【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[781: マンション住民さん]

・北向きでも天気の良い日は電球なしでも本読めるくらいの明るさ。
・入口は乳白色、その他の階はブラウン系のシックな感じ。
・入口で宅配ボックスが届いているか否かわかるのが良い。
・北向きはサッカー場半分みることができる。
・スカイツリー・東京タワーは低層階でも見えるが、将来的に見えなくなりそう。
・壁紙ののりつけ、継ぎ目、ネジは雑なことあるのでよく見た方がよい。
　指摘すればすぐになおる。
・どこも手すりがついている。バイアフリー対応素晴らしい。
・スタディルーム意外と席多い。子供部屋無くてもあそこで勉強した方が
　学力あがりそうだ。
・展望風呂、丸見え。
・フィットネスは混みあいそうだ。
・内廊下はふっかふっかの絨毯ではないが、ちょうどよい毛の長さ。
＜まとめ＞
素敵なマンションである。
駅からの距離等デメリットの指摘もよくあげられており承知しているが、
それを上回る快適さを感じた。

＜その他＞
・川崎市長の年頭あいさつから、コンベンションホールを国際会議開催の想定もしているようだ。
　南武線改札から段差のなくコンベンションホール入口まで行けるようにすると思われる。

[782: 住民板ユーザーさん3]

>>781 マンション住民さん

どうもありがとうございます。投資用に買いましたが内覧は明日です。北低層ですが、将来的にスカイツリーみえなくなるって何階からでしょうか？

[783: 住民板ユーザーさん1]

>>782 住民板ユーザーさん3さん
北東側の今ある病院のところに2棟タワーマンションが建つと隠れちゃうということです。高層階でも隠れるのではないのでしょうか。

[784: 住民板ユーザーさん3]

>>783 住民板ユーザーさん1さん

2棟タワーが建っても15〜20階くらいの北側低層の眺望は開けてると思っていましたが、合ってますか？ちゃんとシミュレーションしてなかったかもです。。

[785: 住民板ユーザーさん3]

>>783 住民板ユーザーさん1さん

スカイツリーが見えなくとも、周囲の目線が気にならないくらい開けていればいいなぁという感じです。

[786: 匿名さん]

内覧会を見てきましたが、急に思い出すことがあって、モデルルームの台所にキッチン用の板を１枚があって、かぼちゃ

[787: 匿名さん]

を低い位置で切ると楽だと紹介されましたが、内覧会の時台所は何も無かった気がしますけど、覚えてる方がいらしゃいますでしょうか。

[788: 住民板ユーザーさん5]

オプションだったんですかねー。

[789: 契約済みさん]

残代金の支払いっていつ迄ですかね？

[790: 入居予定者]

残代金は引き渡し日の朝までにして有ればＯＫって書いてありましたよ
うちは年明けすぐに入れましたがＭｙページにすぐ着金確認の連絡がありましたよ。

[791: 住民板ユーザーさん1]

冷蔵庫の転倒防止ベルトはやらないと危険ですか？マンションは初めてなので教えて下さい。今は家具もやっていませんが、3.11の時は大丈夫でした

[792: 契約済みさん]

規約案では明確には禁止してなかったと思うのですが、
個人的には全面的に禁止にして欲しいとおもっています。
みなさんはどうですか？

https://twitter.com/h_nagayama/status/952496786693697537

[793: 匿名さん]

>>792 契約済みさん

民泊を反対です！

[794: 住民板ユーザーさん5]

管理組合に任せましょう

[795: 住民板ユーザーさん3]

>>792 契約済みさん
私も全面禁止に賛成です。

[796: 住民板ユーザーさん6]

>>794 住民板ユーザーさん5さん
マンションの区分所有者全員が管理組合の一員ですよ。
マンションを正しく維持管理していくことが組合員、つまり区分所有者各位に求められるのですよ。

[797: 住民板ユーザーさん5]

>>796 住民板ユーザーさん6さん

管理組合主導で総会なりヒアリングの場が開かれるでしょう。プロセスの話ですよ。

[798: 住民板ユーザーさん1]

民泊は反対だが、確か8割の住戸の賛成票がいるのでは？

[799: 住民板ユーザーさん5]

>>787 匿名さん
その板、私の嫁さんも気にしてました。
内覧会の時そういえば無かったねって。
1度確認した方がいいかもしれないですね。
オプションとか話は聞いた記憶はないのですが

[800: 789です]

ありがとうございます。
まだ早いかと思いましたが、うちも行けるときに振り込んできます。
引渡直前とかばたばたしそうですもんね。