【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[401: 契約済みさん]

>>400
見落としてました。
ありがとうございます。、

[402: 契約済みさん]

本日MR行ってきました！とても待ち遠しいですねー。

[403: 契約済みさん]

同じくMRいってきましたー！完成までしばらく間がある分、こういった機会がまたあるといいですね。MRのコンセプトによって印象がまた変わったのが新生活までに検討する楽しみが増えました！

[404: 契約済みさん]

同じく行ってきました。

庭園、スカイガーデンのイメージがより明確になっており、益々入居のモチベーションが上がりました。楽しみですね。

[405: 契約済みさん]

我が家も行ってきましたー！楽しかったですね。
イーストも着々と進んでいて、思わずおぉー！と言ってしまいました。
価格がどうなのか聞き忘れたなぁ。

[406: 契約済みさん]

>>401ですが、お陰様でMR行って参りました。
こういう機会で実感が湧いてきて良いですね！
指定したコージーナチュラルの実際の色も見れて大満足でした！

イーストの販売状況聞きたかったが、、、完売したんでしょうか？

[407: 契約済みさん]

手前の駐車場(エルシー跡地)までデッキ繋がるのは確定と聞きましたが、実際の駐車場の工事はいつ頃から始まるんですかね？
チラッと見ましたが、「いつから閉鎖します」と言うような文言は見当たらなかったので。

[408: 契約済みさん]

>>406

2階MRのすべての部屋に花がついていたので、完売したんじゃないでしょうか。

[409: 契約済みさん]

全て申し込みがあり受付が終了している、と言われましたよー。

[410: 匿名さん]

>>406
担当から聞きました、イースト完売したそうです！！
ムービーもモデルルームも、新鮮で楽しかったです。
マンションも立ち上がってきましたね。

[411: 契約済みさん]

ウエストのオプションで自動収納式の洗濯物掛けがありましたね。ちょっと興味あったんですが、私の部屋タイプでは構造上難しいと言われてしまいました。残念。

[412: 契約済みさん]

洗濯物掛け、脱衣所の所でしょうか？同じくいいなーと思ってました。タイプによっては後付けも出来るという事でしょうか。ちょっと営業の方に聞いてみようかな。
全体的に進んできましたね。ウエストの基礎部分の工事を入れて写真撮ってきました。現場には毎月の竹中の巡回チェックや施工体系図(ほんとに多くの業者が関わってますね)も掲示されてました。

[413: 匿名さん]

私は都内在住で現地の写真が凄くうれしいです！
予算が低めで下の階ですが、もう少しで私の家の柱が建ちそうです。
記念にライブラリーに保管させていただきました。
ありがとうございます！！！！！！！！

[414: 匿名さん]

今日の様子です。グングン高くなっていきますね。

[415: 匿名さん]

>>414
北側15階くらいから、このような景色見られるんですかね。
こう見ると、三菱のツインタワーも近距離に感じますね。

[416: 契約済みさん]

等々力緑地の「花と緑の市民フェア」を見に行き、ついでに寄ってきました。北側のコンベンション、骨組みが組まれ始めてましたね。
等々力緑地からはまだ建設用のクレーンしか見えませんでしたが、近くに来るとだいぶ高くなってました。

[417: 契約済みさん]

ありがとうございます。こんなにも高くなっているのですね。思い起こせば1年前にMRを見に行き、入居も再来年の5月を考えているのであと2年ですか、長いなあー。それまで生きているか（笑）
部屋の色とかの打ち合わせ以来、武蔵小杉に行っていませんが、MRが下火になったら行こうかなと思います。

[418: 入居予定さん]

消費税10％計算で契約してましたよね。訂正印とか手続き必要になるのでしょうか？どうでしょう？

[419: 入居予定さん]

今日の様子です。14階分まで出来てました！

[420: 契約済みさん]

おぉー！ありがとうございます。
すでに１４階。毎週チェックしていても様子が違っていくのがわかります。
青空に映えますね。まだまだ先の先ですが楽しみです。

[421: 匿名さん]

2階デッキ部分の建設に入ってますね。

[422: 住民板ユーザーさん2]

>>421 匿名さん
2階を先にきちんとしないと高くできないのかもしれませんね。そのように思わせる表現が資料にありましたね

[423: 匿名さん]

