【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[201: 契約済みさん]

>>198
197です。
ご意見ありがとうございます。

自動洗浄浴槽については、最近発売された商品とのことで、故障しやすくないか？何年もつのか？、は気になっていました。再度検討したいと思います。

[202: 匿名さん]

>>198
食器棚のコンセントですが、コーディネーターさんとの打ち合わせて、上下棚の中間右側にコンセント設置してもらいました。
ブレーカーが気になりましたが、置くのはごく一般家庭で使うレンジや、電子ケトルとかなので、まぁ大丈夫かと。

[203: 匿名さん]

電気ケトル、レンジ、炊飯器、パンつくる機械などなど。気をつけていれば平気ですね。
風呂自動洗浄は口紅を風呂釜に塗ってから洗浄したら口紅落ちるようだが、風呂垢？はとれるかどうか業者に聞いておいた方がいいかもね。
風呂洗いルンバみたいのでたらいいのになー

[204: 匿名さん]

自動浴槽洗浄も検討しましたが、なんだかんだ2ヶ月に1度のペースで手入れが必要と聞き断念しました。
しかし浴槽まで自動洗浄とは凄い時代ですね。

[205: 一期購入者 [男性 30代]]

うちは今週で最終決定する予定ですが

カラーはコージーナチュラルです。キッチンをフラットにしたのと
セパレート型の食器棚をお願いし、フラットキッチン上の収納は
撤去することにしました。トイレは石張りと人感センサーを入れましたよ。
洗濯機の上に棚をお願いしたのと鏡の下は水はねが気になると思い
タイルに変更しました。
最後まで迷いましたが配電盤に予備回路を一つお願いする予定です。

自動洗浄の浴槽は我が家も検討しましたが結局あきらめる予定です。

[206: 匿名さん]

>>202
ここ10年位のマンションなら、標準で40アンペア対応のブレーカーが付いてるので、そのままならキッチンで炊飯器、電子レンジ、電気ケトルのトリプル同時使用してもへこたれることはないですよ。

[207: 匿名さん]

うちはグロッシーミディアムです！

オプションは、フラットカウンター、セパレートの棚、ダウンライト5つ追加+スイッチ追加、バスルームの棚を２つ追加しました。

今後は、玄関にミラーとエコカラット、リビングにもエコカラットを追加予定です～。

[208: 一期購入者 [男性 30代]]

エコカラットは皆さん入居後に考えられているみたいですね＾＾
うちはリビングのみに施工予定です。

スイッチ類は結局いじりませんでした。。

[209: 匿名さん]

私もエコカラットやります。友人のリビングでアクセント位の貼り方だったのですが、充分素敵で惹かれてしまっています。

入居が楽しみです。

[210: 匿名さん]

エコカラは壁の補強が必要ですよね。
補強しないでやる人いますか？
私は今になってやりたい箇所が出ましたが、補強してないので無理と言われました。

[211: 匿名さん]

エコカラットって今回の有償オプション選択にないですよね？
もう少したってからの別の有償オプションですよね？

[212: 匿名さん]

>>211

はい。今回のには入っていません。まだ価格も品揃えも未定だそうですが、今あるリスト(価格は入っていません)を見せて頂きました。

鏡とエコカラット伝えましたが、壁の補強が必要だとは言われていません。

[213: 匿名さん]

>>212
教えて頂きありがとうございます。リストなるものがもうあるのですね。営業さんからですか？
ピクチャーレールや鏡、エコカラットも後々追加したい旨は伝えましたが、来年以降文書でご案内しますと言われたような？

[214: 契約済みさん [ 40代]]

洗面所の鏡でメイク鏡というオプションがありますが、どんな効果があるのでしょうか。コーディネーターの方に実物を見せていただいて、違いが良く分からなかったのですが、そうであれば不要だと思いますとアドバイスいただきました。

[215: 契約済みさん]

>>214
私も気になって質問してみたことがあるのですが、
確か普通の鏡は少し色が青味かかって見えるとかで、メイク鏡は色がより自然に近いとか。

正直あんまり差がわからなかったのでパスすることにしましたが 笑

[216: 契約済みさん [ 40代]]

>>215
なるほど、そういう効果があるのですね。私たちも違いが分からず、同じく見送り確定です(^-^)
ありがとうございました。

[217: 契約済みさん]

三井不動産が販売した横浜のマンション傾きの件、
営業担当者に確認した方いますかね？

[218: 匿名さん]

>>217
心配になりますよね。
自分は、少し前に営業の方がザガーデンの担当から外れるとの手紙が届きました。
誰に聞いたらいいのやら。
とにかく、キチッと調査し、確実に造って頂きたいです。

[219: 匿名さん]

