【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[521: 住民板ユーザーさん4]

>>518 住民板ユーザーさん5さん

ウエストも中圧ですよ。ご安心ください。

[522: 住民板ユーザーさん4]

>>521 住民板ユーザーさん4さん
違いますね。イーストで終わっています。

[523: 住民板ユーザーさん1]

小杉ビルの売却先がJR東日本で確定しましたね。これで資産価値が上がりましたし、コンベンションセンターがあるイーストまでは屋根付きペデストリアンデッキになりそうですね。

[524: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキで駅に連結でバリューアップ間違いないですね。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
繋がったらラッキーぐらいで買いましたが、
正解でしたね〜。
繋がらないって、ネガってた人も
多かったから、良かったです。

[526: 住民板ユーザーさん1]

今日電車で武蔵小杉通った際に見えましたが、屋上建設中の様でしたね。

[527: 匿名さん]

まさしく私も今日電車から見ました。外観素敵！！

ガーデンに合いそうだし、経年しても古さは見えなそうな印象を改めて持ちました。

[528: 契約済みさん]

また、イースト3戸販売されています。他の物件に乗り換えたのかな？？？
こちらは9月に向けて、デザインテックと話をしたり、家具の検討、そして金策に走っています（笑）。

[529: 匿名さん]

みんな手付放棄したんだろうか・・

[530: 住民板ユーザーさん1]

わからないね。
ただ東と西は総合的には資産価値的な差はないと考えれば、カスタムメードできる西がやはりよいのでは。
急に金利があがる訳もないんだから。

[531: 契約済みさん]

東から西というケースもあるんですね。その場合は、手付金は交渉次第かもしれませんね。確かに南側の展望は西がいいですものね。

[532: 住民板ユーザーさん1]

下駄の商業施設だけど、三井は入居者の希望を聞くことなく決めてしまうのでしょうか？
できれば入居者の希望をアンケートなどで調べて、それも考慮して誘致するテナントを判断してほしいです。

[533: 匿名さん]

屋上これですね。
ホームからのスマホ望遠なので、画質はすみませんが・・・

[534: 匿名さん]

>532

残念ながらそこまでする分譲マンションは聞いたことがないですね。両タワーでオープンになっているのは音楽教室と保育園だけでしょうか。

他物件の話をしてもしょうがないですが、シティタワーの下駄よりましと思って期待しましょう。

[535: 住民板ユーザーさん2]

>>534 匿名さん
コスギカフェとエルシー跡のマンションのモデルルームは入るんだろう。MRは勿体無いか、、、、、、。

[536: 住民板ユーザーさん8]

北口は住宅街で、駅への通り沿い、コンベンションセンター併設、横はオフィスビル。
となれば人通りはある程度期待でき、コスギカフェ含め飲食店が入る可能性もあるかなと。クリニックと薬局はほぼ確定ですね。あとは学習塾とか。

[537: 匿名さん]

モデルルームは流石にスペースがないのでは。エルシィ跡となるとそれなりのMR規模にする必要あるでしょう。

あとコンビニ位でしょうかね。近所にあまりないし。

[538: 匿名さん]

MRが入るとまでは考えませんが、区画を連結して床面積を大きくするという手段は使えるんじゃないかと期待しています。
小杉ビルディングがそのうち取り壊されるようなので、マツキヨとか来ないですかね。

[539: 匿名]

塗装が雨か何かで剥げてるのでしょうか。
気づいて綺麗に直してもらいたいです。
入居前なので。。。

[540: 住民板ユーザーさん4]

>>539 匿名さん

最後にまとめて直しますのでご安心ください、と思う