私が買った部屋の柱ができてる！ドキドキしてきました。凄く楽しみです。プラウドタワーさんからのアングルでしょうか？とてもいいですね。私が建てた訳ではありませんが、眺望をふさいでしまってごめんなさい。

[424: 住民板ユーザーさん1]

検討からの転記です。

[425: 住民板ユーザーさん1]

もう17階ですかー。
早いですね。

[426: 契約済みさん]

ウェストの第1期前だからでしょうか。東急の武蔵小杉駅がパークシティ一色になってました。

[427: 匿名さん]

ウエストは３０３戸とイーストの第一期に及ばないながらも盛り上がっているみたいですね。
ブリクジットがあったのに立派です。買って良かった。
いつも写真ありがとうございます！

[428: 住民板ユーザーさん1]

もう20階には到達してそうですね。
来週末久々に行ってみようかな。

[429: 匿名さん]

今は21～22階くらいっぽいですよ。
もうちょっとしたら半分ですね！

[430: 匿名さん]

タワーマンションの仕組みよくわからないのですが、とりあえず外枠や窓ガラスははめて53階までつくり、それから室内のトイレやキッチンや水まわり等を施工していくのですか？

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430
このマンションについてはその様ですね。
外枠を一気に作って、その後内装といった感じでしょうか。

でも、よく映画やドラマなんかで建設中のマンションやオフィスビルのシーンなんかは
大体コンクリート打ちっ放しの内装なので、大体こういう工法で進めていくのかなと。

個人的には1日も早く最上階までの高さを実際に見てみたいとは思います。

[432: 契約済みさん]

現在、23階？部分あたりまで来ました。ウェストのクレーンも立ち上がったのでせっかくなので一緒に撮影。

[433: 契約済みさん]

8月頃にエルシィ跡地について説明会が開催され、現在の構想が案内されるようです。
情報得られたら共有しますね。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 契約済みさん

いよいよですね！
中々現地まで足運ぶ機会が無く、情報共有頂けたら嬉しいです！

[435: 住民板ユーザーさん5]

>>432 契約済みさん

タワーパーキングはこんな感じなのですね

[436: 契約済みさん]

タワーパーキングですが、今(少し前)はこんな感じでした。夕方に撮ったので西日、結構当たってます。すみません。

[437: 住民板ユーザーさん5]

>>436 契約済みさん
ありがとうございます。
こんな感じに陽が当たるのですね。

[438: 契約済みさん]

>>437
ちなみに、先日タワープレイスにお勤めの方から、東向きはプレイスからの反射光が結構あるのでは？との声をいただいたので現地を確認。建設用クレーンの影がくっきり出るぐらいには西日の反射があるようです。短時間でしょうけども。

[439: 住民板ユーザーさん1]

綺麗です。

[440: おじさん]

いやー、かっこいいなぁ。
隅田川の花火大会も見れるのかな？

[441: 契約済みさん]

遠くからもその姿がはっきりと。中原平和公園横の歩道橋より

[442: 契約済みさん]

そろそろタワープレイスを越えそうですね。

[443: 契約済みさん]

北口計画の概要が発表されましたね。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3542/

特に期待を上回るような内容ではありませんが、デッキが確実に延伸したことは良しですかね。

[444: 契約済みさん]

北口計画でときどき出てくる三角タワーですが、どのようなマンションなのかわかりません。
場所やマンション計画など、教えて頂けないでしょうか？

[445: 匿名さん]

>>444

そんなことも知らずに契約したとはある意味羨ましい限り。三角タワーは小杉町3丁東地区目再開発計画。地権者が多いから、商業地域のテナントも微妙かも。


三角タワー
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018272.html

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1785/

[446: 契約済み]

３丁目東の開発計画のことだったんですね、
確かにマンション三角形ですね。
ありがとうございました。

[447: 匿名さん]

いつも素敵な写真ありがとうございます。
やや遠方なので本当にありがたいです。工事は快調に進んでいそうなので、ちょっとでも入居が早まる事を期待しちゃいますね。

[448: 住民板ユーザーさん1]

駅前広場から

[449: 匿名さん]

カーテン無しの生活は難しそうだね。
意外とよく見える。

[450: 通りがかりさん]

低層階はそうですね。シティタワーよりはマシですけど。

[451: 匿名さん]

