【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[1490: 契約済さん]

>>1482 住民板ユーザーさん1さん
台所の水道栓を伸ばせるんですか。
どうやって伸ばしますか。教えてください。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

>>1490 契約済さん
磁石でくっついてるので、思いっきり下に引けば伸びますよ。新居なので壊したらどうしようと、最初は恐る恐る引っ張ってもまったく伸びませんでしたが。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

>>1489 入居済みさん
MDF室から26階まで分岐させてるってことでしょうか？うちもNTTかSBでもう一本光引こうかな。

[1493: 契約済さん]

>>1491 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか。教えてくださり、どうもありがとうございます！
偶にしか行きませんから、今度試してみます。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

1ヶ月点検や、3ヶ月点検ってあるのでしょうか？

[1495: 住民板ユーザーさん8]

固定資産税届納税通知書
新築の減税を踏まえても、予想してたよりずいぶん少ないような気がしますが入居時期による調整が入ってるのでしょうか？ご存知の方いらしたらお教え頂けますか？

[1496: 住民板ユーザーさん8]

>>1495 住民板ユーザーさん8さん
ウエスト契約者です。差し支えなければおおよそで結構ですので、金額と平米数をご教示頂けないでしょうか。参加にしたく。

[1497: 1495]

1496さん
自分は1495ですが
部屋の広さと金額入れると
同じ条件に人に中には知られたくないとおもう方も居ると思うのであえて
入れてません。

また、自分が考えるように今年だけの金額だとしたら入居時期の違うウエストの場合参考にならないと思います。

申し訳ないですが
お察しください。

[1498: 住民板ユーザーさん5]

>>1495 住民板ユーザーさん8さん
3/4ですからねー

[1499: 住民板ユーザーさん2]

>>1498 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
次年度から1／4アップてことで。

[1500: 住民板ユーザーさん3]

居住者あいさつ会行きますか？参加率高いみたいで悩んでます。

[1501: 購入者]

>>1500 住民板ユーザーさん3さん
私はそういうの苦手なので行かないと思います。。

[1502: 住民板ユーザーさん3]

>>1501 購入者さん
ありがとうございます。

[1503: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 住民板ユーザーさん3さん
私も私用と被ってしまって不参加です。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

6月の共有施設の抽選結果ですが、結果確定はいつになるのでしょうか？
5月1日？

[1505: 住民板ユーザーさん3]

>>1500 住民板ユーザーさん3さん

ミニゲーム(でしたっけ？)という言葉を見て心が折れました。
子どもがいる人はよさそうですけど、一人でゲーム参加はキツいです。。
参加率高いのですか。
でもやはり行かないと思います。

[1506: 住民板ユーザーさん8]

うちは小さい子どもはいませんが、近所の方の様子も知りたいので参加する予定です。
何かあった際も顔を知っているか、知らないのかでだいぶ違うかと思います。

[1507: 住民板ユーザーさん8]

イタリアンのお店、オシャレで素敵でしたが、高かった…。
あと、中低層ですが、通勤時にはエレベーター待ちますね。想定内なので仕方ないとはいえ。
それでも買って良かった！と思ってますが、昨日駅のスタバで、隣の席の女性が、イーストの悪口をすごく言ってて凹みました（マンション出来たせいで風害がひどいとか、電車も飲食店も混みだしてるとか）。
妬みと思ってますけど。
怖くて娘の保護者会とかで、ここに住んでる事は言いたくないような…。

[1508: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり駅まで遠いよー！現在妊婦ですが、保育園も心配…。ウエストの保育園に預けたい！

[1509: 住民板ユーザーさん8]

>>1507 住民板ユーザーさん8さん

大丈夫ですよ。年代によってはタワマンの住人がマジョリティーになるので、逆にそんな発言する人はなりを潜めるようになりますから。

[1510: 名無しさん]

>>1507 住民板ユーザーさん8さん

そういうのは大体妬み、僻みですよ。この前電車で主婦二人が、神楽坂にすんでるという友人？知り合いの方を、あそこはスーパーが高い、住みにくい、よくあんなところに住もうと思うよねなどディスってるのを聞いてウケてしまいました。あまり気になさらないで良いかと。

[1511: 匿名]

シンクの水の跡？がすごく気になっています。
新しいのにこんなにすぐ汚れてしまうんですかね。おすすめの掃除方法があったら、教えてください！！

[1512: 匿名さん]

どれがリアル居住者なんだか

[1513: 住民]

