【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[1201: 住民板ユーザーさん4]

鍵もらいました！今日まで長かったですねー。

[1202: 入居予定さん]

各戸に設置されているというwifiの接続情報は
どこで確認できるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[1203: 住民板ユーザーさん3]

>>1202 入居予定さん
部屋に設定方法等書いてある書類が置いてありました。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

>>1203 住民板ユーザーさん3さん
早速ありがとうございます。
やはり事前に配布されていた訳ではなかったんですね。入居の際に確認してみます。

[1205: 契約者]

レジデンシャルＨＰのメニューも突然変わりましたね。

[1206: 契約済みさん]

>>1204
私の場合は鍵の引き渡し時の書類と一緒にもらいました。

[1207: 住民板ユーザーさん3]

>>1206 契約済みさん
>>1204 住民板ユーザーさん1さん

すみません、引き渡し書類一覧をよく見返しましたら、引き渡し時にもらってました。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

>>1207 住民板ユーザーさん3さん、1206 契約済さん

ありがとうございます。引き渡し書類だったのですね。書類一式を部屋に置いてきてしまったので入居の際に再度確認してみます。

[1209: 匿名]

鍵が大きすぎてキーケースに入りません。。
鍵単体で持つしかないですかね。みなさん、どうやって持ち歩きますか？

[1210: 契約済み222]

引っ越しカウントダウン、いよいよです！

[1211: 入居済]

過ごしてみると、改めて各設備の質感を感じます。待った甲斐があったと思える設えです。

[1212: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1213: 名無しさん]

>>1212 マンション検討中さん

わざわざそんな事書き込むなんて相当暇ですね〜。まぁ、いつもの近隣住民を装ったネガですかね。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

文句なしに武蔵小杉ナンバーワンですね。
素晴らしいマンションです。

[1215: 契約済みさん]

まだこちらに来てほんの数日ですが、エレベーターなどで乗り合わせたときなど、感じの良い方が多いなという印象を受けました。施設面も重要ですが、こういうのも地味に嬉しいです。

[1216: 住民板ユーザーさん8]

おじゃまします。ウェスト契約の者です。
イーストの皆さん、駐車場はいつ頃どのような抽選方法で、結果、希望どおりの場所で契約できましたか？倍率はどんなもんなのでしょう？

[1217: 入居済みさん]

>> 1216 住民板ユーザーさん8さん

だいぶ記憶がおぼろげですが，抽選は引き渡しの半年前ぐらいだったと思います．

決め方は…
・各戸，希望する駐車場のタイプ（タワー，平置きなど）を第１希望から順につけていく．
・三井が抽選を行い（細かい方法は知りません），各戸の選択順位を決める．
・1番目の住戸から，その住戸が希望する一番上位の駐車場を割り当てていく．
（50番目の住戸が第１希望で平置きを希望していてもそれより前の住戸でいっぱいになってしまっていたら，第２希望，第３希望と順次繰り下がっていく）
という感じです．

倍率なんてわかりっこないですが，おそらく平置きやタワーパーキングのハイルーフは割当てが少ないので，第１希望にしていても漏れた方は多いのではないかと思います．１回目の抽選の後しばらくしてタワーパーキングのノーマルルーフの追加募集が来ていたので，ノーマルルーフを希望順位の何処かに書いておけば駐車場が全く確保できないということは無いと思います．

あくまでイーストの話ですが．

ご武運をお祈りしております．

[1218: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方教えて下さい。
4月の上旬引っ越し予定のものですが、水道とガスの利用申請は個人で事前に申請が必要でしょうか？
電気は事前に渡された書類でブレーカー入れればすぐ使える認識ですが、水道は記憶が曖昧で。

[1219: 住民板ユーザーさん]

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
水道はひねりゃでる。
使い出したら備え付けがありゃハガキ、なけりゃ川崎水道に電話すりゃおっけ。

ガスはガス屋最初きてもらうぜ。ガスは選べるぜ。

[1220: 住民板ユーザーさん1]

そう言えばウチIHにしてるから、これ以外にガス必要だっけか？
お風呂沸かすのはガス？

[1221: 入居済みさん]

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

ガスでしょ笑

[1222: 住民板ユーザーさん8]

>>1217 入居済みさん
よく分かりました！ご丁寧にありがとうございます！

[1223: 名無しさん]

>>1199 契約済みさん
ウエスト契約のものです。お邪魔します。

そんなに豪華は箱で、大きい鍵なんですね！
写真upとかお願いできますか？
ウチも引渡されるとupします！同じかなぁ〜？

[1224: 住民板ユーザーさん1]

>>1223 名無しさん
セキュリティ上、アップする馬鹿な人はいないでしょう。三井に聞いてみたら良いかと。契約者なら教えてくれるかも。

[1225: 住民板ユーザーさん6]

>>1223 名無しさん

契約者のなりすましだとは思いますが、念のため。
鍵に関する写真をアップなんて、セキュリティ上できるわけがありません。鍵の種類や形状を把握して悪用する輩が出てきます。
あなたも本当に契約者なら絶対に写真アップなんてしないでください。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

