契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。
売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャル
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49
【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト
1750:
匿名さん
[2018-10-24 11:26:51]
ダンパーの性能どの程度、偽装したんだろう?例えば50%偽装したという事であれば取付け時気付くと思うんだよな。車でダンパー交換した時、安物だと気付くし、試し走行すればプロだと分かる。ダンパー設定時の写真は撮っているわけでそこでも不自然なところが写っているかもしれない。
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1751:
匿名さん
[2018-10-24 11:30:55]
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1752:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-24 21:04:27]
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1753:
住民板ユーザーさん4
[2018-10-24 23:00:16]
>>1751 匿名さん
そうですよねー。技術的にわからない人が知ったかぶりをするするのが悲しいね。 竹中が設計して、施主は竹中がOKとすれば受け取る。竹中はKYBの検査レポートを見てOK、数本はサンプルで振動検査するかもしれないが。 まあ、150トンの衝撃に耐えられる車が1台1台衝撃を与えて検査しないのと同じ。 |
1754:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-27 15:36:13]
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1755:
匿名さん
[2018-10-27 16:54:05]
引越しを検討するのは賃貸で入居している人くらいでは?
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1756:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-27 19:04:43]
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1757:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-27 19:27:40]
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1758:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-27 20:24:03]
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1759:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-27 20:36:35]
三井不動産
偽装ダンパー物件 偽装コンクリート物件 偽装杭物件 色々ありますね。 信頼回復への道のりは長いですね。 |
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1760:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-27 21:52:54]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1761:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-27 22:28:56]
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1762:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 00:18:49]
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/10/21/kyb-menshin-data-kaiza...
ここは免震構造とは言えなくなりました。 ちなみにシティタワーは問題無しだそうです。 |
1763:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 18:01:39]
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1764:
匿名さん
[2018-10-28 18:52:52]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1765:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 20:02:25]
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1766:
匿名さん
[2018-10-28 21:28:34]
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1767:
住民板ユーザーさん3
[2018-10-28 21:37:11]
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1768:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 22:10:38]
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1771:
住民板ユーザーさん7
[2018-10-29 00:49:10]
[No.1769から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1772:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 11:29:13]
ダンパは不適合であることは確実でしょうね。武蔵小杉のタワーマンションはザ・ガーデンだけなんですかね?三井さんは多分誤魔化すでしょう、保証となれば莫大なな事になるし…今回の件が一年前に判明してればキャンセルしてたのに悔やまれます。
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1773:
匿名さん
[2018-10-29 11:59:21]
スレ違いでしたら恐縮ですが、東口のパークシティ3兄弟はどうだったんでしょう?
3つとも制震だったかと思いますが、該当はしていなかったのかな。。 |
1774:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 12:36:20]
武蔵小杉で免震はパークシティグランドウィングとシティタワー武蔵小杉とわ当マンションです。
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1775:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 15:08:45]
同時期に販売したシティータワーは偽装メーカー出なかったらしいですね。
さすがコストをかけた分、相応だったという事でしょうか。 それに比べてここ、ガーデンは、コンクリート偽装、免震偽装、立地の悪さで安かろう悪かろうといわれ・・・近隣のタワーの友人からは腫れ物に触るような扱いを受け始めてます。 やはり少し高くてもシティータワーにした方が良かったのでしょうかね。 |
1776:
住民板ユーザーさん4
[2018-10-29 19:59:26]
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1777:
匿名さん
[2018-10-29 21:10:57]
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1778:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 22:07:19]
シティタワーのモデルルームに行きましたが、確かに質感はここよりも良かったです。
金額相応の差だと思って納得しています。 |
1779:
匿名さん
[2018-10-29 22:19:23]
どなたから聞いたかで、色の付いた情報かと思いますが…。ただシティタワーは、ダンパーについてはコストを抑えた旧来のダンパーだったかと。本来はガーデンのオイルダンパーのほうが揺れの抑制に対して優位で、長周期震動にも対応と謳われていると、当時比較されていたのを覚えています。三井にしたって悪意があったり、偽装を画策したのではなく、当時としてカタログ上最良な技術を挑戦的に選択したという事でしょう。住友は逆に枯れた技術で安全を取ったとも言えます。
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1780:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 22:26:38]
グランドウイングは、今なら言える
制震なの! |
1781:
購入者
[2018-10-29 22:57:26]
他の物件の話をしても何の解決にもならないからやめませんか。
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1782:
匿名さん
[2018-10-29 23:05:08]
今さら口汚く貶し合ってもしょうがないでしょうに。。。
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1783:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 23:06:49]
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1784:
匿名さん
[2018-10-29 23:13:26]
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1785:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 23:23:58]
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1786:
匿名さん
[2018-10-29 23:58:04]
>>1785 住民板ユーザーさん1さん
枯れた技術って別に否定的な意味じゃないですよ。成熟したって意味も含みますから。一方、そもそもの差が圧倒しているなら、仮に偽装があったり、基準を満たさなくても、最新技術が旧来技術に勝る例はあり得るんじゃないですかね。技術的な進歩で、0(出来ない)と0.1(僅かでも出来る)の差は、それこそ圧倒的な訳ですから。 |
1787:
入居予定さん
[2018-10-30 00:02:01]
明らかにここの住民でない方が入って、本物件に関係のない話題が展開されてますね。みなさん、放っておきましょう。
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1788:
マンション検討中さん
[2018-10-30 00:35:07]
免震偽装が発覚する前の台風上陸の際、風だけで異常に揺れたというコメントがありました。
やっぱりここ、何かおかしいよ。 |
1789:
住民板ユーザーさん7
[2018-10-30 01:29:35]
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1790:
住民板ユーザーさん7
[2018-10-30 01:32:27]
みんなも気づいていると思いますが、ネガ情報を書くやつは必ず自分のコメントにいいねしている。自分を大きく見せようとしている悲しいやつ。あからさますぎて笑えるよ。
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1791:
匿名さん
[2018-10-30 02:06:01]
住民偽装
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1792:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-30 06:41:16]
>>1788 マンション検討中さん
免震は地面の揺れの吸収です。風はどこでも揺れます。あなたの言う異常が、船のように揺れたのか、わかりませんがね。 横浜のランドマークタワーはミシミシと音を出して揺れますがね。誰も避難しませんし、〇〇地所にクレームがあった話は聞きませんがね。 |
1793:
住民板ユーザーさん3
[2018-10-30 08:32:24]
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1794:
匿名さん
[2018-10-30 08:33:04]
あーだこーだ言うとりますが免震装置は事実です。
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1795:
匿名さん
[2018-10-30 08:33:15]
あーだこーだ言うとりますが免震偽装は事実です。
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1796:
住民板ユーザーさん8
[2018-10-30 08:34:18]
しかし、武蔵小杉でここだけとなると、性能上問題なかったとしても、ケチがついた物件になりますね。
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1797:
マンション検討中さん
[2018-10-30 08:45:27]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1798:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-30 15:40:08]
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1799:
住民板ユーザーさん3
[2018-10-30 19:43:47]
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