【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[921: 住民板ユーザーさん3]

848,863です。
ウエストのレジデンシャルLIFEにもイースト1,2階の店舗情報が掲載されました！(喜)
活気が出そうな店舗群で嬉しいです。
全区画決定とありますが、2階には2区画しかないのですね。1区画が大きいのでしょうか？それとも店舗用エリアがそもそも少ない？

[922: 住民板ユーザーさん7]

>>911 小杉住民さん
まぁ、コンベンションホールや2階の店舗、音楽教室の訪問者に時間貸するしかないですね。

[923: 住民板ユーザーさん2]

>>916 住民板ユーザーさん2さん
モデルルームにテレビが無かった理由がわかりますね…

[924: 匿名さん]

ケーキ屋さんは、モンサンクレールのスーシェフされていた方が、開業されるみたいですね。楽しみです。
イタリアンはどんなお店なのかご存知のの方いますか？

[925: 評判気になるさん]

>>923 住民板ユーザーさん2さん

モデルルームでテレビをおいてあるところは少ないか、薄型壁掛けがほとんどですよ。何故ならば部屋が狭く見えるから(笑)

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん

ググりましたがチェーン店出はなさそうですね。

でもメチエ、cosugi lodge含めて地元を意識しているあたり好感が持てますね。

[927: 住民板ユーザーさん1]

実用的な店が少ないのは残念ですね。始めは目新しさで行くかもしれませんが、
長い目で見るとスーパーとかドラッグストアとかの方が助かるかと。

[928: 住民板ユーザーさん1]

飲食店ならたくさんの人が来やすいように価格帯を安くして欲しいですね。

[929: 契約済みさん]

3丁目ができるころにはそちらに移るでしょう。する実用的店舗になるのではないでしょうか？

[930: 匿名さん]

コンベンションホールに来る人の昼飯用ではないかと。

[931: 検討板ユーザーさん]

>>916 住民板ユーザーさん2さん
角部屋テレビは壁際が自然そうですが、ソファーとの距離が近くないか心配です。
柱のあたりに壁掛けか、、、柱には掛けられないか?本当悩みます。

[932: 住民板ユーザーさん8]

簡単には移れませんよ。
駅近タワマン下の店舗ってあまり閉店がないように思う。あくまで一般的な話だけど。

ただ、値段が気になるね。調べた範囲では少し単価が高い気がする。ランチで1000円以下ならよいけど、それ以上だとビジネスマンも住民も普段使いはしにくいと思う。

いま豊洲にすんでるけど、やっぱり1000円が一つの目安になっていて、そういう店舗には人が入ってるから、
店舗の方々にはぜひ検討していただきたいです。

[933: 住民板ユーザーさん1]

火災保険や家財保険、皆さんどうされますか？

[934: 住民板ユーザーさん1]

地震保険は敢えてつけなかったですね。
タワマンの場合は共用部含め一定の被害がないと認められ無いらしいですから。
最低限のものをつけて10年で3万くらいです。

[935: 住民板ユーザーさん7]

>>933 住民板ユーザーさん1さん
当然、今まで通り、火災と地震つけますよ。免震なので安いし。

[936: 住民板ユーザーさん4]

地震つけず10年で1万。どうですかね？

[937: 匿名さん]

コンビニやドラッグストアなんてムサコなら周りにいくらでもあるし、
どう考えてもおしゃれな飲食店やベーカリーのほうがいいです。

[938: 住民板ユーザーさん1]

内覧会での確認でエアコンのスリーブ位置が低い気がします。
2.5mを超える天井高で、160cm程度の位置は低すぎると感じました。
みなさんもスリーブは低い位置にありましたか？

[939: 住民板ユーザーさん1]

>>938 住民板ユーザーさん1さん

それは低すぎますね。
自分はこれからだから確認します。
ダクトが下まで伸びてあまりスタイル良くない感じですよね？

[940: マンション住民さん]

＞937
他の出口にはたくさんありますけど北口には、極端に実用的な店が少ないです
実際の生活をシミュレーションしてみてください。
駅から帰りにスーパー、ドラッグストア等に遠回りして帰らないといけないのでは
駅近、ペデストリアンデッキの意味は無くなります