【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[1650: 住民]

>>1649 住民板ユーザーさん4さん
1643さんではないですが、そんなに変わるのですか。
私はガスコンロにしたのでなんだか残念、、

[1651: 住民板ユーザーさん7]

料理したことないのかな
オール電化の飯はマズイよ
レンジでチンと変わらないから
低い温度の調理です。

[1652: 匿名さん]

電気とガス、二系列にしておいた方が共倒れがないという側面も。。。

[1653: 通りすがり]

＞＞1651さん

オール電化の飯はまずい。
は、不正解。
書くなら、IH調理器の飯は不味い。
では?
IH調理器を長年利用していますが、
低い温度の調理器ではありません。

油断するとコゲルし。

ただ、個人的にチャーハン等のフライパンを
はなして調理するのは苦手かな?と思います。
が、とある調理番組で、
プロの中国人調理師が、家庭で作る美味しい
チャーハンの作り方でガスの調理器具でしたが、
フライパンを動かさないように指示していました。
プロの調理器具と違い家庭のガスコンロは、
火力が弱いので振り回さないようにとのこと。
だったら、ガスコンロもIHコンロも変わらないかな?
煮込み時間を時間設定できるIHの方が便利かな？

私は、オール電化マンションに住んでいますが、
電力自由化の時に東京電力から、
引き続き電化上手のプランをお使い下さい。
との案内がきました。
通常家庭より2割程度電気代が安いとのこと。
新電化上手プランは1割程度安い
（これから契約する者）。
ガス代がないので、水道光熱費は相当安くなります。
エコキュートがあれば、さらに無敵です。

[1654: 住民板ユーザーさん8]

大阪地震では、半日で電気が復旧完了
ガスは11万戸停止中

はるかに電気のほうが早い

[1655: 匿名さん]

>>1653 通りすがりさん

うち家族4人で電気ガス合わせて月9000円から14000円くらいなんだけど、オール電化だと大体どれくらいになるの？
あとエコキュートって寿命交換する時、30万以上掛かるって言われたんだけど、実際いくらぐらいなもん？

[1656: 匿名さん]

>>1654 住民板ユーザーさん8さん

復旧が電気が早いのは事実。後はそれ以外のデメリットが許容出来るかどうかじゃない？

[1657: 住民板ユーザーさん8]

>>1655 匿名さん

家族3人
ガス併用して約1万ちょいでした
オール電化にして約6千円になりました
夏、冬はエアコンで金額あがるけど
どちらも一緒にあがるので比較できない

4割ぐらい安くなりますよ

[1658: 住民板ユーザーさん8]

>>1655 匿名さん

ものによる。
エコキュートのほうがガス給湯器より高い

エコジョーズよりエコキュートよりエネファームが高い
車買えるぐらい

[1659: 通りすがり]

＞＞1655さん

我が家は、オール電化でエコキュートです。
熱源は、クーラー2台及びエコキュートによる
床暖房です。
電気の家計簿より過去2年間の
月平均電気代は14935円
月最高電気代は27302円（2月）
月最低電気代は10019円（6月）
です。
契約アンペアは80です。
電気ガス利用時よりも、年間10万円ぐらい
安くなり約78%に減少しました。
東京電力から案内があった、概ね2割減です。
1655さんもおそらく2割減になると思います。
我が家では節電ムードは一切ありません。

[1660: 通りすがり]

訂正
誤 78%に減少しました。
正 64%に減少しました。

2年分の電気代合計額に10万円だけを足して
計算していました。

[1661: 匿名さん]

>>1657 住民板ユーザーさん8さん

それは安い。良いですね。

[1662: 匿名さん]

>>1659 通りすがりさん

なるほど、2割減ならエコキュート買換費用も賄えそうですね。トータルコストに差が無いなら、後は好みで選んで良さそう。

[1663: 住民板ユーザーさん5]

＞＞1662さん
訂正で書きましたが水道光熱費の現象は、
3.6割減です。

ただ、エコキュートが標準装備でない
マンションであれば、
エコキュートのことは忘れて下さい。
個別に注文すれば、
ほぼリフォームになります。
370㍑のタンクの置き場所、
床暖房をする部屋の床の全面改修が必要になります。
一般的に、ベランダにはタンクは設置できない
管理規約になっていると思います。

[1664: 匿名さん]

>>1663 住民板ユーザーさん5さん

マンションで後付けはほぼ無理でしょう。あくまでマンション選びの一つの要素として捉えないと。
個人的にはエコキュートよりも省エネ性能が高いらしーリンナイのエコワン装備のマンションが増えてくれたらいいですね。

[1665: 匿名さん]

ウエスト購入者ですがご教示下さい。皆さんはオプションで必須だと思ったものは何ですか？わが家は小さい子どもがいるのでフロアコーティングすべきか迷っています。

[1666: 通りすがり]

＞＞1665さん

子どもの足音が下の方に迷惑になるのでは?
と思っていると思いますが、
フロアコーティングを行う主旨は違うと思います。
静になりません。（たぶん）
ホームセンターで、床パットを購入することを
お薦めします。

個人的に、上階の住人の子供がバタバタ歩く音は
元気なおこちゃまだな!と嫌いではありませんでした。
ただ、感じる人の受け止め方で違うのかな?

[1667: 匿名さん]

>>1666 通りすがりさん
傷や汚れへの配慮としてだと思いますよ
フロアコーティングで音に効果があると思う人はいないでしょう

[1668: 通りすがり]

＞＞1667さん

全く同意です。
マンション契約者ではないので、
やんわり書いた次第です。

[1669: 住民板ユーザーさん8]

>>1665 匿名さん
今イーストに住んでいますが上階の足音は全く聞こえません。以前のマンションはバタバタうるさかったけど…。