でも、数年後にはちょうどこの視線を切る位置に三角タワーが建ちますね。

[452: 契約済み]

昨日の状況です！

[453: 住民板ユーザーさん6]

>>452 契約済みさん
ありがとうございます。夏休みなのか、26階でスピードが落ちましたね。
L層頑張り終わり、Ｍ層に入るので、一段落？それとも、1階、2階の完成が強度的に先？タワーパーキングの完成が咲き？それとも、Ｍ層の工事の部材待ち？

[454: 契約済み]

下層はこんな感じでしたよ！

写りが悪くてすいませんが、ご容赦願います。
反射してエネオスが写ってました…(~_~;)

[455: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。
夏休みっぽいですね〜。

[456: 匿名さん]

三井もサイトで月1くらいで写真でものっけてくれればいいのにね。、

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>456 匿名さん

もうすぐ
レジデンシャルLIFEという、
契約者専用サイトの案内があるみたいです。
そこに、施工レポートがあるようです。

[458: 契約済みさん]

>>457住民板ユーザーさん1

情報有難うございます。
契約者専用サイトのレジデンシャルLIFEは、今月(９月)中旬に案内があるみたいです。

[459: 住民板ユーザーさん8]

今日たまたま武蔵小杉に行きました。ちょうど28階を作っているようです。

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございます！！
やはりデザインが秀逸ですね。
見栄えの良いマンションになりそうです。

[461: 住民板ユーザーさん8]

>>458 契約済みさん

[462: 契約済みさん]

本日、契約者専用サイトの「レジデンシャルLIFE」の案内が我が家に届きました。
「入居までの流れ」のほか、「施工レポート」や「家具シミュレーション・インテリア関連情報」など
各項目に分かれており、これから活用していきたいと思っております。

[463: 匿名さん]

施工レポートですが、画像を別窓などで開くと実は結構解像度高いことがわかります。
サイト上で拡大表示できるようにすればいいのに～。

[464: 契約済みさん]

30階を作ってる？25階を示すシール貼られてました。

横須賀線より撮影。

[465: 契約済みさん]

もう一枚。手前がグランツリーです

[466: おじさん]

1年ぶりに行ってきました。イーストのモデルルームも残っていたのですね。ウエストも見ましたが。
コカフェでコーヒー飲んで、イトーヨーカ堂で下着買って、法政通りのインドカレー屋でナンとカレー食べて帰りました。
マルエツとかダイソーのところは再開発の案内も張っており、立ち退きが進んでいますね。ガード下の焼き鳥屋はずっと残っていてほしいものです。

[467: 住民板ユーザーさん1]

31階？
年末にはてっぺんに届きそうですね。

[468: 匿名さん]

モデルルームだけど、イーストの洗面所の蛇口は固定タイプで、ウエストはシャワーで伸ばせるタイプだった。

イーストもシャワータイプにしてもらえないかなぁ？

[469: おじさん]

あらー、違いましたっけ？先端が伸びるのはキッチンだけでしたって。両方とも伸びたような、、、、、、

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>469 おじさん
イーストの洗面台は固定で、リフォーム等で変更可能ですと案内受けた記憶がありますね。

[471: 匿名さん]

キャンセル住戸が数件出てますね。何階かは不明ですが…

[472: おじさん]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか。まぁ、朝シャンするわけでもなく笑、今もボウルの掃除以外使ってないですね。

[473: 契約済みさん]

今日ニュースでタワマンの固定資産税について、今後法律が通れば、高層階ほど税を高くするって言ってましたね。

[474: 匿名さん]

逆に言うと、低層階はさがるの？
このマンション53階だから、真ん中の27階以上はあがるのかしら？

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

建物全体の税金総額は変わらないと記事にはあります。
どこの階から今より安くなるかは分かりませんが。
今後新築される物件が対象とのことですが、着工中の本物件は対象になるのでしょうか？

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん

本日の日経によれば、対象になるようですね。

[477: 契約済みさん]

インテリア案内会のパンフレット来ましたね。

[478: 住民板ユーザーさん8]

>>477 契約済みさん
部屋が完成しないとまだまだ案内会行く感じでないです笑

[479: 匿名さん]

考えてみれば、部屋もできてないのに何を1時間も相談するのって感じだな。
色々宣伝を受けるだけかも。

[480: 住民板ユーザーさん1]

