島駅直結キャピタルゲートプレイスの未入居新築が出てくるのを黙って買っとけ。450で良い部屋を買えるだろうから。

[534: 匿名さん]

>>533
買うやついなくなるから分譲が減ると思うよ。