>>1512 匿名さん

手を変え品を変え、「問題あり」の投稿を楽しみたいのよ。
これから、色んなの出てくるよ。
他のマンション見てて、呆れるほど、同じパターンだ。
冷たいようだけど、真面目に回答する気になれないくらいに、検討中に色々なマンション掲示板読んでしまったからなー。

[1514: 匿名さん]

自分はお風呂だけど初日の水滴の輪の跡がいくつかこびりついてしまっています。初日の水跡だけ残ってるようなのでミネラル系の汚れかと思います。クエン酸で試して見ます。

[1515: 入居済222]

風呂はエコ乾燥がいいみたいですよ。入った後90分くらい。

[1516: 匿名]

1511を投稿した者です。問題ありの投稿をしたかったのではなく、悩みをここで解消できればと思っていました。
お風呂の後にエコ乾燥やってみます！^_^

[1517: 住民板ユーザーさん8]

このサイトは、変な人か多く紛れてますね。
駅までの時間や距離にしてもあり得ない投稿をしてネガティブな印象を与える。。
居住者専用のページで色々話した方がいいです。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

トイレの電気を人感センサーの電気にしたいのですが、された方いたらどのメーカーの型番か教えてください。

[1519: 匿名さん]

やっぱりエコキュートが良かったです。

[1520: 購入者]

>>1519 匿名さん
具体的にどんな違いがあるか後学のために教えていただけないでしょうか。

[1521: 匿名さん]

>1510さん
神楽坂を妬むのは確かにわかる気がしますが、ここを妬む意味がわからないです。
武蔵小杉を妬む人っているんですかね？
自意識過剰な気がしてなりません。

[1522: 匿名さん]

インターホン連動のメール通知システム
に宅内回線からそもそもアクセスできないんだがうちだけ？
インターホンのＨＥＭＳ画面も表示できないし
オプションかなんかなの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1523: 住民板ユーザーさん6]

>>1522 匿名さん

不要なアドレス公開はセキュリティ上問題です。やめて頂きたいです。その件については各世帯に手紙きてましたよね

[1524: 匿名さん]

>>1523 住民板ユーザーさん6さん

それがアクセスできないんだお／(^O^)＼

[1525: 匿名さん]

ここは世間では駅近で、長期優良住宅。こんな物件は神奈川県でも数える程なので羨ましいです。

[1526: マンション検討中さん]

>>1521 匿名さん
武蔵小杉を妬む、って話ではないよね?

[1527: 匿名さん]

>1526さん
いやいや、文脈から武蔵小杉も同じという意味でしょ。都内住まいからしたらただの郊外でしか無いのになに勘違いしてるんでしょうね。

[1528: 住民板ユーザーさん1]

>1526さん
じゃあどこを妬んでるという想定ですかね？

[1529: 住民板ユーザーさん4]

部屋ムシムシ暑くありませんか？不快な感じ。昨日と今日クーラーつけてます。

[1530: マンション検討中さん]

>>1527 匿名さん
むしろどの文脈で武蔵小杉を妬んでる話になるのか、さっぱりわからない。

[1531: 住民板ユーザーさん6]

>>1529 住民板ユーザーさん4さん

まったく暑くなく、快適です！
昨日の朝、景色がきれいでしたねー
富士山がとてもきれいに見えました。

[1532: 住民板ユーザーさん1]

>1531さん
北向きのうちの部屋からは全く見えませんでした。自慢ですか？
高層南向きアピールはやめてほしいですね。
南は暑いし富士山見えるだけしかメリット無いと思いますが。

[1533: 住民板ユーザーさん1]

そもそも武蔵小杉を羨ましがったり、
妬んだりする人はいません。

[1534: 住民板ユーザーさん1]

>>1533 住民板ユーザーさん1さん

発見！

[1535: 住民板ユーザーさん1]

猿田彦コーヒー、軽食もあるんですね。
使えそうな感じです。
http://yamaguchi-coffee.com/sarutahiko-musashi-kosugi

[1536: 住民板ユーザーさん1]

>1535さん
猿田彦いいんですけど高いですよね。。。
普段使いはできないので、個人的にはコンビニとかに入れ替わってほしいですね。

[1537: 名無しさん]

>>1532 住民板ユーザーさん1さん

転売目的で北を選んだんですから、素直に受け入れれば良いのに。。

[1538: 匿名さん]

メチエ、うめぇ。

[1539: 匿名さん]