昨日近くを通った際に見たら、現在40階のフロアを建設中でした。
あっと言う間に40階に到達しましたね。

[481: 住民板ユーザーさん5]

>>480 住民板ユーザーさん1さん
1週間でワンフロアと思っていました。9月8日が28階というレポートでした。10週ですから、38階ですが、ペースが上がっているのかな。
52階まで、3か月？あと、1年、内装？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民板ユーザーさん5さん
レジデンシャルLIFEの写真見ると、ある程度の内装やりつつ階層も高くして行ってる気がします。来年春頃にはでデッペンまで行くんじゃないでしょうか？
10月に内覧会ですから、春頃までにテッペン到達して夏頃までには内装も終わり秋に内覧会？

[483: 契約済みさん]

10月から内覧会ですか？入居は3月？半年は内覧会後のクレーム処理？来年の年内入居にはならないですかね。

[484: 契約済みさん]

レジデンシャルのＨＰ見たら、内覧会は2018年の1月って書いておりました。内覧会から入居まで半年も必要ないですもんね。

[485: 契約済みさん]

インテリアオプション会はどんな内容でしたか？
行ける時間が埋まっていまして、今回はいけません。

[486: 匿名さん]

メリークリスマス！！

[487: 住民板ユーザーさん4]

>>485 契約済みさん
詳しくは4月頃に、、という内容でした。今回行けなくても大丈夫でした。

[488: 匿名さん]

クリスマスイルミ、とてもいいんですが、せっかくなら東京側から見えやすい北側でもやればいいのにとか思ってしまいました。

[489: 契約者]

また、インテリアオプション会の案内が来ました。前回、行かなかったので来たのかな？

[490: 住民板ユーザーさん7]

>>489 契約者さん
また、ハガキで来ました。

[491: 契約者]

HPがイーストになった。懐かしい！
キャンセルが出たのか、6戸販売している！

[492: 匿名さん]

みんな手付放棄したのかな。。。

[493: 住民板ユーザーさん1]

内廊下がわりと狭そうに感じたのですが、どう思われますか？
圧迫感が心配に思ったのですが、内廊下は初めてなもので心配しすぎでしょうか。

[494: 匿名さん]

>>493 住民板ユーザーさん1さん
俺もそう思った。
それにしても、今風呂無しで木造のとこに住んでるが辛い。早くできないだろか。持ち物ないし、一番に引っ越す。

[495: 匿名さん]

途中で送信してしまった。
月1のレポート写真ですよね。あれだと人がすれ違うのもギリギリっぽく見えますね。

[496: 住民板ユーザーさん1]

そんなに狭いのですか（ ; ; ）
レポート写真が見たい。

[497: 隣人]

自分で掃除できない窓の外側（特に角部屋のfix）
清掃周期がどれくらいなのか？
2ヶ月に一回ぐらいはあるのか？
雨の後の黄砂や砂嵐などで汚くなったら、窓清掃が入るまで何ヶ月も過ごさないといけないのでしょうか？

[498: 住民板ユーザーさん1]

内廊下、図面から何となく幅140㎝位ですかね。広くはないけど、そんなに心配いらないですかね。

[499: 住民板ユーザーさん7]

>>498 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しは大変ですね。

[500: 匿名さん]

廊下のイメージとか全く出てこなかったからね。怪しいとは思ってた。

[501: 契約済みさん]

怪しいというか、図面見なかったんですか？

[502: 住民板ユーザーさん1]

サイト更新されましたね。
今何階なんでしょう？
画像見て数える気にはなれず、、、

[503: 住民板ユーザーさん1]

今日撮った写真です。
およそ51~52階でしょうか。

[504: 住民板ユーザーさん8]

イーストは残り3戸だったのに5戸になってしまいました。キャンセルが2戸出たのかな

[505: 南側契約者]

自分も南向きを購入しといてなんですが
キャンセル住戸はほとんど南向きですね。
やはり北向きはお買い得だったっていうことですかね。

[506: 住民板ユーザーさん1]

私も南側角契約者です。一年早く入居による家賃分や駅近の資産価値維持、中圧ガスを直接引いている震災時のメリットなどを考えればイーストで良かったと思ってます

[507: 住民板ユーザーさん8]

