契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。
売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49
【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト
| No.151 |
by 契約済みさん 2015-08-05 10:17:00
投稿する
削除依頼
私は現金購入前提で本審査を通していませんが、2年後くらいに金利水準を見てローンを組むか考えています。その場合は三井の提携銀行であり金利優遇を受けれるソニー銀行か、既存住居の売却が前提にならないりそな、とみん銀行あたりを検討する予定です。商業棟にイオン系列の店舗が入るならイオン銀行でもメリットあるかも・・と思いつつ（商業棟の各区画の規模的にスーパーは入らないと思いますが）。
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
私も10年のローンにしていますが、今の金利と住宅減税で利益だし、現金を1%で運用と思いますが、2年後の状況で再考します。
|
|
| No.153 |
皆さんすごいですね！
自分は5000万借入します。同じくらいの人いますかね？ |
|
| No.154 |
私もローンです。
ローンの方も多いと思いますよ。 あと２年できるだけ現金貯めようと節約始めました！ 家具、カーテン、家電等の購入資金も必要ですしね。 |
|
| No.155 |
>>154
同じくです！ |
|
| No.156 |
ローン控除を目一杯使いたいので6500万位借ります。長期優良住宅は税制面がいいですね。
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
食器棚、オプションで頼まない人いますか？
面材の見本だけもらって、外注する方がお得と聞いたことありますが、どうでしょうか？ |
|
| No.159 |
>>158
うちは頼みます。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
食器棚オプションで頼みます。
同じクオリティで外注するのと価格は変わらないと思います。 良心的な価格設定です。 ちなみに、オーナーズスタイリング締切後に申し込むともっと高くなるそうです。 第1期に購入した特権ですね。 |
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
ちなみに皆さんトール型とセパレート型どちらを選びますか？
うちはトール型希望でしたがゴミ箱の置き場に困るので、セパレート型を考えています。 実物を見てセパレート型はドアの開き具合とかクオリティに少し不満があるのですが、皆さんの印象は如何でしょうか。 |
|
| No.165 |
うちはセパレート型です。
他にもオプションをつけるので、予算的に厳しいのと、セパレートの扉の色が気に入ってセパレートにすることにしました。 |
|
| No.166 |
カウンタースペースが欲しいのでセパレート型にします。
調理器具を使用する時や盛り付けの時にも便利かと。 食器は入りきらないので、ダイニングにサイドボードを置いて収納する予定です。 |
|
| No.167 |
うちもセパレートですね。
一番の理由は、調理場の後ろにカウンターが欲しくて、 上下に収納あるので文句無しです。 |
|
| No.168 |
なるほど、皆さんセパレート型が多いんですね、参考になります。
炊飯器とか電子レンジ置こうと思ってたので、カウンタースペースとして使う発想なかったですが、嫁に相談してみよう。 |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
>>169
うちはオーブンレンジはオプションでビルトインにしてスペースを作ります。 炊飯器は時々しか使用しないので(普段はお鍋で炊きます)、パントリーに収納予定です。 オープンキッチンだと、LDから見てもすっきりしますし！ |
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
うちは全部持ち込み予定です。みなさん懐に余裕があって羨ましい。。。
|
|
| No.173 |
うちは結婚して35年、同じダイニングテーブル、食器棚を使っています。今度は買わせて下さい(笑)
|
|
| No.174 |
うちも余裕ゼロです。唯一の贅沢が食器棚です～。
結婚後の貯金1000万が手付と引渡し前の300万でなくなるので、あと3年でどこまでがんばれるか、です。 |
|
| No.175 |
私もあと2年半 頑張らないと。でも、宝クジ買っちゃった
|
|
| No.176 |
そういえば、IHの抽選結果っていつ来るんだろうか。希望者はどれ位いたんだろう?