パークシティーのけんちくせっけいに関して言えば大丈夫だと思いますが、
三井のマンションの価格下落の影響が少し気になりますね。
住み始めるのは2年後なので、パークシティーは影響少ないでしょうけど。

[220: おじさん]

>>217
契約会の時に聞きました。

[221: 匿名さん]

今夜は等々力陸上競技場の照明が眩しいですね。

[222: 匿名さん]

>>221
大体何階あたりですか？

[223: 匿名さん]

ここは大丈夫だと祈るしかないです。
しかし資産価値は確実に下がったと思います。
ひどいことに三井は確信犯だからね。
まさかの改竄、悪徳すぎるは。
どうせ高い買い物なんだから住友にしとけば良かったです。

[224: 契約済み]

>>223
住友だってやらかしてますよ。
私は自分の判断と運を信じてます！！

[225: 匿名さん]

>>223
三井も住友も野村も、三菱だって同様の事起こしてますからね。
このタイミングで問題出てくれて良かったですよ。
基礎工事始まってしまってますが、さすがこれから同様の事はしないでしょう。
少なくともこのマンション経つまでの数年は。

[226: 匿名さん]

>>222
中層階で勘弁してください。

[227: 匿名]

何て言ってましたか？

[228: 匿名]

＞＞220

何て言ってましたか？

[229: 契約済みさん [男性 60代]]

基礎工事を実施した時期はいつごろだったのでしょうか？
実際の下請け業者はどこの業者だったのでしょうか？
分かる方はいらっしゃいますか？

[230: 匿名さん]

>>213

正式なものではなくあくまで参考です、ってことでオーナーズスタイリングの打ち合わせで見せてもらいました。

今後のオプションの金額がわからないと、オーナーズスタイリングでどこまで追加するか決めかねるので見せてもらいましたよ。

[231: 入居予定さん]

＞＞225

このタイミングで問題出てくれてよかったことないでしょう。
すでに各種調整も終わっていますから、偽装された内容で
きまっていればそのまま走りますからね。
今から再調査を求めても数年単位で大幅な工期遅れに繋がりますから
現実的ではないでしょうし。
こんなことなら住友のシティーにしておけばと本当に後悔してます。
早くもお節介な友人から、パークシティーのニュース聞いたよって連絡が来ました。。。この事件、みんな知ってるんだろうなー
一気に信用がた落ちです。

[232: おじさん]

軽はずみな事は言えませんのでご確認ください。

[233: 入居予定さん]

三菱、住友も過去には同様の〜
とありますが、今回の三井は他の事例と比べても
稀に見る、悪質な事態かと思います。

できる前から不動産価値が下がるってわかっているのは残念です。
ここが他の物件と比べてお安いのはやはり手抜き対応で
コスト削減できたからでしょうか。

[234: 購入検討中さん]

>>233
そんな考えで、こんな高い買い物したんですか？
痛々しい。。。
釣りなら悪質！

[235: [男性 30代] 購入者]

>>233
今回の件がプラスに働くことはないでしょうが
三井物件だからといって下がるというのは言い過ぎでは。。。
竹中と組んでる点も大きく違います。
それほど悲観されるなら今のうちにキャンセルした方が精神的にも良いのでは？
一割で済むならあなたのおっしゃる不動産価値の下落も一定で済みます。

[236: 契約済みさん [女性 30代]]

233は確実に釣りでしょう。支離滅裂ですし。入居予定なんて嘘ついて荒らさないで欲しい。

ここの施工は竹中工務店ですよね。問題の下請けの会社使ってないと良いのですが。

[237: 匿名さん]

旭化成子会社の社員が不正を認め、3千棟チェックすると夜のニュースでやってました。
旭化成の子会社への損害賠償で、全棟建て替えで話が進んでるそうで。

パークシティー武蔵小杉は竹中工務店で、三井住友建築も旭化成子会社も入ってないのは安心です。
勿論、三井不動産の売主としての責任は問われるべきですが、社長が本日謝罪し、直近でマンション価値に影響は少なからず出ますが、思った程ダメージは少なく済みそうです。
2年後に住み始めて、仮に10年後に売るとしてもその頃には影響は無くなってますよ。

そもそも三井が信用できないとか、竹中も同様とか声がありますが、んじゃどこに住むの？公園？って感じですね。

[238: 匿名さん]

釣りは放置として。。。

さすがにプロセスやデータは再確認すると思うが、竣工が遅れたりまではしないのかな。

[239: 契約済みさん]

「ここは竹中だから安心」とか「できる前で良かった」
とか「大手だから影響ない」とか意見ありますが、
みなさんよく許せますよね。
三井の下請けがやったとはいえ、アピールしていたチェック機能が機能してなかったんですよ。