私は北側ですが、やっぱり昼でも暗いのかな〜、洗濯物乾くのかなぁと悩んでいます

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
前は5階ごとに何階って紙が窓に貼ってあったので分かりやすかったですが、、、それにしてもいよいよてっぺん見えてきましたねー！

[509: 匿名さん]

>>507 階数にもよりますが、反射光が入るのでまぶしくない程度に明るいです（今の家が北向きです）。ただ、超高層になると逆に暗いかもしれません。


私は保育園が心配。

[510: 住民板ユーザーさん1]

>>509 匿名さん
保育園の方がたいへんですね。どうしてイーストには出来ないのでしょうかね

[511: 住民板ユーザーさん1]

>>510 住民板ユーザーさん1さん
イーストに保育園入りませんでしたっけ？
マンション住民優先とかは無いみたいですが。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん1さん
ウエストだけと思います。

[513: 住民板ユーザーさん6]

>>512 住民板ユーザーさん1さん

どちらにしても、
マンション住民優先ではないですからね。

[514: 匿名さん]

ウエストだけですねー。認可だし、そもそも当マンション契約者がまず入れるとは思えない。契約後に最も希望していた都内の保育園には入れてしまっていたので、夫婦で悩み中なんです。

[515: 住民板ユーザーさん6]

>>514 匿名さん
転園も普通なら優遇されるはずなのですが、先人達に聞くと転園出来ずに通いを続けてる方も多いようです…
いっその事住民優先の認可外の方が有難いです。

[516: 匿名]

新設小学校はH31年度開校になっていましたが、H31.4月から通えるようですね。
保育園と同時に学童も気になります。

[517: 住民板ユーザーさん1]

全戸完売しましたね。ウエストより割高ですが、駅近、中圧ガス、一年早い入居を考えれば、当然なんでしょうが

[518: 住民板ユーザーさん5]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
ウエストは中圧ガスではない、ということでしょうか？

[519: 住民板ユーザーさん6]

>>518 住民板ユーザーさん5さん

たしか、イーストの建物までが中圧だったかと。

[520: 住民板ユーザーさん1]

今日のイースト！
北側から。

[521: 住民板ユーザーさん4]

>>518 住民板ユーザーさん5さん

ウエストも中圧ですよ。ご安心ください。

[522: 住民板ユーザーさん4]

>>521 住民板ユーザーさん4さん
違いますね。イーストで終わっています。

[523: 住民板ユーザーさん1]

小杉ビルの売却先がJR東日本で確定しましたね。これで資産価値が上がりましたし、コンベンションセンターがあるイーストまでは屋根付きペデストリアンデッキになりそうですね。

[524: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキで駅に連結でバリューアップ間違いないですね。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
繋がったらラッキーぐらいで買いましたが、
正解でしたね〜。
繋がらないって、ネガってた人も
多かったから、良かったです。

[526: 住民板ユーザーさん1]

今日電車で武蔵小杉通った際に見えましたが、屋上建設中の様でしたね。

[527: 匿名さん]

まさしく私も今日電車から見ました。外観素敵！！

ガーデンに合いそうだし、経年しても古さは見えなそうな印象を改めて持ちました。

[528: 契約済みさん]

また、イースト3戸販売されています。他の物件に乗り換えたのかな？？？
こちらは9月に向けて、デザインテックと話をしたり、家具の検討、そして金策に走っています（笑）。

[529: 匿名さん]

みんな手付放棄したんだろうか・・

[530: 住民板ユーザーさん1]

わからないね。
ただ東と西は総合的には資産価値的な差はないと考えれば、カスタムメードできる西がやはりよいのでは。
急に金利があがる訳もないんだから。

[531: 契約済みさん]

東から西というケースもあるんですね。その場合は、手付金は交渉次第かもしれませんね。確かに南側の展望は西がいいですものね。

[532: 住民板ユーザーさん1]

下駄の商業施設だけど、三井は入居者の希望を聞くことなく決めてしまうのでしょうか？
できれば入居者の希望をアンケートなどで調べて、それも考慮して誘致するテナントを判断してほしいです。

[533: 匿名さん]

屋上これですね。
ホームからのスマホ望遠なので、画質はすみませんが・・・

[534: 匿名さん]