|
|
| No.177 |
うちの相談会は９月第一週なので、まだまだそれ以降だと思います。皆さん早いですね。第一期なのに８月末からの日程しか選択肢にありません。
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
>>178
第1期第１次で、7/12の契約日に日程組まれました。そのときは9月下旬の相談会も選択可能です。 |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
IH抽選になったんですね！
|
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
うちは明日です！久しぶりのモデルルームだから楽しみです！
|
|
| No.185 |
私も今週末ですが、やはりオプションの洗濯機上部棚板の値段に絶句しました。
|
|
| No.186 |
ウェストの二階は、イーストでいうコンベンションセンターの位置、ガーデンになるんだってね。誰でも入れる空中庭園みたいのだと。
|
|
| No.187 |
氾濫注意水位になっていますね
|
|
| No.188 |
IHは抽選確定ですか？
特に連絡などはないのですが。 次回の打ち合わせで知らされるのかな？ |
|
| No.189 |
次回(2回目、10月)が最終回の予定にしているので、事前に連絡いただきたいですね。
８月末に連絡すると言われていたので、状況確認してみようと思います。 |
|
| No.190 |
IHの方が手入れは楽そうだけど、災害の時の停電リスクを考えるとガスコンロのほうがいいかなぁ、と。悩むんです。あと、子供に危なくないのはガスコンロでしょうか。
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
センサー付いてるガスコンロは、結構安全ですよ。
|
|
| No.193 |
皆様、オーナーズスタイリング相談会は順調に進んでいますでしょうか？
決定済み、検討中のオプション関係を情報交換しませんか？ お盆をはさみ、少し閑散としていたので・・ 我が家はカラーはグロッシーミディアム、洗濯機上収納とセパレート型食器棚は決定済みです！ ネオレストのランクアップで迷っています。標準のものでも十分良い仕様のものですよと説明を受け、トイレのグレードアップにお金をかけるなら、ほかのところに回せるかなと思ったりしています。 あとはダイニングの照明位置の調節と、ダウンライトの設置ですかね。 3回も相談会があると思っていたら、案外あっという間に終わってしまいそうです。 |
|
| No.194 |
>>193
カラーは悩んだ末にコージーナチュラルにしました。 我が家はIH、キッチンの食器棚、洗濯機上の収納、あと他細々した追加です。 無事IHも設置可能と連絡受けて一安心です。 低層会はIH希望者は確定したようですね。 |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
コージーナチュラルも素敵なお色味ですよね！
IH調理が苦手なので私はガスコンロ一択と思っていましたが、人気なんですね。 我が家は中層で10月31日が期限なので、オプション関係はもう少し吟味していきたいと思います。 |
|
| No.197 |
>>193
カラーはコージーナチュラルにしました。 プレシャスホワイトと最後の最後まで悩みましたが、子供が小さいので優しい印象のナチュラルに。ホワイトはスタイリッシュでかっこいいな〜と思いましたが。 オプションは、自動洗浄浴槽、電気錠、ダイニングの電気移設、あとコンセント関係です。 食器棚は迷いましたが、家電収納部が足りないので市販のものを購入することにしました。我が家は120㎝幅しか食器棚スペースが確保されていないので、家電収納が1段では入りきらないです。 オプションで購入すればぴったりとおさまり見た目は綺麗だろうと思いますが、実用面を優先させました。 電気錠は話題に上がっていませんが、皆さんつけないのでしょうか？ |
|
| No.198 |
電気錠は自動で閉じてくれてもホントに閉まったか不安で再確認したら、電気錠の意味がないと思いやめました。内廊下なので開ける時に床に荷物おいて鍵穴に鍵さすのは手間ではないと思ったので。
風呂自動洗浄も悩みましたがやめました。マンションの風呂釜って10年位でダメになるもんですかね？だめになったら自動洗浄つきのに変えようと思いまして。 食器棚に家電が入らないとのことですがコンセントさす箇所も気にした方がよいですね。キッチンの電気は一系統だからブレーカー落ちやすくなる可能性ありますね。 |
|
| No.199 |
否定的に書いてしまいましたがあった方が便利です。
洗濯機上棚も届かないからやめて、ホームセンターにある4本足のたな？みたいのを置こうと思うがダサいかな？？ |
|
| No.200 |
うちはグロッシーミディアムにしました。
食器棚、廊下の大理石貼り、キッチンカウンターをフルフラットに変更しました。 一昨日モデルルームに行ったら、第2期の方なのか、営業さんとモデルルームを見学している方と何度かすれ違いました。 まだまだ人気のようで、本当に購入できて良かったです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