しかも震災のせいにしたり、数年放置したり、この体質に対して怒りは生まれないのでしょうか。
過去に何度も。「今後このようなことにならないように～」と詫びられてきましたが、
何にも変わってないということは今後も変わらないし同じことが起きるでしょう。
数年後に完成ということで、ここでも起きる可能性が十分にあると思っております。

今回の件でほんとに三井不信になりました。
購入前にこんなことが起きて非常に残念です。
パークシティブランドにも傷がつきました。

[240: 匿名さん]

>>239
その通り。
ただ、今発覚して良かったと思うぞ。

[241: 匿名さん]

そう、いまなら見直しができる。

[242: 契約済みさん]

多くの人の手で膨大な作業を経て建てられるマンション。三井不動産レジデンシャルでは、長年のノウハウを結集し、独自の設計標準を定め、建設における全ての工程において、施工会社などの検査だけにたよることのない、社員自らによる徹底したチェックを行っています。 そして、直接運営しているレジデンシャル・カスタマーセンターに寄せられたお客さまからいただいた声をその後のマンション開発に活かし、より高い品質の住まいづくりを目指しています。 真に価値ある品質とは、10年、20年経ってもしっかりした建物であり続けることや、そこに訪れる人が感動するほどの雰囲気をもっていることだと私たちは考えています。 マンションが完成するまでの、綿密、かつ膨大な作業のすべての過程で品質のバラつきをなくしていくことが、当社の品質基準管理システム「TQPM（Total Quality Project Management）」です。この取り組みが評価され、TQPMを適用した中高層マンションの品質マネジメントについて、国際標準規格のISO9001を認証取得しています。 http://www.mfr.co.jp/philosophy/quality/
↑
これだけのことを自信満々に主張しながら、このありさまは詐欺ですよね。
「ここはこれからできるから大丈夫」なんて問題ではないでしょ。
241さんのいうとおり、今ならキャンセル料を勉強代として見直しできる点では良かったかもしれませんが…

[243: 匿名さん]

>>242
で、契約済みのあなたはどうする。

[244: 匿名さん]

パークタワー新川崎は建て替えでした。
三井？？？
大丈夫？

[245: 匿名さん]

建て替えもなにもそもそもたってないやろ(笑)。

このスレもくだらない釣りが増えてきたな。。。

[246: 匿名さん]

ガーデンの営業にここは大丈夫かと聞きました。LaLa横浜が発覚して数日で、ガーデンの基礎を確認して大丈夫だったという結論を得たということを口頭で言われました。来週あたりに契約者にその旨文書で発送するとか。
この2、３日で基礎の確認できたんですか？って聞いたらそうだと。基礎工事始まってるから、データ上でしか確認できないんじゃないかなーと思いました、、

[247: 匿名さん]

>>246
そうなんですね。貴重な情報をありがとうございます。
たまたま知り合いがシティタワーを契約しているので聞いてみたら、一昨日の時点で住友から下請けは旭化成ではないとの連絡が入ったそうです。

[248: 匿名さん]

直接基礎だから見りゃ分かるんじゃないの？

[249: 匿名さん]

不正する方が難しいし、
意味ない

[250: おじさん]

レジデンシャルからお手紙が来ましたね。

[251: 匿名さん]

>>250
何もわからないお手紙ね。

[252: おじさん]

仕方ないですね。竹中の検査データが正しいか、捏造がないか調べるのは時間かかりますね

[253: 匿名]

竹中だから安心とはいえないと思いますが。

https://www.youtube.com/watch?v=-lqxRpKgBMQ

[254: 匿名さん]

クレーンが立ち始めて躯体の工事が始まったようですね。引き渡しが遅れてもいいから、工事をサクサク進める前に、契約者への説明を優先して欲しい、と思います。

躯体が出来上がっていくのも楽しみではありますが。

[255: 匿名さん]

>>254
契約者が手紙受けとるまで工事止めるってことですか？問題ないのであれば、工事進めて良いのでは。説明は後からでも気にならないですけどね。

[256: おじさん]

でも、発送してから開始すると気分は違うけどね。

[257: 匿名さん]

調査終わったけど手紙出すまで工事止めておいて、手紙出したから工事再開して、なんてやりとりしてたら逆に驚くが。同時進行で問題なし。

[258: おじさん]

我々はお客様に説明してから開始しますけどね。

[259: 匿名さん]

問題起こして再調査の経験者？

[260: おじさん]

本件には関係のない誠実な会社です

[261: おじさん]

手紙が来ましたね

[262: 契約済みさん [男性]]

