【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[848: 住民板ユーザーさん3]

>>843 検討板ユーザーさん

ウエスト購入者です。
おじゃまします。

レジデンシャルLIFEのどこでしょうか？
(すみません、見つけられないので…)

もしかしてイースト購入者のページ限定？

[849: マンション検討中さん]

実用的なスーパーとか、人を呼び寄せられる
蔦屋とかがよかったです。。。
猿田彦とか今や郊外の仙川にすらありますからね。この中途半端なラインナップでは北口を再開発としてに人を呼び込むのは難しいのでしょうか。資産価値的に大丈夫でしょうか？

[850: 住民板ユーザーさん2]

>>839 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！私はウエスト購入者ですが、非常に嬉しい情報です。
差し支えなけらば、詳しい店舗名など教えて頂けませんか？

[851: 評判気になるさん]

不明の一区画にもすこし期待が。小児科ほしい。。。

[852: 検討板ユーザーさん]

>849 マンション検討中さん
あなた絶対購入者じゃないでしょ?住戸版荒らさないで(笑)

[853: 名無しさん]

蔦屋ってレンタルのツタヤの事言ってるんですか？それとも二子玉とか代官山にある蔦屋ですか？

物件見に行けば分かりますけど、区画的にそんな大きなショップが入るスペースありませんよ。蔦屋がーとか言ってるのは荒らしかちょっと夢見過ぎな方ですよね。。

レンタルのツタヤだとしたら5年前なら嬉しかったかもしれませんが、今の時代には必要ないですよ。

[854: 評判気になるさん]

荒らしにまともにコメントしても。。。

[855: 匿名さん]

>>848 住民板ユーザーさん3さん
私もウエスト購入者ですが、見当たりません。
イースト限定なんでしょうね。

[856: sakura]

引っ越しやっと決めました(>_<)
3月24日(土)→4月下旬平日
1LDK→
2tロング
距離1km
23万円→10万円
やはり、繁忙期の引っ越しは金額的に無理と諦めました。トホホ...
という事で3月下旬空きが出ましたよ！

[857: マンション検討中さん]

>838
いくら嬉しいからって大げさすぎませんか（笑）
パン屋が出来た事で、ここが武蔵小杉の中心になるのですか？
エクラスのような大型スーパー等の複合施設よりも集客力があるとお考えなのでしょうか？

[858: 住民板ユーザーさん8]

人を呼び込む？
マンション下には、上質な店を集めていますね。おもに住民や近隣のビジネスマンをターゲットとして、長く使える店がそろいそうですね。嬉しい限りです。

[859: 住民板ユーザーさん8]

>>857 マンション検討中さん

人ごみは南や駅中に集まるでしょうね。
おかげ様で、こちらは休みの時はゆっくりとマンション下の猿田彦コーヒーで上質な時間を過ごさせていただきます。

人ごみを引き受けてくださり、誠にありがとうございます。

[860: 検討板ユーザーさん]

>>848 住民板ユーザーさん3さん
ログインしてすぐの「お知らせ」で、メールも来ていました。イースト向けなのかもしれないですね。

[861: 住民板ユーザーさん]

>>857 マンション検討中さん

妬みはよくありませんよ。
武蔵小杉のフラッグシップ、ナンバーワンランドマークマンションです。

[862: 名無しさん]

いや、さすがに商業施設（パチンコ）直結には敵わないかと（ニッコリ）。

[863: 住民板ユーザーさん3]

>>860 検討板ユーザーさん
848です。
ありがとうございます。

ウエストのお知らせには載ってないので、やはりイースト限定のようです…(涙)

[864: 評判気になるさん]

つまらない荒らしにあおられてよそのマンションのことは茶化さない方が。スレッドが荒れますよ。

[866: 匿名さん]

[No.865と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[867: 検討板ユーザーさん]

>>863 住民板ユーザーさん3さん
ウエスト契約者の方には店舗名を教えたい気持ちはあるのですが、ここは荒らしもたくさん出入りしているようなので、、、
イーストの引渡しはもうすぐですし、すぐわかると思います。楽しみにしていて下さい！

[868: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト購入者です。
メチエ、いつも行列ですよね。
地域で愛されている店舗が入るのはとっても嬉しいことですし誇りにも思えます。
猿田彦も嬉しいです！店舗が分かる度にセンスがやっぱり好きだなぁと思うばかりです。イーストの方、教えてくださってありがとうございます。入居前から楽しみに通いたいと思います。

[869: 住民板ユーザーさん7]

ウエスト購入者ですが、荒らしなど無視してぜひ教えていただきたいです。
気になって夜も眠れない程です・・・涙
もし無理なようであれは、せめてもうすこしヒントだけでも下さいませ。

[870: 匿名さん]

＞849
大丈夫だから部外者は帰りな。

[871: 入居予定さん]

未定の区画はコンビニだったりしないのかなぁ。

[872: 名無しさん]

重要事項説明の時に、規定で店舗は24時間営業可能とするが、必ずしもこれはコンビニが入ると言う事を意味するものでは無い。　と言う様な説明があったような気がします。　うーん、どうなるんですかね（笑）

[873: 住民板ユーザーさん1]

知ってたら教えていただきたいのですが。
46階の南東の角部屋なのですが、カーテンや、家具、絵画や植木などが揃えてあり、
夜も明かりが点いている事が多いのですが、もう誰か住んでいるのですか？
それとも家具か何かの参考になっている部屋？

