【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[541: 匿名さん]

内覧会は12月ですか？

[542: 住民板ユーザーさん3]

>>541 匿名さん
レジデンシャルライフに書いてあったような、、、、、、

[543: マンション検討中さん]

内覧会のスケジュールはレジデンシャルライフに記載されていますよね。

[544: 匿名さん]

わりぃ、2018年1月上旬って書いてあるわ。

[545: 契約済みさん]

工事の進捗が順調であれば、早まったりしないですかね？

[546: 契約済]

>>540 住民板ユーザーさん4さん
今の家のそばのマンションは工事中はバルコニーにはネットを張っていた。鳩やカラスが入らないようにと思いますが、外装工事が終わったらどうするんだろう。
駅とか鳩とかカラスは見かけないけど

[547: 住民板ユーザーさん1]

販売戸数が、3戸だったのが、2戸になったと思ったら、4戸になってた。こんなにキャンセルが出るものだろうか？

[548: 匿名さん]

この戸数でこれだけなのは寧ろ非常に少ないですよ。

[549: 契約済みさん]

昨日インテリア相談会（家具配置やカーテンの柄、壁紙等の相談でした）に行きました。平日だったのでほぼ貸切状態でしたね(笑)

帰り際に餃子の王将前で写真を撮りました。
他のタワマンと比べて細いなーとは思っていましたが、こうして近くで見てみるとやっぱり大きいんだなと実感しましたよ。入居が楽しみです！

[550: 契約済みさん]

投稿してから横になっていた事に気づきましたー！ごめんなさい！

[551: 住民板ユーザーさん1]

夜間、屋上に明かりがつくようになりましたね

[552: 契約済みさん]

恰好よいですなー。これって、航空障害等の代わり？

[553: 住民板ユーザーさん1]

今日は屋上は灯りはなく、航空障害灯がついてました。日によって？時間によって？違うのだろうか

[554: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
航空障害灯も点灯しているのですね〜。

[555: 契約済みさん]

試験点灯していただけでしょ。

[556: 契約済みさん]

屋上は、

[557: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
南東側から一枚。
ウエストのクレーンは朝から活発に。
三角タワー出来るまでですが南側が開けてるのは気持ちいいです。

[558: 契約済みさん]

あまり意識してなかったのですが、タワークレーンはいつの間にかなくなっているのですね。内装の資材は、どうやって運んでいるのでしょうかね。エレベータを使っているのでしょうかね。

[559: 住民板ユーザーさん1]

タワーの高層部側面に三井の他のタワー同様、ネオン照明は
点灯されるのでしょうか？
他の既存タワーはだいたい、青のラインでぐるっとネオンされてますが。
どなたか聞かれた方はいらっしゃいますか？

[560: 契約済みさん]

他の三井はそうなっているんですかねー。図面には書いていないし、他の方々に迷惑ですからしないでしょうね。

[561: 住民板ユーザーさん1]

小杉の他の三井タワーはとても綺麗です。。
小杉を象徴する照明ですね。。
是非、本物件にもあってほしい。
部屋に明かりが入ってくるわけでもないので迷惑にはならないかと。

[562: 住民板ユーザーさん3]

小杉のプラウドタワーも頂上部が光ってますね、綺麗

[563: 住民板ユーザーさん]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

551が写真をアップしてるじゃないか！
マルチポストは、どういう意図だ？？

[564: 住民板ユーザーさん3]

あれは屋上で作業照明つけているだけでは

[565: 匿名]

下に入る店舗が気になります。
音楽教室、と書かれている方がいましたが、どちらの音楽教室でしょうか？

[566: 住民板ユーザーさん8]

イーストのエルシー跡へのデッキが建設始まったみたい。
屋根つくのか気になりますが、情報お持ちの方いますか？

[567: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん8さん
それ以前にそのまま繋ごうとすると信号機にぶつかるんじゃね？

[568: 通りがかりさん]

どこかに移すでしょうね。。

[569: 住民板ユーザーさん8]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

高層マンションは飛行機などがぶつからないよう基本的に照明ありですよ。

[570: 住民板ユーザーさん1]

エルシー跡地へのデッキは屋根がつかないっぽい。
デベさんもみているはずなのに反応がないところをみると、。とても残念です。

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
デッキは川崎市の区分では？

[572: 住民板ユーザーさん8]

川崎市の区分としても、デベはそれくらいの情報は持っているはず。なにもいわないところをみると。

[573: 契約済みさん]