オーナーズスタイリングの締め切りが今月末。
部屋のカラーで悩み中〜。
プレシャスホワイトか、グロッシーミデアムか、
皆さんはどの色にされましたか？

[263: 契約済みさん [男性 30代]]

私は妻の意向でホワイトにしました。
西向きなので日当たりは期待できないと思われますので、少しでも明るい室内にできたらなぁと。

今、カップボードを付けようか検討中です！

[264: 契約済みさん [男性]]

>>263
うちも嫁の意向はホワイトです！
北向きだし、やはり明るいほうが良いですかね。
カップボードはセパレートタイプで決めました。

[265: 契約済みさん [女性 50代]]

>>241
見直し？キャンセルできるんですか？手付金は？

[266: 契約済みさん [男性]]

>>265
キャンセルはできるでしょう。
手付けを放棄すればね。
契約したんですよね。
重要事項説明受けましたか？
大人ですよね。

[267: 匿名さん]

新しいMR、見てきました。
ほとんど変わってなかったです。

[268: 購入検討中さん]

ペットボトルに続いて卵投下も武蔵小杉の三井物件って噂、本当なのでしょうか？
昨日通勤電車内で、
「また武蔵小杉かよ、やっぱり川崎クオリティだな」って言われてて、悲しくなりました。
ガセネタであることを祈りたいです。

[269: 物件比較中さん]

>>268
はい、本当です。検討中でよかったじゃないですか。

[270: 契約済みさん]

ここは契約者のスレですが。検討者のスレに書き込まれたほうが。

[271: 物件比較中さん]

川崎クオリティではなく、小杉クオリティですよ。

ラゾーナよりグランツリーの方が、アレですよ。

[272: 契約済みさん [ 40代]]

検討中さん、比較中さんはスレ違いですので

[273: 購入者 [男性 30代]]

先日抽選の行われた2期2次の販売もほぼ順調だったようですね。
住宅購入要望書が出ている部屋もまだ10戸以上あるみたいです。
3期くらいから先着順になるんですね。

新しいモデルルームは上の方もおっしゃってるように
ほぼ代わり映えしませんでした^^;

[274: 契約済みさん]

マンションギャラリーの薔薇のうえに
520戸販売御礼が出てましたよ。

[275: 購入者 [男性 30代]]

>>274
520戸ですか。あと一割強ですね。住友さんよりはかなり速いペースですが
年度内完売は厳しそうですね^^;
夏場に聞いたときは年内にLC跡地のモデルルームを
閉めるかもと言っていましたがまだしばらくはあるでしょうね。
現場はずいぶん多くの工作機械が動き出しましたね。

[276: 契約済みさん [男性 20代]]

大きなクレーンが二基立ってますが、これを見るといよいよと言う感じがしますね。
ここからは早いんだろうなー。

[277: 匿名さん]

最近すっかりモデルルームへ行く機会がなくなってしまったので、近況報告有難いです。
12月になるとなんだか毎年焦りますが、今年はマンションのおかげで月日が経つのが楽しみです。

[278: 契約済みさん [ 40代]]

HPのMR画像変わってますね。
それはそうと、オーナーズスタイリングは11月末までと聞いてましたが、デザインテックから何も連絡来ませんね。
12月半ばに工事の人と最終確認する場があるって聞いてたけど、同じような方いらっしゃいますか？

[279: 契約済みさん [女性 40代]]

私は、オーナズスタイリング１２月中にある程度の目処をつけて、来年に追加しても良いと言われました。来週また打ち合わせにいきます。

[280: 契約済みさん [ 40代]]

>>279
そうなんですね、私はもう変更の予定無いので気ままに待つことにします。
情報ありがとうございました。

[281: おじさん]

営業から変更ないので、書類送るから、署名して送り返してくださいと連絡ありました。

[282: 契約済みさん]

不祥事の件について、その後どうなったのでしょうか？まだ調査結果報告も全然なされてないですが。
ニュースでも全くやらなくなりましたね。情報操作されてるのでしょうか？

[283: おじさん]

不祥事って何かありましたっけ？

[284: 購入者 [男性 30代]]

>>283
多分杭打ち偽装のことをいってるんじゃないですか？
購入者の所には一様手紙来ましたよね。

[285: おじさん]

他の物件のことね。282さんは契約済みということですが、手紙もらっていないのでしょうね。

[286: 282]

私も手紙もらってますよ。
今回の偽装問題について、偽装されていたマンション一覧や今後の対応についてを申し上げております。もみ消されているようでならず、気になっております。

[287: 匿名]

>>286
何も知らないんですね。
旭化成建材が杭打ち施工したマンションは、
個別にマンションの管理組合経由で、
関係会社が調査結果の説明会を開いてますよ！
個別の事案をマスコミが全部公開してたら、
それこそ住民から訴えられますよ。
調査結果によっては、リセールに影響するんですから。

