【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[1761: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1762: 住民板ユーザーさん1]

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/10/21/kyb-menshin-data-kaiza...
ここは免震構造とは言えなくなりました。
ちなみにシティタワーは問題無しだそうです。

[1763: 住民板ユーザーさん1]

>>1758 住民板ユーザーさん1さん
安く買い叩きたい中古検討者、もしくは業者、さらにはただ単にディスりたい方々は暴落しないと気がすまないみたいです。

[1764: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1765: 住民板ユーザーさん1]

>>1764 匿名さん
だからそれをここで喧伝する理由は何よ？
競合デベロッパ？
北口再開発に反対の近隣住民？
単なる煽り？
どれにしても気持ち悪。

[1766: 匿名さん]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
理由を聞いてどうするの？

ただ今言えるのはここが免震偽装マンションだということ。

[1767: 住民板ユーザーさん3]

>>1766 匿名さん
KYBが使われてたけど、偽装かどうかはこれから。
が正しい事実では？

[1768: 住民板ユーザーさん1]

>>1766 匿名さん
嬉しいんだ？

[1771: 住民板ユーザーさん7]

[No.1769から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1772: 住民板ユーザーさん1]

ダンパは不適合であることは確実でしょうね。武蔵小杉のタワーマンションはザ・ガーデンだけなんですかね？三井さんは多分誤魔化すでしょう、保証となれば莫大なな事になるし…今回の件が一年前に判明してればキャンセルしてたのに悔やまれます。

[1773: 匿名さん]

スレ違いでしたら恐縮ですが、東口のパークシティ３兄弟はどうだったんでしょう？
３つとも制震だったかと思いますが、該当はしていなかったのかな。。

[1774: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉で免震はパークシティグランドウィングとシティタワー武蔵小杉とわ当マンションです。

[1775: 住民板ユーザーさん1]

同時期に販売したシティータワーは偽装メーカー出なかったらしいですね。
さすがコストをかけた分、相応だったという事でしょうか。
それに比べてここ、ガーデンは、コンクリート偽装、免震偽装、立地の悪さで安かろう悪かろうといわれ・・・近隣のタワーの友人からは腫れ物に触るような扱いを受け始めてます。
やはり少し高くてもシティータワーにした方が良かったのでしょうかね。

[1776: 住民板ユーザーさん4]

>>1775 住民板ユーザーさん1さん

シティタワーが特にかけたコストは土地代だけと聞いていますが？

[1777: 匿名さん]

>>1776 住民板ユーザーさん4さん
ダイナミックパノラマ、完全アウトフレーム、12mワイドスパンってそれまでになかった試験的な物件って意味では建物自体もそれなりに掛かってるんじゃないですかね？

[1778: 住民板ユーザーさん1]

シティタワーのモデルルームに行きましたが、確かに質感はここよりも良かったです。
金額相応の差だと思って納得しています。

[1779: 匿名さん]

どなたから聞いたかで、色の付いた情報かと思いますが…。ただシティタワーは、ダンパーについてはコストを抑えた旧来のダンパーだったかと。本来はガーデンのオイルダンパーのほうが揺れの抑制に対して優位で、長周期震動にも対応と謳われていると、当時比較されていたのを覚えています。三井にしたって悪意があったり、偽装を画策したのではなく、当時としてカタログ上最良な技術を挑戦的に選択したという事でしょう。住友は逆に枯れた技術で安全を取ったとも言えます。

[1780: 住民板ユーザーさん1]

グランドウイングは、今なら言える
制震なの！