【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[949: 匿名]

マンション下にスーパーかコンビニは入ると思っていたので非常に残念です。大型スーパーが入れば、最低でもイーストとウエストの1200世帯が行くので十分集客見込めるはずなのに…。ウエスト側でもいいので切望です。

[950: 住民板ユーザーさん2]

大型スーパー、なくてもいいです。
イトーヨーカドー近いし。イースト同様、オシャレなお店でまとめてほしいです。

[951: 住民板ユーザーさん6]

商業施設を持つ予定のマンションが三丁目、エルシー後の物件とふたつありスーパーはまずないのでは。ウエストは保育園以外具体的には決まってないでしょうが会議場があるイースト側にできなかった以上コンビニもないでしょう。同じ入居者ですが特に不便感じることもないでしょうし素敵な飲食店が入って良かったです。

[952: 匿名さん]

小型のサクッと周れるスーパーが欲しいです。
おなかすいた とか良さそう。

[953: 住民板ユーザーさん8]

隣のビルにコンビニありますからね、

[954: 住民板ユーザーさん8]

>>949 匿名さん

スーパーの商圏として1200世帯では少ないですよ。デリドがレジデンスやコスギタワー、リエトコートを周辺に擁していても一旦閉店したくらいですし。

[955: 住民板ユーザーさん]

>>938 住民板ユーザーさん1さん

今の家でさえ190センチくらいです…

[956: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは、管理費とは別途で、プロバイダへの支払いや回線事業者の支払いがかかるマンションでしょうか？ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[957: 住民板ユーザーさん1]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
ここは購入者専用です。

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
別途かかります。

まだ未入居ですが、既に中古市場で売買されており、検討している可能性もあるので回答します。

[959: 住民板ユーザーさん1]

ご回答ありがとうございます。わかりにくい書き方で申し訳なかったですが、購入者です。

[960: 住民板ユーザーさん8]

もう中古市場に出回ってるのですね、びっくり。

[961: 住民板ユーザーさん1]

賃貸も予想以上に多く出回ってるので、今なら色々選択出来そうです。
当方、都内にいくつか物件を所有しており、
家賃収入でこちらの賃貸を検討中です。
経験上、武蔵小杉は今がピークだと思ってるので
将来のリスクに備え、10年くらい期間限定で
賃貸で生活したいと思ってます。

[962: 匿名さん]

インターネット回線費用って管理費含まれてませんか？？

[963: 名無しさん]

>>961 住民板ユーザーさん1さん

賃貸って何件ぐらい出回ってますか？

[964: 住民板ユーザーさん8]

>>961 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小杉は今がピークですか
伸びしろはないですか

[965: 名無しさん]

961じゃないですよ

タワマンがあと4棟ほど控えてますから、伸びしろはまだあると思いますが、成熟期にはだんだん入って来てるんじゃないですか？。

まー、そもそも伸びしろがーとか言ってるんだったら有明にでも行けよと思いますね(^^)

あと、961は意味不明。小杉ディスりたいだけ。

[966: マンション検討中さん]

◼️武蔵小杉駅の混雑【命に関わる】
http://news.livedoor.com/lite/topics_detail/14266709/
伸び代があるのか無いのかはどうでもいいですが、駅が不便なのは武蔵小杉の唯一嫌な部分です。
早く対策して頂きたいものですね。

[967: 匿名さん]

ここは契約者専用なんですけどねぇ。どうしても僻み屋さんが来てしまいますね。

[968: マンション検討中さん]

967さん

966です。
契約者として、改善して頂きたいと意見した次第です。2年前の契約当時は交通の便がメリットと考えていたのですが、今では特に南武線においては改札に入るための行列が出来ているというではないですか⁉︎
北口に近い東急でも、ガーデン入居に伴い行列になるという噂です。
電車に乗るまで実測20分〜30分もかかるようでは駅近、ペデストリアンデッキの意味もなくお話になりません。
何方か、東急の改善計画についてご存知な方いらっしゃいませんか？
一緒に改善デモを起こしたい気分です。