[288: 契約済みさん [男性 20代]]

>>287
そっかー。
大変だねー。
ありがとねー。

[290: 匿名さん]

>>289
あなたに言われる筋合いはない！
何えらそうに上から物言ってんだよ。
書き込みは基本自由だろうが。

[291: 匿名さん]

さすが。物件同様、住民も質が高いね。

[292: 匿名さん]

>>291
武蔵小杉だよ。
何を期待してんだか。
セレブばかりじゃないよ！

[293: 契約済みさん]

292さん

武蔵小杉はセレブなんかとは思ってません。多少、北の方が多い、多国籍でどこにでもある庶民の街ですよ。

[294: 匿名さん]

>>293
だから何が言いたいの？

[295: 契約済みさん [男性 20代]]

>>293
この無能っぷり。
契約者スレに沸いた未契約者である事を願います。、

[296: 匿名さん]

>>295
たしかに。
契約者スレで何を言いたいんだか？
まぁ釣りでしょう。

[297: 契約済みさん]

明けましてございます。あと２年少し。長いですね～(笑)

[298: 購入者 [男性 30代]]

>>297
あけましておめでとうございます。
建物も少しですが地上まで出てきましたね。
今年はきっとかなりの高さまで出来るのでしょうね
楽しみにしながら待つとしましょう

[299: 匿名さん]

>>298
あけましておめでとうございます！
現況のお知らせありがとうございます。
少しでも立ち上がってくると、
実感が湧きそうですね。
楽しみです♪

[300: 契約済みさん [男性 30代]]

あけましておめでとうございます！

マンションオブザイヤーに選ばれましたね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3838.html

[301: 購入者 [男性 30代]]

最終期の折り込みチラシが入りましたね。
あと50軒程度と着実に完売しそうです。

なんとなく先着順申込は避けて欲しかったので
個人的には少し嬉しいですね。

一階部分は喫茶店なのか飲食が入るのがまずは決まったようですね。

ただ48階部分の数軒を残したのは何かあるのでしょうか。

[302: 匿名さん]

>>301
共用施設が同じ階にあるからですかね？

[303: 匿名さん]

>>301
デベ担当者情報ですか？
スタバとか入んないですかね？

[304: [男性 30代]]

蔦屋書店＋スタバが入って欲しいです(*^^*)

[305: 匿名さん]

せっかくだからCOCAFEがそのまま入ってほしいです。チェーン店もいいけど、地産地消だったり、イベントもできそうなCAFEとかいいですね。

[306: 契約済みさん [ 30代]]

スタバが入ったら嬉しいですね〜！

完売したら、モデルルームは閉鎖されますよね？
最後にもう一回見ておこうかな。

[307: おじさん]

それがコンセプトにも合うし、いいですね。

[308: 匿名さん]

HPに外観イラストがでてる。
よーくみるとコープとよめる。つまり生協？

[309: 匿名さん]

マジレスすると、COCAFEと書いてある

[310: 匿名さん]

>>308
cocafeじゃないですか？

決定というより、取り敢えずcocafeって書いてる気がする。

[311: 購入者 [男性 30代]]

デベの担当者から聞いたのでどんなチェーンかは
分かりません^^;　でもスタバは駅前にあるので
厳しいかもしれませんね

4階部分くらいまで出来上がってきていて
少し存在感が出てきましたね

[312: 匿名さん]

>>308
それより、人物がみんな白人っぽく見える（笑）
ここはどこ？わたしはだ〜れ？

[313: 匿名]

>>311
ついこの前見たときは背の高いクレーンが
やっと建ったと思っていたのに、もう4階付近まで出来てるんですか。

ここからはどんどん高く積み上がっていきそうですね。

[314: おじさん [男性]]

寒くなりました。一戸建てで風呂にも入りたくない感じです。北側の出窓の結露もすごいし。
妻はあと2年我慢すれば、北側の部屋でも、風呂は暖かいのかな、結露もあまりしないのかな？南側にすればよかったかなと言っています。まあ、マンションは北側でも一戸建てより暖かいのでは？と話していますが。北風の吹雪の時はどうなるんだろう・・・

[315: おじさん]

こんな感じ
何とか学園は完成したのですね

[316: おじさん]

反対はこんな感じ ウエストも基礎工事やっているんですね。大西学園と上手くスケジュール管理して無駄のない建機の利用や工事してますね。

[317: おじさん [男性]]

完成CGと合わせると....