うめえけどメチエが足元だと太る

[1540: 住民板ユーザーさん1]

メチエ高え
行けても月1回だな。
一階に出来た意味無くなっちゃった。

[1541: 匿名さん]

うまさを考えると許容範囲の値段、ではある。

[1542: 住民板ユーザーさん1]

南向きだと富士山見ないですよね？？

[1543: 住民板ユーザーさん6]

>>1542 住民板ユーザーさん1さん
西ですね！

[1544: 住民板ユーザーさん1]

叩くレスを呼び込む為の
新型投稿ですよ。
酷いのになると、
「このマンションは、最高！」
と住人演出して、
次に目的の批判も自演。
だいたい、住人が今更、
当マンション最高！なんて言わないよ。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

南側暑い、、、
向きの問題なのか、乾式壁で断熱効果低いのか、構造上の問題なのか。
はやくもエアコン入れてる。
以前の低層マンションではこんな事は考えられなかったのだが。
夏とかどうなるのか心配。

[1546: 匿名さん]

同じく南側ですが、風が入ってきて気持ちいいですけどねー。南側の高層階かしらね。かわいそ。

[1547: 購入者]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか？？
庇があるのでそんなに暑くないですが。。

[1548: 住民板ユーザーさん7]

キッチンシンクの水跳ねの跡が残ると以前に投稿がありましたが我が家も跡が残ります。シンク下面が茶色に変色？して磨いてもとれません。良い御手入れ方法教えてください。

[1549: 住民板ユーザーさん8]

>>1547 購入者さん
1545は住民じゃないんでしょ。。
私も南側ですが、快適ですね。

[1550: 住民板ユーザーさん3]

>>1548 住民板ユーザーさん7さん
知合いの業者さんに聞いたら
あるクリーナーを、教えてもらいました。
続きはsmartlife portalの居住者フォーラムで
いかがですか？

[1551: 住民板ユーザーさん1]

私もそちらに参加しますね。
なるほど、こちらは、
なんちゃって住人の方が多くて、
話がかみ合わないもので。

[1552: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて二週間くらいですが、洗面所が下水臭が酷いです

水を流せば大丈夫と言われたのですが、洗濯機の排水口なのでやり方がよくわかりません。

同じ悩みで対処された方いますか？
また何処に聞けばいいでしょうか？
コンシェルジュの方はわからなかったです

[1553: 匿名さん]

洗濯すれば良いのではないでしょうか。

[1554: 住民板ユーザーさん1]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じ状況でした。
洗濯機置き場の防水パンにある排水トラップを一度締め直したら臭いは収まりました。
洗濯機設置前は臭いがしなかったことを考えると、洗濯機設置時に排水トラップがきちんと締められていなかったことが原因なのかなと思います。

[1555: 住民板ユーザーさん3]

>>1554 住民板ユーザーさん1さん


ありがとうございます
あまりにも匂いが酷くて住むのが嫌になってきてしまいそうでした

教えていただいたことを試したので様子をみてみます！

[1556: 住民板ユーザーさん3]

>>1554 住民板ユーザーさん1さん
トラップの締め方は関係ないかと思いますよ。水封ができているか否かと思いました。
24時間換気なのか、水封の量が少ないのか、すぐに蒸発するのではないでしょうか？

[1557: 匿名さん]

自分の経験ですが、洗面が妙に臭う原因を調べたら、
一部のドラム式式洗濯機は乾燥時に排気を下水に行うようです。
要するに一次的に封水を吹き飛ばす。
もちろん元に戻すよう再度注水してるようですが
うまくいってない事例がネットにちらほらありました。
設定を変えると排気方法を変えられると知り、
臭わなくなりました。

タワマンは機密性が高いのと
24時間吸気が洗面にあるような場合
扉を閉めてたら特に
吸う空気が他の部屋からではなく
下水管からになるようです。

[1558: 匿名さん]

引っ越してから、はや一ヶ月。
持ってきたダイニングセットとソファとテレビボードが、どうやってもうまく収まらず、片付けが進みません。
皆さん、どうですか？
80平米角3LDKです。
前のマンションより広いから、なんとかなるかと思ったのですが。
ここを買うとき、シティタワーの70平米も検討したのですが、あっちにしなくて本当に良かったと思います。
ここより10平米も狭かったら、いったいどうなってたことか。

[1559: 住民板ユーザーさん6]

>>1558 匿名さん
ちゃんと考えてなかったのね

[1560: 通りがかりさん]

ふつーさいすんするだろ。

[1561: 匿名さん]

何してるんですかw?

