【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[221: 匿名さん]

今夜は等々力陸上競技場の照明が眩しいですね。

[222: 匿名さん]

>>221
大体何階あたりですか？

[223: 匿名さん]

ここは大丈夫だと祈るしかないです。
しかし資産価値は確実に下がったと思います。
ひどいことに三井は確信犯だからね。
まさかの改竄、悪徳すぎるは。
どうせ高い買い物なんだから住友にしとけば良かったです。

[224: 契約済み]

>>223
住友だってやらかしてますよ。
私は自分の判断と運を信じてます！！

[225: 匿名さん]

>>223
三井も住友も野村も、三菱だって同様の事起こしてますからね。
このタイミングで問題出てくれて良かったですよ。
基礎工事始まってしまってますが、さすがこれから同様の事はしないでしょう。
少なくともこのマンション経つまでの数年は。

[226: 匿名さん]

>>222
中層階で勘弁してください。

[227: 匿名]

何て言ってましたか？

[228: 匿名]

＞＞220

何て言ってましたか？

[229: 契約済みさん [男性 60代]]

基礎工事を実施した時期はいつごろだったのでしょうか？
実際の下請け業者はどこの業者だったのでしょうか？
分かる方はいらっしゃいますか？

[230: 匿名さん]

>>213

正式なものではなくあくまで参考です、ってことでオーナーズスタイリングの打ち合わせで見せてもらいました。

今後のオプションの金額がわからないと、オーナーズスタイリングでどこまで追加するか決めかねるので見せてもらいましたよ。

[231: 入居予定さん]

＞＞225

このタイミングで問題出てくれてよかったことないでしょう。
すでに各種調整も終わっていますから、偽装された内容で
きまっていればそのまま走りますからね。
今から再調査を求めても数年単位で大幅な工期遅れに繋がりますから
現実的ではないでしょうし。
こんなことなら住友のシティーにしておけばと本当に後悔してます。
早くもお節介な友人から、パークシティーのニュース聞いたよって連絡が来ました。。。この事件、みんな知ってるんだろうなー
一気に信用がた落ちです。

[232: おじさん]

軽はずみな事は言えませんのでご確認ください。

[233: 入居予定さん]

三菱、住友も過去には同様の〜
とありますが、今回の三井は他の事例と比べても
稀に見る、悪質な事態かと思います。

できる前から不動産価値が下がるってわかっているのは残念です。
ここが他の物件と比べてお安いのはやはり手抜き対応で
コスト削減できたからでしょうか。

[234: 購入検討中さん]

>>233
そんな考えで、こんな高い買い物したんですか？
痛々しい。。。
釣りなら悪質！

[235: [男性 30代] 購入者]

>>233
今回の件がプラスに働くことはないでしょうが
三井物件だからといって下がるというのは言い過ぎでは。。。
竹中と組んでる点も大きく違います。
それほど悲観されるなら今のうちにキャンセルした方が精神的にも良いのでは？
一割で済むならあなたのおっしゃる不動産価値の下落も一定で済みます。

[236: 契約済みさん [女性 30代]]

233は確実に釣りでしょう。支離滅裂ですし。入居予定なんて嘘ついて荒らさないで欲しい。

ここの施工は竹中工務店ですよね。問題の下請けの会社使ってないと良いのですが。

[237: 匿名さん]

旭化成子会社の社員が不正を認め、3千棟チェックすると夜のニュースでやってました。
旭化成の子会社への損害賠償で、全棟建て替えで話が進んでるそうで。

パークシティー武蔵小杉は竹中工務店で、三井住友建築も旭化成子会社も入ってないのは安心です。
勿論、三井不動産の売主としての責任は問われるべきですが、社長が本日謝罪し、直近でマンション価値に影響は少なからず出ますが、思った程ダメージは少なく済みそうです。
2年後に住み始めて、仮に10年後に売るとしてもその頃には影響は無くなってますよ。

そもそも三井が信用できないとか、竹中も同様とか声がありますが、んじゃどこに住むの？公園？って感じですね。

[238: 匿名さん]

釣りは放置として。。。

さすがにプロセスやデータは再確認すると思うが、竣工が遅れたりまではしないのかな。

[239: 契約済みさん]

「ここは竹中だから安心」とか「できる前で良かった」
とか「大手だから影響ない」とか意見ありますが、
みなさんよく許せますよね。
三井の下請けがやったとはいえ、アピールしていたチェック機能が機能してなかったんですよ。

しかも震災のせいにしたり、数年放置したり、この体質に対して怒りは生まれないのでしょうか。
過去に何度も。「今後このようなことにならないように～」と詫びられてきましたが、
何にも変わってないということは今後も変わらないし同じことが起きるでしょう。
数年後に完成ということで、ここでも起きる可能性が十分にあると思っております。

今回の件でほんとに三井不信になりました。
購入前にこんなことが起きて非常に残念です。
パークシティブランドにも傷がつきました。

[240: 匿名さん]

>>239
その通り。
ただ、今発覚して良かったと思うぞ。

[241: 匿名さん]

そう、いまなら見直しができる。

[242: 契約済みさん]

