【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[1281: 名無しさん]

夜近くを通ると、まだまだ部屋の明かりがついてないお部屋も多く入居はまだ本格化して無いのかなと思ってました。4月に入ってからだとエレベーターの待ち時間もうちょい伸びそうですね。明日からペデストリアンデッキ使えるそうですから、信号待ち無くなるのを差し引いてもそれぐらいかかるのでしょうかね。

[1282: 入居前さん]

ありがとうございます。参考になりました。
覚悟はしていますが、北口ルートや南口など、いろいろ試してみます。

[1283: 入居前さん]

今さらとは思うのですが、ここの管理費は、なぜ高額なのでしょうか？
他のマンションや、武蔵小杉のタワマンと比較しても高額で、理由を把握しておきたいのですが、わかる方がいたら、教えてください。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1278 住民板ユーザーさん1さん

ははは。まだ入居の少ないガラガラマンションですよね？
家からマンションでるまで8分。
いや、嘘とは申しておりません。
時計が壊れているのでしょう（笑）

[1285: 入居予定さん]

＞1284さん
川崎のタワマン46階からの移住ですが、たしかに今も7〜8分くらいかかってます。
入居が少ない中、7〜8分は時間帯が悪かったのか、
出るのに少し手間取ったのかもしれませんね。。。

ただ、湘南新宿ラインは複雑な駅の中を歩きながら、
1番線、2番線ホームの端から端まで歩いた先にありますので、
たしかに1276さんの仰るくらいの時間はかかると思います。

特にラッシュの時間帯であればホームも人でいっぱいなので、
人をかき分けて4番線に向かうことになりますので、
実際はもう少し時間がかかる可能性ありますね。

個人的には、イースト、ウエストの入居完了後、
北口が、新南口のように改札渋滞にならないか心配です。
北には1つしか入り口ないので。

ちなみにうちの旦那も新宿勤務ですが、
遠回りになるけども、東急で乗り換えして行くと言ってます。

[1286: 匿名さん]

普通買う前に勤務先との接続くらい検討した上で決断するでしょう。何を今さら、ほんと契約者かいな。

[1287: 匿名]

入居して1週間。
毎日6:30前後に出ます。中層ですが、
あまりエレベーター待ちもなく、横須賀線ホームまで9分半。
大人の足ですが

[1288: 名無しさん]

>>1287 匿名さん

玄関からですか？それは流石に早すぎる（笑）！では、間を取って20分前後ぐらい
ですかね〜。

[1289: 匿名]

1288
時間帯なのかも知れません。
この1週間は
エレベーター待ちは30秒くらいでした、

横須賀線北寄りの端までは、ホーム内、
南武線は、登戸方面を通過するのが良いです

[1290: 入居済みさん]

1287さん

流石にそれは測り間違えでは・・・
9分は全速で走っても難しいと思います 笑

[1291: 住民板ユーザーさん1]

1287です。
すみません、皆さんを混乱させるつもりも、意地になるつもりもないのですが、
今も横須賀線まで来ましたが休日やや混雑する中で9分半でした。
やや早足なのかも知れませんが、走ってはいません。
いづれにせよご参考に。
皆さんでも測ってみて下さい。
南武線ホームを通過します。

[1292: 入居済みさん]

1291さん

アスリートの方でしょうか。
女性の足で平日昼間、25分でした。

ベビーカーとかだと、駅のエレベーター待ち等含め、
35分くらいかかりましたね。

[1293: マンション検討中さん]

購入者以外の人が紛れ込んであれこれ書き込んでますね

[1294: 住民板ユーザーさん2]

贔屓目に見ても横須賀線まで、
さすがに9分は無い。
駅に入ってから9分の間違いでしょう。

[1295: 住民板ユーザーさん2]

>1291さん
ここから横須賀線まで、地図上の直線距離でも1.3キロ位あります。実際は駅内のエスカレーター、階段で上下しますから、もう少し距離はあるでしょう。
エレベーター待ち30秒が正しいとしても、玄関からエントランスまで数分（3分と仮定）はかかります。
玄関からエントランス3分＋エントランスから横須賀線6.5分（1.3キロ＋α）＝計9.5分
1.3キロを6.5分で歩くのは競歩の選手か何かですかね？

[1296: マンション検討中さん]

>>1285 入居予定さん
遠回りではなく、最初から何故そうしないのか不思議でした。
横須賀線ホームまで遠いのはわかりますが、マンション出てから北口8分かかる足もどうかと。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 住民板ユーザーさん2さん
玄関からエントランスまで、エレベーター待ち30秒があって3分？

[1298: 匿名]

>>1295 住民板ユーザーさん
ナビタイムで調べて750mだよ。
直線で1.3km?

[1299: 匿名さん]

東急東横線なら、上層階だけど今のところ発車10分前にリビング出ればちょうどホームに着く感じだな。横須賀線なら＋5分いるかな？新宿勤務なのだが、湘南新宿ラインしか通勤手当が出なかったから、来週から遠い…

[1300: やはり]

>>1295 住民板ユーザーさん
直線で395m