[318: 契約済みさん]

>>317
おじさん様
進捗状況報告ありがとうございます。

[319: 住民さんＡ]

今日の状況です

[320: おじさん]

>>319
すごいアングルですね。ちょうど、先週から1フロア高くなっている？
すると、夏休みや正月がなければ1年で、スケルトンとしては完成？配管や電気、空調、内装で1年？

[324: 契約済み]

東北側にも、後追いで三菱地所のツインタワーが出来るようです。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2563/
エルシィ後も合わせて五棟！！

武蔵小杉はこれで、財閥勢揃いの様相ですが、地所さんが進出という事で、北口のバリューは上がるのではないでしょうか。

[325: 匿名さん]

>>324
古っ

[326: 匿名さん]

>>324
今さら？
これは何の意図があるのかな？

[327: 契約済みさん [男性 30代]]

この情報は価格形成に折り込み済だからねぇ。

[329: 匿名さん]

>>328
どんなに工作してもキャンセル住戸は出ないので諦めましょう。
てか、そのうち業務妨害で訴えられても知りませんよ、あなた。

[330: 匿名さん]

2年後、金利上がって普通にキャンセル出そうだけどね…

[331: 匿名さん]

>>328
初めてタワマン住む人は分からんのだろーなー。
タワマンの南は正直、普段日差し眩しくてカーテン開けられないですよ。
夏は更に暑さも相まって言わずもがな。

北を避けるのは暖房、24時間換気がなれる事った時代の古い考えに縛られた人ね。
今の時代問題ないから。

ただ日差しの強さだけはカーテン閉めっぱなしにする他方法ないからね。

無理して初めてタワマン買ったんだなーって正直バカにしてしまう。

[332: 匿名さん]

>>328

ネガキャンも結構だが>>331さんの言う通り。
正直バカにされますよ貴方。

無理してタワマン買わなくても良いじゃない。
もしくはウエストに行きなさいよ。

[333: 匿名さん]

今は何階くらいまで出来てるんでしょう？

この早さ見ると年内には建て切って、来年は内装やるんだろうか？
楽しみですね。

[334: 匿名さん]

>>333
久々に観に行きたいですなー。
どなたか写真あれば見せていただきたい。

[335: 匿名さん]

>>328
すごく古く偏った価値観だし、
仮に安いから選んだとしても、
見下される筋合いはない‼︎
マンションの購入価格なんて一面で、
人を見下すとか意味がわかりません。
あたながイースト、ウエスト共に、
購入検討で終わることを願ってます。

[337: 匿名さん]

>>336
まず一つはっきりさせとくが、
ここは購入者のスレです！
買ってない奴が出入りするなよ。

[338: 匿名]

>>336
検討中でしょ？
ちゃんと契約してから発言しなさいね。
痛々しいのはあんただよ。
ルールも守れないなんて。。。

[339: 契約者]

>>336
確かにあなたが残念です。
かわいそうに。
北でも無理なんでしょう。

[340: 匿名さん]

>>336
ここは購入者スレですよー。
買う度胸も金も無い方がいくらネガキャンしても"イタイ"だけ。
来世でタワマンの購入者になれたらまたおいでね。

[341: 匿名さん]

>>336
今のご時世、北も南も大差無いけどな。
個人的には南よりも北が希望だが、南神話を信じ続ける人もいる訳で。

ただ、南の日差し、これだけはタワマン上どうにもならん。

[342: 契約済みさん]

一般的な南信仰論はともかく、この物件の南側に次出来上がる建物で出てくるリスク事項をしっかり担当者に説明してもらった上で購入してるから、南側買った人もそれ以外の人も納得感あるんでないかな。

[344: 契約済みさん]

時々契約者の不安を煽ってキャンセル住戸にありつこうと残念なネガキャンで荒らす輩が出没しますが、大人はクールに削除依頼で対応しましょう。

[345: 契約済みさん]

>>344
これですね。
冷静に削除依頼を。

[346: 契約済みさん [男性 40代]]

ペデストリアンデッキについて質問です。
購入時に担当営業の方から説明を頂いたのですが、具体的にどのようなデッキとなり、どこを通って駅に繋がるのかがイメージできません。詳しい情報をお持ちの方がいらっしゃたら、教えて頂けないでしょうか？
理想としてはマンションエントランスから濡れずに駅まで移動できれは最高なのですが...
よろしくお願いいたします。

[347: 契約済みさん]

>>346
マンション前の交差点反対側のエルシー跡地までは設置確定と認識してます。
図面や完成図にも記載があるので。
そこから先の駅直結までは未確定じゃなかったでしょうか。

[348: 契約済みさん [男性 40代]]

回答ありがとうございます。
駅直結まで濡れずに行けるかどうかは、大きな違いですよね。
この先の開発に期待したいです。
できあがるの楽しみですね！

[349: 契約済み]

