シティテラス横濱和田町ってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

1000レスに達しましたので新スレを立てました。
検討中の方から契約済みの方まで、またご近所さんとも意見交換できればと思います。
引き続きよろしくお願い致します。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532444/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[525: 入居済み住民さん]

ホームページに掲載されている価格から追加分です。

BD棟 7F 南角 3LDK 80.27平米 4090万円 ＠168万円

BB棟の影響を大きく受けるポジションなので、かなり弱めの価格がついていますね。

[526: 入居済み住民さん]

北西向きの部屋、200万円近く値下げしましたね。

AC棟 3F 北西 3LDK 80.27平米 3790万円（▲190万円） ＠155万円 ※価格更新
AB棟 8F 南角 3LDK 75.64平米 4790万円 ＠208万円

[527: 通りがかりさん]

値下げ？
ありえへん！

[528: マンション検討中さん]

値下げしないスミフさんの嘘つきっ！
買わせていただきます笑

[529: 匿名さん]

あれ…住友不動産が価格改定（値下げ）だなんて初めて目にしました。
値下げは一切しない主義だと聞いていましたが、526さんの情報は
公式ホームページでもインフォメーションとして情報公開されて
いますか？
それとも公にせず、いつの間にかひっそりと値下げしてたのでしょうか？

[530: 名無しさん]

隣はすぐ売れたから隣の人は複雑だよなー。190万安いなんて。しかも値下げしないスミフが。

[531: 入居済み住民さん]

>>529 匿名さん

部屋番号まで特定できるのは基本的にsuumoから収集しています。
（実際は「AB棟 3階 南東」とかで簡単にフィルタかけていますが）

話題の3790万円の部屋ですが、suumoの2016年11月29日号において「AC-Bタイプ 3LDK 80.27m^2（3階・北西向き） 3980万円」と記載されていましたので、現在掲載されている部屋番号と同じものです。
（AC棟はAC-AとAC-Bの1フロア2戸が基本タイプ）

いつの間にかひっそり値下げしたというのが正しいのではないでしょうか。

[532: 匿名さん]

ついに最初に買った客を値下げで裏切る
スミフw

[533: 匿名さん]

北西ですかあ。値下げって言うか適正価格に見直したって感じですかね。

[534: 匿名さん]

そのうち南東、南西もシレッと値下げして裏切るスミフ

[535: 通りがかりさん]

なんで、ここは盛大に売れ残ってるの？
竣工から１年以上？
最寄りからも遠くないし、
横浜からも遠くないし、
間取りも広いし、
都内から比べるとかなり安いのに。
駅までの階段が嫌がられてる？
それにしても売れ残りすぎじゃない？

[536: 匿名さん]

>>535
スミフだからですよ。竣工後2年で売り切れば「計画通り」。
まだ1年あります。

[537: 匿名さん]

スミフは完成してから売るからね。

[538: 匿名さん]

言い換えると、相場より高いからです。
至極、当たり前の理由。

[539: 匿名さん]

言い換えると、勘違い値段だからです。
至極、当たり前の理由。

[540: 通りがかりさん]

じゃあ最初に買った人大損だねー。
住んでてもモヤモヤ。

[541: 通りがかりさん]

なるほど。
この値段でも高いってことは、やはり横浜は都内と比べるとかなり安いな。
駅までに階段があるのと、1ブロック先に高速が走ってるのが気になるが、
それ以外はなかなか良い物件だと思った。
90平米の部屋とか良いじゃん、と思った。

[542: マンション検討中さん]

>>540 通りがかりさん
ブリーズの南東、特に上階は条件が良いので、特に気になるところではないでしょ。
最初に買えた人は、条件の良い部屋の選択肢があったでしょうから。

[543: 名無しさん]

エアーズも捨てがたいですよ。
何と言っても機械式とはいえ駐車場が安いです。あと少し駅近い笑

これからはダメ元で値下げ交渉ありでは？

[544: 匿名さん]

>>535
和田町は各停しか止まらないのが残念