【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[341: 匿名さん]

>>336
今のご時世、北も南も大差無いけどな。
個人的には南よりも北が希望だが、南神話を信じ続ける人もいる訳で。

ただ、南の日差し、これだけはタワマン上どうにもならん。

[342: 契約済みさん]

一般的な南信仰論はともかく、この物件の南側に次出来上がる建物で出てくるリスク事項をしっかり担当者に説明してもらった上で購入してるから、南側買った人もそれ以外の人も納得感あるんでないかな。

[344: 契約済みさん]

時々契約者の不安を煽ってキャンセル住戸にありつこうと残念なネガキャンで荒らす輩が出没しますが、大人はクールに削除依頼で対応しましょう。

[345: 契約済みさん]

>>344
これですね。
冷静に削除依頼を。

[346: 契約済みさん [男性 40代]]

ペデストリアンデッキについて質問です。
購入時に担当営業の方から説明を頂いたのですが、具体的にどのようなデッキとなり、どこを通って駅に繋がるのかがイメージできません。詳しい情報をお持ちの方がいらっしゃたら、教えて頂けないでしょうか？
理想としてはマンションエントランスから濡れずに駅まで移動できれは最高なのですが...
よろしくお願いいたします。

[347: 契約済みさん]

>>346
マンション前の交差点反対側のエルシー跡地までは設置確定と認識してます。
図面や完成図にも記載があるので。
そこから先の駅直結までは未確定じゃなかったでしょうか。

[348: 契約済みさん [男性 40代]]

回答ありがとうございます。
駅直結まで濡れずに行けるかどうかは、大きな違いですよね。
この先の開発に期待したいです。
できあがるの楽しみですね！

[349: 契約済み]

>>346

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1736/
にあるように、駅まで濡れずに歩くには、下記それぞれの接続が必要ですが、
・エルシィ跡地高層ビルまでのペデストリアンデッキ接続→確定
・エルシィ跡地高層ビルから隣のNEC小杉ビルへの連携→計画段階だが、確度高い
という状況で、三井不動産の営業も後者については可能性としても言えないのではないでしょうか。

NEC小杉ビルも三井不動産が取得した事と、A棟にコンベンションが出来る事を考慮すると、個人的には駅まで直結する可能性は高いと思っています。

[350: [男性 20代]]

計画を承認する役所も、コンベンションが入っている事を考えると駅直結は推進していかざるを得ないでしょうね。

[351: 契約者]

>>349
コンベンションがあるのは大きいですね。
すぐには難しいでしょうが。
将来的には可能性は高いのではないでしょうか。

[352: 契約済みさん [男性]]

オーナーズスタイリングは楽しいですね。

オプションなしでも色々とついていて、比較検討していた大手より、設備が充実している気がします。

キッチン、バス、トイレ、エントランス etc

[353: 匿名さん]

>>352
楽しいんですが、
どんどん金額が上がって支払いが。。。

[354: 契約済みさん [男性 60代]]

1月20日から１カ月です。予想通り、１週間１フロアって感じです。９階くらいまでできています。やっぱり１年でスケルトンとしては全部できそうですね。

[355: 匿名さん]

>>354
現況報告ありがとうございます！
楽しみです。

[356: 契約済みさん]

うーん、他意はないんですが、3階か4階くらいに見えますね。
仮囲いが2mちょっととすると現在は8～10mくらいですかねー。
他の物件の写真とかを参考にすると、そろそろペースが上がるころにも思えます。

[357: 契約済みさん [男性 30代]]

２月２４日に撮影したものです。楽しみですね。

[358: 契約済みさん]

久々に見てきました。
残りは20部屋くらいですね。北側は完売で南や南東で7000万〜8000万台が残ってました。

[359: 契約済みさん]

今四階位でしょうか。
恐らくここで一度高さは止めて、コンベンションや商業施設等、工事は外側に広がっていって、また上に積み上げ出すんじゃないでしょうか？
単純に高さだけであればもっと高くなってるはずですから。
よく見るとレンガ調の外壁も見えます。

[360: 匿名さん]

>>358
花無いのが、最終期第3次、3月後半ですね。
4月からウエストモデルルームにチェンジですね。