>>346

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1736/
にあるように、駅まで濡れずに歩くには、下記それぞれの接続が必要ですが、
・エルシィ跡地高層ビルまでのペデストリアンデッキ接続→確定
・エルシィ跡地高層ビルから隣のNEC小杉ビルへの連携→計画段階だが、確度高い
という状況で、三井不動産の営業も後者については可能性としても言えないのではないでしょうか。

NEC小杉ビルも三井不動産が取得した事と、A棟にコンベンションが出来る事を考慮すると、個人的には駅まで直結する可能性は高いと思っています。

[350: [男性 20代]]

計画を承認する役所も、コンベンションが入っている事を考えると駅直結は推進していかざるを得ないでしょうね。

[351: 契約者]

>>349
コンベンションがあるのは大きいですね。
すぐには難しいでしょうが。
将来的には可能性は高いのではないでしょうか。

[352: 契約済みさん [男性]]

オーナーズスタイリングは楽しいですね。

オプションなしでも色々とついていて、比較検討していた大手より、設備が充実している気がします。

キッチン、バス、トイレ、エントランス etc

[353: 匿名さん]

>>352
楽しいんですが、
どんどん金額が上がって支払いが。。。

[354: 契約済みさん [男性 60代]]

1月20日から１カ月です。予想通り、１週間１フロアって感じです。９階くらいまでできています。やっぱり１年でスケルトンとしては全部できそうですね。

[355: 匿名さん]

>>354
現況報告ありがとうございます！
楽しみです。

[356: 契約済みさん]

うーん、他意はないんですが、3階か4階くらいに見えますね。
仮囲いが2mちょっととすると現在は8～10mくらいですかねー。
他の物件の写真とかを参考にすると、そろそろペースが上がるころにも思えます。

[357: 契約済みさん [男性 30代]]

２月２４日に撮影したものです。楽しみですね。

[358: 契約済みさん]

久々に見てきました。
残りは20部屋くらいですね。北側は完売で南や南東で7000万〜8000万台が残ってました。

[359: 契約済みさん]

今四階位でしょうか。
恐らくここで一度高さは止めて、コンベンションや商業施設等、工事は外側に広がっていって、また上に積み上げ出すんじゃないでしょうか？
単純に高さだけであればもっと高くなってるはずですから。
よく見るとレンガ調の外壁も見えます。

[360: 匿名さん]

>>358
花無いのが、最終期第3次、3月後半ですね。
4月からウエストモデルルームにチェンジですね。

[361: 契約済みさん [男性 60代]]

やはり１週間で１フロアっという感じで11階くらいまで順調に進んでいますね。
商業施設やコンベンションは最後にタワークレーンを取り外してからの建設になると思います。しかし、進みは遅いですが、鉄骨などの建設資材も安くなっていますし、資源安で資材は安くなっていますね。人手不足の状況は変わっていませんが。
タワーパーキングはどのように設置するのでしょうかね。26階まで建設してから上から入れていき、それから26階以上を建設していくのでしょうかね。

[362: 購入検討中さん [男性]]

>>358

最終期だし、3月末に向け、徐々に徐々に、という感じなんでしょうか。南向の6,000万台は全部売れたみたいですね。

[363: 匿名さん]

最終期最終次は3月中旬。今週末か来週か。
部屋タイプはあと5タイプしかないようです。

[364: 契約済みさん [男性]]

入居が待ち遠しいですね。入居の頃には今とは異なる街並みになりそうですし、後ほど立つ三菱や北口前のタワー、新小学校などどんどん変貌していきそうです。

[365: 契約済みさん]

まだ6階か7階あたりでしょうか。
外壁が少し見えてきました。

[366: 契約済みさん [男性 60代]]

裏はこんな感じできれいになりました。大西学園の古い校舎もきれいに撤去されていました。

[367: 匿名さん]

大西学園の旧校舎はほぼ更地になりましたね。

[368: 契約済みさん]

近況報告ありがとうございます。
閉鎖する前にと、昨日コカフェとMR行ってきました。
みなさんは、今後イーストのMRができたら行かれますか？

[369: 匿名さん]

>>368
今後ウエストだよね？
共有施設は使えるわけだし、イースト契約者に対して事前にMR招待してくれてもいいと思うけどな。
面倒だからしねえか

[370: 契約済みさん]

368です。
ウエストですね。失礼しました。
事前招待があったら、契約者同士の顔触れも分かっていいですね。

[371: 契約済みさん]

新設小学校の情報が出たようです。
おしゃれな小学校になりそうですね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3401/

コンベンションセンターも情報出ています。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3399/

[372: 契約済みさん]