>532

残念ながらそこまでする分譲マンションは聞いたことがないですね。両タワーでオープンになっているのは音楽教室と保育園だけでしょうか。

他物件の話をしてもしょうがないですが、シティタワーの下駄よりましと思って期待しましょう。

[535: 住民板ユーザーさん2]

>>534 匿名さん
コスギカフェとエルシー跡のマンションのモデルルームは入るんだろう。MRは勿体無いか、、、、、、。

[536: 住民板ユーザーさん8]

北口は住宅街で、駅への通り沿い、コンベンションセンター併設、横はオフィスビル。
となれば人通りはある程度期待でき、コスギカフェ含め飲食店が入る可能性もあるかなと。クリニックと薬局はほぼ確定ですね。あとは学習塾とか。

[537: 匿名さん]

モデルルームは流石にスペースがないのでは。エルシィ跡となるとそれなりのMR規模にする必要あるでしょう。

あとコンビニ位でしょうかね。近所にあまりないし。

[538: 匿名さん]

MRが入るとまでは考えませんが、区画を連結して床面積を大きくするという手段は使えるんじゃないかと期待しています。
小杉ビルディングがそのうち取り壊されるようなので、マツキヨとか来ないですかね。

[539: 匿名]

塗装が雨か何かで剥げてるのでしょうか。
気づいて綺麗に直してもらいたいです。
入居前なので。。。

[540: 住民板ユーザーさん4]

>>539 匿名さん

最後にまとめて直しますのでご安心ください、と思う

[541: 匿名さん]

内覧会は12月ですか？

[542: 住民板ユーザーさん3]

>>541 匿名さん
レジデンシャルライフに書いてあったような、、、、、、

[543: マンション検討中さん]

内覧会のスケジュールはレジデンシャルライフに記載されていますよね。

[544: 匿名さん]

わりぃ、2018年1月上旬って書いてあるわ。

[545: 契約済みさん]

工事の進捗が順調であれば、早まったりしないですかね？

[546: 契約済]

>>540 住民板ユーザーさん4さん
今の家のそばのマンションは工事中はバルコニーにはネットを張っていた。鳩やカラスが入らないようにと思いますが、外装工事が終わったらどうするんだろう。
駅とか鳩とかカラスは見かけないけど

[547: 住民板ユーザーさん1]

販売戸数が、3戸だったのが、2戸になったと思ったら、4戸になってた。こんなにキャンセルが出るものだろうか？

[548: 匿名さん]

この戸数でこれだけなのは寧ろ非常に少ないですよ。

[549: 契約済みさん]

昨日インテリア相談会（家具配置やカーテンの柄、壁紙等の相談でした）に行きました。平日だったのでほぼ貸切状態でしたね(笑)

帰り際に餃子の王将前で写真を撮りました。
他のタワマンと比べて細いなーとは思っていましたが、こうして近くで見てみるとやっぱり大きいんだなと実感しましたよ。入居が楽しみです！

[550: 契約済みさん]

投稿してから横になっていた事に気づきましたー！ごめんなさい！

[551: 住民板ユーザーさん1]

夜間、屋上に明かりがつくようになりましたね

[552: 契約済みさん]

恰好よいですなー。これって、航空障害等の代わり？

[553: 住民板ユーザーさん1]

今日は屋上は灯りはなく、航空障害灯がついてました。日によって？時間によって？違うのだろうか

[554: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
航空障害灯も点灯しているのですね〜。

[555: 契約済みさん]

試験点灯していただけでしょ。

[556: 契約済みさん]

屋上は、

[557: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
南東側から一枚。
ウエストのクレーンは朝から活発に。
三角タワー出来るまでですが南側が開けてるのは気持ちいいです。

[558: 契約済みさん]

あまり意識してなかったのですが、タワークレーンはいつの間にかなくなっているのですね。内装の資材は、どうやって運んでいるのでしょうかね。エレベータを使っているのでしょうかね。

[559: 住民板ユーザーさん1]

タワーの高層部側面に三井の他のタワー同様、ネオン照明は
点灯されるのでしょうか？
他の既存タワーはだいたい、青のラインでぐるっとネオンされてますが。
どなたか聞かれた方はいらっしゃいますか？

[560: 契約済みさん]

他の三井はそうなっているんですかねー。図面には書いていないし、他の方々に迷惑ですからしないでしょうね。

[561: 住民板ユーザーさん1]