久々にマンションの周りに行ってきました。北側の道もきれいになっていました。電柱などがないのがいいですね。ウエストとの間の橋も取り付けられていました。
ウエストはかなり早く進んでいるような印象を受けました。今年中に完成しちゃいそうな勢い？イーストの入居までに大きな工事を終わらせるのかと思いました。

[574: 契約済み]

駐車場の抽選会がいつ頃か、ご存じの方いらっしゃいますか

[575: 契約済み]

574契約済み　です

レジデンシャルライフログインでき、確認できました。10月上旬と記載確認できました。
失礼いたしました。
以前は７月頃と聞いていたような気がしたのですが…

[576: 住民板ユーザーさん1]

北口駅前広場の企画構想案件を三井系の不動産コンサルが受注したそうです。どんな計画になるか楽しみですね。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170818400037.html

[577: 住民板ユーザーさん3]

>>576 住民板ユーザーさん1さん
とても良い流れですね！
楽しみにして待つこととします。

[578: 契約済みさん]

駐車場や駐輪場の希望調査が来ましたね
徐々に入居が近づいている実感がわいてきますね

[579: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の腰高窓のカーテンの形、長さ、つける位置で迷っています。皆さんどうされますか？

私は下記３つで悩んでいるのですが、なかなか決められないです。また、9月までの割引期間内に三井で申し込むかも悩んでいます。

どんな検討をされているのか、教えてください！

1.ダブルシェードで、窓の大きさに合わせてカウンターまでの長さで、予定されてるカーテンレールに設置する。(レース、厚手両方とも)

2.一般的なカーテンの形状で、リビング側のはじにレールを追加して、床までの長さにする。(レース、厚手両方とも)

3.レースはシェードにして、カウンターまでの長さ。厚いカーテンは一般的な形ので、レールを追加して床までの長さにする。

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民板ユーザーさん1さん

これは楽しみだ。

[581: 匿名さん]

玄関ホールのミラー、もし外注する予定の人でおすすめ業者あれば教えてください。
オプションはやっぱりお値引あっても高いのかな

[582: 契約済みさん]

>>581　匿名さん
我が家はエコカラットを頼んだ外注先で一緒にやって頂きますよー！
長く取引がある会社さんらしくて良心価格でした。
家具にも拘りたいし、予算を考えてほとんど外注でお願いしちゃいます。

[583: 住民板ユーザーさん1]

別の話題で申し訳ありません。
幼稚園の見学、説明会シーズンですが、近くの大西学園幼稚園を希望される方が多いでしょうか？現在都内在住ですので、限られた幼稚園しか見学に行けず…幼稚園情報をお持ちの方がいれば、ぜひ情報交換しましょう(^^)

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>581 匿名さん

私も外注業者にしました。
三井デザインテックと比較して30%以上安く、且つ品質も高いです。
入居日(鍵の引き渡し日)過ぎに工事してもらっても1週間あればおわる作業なので、デザインテックに頼むメリットはないと感じます。

[585: 匿名さん]

>> 583 匿名さん

この辺は幼稚園バスコースにもなっているので、大楽や月影、サクラノ幼稚園に通う方も多そうですよ。
徒歩なら大西が最寄りですが、自転車登園まで含めるなら東住吉も候補に入るでしょうか。
ただ、あまり離れると小学校に上がった時に顔見知りの同級生がいなくて、子供も親も大変かもしれません。

[586: 住民板ユーザーさん8]

>>583 住民板ユーザーさん1さん
昨年は希望者ほぼ全員入れたみたいですが、今年はこのマンションができたことによって受験者は確実に増えそうですね。月影ほどの倍率になるとは思えませんが、、、

[587: 住民板ユーザーさん8]

>>585,586様
ありがとうございます！
大西学園幼稚園と他幼稚園の併願を考えていましたが、確かにあまり距離的に離れてしまうと、小学校進学時に親子共々苦労しそうですね…私たちと同世代の世帯の入居も多いので、幼稚園激戦になりそうですね。あまり倍率が上がらないと良いのですが。

[588: 匿名さん]

いまの所入居予定は来年3月30日となっていますが、早まったりしないのですかね？

[589: 契約済み]

>>588 匿名さん
先日三井不動産の方に聞いた時は３月だと仰ってました。引越も抽選なので結果によっては多少早まるのではないでしょうか

[590: 契約済み]

差し支えなければ、教えていただきたいのですが
インテリアオプションで、三井デザインテックではどのようなものをオーダーしましたか？
掲示板を拝見すると、エコカラットは外注業者に依頼された方も多いようですが、どこの業者でオーダーしましたか？
差し支えなければ、お願いします。