[1562: 匿名さん]

1558です。
引っ越し前の家は68平米だったので、それより10平米以上広い！だから余裕だろうと考えてました。
角部屋のリビングが変な形なので、ダイニングセットとソファがうまく収まりません。リビングの隣の部屋も変な形なので、無駄なスペースが出来てしまってます。
8千万も出して、引っ越し前より広い80平米なのに、こんな狭いとは思いませんでした。

[1563: 通りがかりさん]

売れば

[1564: 住民板ユーザーさん8]

>>1563 通りがかりさん
>>1562 匿名さん
しつこい釣りだなぁ。全体の広さの数字だけで決める○○な人はいないと思うけどなぁ。

[1565: 住民板ユーザーさん1]

>>1562 匿名さん
8,000万出せるやつは、あなたが思っているよりもっと
賢いよ。

[1566: 匿名さん]

>>1562 匿名さん

角部屋は廊下も長くなりがちですし、有効面積は異なってくるかと。まー、釣りなんでしょうがw

[1567: 通りがかりさん]

自作自演が目立つな

[1568: 住民板ユーザーさん8]

このマンション
シェアカー2台ありますが
予約の方法ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
当合わせ電話にかけても混んでて繋がらないのです。
そもそも予約できないのかな？

[1569: 匿名さん]

>>1568 住民板ユーザーさん8さん
大きな釣り針ありがとうございます。

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 匿名さん
釣りじゃないですよ。
フレンツクラブ、カーシェアでググってみたら
事実がわかりました。
面倒な予約はいりません。
とありました。
予約はできませんということです。
予約できないと予定立たないので使いにくいと思う。
これのどこが釣りですか？何が大きいの？

[1571: 住民板ユーザーさん3]

>>1570 住民板ユーザーさん1さん
フレンツ倶楽部は予約できないんですか、、、、。まだ、入会手続きしてないので参考になりました。

[1572: 通りがかりさん]

こんなとこで聞くはなしか

[1573: 住民板ユーザーさん1]

イタリアン美味しかったけど、皆さんの評価は違うんだね。

[1574: 住民板ユーザーさん7]

>>1573 住民板ユーザーさん1さん

>>1572 通りがかりさん
参考になんないよ
ダメだねえお前は。
空っぽの脳みそ

[1575: 通りがかりさん]

>>1574 住民板ユーザーさん7さん

粘着ネガのくせに掲示板の使い方も知らんのか。

[1576: 匿名さん]

いつペデストリアンは駅と繋がりますかね

[1577: 通りがかりさん]

>>1576 匿名さん

川崎市に聞けば

[1578: マンション検討中さん]

修繕費、今は安くて助かってますが、将来不安です。こんな記事がありました。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/14736588/
管理費がかなり高めなので、修繕を抑えた設定にしてバランスとっているのかと思いますが、
そこんとこどうなんでしょうね？

[1579: 匿名さん]

組合理事にでもなれば。

[1580: 匿名さん]

>>1578

南口の先輩達の対応を見ながら、ゆっくり考えていけば良いのではないでしょうか。

[1581: マンション検討中さん]

同意。
このあたりで管理に定評があるミッドスカイを見習ってもよいでしょうね。

維持費を固定にすること、個人的にはありだと思います。

[1582: 匿名さん]

ここの中古って成約事例ありますか？

[1583: マンション検討中さん]

ありますよ。少なくとも北の50階が売れたのを確認しています

[1584: 住民板ユーザーさん1]

早く売った方がいいかも…

http://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1526827999/l50

[1585: マンション検討中さん]

どこに買ったの？って聞かれて武蔵小杉って答えたら、「いいですね」では無く、「毎日大変そうですね」って言われた。
もはや武蔵小杉は、流行りは通り越して出勤が大変なイメージしか無いよう。

[1586: マンション検討中さん]

今買うのは高値づかみですよ！
周りはどんどん下がってきてます。考え直してください！

[1587: 通りがかりさん]

>>1585 マンション検討中さん
ほんまかいな。
武蔵小杉の駅が混んでるなんて世間ではそんなに認知されてないんじゃないの？

[1588: 匿名さん]

自作自演にも程がある。

[1589: 匿名さん]

契約者板にまで潜り込んできて、武蔵小杉への印象操作ネガの必死さも極まった感があるなー