【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[1149: 住民板ユーザーさん1]

引越し代
4月下旬
2LDK→
8万税別で決定
数社から相見積しましたが、流石に今年は値引き厳しかったです

[1150: 入居予定さん]

>1149
ちなみにどちらに決めましたか？

[1151: 名無しさん]

民泊禁止来ましたね、さすが三井は対応が早いですね

[1152: マンション検討中さん]

>>1148 住民板ユーザーさん3さん
朗報ですね。

[1153: 入居前さん]

引越し代
2LDK 60万　幹事会社
さすが大阪商人、人の足元見て、あこぎな商売するよね！

個人の意見ですが、アートはqualityと食器の運搬ケースもすばらしく、いい会社だと思います。

[1154: 住民板ユーザーさん8]

うむー
アートにエアコンと冷蔵庫キズつけられたこてがあるからなんとも
繁忙期は時間との勝負だからか

[1155: 住民板ユーザーさん1]

1151さん

まあ黙ってやる人はやるでしょうから、
あまりアテにはしてませんが。。。

それよりも、ネイル教室やセミナーを自宅でやる人がいるらしく、その間、お客さんの子供を、
ベビールームで保育、占拠されるのが気になります。※先日駅前チラシで見ました。
いろんな人が出入りするのも気になりますが、
住人以外に共用施設を占拠されるのは納得いきませんね！

[1156: 住民板ユーザーさん4]

アートはあり得ないなー。

[1157: 契約済みさん]

1155さん

>お客さんの子供を、 ベビールームで保育

これはナシでしょう…（三井に話を通しているということもないでしょうし）

まあ600戸弱あるマンションなのでいろんな人がいるのだろうという心づもりはしてるのですが、あまり住民以外の人が頻繁に出入りする（親族や友人などではなく、いわゆる客として）のはあんまりいい気持ちがしませんね。

[1158: 住民板ユーザーさん3]

>>1153 入居前さん
えっ
こちらの幹事会社でこの価格ですか？？
荷物がすごく多いとか離島からとかではなく、でしょうか…

[1159: 検討板ユーザーさん]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
イーストでですか?

[1160: 匿名]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん

近隣の某タワーマンションで風俗店を経営していた輩もいましたからねえ。
当然排除されましたが。

「ネイル教室やセミナーを自宅でやる」のは、当然に管理規約違反として、止めていただくという働きかけをしないと、「残念な」マンションになっちゃいますよねえ。

[1161: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉の他のマンションでもやってますが、
法人格としてやると禁止されるので、
あくまで「ボランティア」や会員を募っての「団体」という形をとるようです。
その場合、友人、知人を家に招くというのと同じ括りになるので禁止する事は難しいとの事。
ベビールーム利用も友人の子供と一緒に遊ばせるという事にすれば禁止出来ないのではないでしょうか？

[1162: 住民板ユーザーさん2]

例え法人でなく個人でやっていたとしても営利の形態を取っていればダメという可能性はないですかね。

大切な問題なので三井に聞いてみます！

[1163: 住民板ユーザーさん2]

>>1162 住民板ユーザーさん2さん
営利性の証明ができないですよね。
結局、迷惑をかけられるのは｢不特定多数｣を対象に｢頻繁に｣やられた場合なので、そこまでに至っていないときは、個人の権利として認めざるを得ないように思います。
正直言えば、近くの部屋で、子供が大勢の友達をしょっちゅう呼んでいる方がよほど迷惑ですけど、そこは見守るしかないわけで。。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

1162さん
三井に聞いても判断はできませんよ！
1163さんが仰るように、営利の有無は金銭の授受、利益の証明が確認できないと確認不可です。
ママ友会で代理で買ったものをおすそ分け、そのお礼で金銭を授受であれば営利目的ではありません。
禁止事項がどんどん増えて友達すら呼びにくくなり、周りから疑いの目で見られ続ける方が、
私は嫌ですね。
うちは子供がいないので、
ベビールームがどのように使われようが、
知ったことでは無いです。

[1165: 住民板ユーザーさん2]

ふと考えるとキッズルームってどういう場合に使うんでしょうね。仕事してないお母さんが日中子供と行ってほかのママさんとコミュニケーションとりたいような場合？

[1166: 名無しさん]

>>1153 入居前さん
距離が違うからなんともいえませんが、似たような感じでウチは最初40万とか言われましたよ。結局半分くらいまで落としましたが、ナメてますよね〜

[1167: 検討板ユーザーさん]

>>1165 住民板ユーザーさん2さん
それもあるし、家で走り回ると近所に迷惑だけど、キッズルームなら思い切り遊べるとかじゃないですかね。
雨の日でも遊べる公園代わりで、しかも住民だけなので安心、というイメージでした。

[1168: 住民板ユーザーさん3]

>>1166 名無しさんと1158様

うちもさかいで見積もってもらいました。ピックリする値段で、結局他社を使うことを決めました。