数日前から入居しています。
住み心地、とっても良いですね。
他の方も書かれてましたが、住民の方も皆さん感じがよくて、ここに決めてよかったなぁと思っています。

ところで、ここ数日ポカポカ陽気なのに、室内寒くないですか？まだ人が住んでないから寒いだけで、新築マンションってこんなものなのでしょうか。それとも北東角部屋だからでしょうか。採光は充分でとても明るく、日中は電気をつけなくても快適に過ごせていますが、床暖房はフル稼働です。もはや廊下の方が暖かいくらいです。。

[1227: 匿名さん]

ウェスト入居予定のものです。

参考になればと思いますが、今は豊洲のタワーマンション北に住んでいます。
明るさはとれるのですが、直射日光が入らず、冬は床暖房、暖房がずっと必要でした。

ただ、逆に南や特に南西はさんさんと陽が当たり、冬なのに部屋の中は暑いです。南の友人宅では冬なのに冷房を入れています。

[1228: 住民板ユーザーさん2]

屋上から見る景色、いいですね〜。二子玉方面（花火も見えそうですね）、東京タワー、スカイツリー、羽田空港などが遮られることなく一望できます。高層階の北東の部屋はお部屋からおんなじ景色が見れるのでいいですね。

景色は住んでるうちに飽きると言いますが、北東に新しいタワマンが建つまでの期間限定の眺望なので、今のうちに楽しんでおきます。

[1229: 匿名]

もう入居済みの方、スーパーはどちらをメインに使ってますか？

[1230: 住民板ユーザーさん2]

北側寒いです。
外の方が暖かいかもしれません

[1231: 住民板ユーザーさん1]

>>1226 住民板ユーザーさん1さん
GWTでも入居当初、全熱交換気は寒いと話題になっていましたが同じ状況でしょうか？

[1232: 住民板ユーザーさん2]

>>1211 入居済さん
そうかね？小杉にここと、リエト、あと他に東池袋のブリリアタワーを持っていますが、ここは天板が天然石というくらいでリエトとそう変わらず、プリリアには遠く及ばないと言う印象です。
ここは賃貸用に狭めの部屋ですが。角は窓小さいし。

[1233: 住民板ユーザーさん1]

>>1232 住民板ユーザーさん2さん

偶然ですが私も同じブリリア持ってますが、普通の感覚ならこちらのパークシティーには遠く及ばないと思いますよ。
まぁ感じるところは人それぞれですが。
>>1232さん見る目無い？

[1234: 住民板ユーザーさん7]

>>1233 住民板ユーザーさん1さん
いや〜、ここまで偏向が強いと恐れ入りますね。どの辺りが？とお聞きしたい。

[1235: 匿名さん]

スーパーはマルエツかなぁ。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

1226です。
今朝、暖房をつけずにようやく室温が19度を超えました。やはり北向き角部屋は寒いんですね。板マンション東向きからの転居で、いままでも南向き物件ではなかったけれども暖かかったので、驚いてしまいました。

>>1231さん
全熱交換器によるものなのですかね？確かに芳香剤を置いてもあまり香らないので、24時間換気は割と強力な感じはします。

[1237: 住民板ユーザーさん1]

スーパーはマルエツかヨーカドーですね。もう少し近くにできてくれると助かるんですけどね。
冷蔵対応の宅配ボックスあるの便利ですよね！ネットスーパーもうまく利用したいと思います。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
住む人が多くなれば暖かくなるでしょう

[1239: マンション検討中さん]

昔のマルエツならもう少し近かったのに。これからの再開発に期待します。
新丸子の商店街も楽しみます。

[1240: 住民板ユーザーさん8]

皆さん表札はどちらで頼まれましたか？
三井オプション以外でおすすめあれば教えてください。

[1241: マンション検討中さん]

1236さん

以前、南向きは暑いと馬鹿にされた住民です。やはり北側寒いのですね。
こちらは20度は越していて非常に過ごしやすいです。安い理由がわかりました。少し高くても南向きにしてよかったです。夏は冷房で対応します。暖房よりも電気代はやすいですからね。

[1242: 匿名さん]

あまりタワマンで表札つけるひと少ないのでは、と。

[1243: 住民板ユーザーさん2]

>>1242 匿名さん

タワマンだとつけないんですか？

賃貸だとつける人少なくて、分譲だとつける人は増えるのかなぐらいに思っていましたが、そういうものでもないんですかね。

[1244: マンション検討中さん]

>>1243 住民板ユーザーさん2さん
1242は賃貸なのでは

[1245: 住民板ユーザーさん1]

>>1238さん
竹中もそのようなことを言っていたので、次の冬を迎える頃にはもう少し改善されることを期待したいと思います！

>>1241さん
やはり南向きは暖かいのですね。羨ましいです。
人気の理由がわかりました！

[1246: 契約済み222]

北で引越し完了。かなり満足度高いです。一生ものですからね。

[1247: 住民板ユーザーさん8]

南向きがいいか北向きがいいかは人それぞれですからね。それぞれが満足できる環境であれば良いマンションだと思います。

[1248: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンの北向きは武蔵小杉で一番いい眺めですよね！

[1249: 住民板ユーザーさん1]

>>1241 マンション検討中さん
熱収支的には、人、電気製品を考えると冷やす方がエネルギーは使います。
そのため、夏は昼間でも遮光カーテンが有効です。

[1250: マンション検討中さん]

1248さん

眺望は一番最初に意識しなくなります。
長期間暮らすなら、それよりも日差しや普段の暖かさが重要。北側はすぐにカビが繁殖します。