スーモから無くなってますよね？
いよいよ完売でしょうか。
完売してから友人に購入した事を言おうかなと思ってます笑

[373: 契約済みさん]

HPが刷新されてますね。
モデルルームも4月13日まではリニューアル工事中だそうです。
にしてHP凝ってるな。笑

[374: 契約済みさん]

スーモも凝ってました！

[375: 契約済みさん [男性]]

>>373

チラシも凝ってますね。
初期のzozotownを思い出すデザインです。

[376: 契約済みさん [男性 40代]]

昨日の建設状況です！

少し上にのびたのかな？(~_~;)

[377: 契約済みさん]

>>376
おぉ！ありがとうございます！
伸びてますね〜！

[378: 契約済みさん]

久しぶりにグランツリーに行ってきました。
シティタワーが完成して、より雰囲気が良くなった気がします。
住みたい街ランキングも4位に上昇したし、入居が楽しみです。

[379: 契約済みさん]

まだ、自宅のローンが残っていて住み替えローンで検討していますが、住み替えローンに柔軟に対応してもらえる
金融機関をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[380: 契約済みさん]

>>379
りそなが一番条件が緩かったと思います。
それか今が民間の金融機関ならフラット使うとか。

[381: 契約済みさん]

低層住民です。
ここでもこんなことがおこるんでしょうかね。

やはり北側と下層はみなさん劣等感あるのでしょうか。
http://www.news-postseven.com/archives/20160416_402476.html

[382: 契約済みさん]

>>381
その文体、以前良く見かけた荒らしの方でしょうか。
不安を煽ってもキャンセル住戸は出ないので諦めたほうが懸命ですよ。

[383: 住民でない人さん]

別にキャンセル待たなくても3年後にはバブルも弾けて選べるくらいになってるでしょうよ
ローン審査落ちじゃないですか？

[384: 契約済みさん]

>>381
見るからに安っぽい情報誌サイトの記事を本当か嘘か見抜く力は必要です。
中にはそういう人もいるかもしれませんが、大体カッペか、育ちの悪い成金です。
そっとしておいてあげましょう。

[385: 契約済みさん]

上下はともかく、今の時代は北も問題ないですよ。
ことこのマンションで考えたら、眺望は断然北ですからね。
おじいさんとか古い時代の方は、まだ南信者がいますが。

[386: 契約済みさん]

381です。
安っぽい情報誌のサイトと言われてますが、
タワーマンションのカースト制度はどこでも存在するっていわれてます。
それでは新聞社のサイトでもリンクしましょうか。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

自身が低層(10階台)でして、入居前から不安になってます。

[387: 契約済みさん]

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20150226/Nanapi_7754.html?_p=3

ここでも紹介されてます。
ここでも、すでに高層階の方限定の会が始まっていたりするらしいですからね。
上は上、下は下でがんばろう。

[388: 契約済みさん]

>>386
必死ですね。笑
朝日新聞なら事実で信頼できると思ってるんですね。煽りとかではなくただ可哀想、、、
そういう人もまぁどのマンションにもいるでしょう。
それが何割なのか、自分が遭遇するのか、考えてご覧？

[389: 契約済みさん]

まぁまぁ皆さん
上下が気になって仕方ない小心者、
情報を整理できない方はひとまず置いておいて
大分高くなってきましたよー。

これ今何階くらいでしょう？

[390: 契約済みさん]

>>389
10階には届いてるようにも見えますが。
楽しみですねー！

[391: 契約済みさん]

梁を数えて見るに丁度10階ですかね？
こうしてみると1、2階はともかく、3階も階高が高いってことがよくわかりますね。
そして一部足場が取れたことで随分完成時のイメージがつきやすくなりましたね～。

[392: 契約済みさん [男性]]

>>389 外壁の色、高級感があって良い色ですね。

[393: 契約済みさん]

>>392
私もこの色は気に入ってます。

[394: 契約済みさん]

私は真ん中あたりの階ですが、なにも気になりません！
家族がみな健康で仲良し。それが一番です。
せっかくの新居ですから楽しみにしていますよ。

[395: 契約済みさん]

http://wangantower.com/?p=11660
こういう意見もありますよ

[396: 匿名さん]

24日はなにをどこまでみせてくれるのでしょうか。

[397: 契約済みさん]

>>396
24日？何かありましたっけ？

[398: 匿名さん]

>>397
タワーズイースト契約者限定で、
一般の方々に先駆けて、
タワーズウエスト モデルルームの見学会があります！

[399: 契約済みさん]

>>398
えー、そんな案内来ていないです。。。
手紙ですか？

[400: 契約済みさん]

手紙ですよー。
いつもの薄緑っぽい封筒で来てませんか？