小杉の他の三井タワーはとても綺麗です。。
小杉を象徴する照明ですね。。
是非、本物件にもあってほしい。
部屋に明かりが入ってくるわけでもないので迷惑にはならないかと。

[562: 住民板ユーザーさん3]

小杉のプラウドタワーも頂上部が光ってますね、綺麗

[563: 住民板ユーザーさん]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

551が写真をアップしてるじゃないか！
マルチポストは、どういう意図だ？？

[564: 住民板ユーザーさん3]

あれは屋上で作業照明つけているだけでは

[565: 匿名]

下に入る店舗が気になります。
音楽教室、と書かれている方がいましたが、どちらの音楽教室でしょうか？

[566: 住民板ユーザーさん8]

イーストのエルシー跡へのデッキが建設始まったみたい。
屋根つくのか気になりますが、情報お持ちの方いますか？

[567: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん8さん
それ以前にそのまま繋ごうとすると信号機にぶつかるんじゃね？

[568: 通りがかりさん]

どこかに移すでしょうね。。

[569: 住民板ユーザーさん8]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

高層マンションは飛行機などがぶつからないよう基本的に照明ありですよ。

[570: 住民板ユーザーさん1]

エルシー跡地へのデッキは屋根がつかないっぽい。
デベさんもみているはずなのに反応がないところをみると、。とても残念です。

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
デッキは川崎市の区分では？

[572: 住民板ユーザーさん8]

川崎市の区分としても、デベはそれくらいの情報は持っているはず。なにもいわないところをみると。

[573: 契約済みさん]

久々にマンションの周りに行ってきました。北側の道もきれいになっていました。電柱などがないのがいいですね。ウエストとの間の橋も取り付けられていました。
ウエストはかなり早く進んでいるような印象を受けました。今年中に完成しちゃいそうな勢い？イーストの入居までに大きな工事を終わらせるのかと思いました。

[574: 契約済み]

駐車場の抽選会がいつ頃か、ご存じの方いらっしゃいますか

[575: 契約済み]

574契約済み　です

レジデンシャルライフログインでき、確認できました。10月上旬と記載確認できました。
失礼いたしました。
以前は７月頃と聞いていたような気がしたのですが…

[576: 住民板ユーザーさん1]

北口駅前広場の企画構想案件を三井系の不動産コンサルが受注したそうです。どんな計画になるか楽しみですね。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170818400037.html

[577: 住民板ユーザーさん3]

>>576 住民板ユーザーさん1さん
とても良い流れですね！
楽しみにして待つこととします。

[578: 契約済みさん]

駐車場や駐輪場の希望調査が来ましたね
徐々に入居が近づいている実感がわいてきますね

[579: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の腰高窓のカーテンの形、長さ、つける位置で迷っています。皆さんどうされますか？

私は下記３つで悩んでいるのですが、なかなか決められないです。また、9月までの割引期間内に三井で申し込むかも悩んでいます。

どんな検討をされているのか、教えてください！

1.ダブルシェードで、窓の大きさに合わせてカウンターまでの長さで、予定されてるカーテンレールに設置する。(レース、厚手両方とも)

2.一般的なカーテンの形状で、リビング側のはじにレールを追加して、床までの長さにする。(レース、厚手両方とも)

3.レースはシェードにして、カウンターまでの長さ。厚いカーテンは一般的な形ので、レールを追加して床までの長さにする。

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民板ユーザーさん1さん

これは楽しみだ。

[581: 匿名さん]

玄関ホールのミラー、もし外注する予定の人でおすすめ業者あれば教えてください。
オプションはやっぱりお値引あっても高いのかな

[582: 契約済みさん]

>>581　匿名さん
我が家はエコカラットを頼んだ外注先で一緒にやって頂きますよー！
長く取引がある会社さんらしくて良心価格でした。
家具にも拘りたいし、予算を考えてほとんど外注でお願いしちゃいます。

[583: 住民板ユーザーさん1]

別の話題で申し訳ありません。
幼稚園の見学、説明会シーズンですが、近くの大西学園幼稚園を希望される方が多いでしょうか？現在都内在住ですので、限られた幼稚園しか見学に行けず…幼稚園情報をお持ちの方がいれば、ぜひ情報交換しましょう(^^)

