シティテラス横濱和田町ってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

1000レスに達しましたので新スレを立てました。
検討中の方から契約済みの方まで、またご近所さんとも意見交換できればと思います。
引き続きよろしくお願い致します。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532444/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[301: 匿名さん]

>>300
私もそう思います。
横浜市内で横浜駅まで10分程度、この条件でこの価格は、この先なかなか出てこないのではないかと思います。

[302: 匿名さん]

すみふって野村とかと違ってマーケティングが徹底していないような気がします。
野村なら周辺マンションの物件価格やその地域の購入層の所得レベル等を調査し、絶妙な価格設定にしてきますが、すみふは自社の利益が第一。あまり他のマンションの物件価格は気にしていない。
だからたいていは割高になりますが、格安で土地を仕入れることができた場合、これで良いの？みたいな価格で出るときがある。数年前の豊洲の物件とかそうでした。
ここは後者かな？

[303: 契約済みさん]

出ましたね。
スミフdisり投稿。
どこの営業さんだか何だかしりませんがw
価格に納得した人が購入。
納得しない方は買わないだけの話し。
マーケティングなんて大企業だもの入念にしてるでしょう。
302の話しは、普段は相場より高い値付けをするスミフが、たまに土地を安く手に入れたりすると、価格設定が安くなったりするから、ココはそのお得なマンションですよ〜みなさ〜んって事になる。

[304: サラリーマンさん]

>>303
え？その通りの土地でしょ？

[305: 契約済みさん]

>>304
えっ？どの通り？

[306: 物件比較中さん]

>>301
残念だけど土地さえあれば余裕で出てくるよ。
そういうもんだよ。
なんせ相鉄沿線に住んでるけど和田町っつーのが横浜の近さ云々じゃなく田舎だよ。

[308: ビギナーさん]

なんか契約者のフリした住友の営業さんぽいコメントが多いスレですね、批判に対し苦し紛れに対応している感じがします。

[310: 匿名さん]

302はすみふは間抜けだけど、このマンションはお買い得って言ってるだけなのに。なんで契約者が反応しちゃうのかなw
よっぽどすみふLOVEのひとなんだろうね。
それとも営業さん？

[311: 購入検討中さん]

まーまーまー！
みなさん、そんなに熱くならなくてもw
これだけ盛り上がってるって事は人気物件て事ですかね。
あっ、こんなこと書いてると営業さんとか言われちゃいますかねw
310さんが仰るように、ココはお買い得な気がするんですよね〜
前向きに検討中です。
参考になる書き込みよろしくです！

[312: すみふLOVE]

>>311
お買い得らしいですから買いでしょw

[318: 匿名さん]

>302さん
ある程度のマーケティングはするのでしょうが、他社に比べ儲けを最優先する印象が強いです。絶対に値引しないスタンスですし、立地や設備のグレードで既に適正価格を決めているので、販売状況によりその後の価格は変動しない、させないというポリシーのようです。
結果、他社に比べ営業利益率が高く推移してきているんだそうです。

[319: 契約済みさん]

私はスーツ派。

ご自身のしたい格好で良いんじゃないですか。

[320: すみふLOVE]

アンチの方々の書き込みが無くなりましたね。
やはり1人の方の自作自演だったのでしょうか？
黒と白の壁のコントラストが素敵なマンションですね。