多くの人の手で膨大な作業を経て建てられるマンション。三井不動産レジデンシャルでは、長年のノウハウを結集し、独自の設計標準を定め、建設における全ての工程において、施工会社などの検査だけにたよることのない、社員自らによる徹底したチェックを行っています。 そして、直接運営しているレジデンシャル・カスタマーセンターに寄せられたお客さまからいただいた声をその後のマンション開発に活かし、より高い品質の住まいづくりを目指しています。 真に価値ある品質とは、10年、20年経ってもしっかりした建物であり続けることや、そこに訪れる人が感動するほどの雰囲気をもっていることだと私たちは考えています。 マンションが完成するまでの、綿密、かつ膨大な作業のすべての過程で品質のバラつきをなくしていくことが、当社の品質基準管理システム「TQPM（Total Quality Project Management）」です。この取り組みが評価され、TQPMを適用した中高層マンションの品質マネジメントについて、国際標準規格のISO9001を認証取得しています。 http://www.mfr.co.jp/philosophy/quality/
↑
これだけのことを自信満々に主張しながら、このありさまは詐欺ですよね。
「ここはこれからできるから大丈夫」なんて問題ではないでしょ。
241さんのいうとおり、今ならキャンセル料を勉強代として見直しできる点では良かったかもしれませんが…

[243: 匿名さん]

>>242
で、契約済みのあなたはどうする。

[244: 匿名さん]

パークタワー新川崎は建て替えでした。
三井？？？
大丈夫？

[245: 匿名さん]

建て替えもなにもそもそもたってないやろ(笑)。

このスレもくだらない釣りが増えてきたな。。。

[246: 匿名さん]

ガーデンの営業にここは大丈夫かと聞きました。LaLa横浜が発覚して数日で、ガーデンの基礎を確認して大丈夫だったという結論を得たということを口頭で言われました。来週あたりに契約者にその旨文書で発送するとか。
この2、３日で基礎の確認できたんですか？って聞いたらそうだと。基礎工事始まってるから、データ上でしか確認できないんじゃないかなーと思いました、、

[247: 匿名さん]

>>246
そうなんですね。貴重な情報をありがとうございます。
たまたま知り合いがシティタワーを契約しているので聞いてみたら、一昨日の時点で住友から下請けは旭化成ではないとの連絡が入ったそうです。

[248: 匿名さん]

直接基礎だから見りゃ分かるんじゃないの？

[249: 匿名さん]

不正する方が難しいし、
意味ない

[250: おじさん]

レジデンシャルからお手紙が来ましたね。

[251: 匿名さん]

>>250
何もわからないお手紙ね。

[252: おじさん]

仕方ないですね。竹中の検査データが正しいか、捏造がないか調べるのは時間かかりますね

[253: 匿名]

竹中だから安心とはいえないと思いますが。

https://www.youtube.com/watch?v=-lqxRpKgBMQ

[254: 匿名さん]

クレーンが立ち始めて躯体の工事が始まったようですね。引き渡しが遅れてもいいから、工事をサクサク進める前に、契約者への説明を優先して欲しい、と思います。

躯体が出来上がっていくのも楽しみではありますが。

[255: 匿名さん]

>>254
契約者が手紙受けとるまで工事止めるってことですか？問題ないのであれば、工事進めて良いのでは。説明は後からでも気にならないですけどね。

[256: おじさん]

でも、発送してから開始すると気分は違うけどね。

[257: 匿名さん]

調査終わったけど手紙出すまで工事止めておいて、手紙出したから工事再開して、なんてやりとりしてたら逆に驚くが。同時進行で問題なし。

[258: おじさん]

我々はお客様に説明してから開始しますけどね。

[259: 匿名さん]

問題起こして再調査の経験者？

[260: おじさん]

本件には関係のない誠実な会社です

[261: おじさん]

手紙が来ましたね

[262: 契約済みさん [男性]]

オーナーズスタイリングの締め切りが今月末。
部屋のカラーで悩み中〜。
プレシャスホワイトか、グロッシーミデアムか、
皆さんはどの色にされましたか？

[263: 契約済みさん [男性 30代]]

私は妻の意向でホワイトにしました。
西向きなので日当たりは期待できないと思われますので、少しでも明るい室内にできたらなぁと。

今、カップボードを付けようか検討中です！

[264: 契約済みさん [男性]]

>>263
うちも嫁の意向はホワイトです！
北向きだし、やはり明るいほうが良いですかね。
カップボードはセパレートタイプで決めました。

[265: 契約済みさん [女性 50代]]

>>241
見直し？キャンセルできるんですか？手付金は？

[266: 契約済みさん [男性]]

>>265
キャンセルはできるでしょう。
手付けを放棄すればね。
契約したんですよね。
重要事項説明受けましたか？
大人ですよね。

[267: 匿名さん]

新しいMR、見てきました。
ほとんど変わってなかったです。

[268: 購入検討中さん]

ペットボトルに続いて卵投下も武蔵小杉の三井物件って噂、本当なのでしょうか？
昨日通勤電車内で、
「また武蔵小杉かよ、やっぱり川崎クオリティだな」って言われてて、悲しくなりました。
ガセネタであることを祈りたいです。

[269: 物件比較中さん]

>>268
はい、本当です。検討中でよかったじゃないですか。

[270: 契約済みさん]

ここは契約者のスレですが。検討者のスレに書き込まれたほうが。