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>581 匿名さん

私も外注業者にしました。
三井デザインテックと比較して30%以上安く、且つ品質も高いです。
入居日(鍵の引き渡し日)過ぎに工事してもらっても1週間あればおわる作業なので、デザインテックに頼むメリットはないと感じます。

[585: 匿名さん]

>> 583 匿名さん

この辺は幼稚園バスコースにもなっているので、大楽や月影、サクラノ幼稚園に通う方も多そうですよ。
徒歩なら大西が最寄りですが、自転車登園まで含めるなら東住吉も候補に入るでしょうか。
ただ、あまり離れると小学校に上がった時に顔見知りの同級生がいなくて、子供も親も大変かもしれません。

[586: 住民板ユーザーさん8]

>>583 住民板ユーザーさん1さん
昨年は希望者ほぼ全員入れたみたいですが、今年はこのマンションができたことによって受験者は確実に増えそうですね。月影ほどの倍率になるとは思えませんが、、、

[587: 住民板ユーザーさん8]

>>585,586様
ありがとうございます！
大西学園幼稚園と他幼稚園の併願を考えていましたが、確かにあまり距離的に離れてしまうと、小学校進学時に親子共々苦労しそうですね…私たちと同世代の世帯の入居も多いので、幼稚園激戦になりそうですね。あまり倍率が上がらないと良いのですが。

[588: 匿名さん]

いまの所入居予定は来年3月30日となっていますが、早まったりしないのですかね？

[589: 契約済み]

>>588 匿名さん
先日三井不動産の方に聞いた時は３月だと仰ってました。引越も抽選なので結果によっては多少早まるのではないでしょうか

[590: 契約済み]

差し支えなければ、教えていただきたいのですが
インテリアオプションで、三井デザインテックではどのようなものをオーダーしましたか？
掲示板を拝見すると、エコカラットは外注業者に依頼された方も多いようですが、どこの業者でオーダーしましたか？
差し支えなければ、お願いします。

[591: 契約済]

>>590 契約済みさん
我が家はフロアコーティング業者に行ったらエコカラットもやってたのでそちらに依頼しましたよ

[592: 匿名さん]

>>589 契約済みさん

ありがとうございます。楽しみです。

[593: 契約済み]

>>591 契約済さん
早速のご返信ありがとうございます。
やはり外注業者なのですね。
私もフロアコーティングも検討中です。
色々なオプションに関してどこが良い業者なのか、悩んでしまいます。

[594: 契約済]

>>593 契約済みさん
やりたいオプションが複数ある場合は一つの会社でまとめた方がお得な気がして、実際お値段も良心的だったのでそちらに決めました
同じ日に同じマンションで予約が入ってると更に安くなるらしいですが、知り合いもいないのでその点は期待してないです（笑）

[595: 契約済みさん]

うちは、三井デザインテックでエコカラットと玄関ミラーをお願いしました。
先日早割期限の締め切りでしたので、確定です。
家具、照明、カーテンはまだ締め切り期限は来ていませんが、三井デザインテックの予定です。

今まで散々時間があったのに、結局外注業者をどちらにお願いするのが良いかわからずに三井デザインテックさんになってしまいました。
値段の比較はしていない（もはや比較するのが怖い）ですが、担当していただいている方はとても良い方なので気持ちよくお願いできています。

[596: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の通知来ましたね。
1月末から2月上旬の選択肢だったので
思ってたより遅い印象でした。
でも、いよいよっていう感じで楽しみです。

[597: 契約済みさん]

内覧会、引越し希望、鍵の引き渡し日お知らせなど、一気に来ましたね。
私も内覧会の日程が遅い？と感じましたが全体的に順調のようで楽しみです。
昨日の多摩川にはびっくりしましたけど、水位が下がるのもあっという間で今回はひとまず、一安心しました。

[598: 契約済みさん]

我が家も書類届きました！いよいよ感が出てきましたね。

差支えなければ、ローンの銀行をどちらにされたか、決め手はなんだったのか教えてください。
うちはソニー銀行です。金利が低かったのが一番の決め手です。

[599: 契約済みさん]

みなさんは内覧会は内覧業者を依頼しますか？どうしようか迷っております。

[600: 住民板ユーザーさん8]

>>599 契約済みさん
私も建築士の帯同など検討中です。
が、事前に確認するポイントだけ調べて、ある程度自分で確認しようかとも思い始めてます。