[874: 評判気になるさん]

ウエストのかたはまず三井に聞いてみるのがよいのではないでしょうか。

[875: マンション検討中さん]

>873さん
人の家を覗かれているのですか？
気になるのは分かりますが、
フロア数、部屋の場所まで公表され、
詮索されるのは良くないと思います。
同じ住民の中にこれほどまでに個人情報の意識が極めて低い方がいらっしゃるのは非常に残念です。

[876: 評判気になるさん]

>>875 マンション検討中さん

なりすましも帰りな。

[877: 住民板ユーザーさん7]

>>861 住民板ユーザーさん
妬み？
そう捉えるのって多分ここの契約者だけじゃないかな。

[878: 住民板ユーザーさん7]

>>859 住民板ユーザーさん8さん
ここって交通量多いでかい通りの真ん前じゃん(笑)

[879: 住民板ユーザーさん7]

>>878 住民板ユーザーさん7さん

ははは。休日はそうでもありませんよ(笑)

[880: マンション検討中さん]

＞879さん

人が少ない場所が良いのなら武蔵小杉でなくても良かったんじゃないですか 笑
上質で静かな時間を過ごしたいなら都内のブランドエリアや郊外の方が良いのでは。
私は今後、人が集まり賑やかになることで資産価値を期待してますが。

[881: 住民板ユーザーさん7]

人がわざわざ外から集まってくるような商業施設を北に期待しないほうがよろしいかと思いますよ。

あくまでメインは住民や、近隣のビジネスマンを対象とした施設かと。週末はビジネスマンがいない分、カフェなどはすいてくると思います。

外から人がくるとしても、あくまで人の流れは南中心、グランツリー、東急スクエア、ララテラス等になると思いますよ。

住民が増える分、北も多少賑やかにはなると思いますけどね。

[882: 住民板ユーザーさん1]

荒しが増えて来たので話題変えます。
当方、10年目処に売りぬける予定で購入しました。
数十年後はタワマンスラムになることを前提に。
皆さんはどれくらいの期間、お住まいを考えられてますか？
もう少し短いスパンでお住まいを検討されてる方いらっしゃれば、ライフプラン含めアドバイス頂きたく。

[883: 住民板ユーザーさん5]

まとめますと、
・このマンションは将来スラム化
・いつまでに売るべきか？
ということですね。

話題変えますが、みかさま、下の商業施設とてもたのしみですね。特にレストランはおいしくてよい店だといいですね。未定の区画はコンビニ？ただコンビニのような大手メインのものであればさすがにもう決まっていますよね。

[884: 住民板ユーザーさん8]

882-883
新手の荒らしですね。

[885: 匿名さん]

他にスイーツ、オシャレな飲み屋、ミニスーパーがあるかな

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>875 マンション検討中さん
覗くも何も、夜マンションを見上げれば一部屋だけ、こうこうと明るく点いでるではないですか。
しかも何日もその部屋だけ、目立ちすぎでしょ。
まだ入居前なのに不審に思わない方が逆におかしい。
自分が住むマンションなのだから、不審点をはっきりしておきたい。

モデルルームか何かなのか？売れ残りなのかで内乱部屋なのか？

[887: マンション比較中さん]

>>886

875ではありませんが、そこまで気になるようであれば三井に確認されるのがよいのでは。また、適当に荒らしに煽られるだけですよ。

キャンセル物件の内覧（乱？）用かなぁ、と思いましたが既に売約済で確認できず。

[888: 住民板ユーザーさん1]

>>887 マンション比較中さん

はい、ありがとうございます。
三井に今度聞いて見ます。
一部屋だけ優先して先行入室させてインテリア等設置許可したとも思えないので聞いて見ます。

[889: 名無しさん]

>>882 住民板ユーザーさん1さん

恥ずかしがらずに維持費払えないって言えば良いのに(^^)

[890: 匿名さん]

こんな大型のタワーマンションで、AEDの設置はないようですが。ちょっと不安・・・

[891: マンション検討中さん]

＞886
気になるのは分かりますが、人の部屋なのでそっとしておきましょうよ。
三井さんにも何か事情あるかもしれないですし。
クレーマーさんと判断されて、今後有益な情報を進んで提供してくれなくなりますよ。

[892: 検討板ユーザーさん]

下から見上げて46階の室内が見えるって、どこから見てるんだ?幽霊?

[893: 検討板ユーザーさん]

>877 住民板ユーザーさん7さん
荒らしに荒らしが反応してますね。

[894: 名無しさん]

オプションの工事などで、業者の方が出入りしてるとかでは無いんですかね？カーテン等も三井経由で手配していれば、入居前に設置してくれるのでは？

[895: 匿名]

4月末入居予定の者です。
角部屋のため、リビングダイニングが三角形のような形なのですが、レイアウトが難しくて悩んでいます。角部屋の方、どのように家具を配置されますか？

[896: 評判気になるさん]

うちも角部屋です。まずカーテンロールに悩みました。あとソファの置場所が困りますよね。うちは子供が小さいのでフロアソファにして、その辺でごろーんと。

[897: 名無しさん]

角部屋ですが、家具は窓側壁につけずに配置するつもりです。
リビングカーテンは悩んでいます。床までにするか、窓の範囲にするか。
角部屋の方、どうされますか？