【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

[匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13　 管理担当】

[728: 住民板ユーザーさん3]

幹事会社に見積もってもらいましたが

4月中旬平日
2トン1台
距離数キロ
金額14万弱（洗濯機設置込み）

でした。
最初は28万という価格が出てきて値切ってこれです。とはいえほぼ同条件の717さんより割高です。色々言い分はあるのでしょうが、一声で価格がかなり変わるので不公平感はありますね。

[729: 匿名さん]

見積って営業マンと会社で電話受ける人(所長？？)のさじ加減ですもんね。。。

金額積み上げ要素は。。。荷物量㎡、車両単価と台数、人件費(人数・単価)、距離、オプション有無(エアコンなど)、日付、時間帯

車両単価とか人件費の人数や単価でかなり調整されてそうですよね

[730: 契約済みさん]

私はウエストを契約したものですが、先輩のイーストの皆さまのお話を聞かせてください。
というのも、現在目黒区に住んでおり小杉に引っ越す予定です。
7月に子供が生まれましたので、19年の4月から武蔵小杉の保育園に入れたいと思っております。
そこで入居が万が一4月になった場合非常に困るのですが、イーストはいつごろ引っ越しの抽選があったか、いつからいつまで選択可能だったか教えていただけますか？また具体的にどのような抽選方法かわかりますか？

また同じような引っ越してきてすぐに小杉の保育園に入れようとしている方、いらっしゃいましたら
どのような方法を取られたら教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[731: 住民板ユーザーさん1]

>>730 契約済みさん
抽選結果は12月第1週
抽選方法は抽選で部屋ごとに優先順位決めて、どんどん埋めて行った。
選択は鍵の引き渡しの3月22日から5月末まで。

鍵の引き渡しは引越日関係なく3月22日〜26日だから、引越が4月以降だとしても目黒から通わせりゃいいと思う。

[732: 住民板ユーザーさん1]

>>730 契約済みさん
4月以降なら、ウィークリーマンションとか？

[733: 住民板ユーザーさん7]

>>732 住民板ユーザーさん1さん
子供がいない家庭は4月中旬以降にして、譲りましょう。というか、抽選はどのようにしているか分かりませんが、そうするのでは？
私は4月中旬以降で、たまたま第1希望日でした。

[734: 住民板ユーザーさん1]

>>733 住民板ユーザーさん7さん

引越し日に関係なく引き渡しの日付が設定される以上、引越し日が遅くなるほど住居費の二重払いなど経済的な不利益を被ることになるため、家族事情を考慮した優先順位付けというのはなかなか受け入れ難いのかなと思います。

[735: 住民板ユーザーさん1]

住居費の二重払いなど経済的な不利益以上に引越代は変わるからね。
難しいねぇ。

[736: 匿名]

予算が合わないから 方位妥協して北にしました。予算問題なければ、南ほしいです。

[737: 住民板ユーザーさん1]

え〜うちは引越し30万です。
家具はほとんど買い換えるから荷物少ないのに。ちくしょう。

[738: 契約済みさん]

みなさん、情報やコメント頂いてありがとうございます。
非常に参考になりました。
保育園激戦区ですが、このマンションを選んでよかったと思っています。
引っ越しは大変だと思いますが、頑張ってください。

[739: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しのトラックの問題であって、住むのは3月22日から住めるので、最低限の荷物を持って本引っ越しまでしのぐのもありかと。
食事は外食を中心にするなどした方が、ウイクリーマンションの借りるよりは安いかもです。
私は、全ての家具や白物家電を買うので引っ越し日希望しませんでした。新たに買う家具や白物家電の搬入は特に決まりがないとのことなので。

[740: 名無しさん]

>>737 住民板ユーザーさん1さん
我が家も荷物が少ないので暮らしのマーケット等で格安引っ越し探してますが、繁忙期はさすがに10万ほどするみたいです。40万は高いですが大手の安心料とも言えますね。

[741: 名無しさん]

>>740 名無しさん
30万は高いですが、の誤りです。失礼致しました。

[742: 住民板ユーザーさん1]

郵便局のゆうパックと
ヤマトの家財宅急便

この2つだけで引越した方が安上がりの場合がある。

最初からトラックのサイズ指定して、入りきらないのは上記2つにしますと言えば、値段やすくなるかと。

[743: 匿名さん]

植栽のイルミネーションがとても素敵ですね。メインエントランス両サイドの生垣だけでなく、噴水付近の樹木は丸ごとLEDライトに包まれててコアパークとは違った趣きです。これが毎年続くなら最高ですね。

[744: 住民板ユーザーさん1]

角部屋、fix窓の外の雪止めバーにマジックで手書きで階数が全階数書かれている。
部屋内からは見えないが、外からは見えて、あまりにカッコ悪い。
このままなのだろうか、、、、三井さんが竹中さんに言って修正してほしいです。

[745: 住民板ユーザーさん5]

これから内覧の方、傷や汚れはありますからよくみたほうがよいですよ。私の担当の方は臭いものに蓋をするタイプのように見えて、印象悪かったですね。

[746: 住民板ユーザーさん3]

>>745 住民板ユーザーさん5さん
そんなことなかったですよー。

[747: 住民板ユーザーさん2]

>>746 住民板ユーザーさん3さん
ワックスはかかっていましたか？