ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[538: しらが爺 [ 60代]]

>>なんのことでしょうか？？？

・・・多分、マミーズの跡地のことでは？

マミーズが出て行くに付き、契約条件として原状復帰義務があるので、マミーズの関連会社が取り壊しを行っているという意味でしょうね。

この方は、再びマミーズ関連のスーパーができるのではなく、マンションが跡地に建つと言いたいのでしょう。

この辺には大きなスーパーがないので、跡地がどうなるか興味があります。跡地にマンションができるとしても、１Ｆにスーパーが入ってくれると便利なのですがね。どうなんだろう？

[539: 匿名さん]

マミーズ桜坂店は、
①丸和がラ･パレット桜坂店オープン
②丸和がユアーズに吸収される際にマミーズに売却(後、ユアーズはイズミ傘下に)

前の所有者だった旧丸和を含むユアーズが、改めて買い取ったってことでは？

次マンションが本当なら、低層階スーパーなマンションってことでしょうか？

[540: 匿名さん]

>>538 しらが爺 [ 60代]さん

しらが爺さま、ありがとうございます。

[541: 周辺住民さん]

ここって、本当なら平尾小学校の校区なんですが
平尾小学校が人数増えすぎて、赤坂小学校の校区になるそうですね

そうなると、警固中学校になるんですが
高校は修猷館の校区になるんですかね？
平尾小学校だと筑紫丘なんですが

[542: 通りがかりさん]

マミーズ関連ですみません。以前跡地はJRが落札して跡にマンションが。。と話していたものです。誤報を伝えていましてすみません。実際はユアーズというスーパーが入るようです。近隣としてとても嬉しいです！周囲の環境も良くなると思います。やった〜♩

http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=15196

[543: 匿名さん]

株式会社ユアーズ、九州内はラ・パレットか丸和しか店舗ないから、ここもいずれかに？
ラ・パレットが、馴染みあるかな。
親会社のゆめマートもありえるのかな。

いずれにせよ、スーパー難民にならずによかった。

[544: 周辺住民さん]

＞スーパー難民
どなたか登記簿等で裏を取ってくれませんかね。

[545: 匿名さん]

デベに聞いたらわかるんでは？

[546: マンション検討中さん]

営業の方からは、かなり以前からマミーズ跡にはスーパーが入る予定だと聞いていました。542さんの情報でそれが裏付けられたかたちです。

[547: 匿名さん]

マミーズ跡にスーパーができて良かったです。
気に入ってる部屋の空きがどれくらいあるのか分からないので電話してみます。

[548: 匿名さん]

失笑。業者の自作自演がひどい。
宣伝用の掲示板とは言え余りに露骨で見ていられない。
マミーズ跡地をことさら問題にして新スーパー建設で落着するのは当初の筋書き通り。
単純さにあきれました。マンション業者は三菱地所レジデンス？名折れだね。

[549: 買い替え検討中さん]

>>516 >>518 >>529 >>548 は同一人物ですね。
ご苦労様です。

[550: 匿名さん]

>>549
それ以外はマンション業者側の自作自演ですか。
分かりやすい説明ありがとうございます。

[551: 評判気になるさん]

>>550 匿名さん

つまり、おっさんと業者しかいないと思ってんの？ バカなの？ 世間に負けたの？

[552: 匿名さん]

とても他人事とは思えない。
http://jp.reuters.com/article/southkorea-housing-glut-idJPKCN117416?pa...
特に写真がよく似ている。

それと、最後の行「明らかに供給過剰だ。やたらに多くのマンションを建てて、売るべきでない住宅を売っているから、私のような愚かな人間がそれを買ってしまうのだ」は身につまされた、

[553: 匿名さん]

住民スレが出来ましたね。
買えない人の嫌がらせは無視しましょう。

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

誰も書き込みないね！

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん

もしかして住民スレにまで嫌がらせ⁉️

[556: 匿名さん]

>>555
超高層マンションで今どき外廊下、外階段とか福岡市民を馬鹿にするから評価が低い。
見かけが悪い上に、最上階付近の眺望を優先して安全性を考慮しないとか、ありえない。
風当たりはマジ半端ない。福岡は台風が多い。子供が飛ばされたらと思うと怖いよ。
私は買えません。

[557: 匿名さん]

>>556
タワマンはどこに建てようと上層階は風が強い。
桜坂で土砂崩れの心配がある個所は擁壁などで対策してるし
丘陵地なので浸水の心配が少ないところは評価できるのでは。

マンションに内廊下を求めるのか外廊下を求めるかは人それぞれ。
内廊下は換気システムがしっかりしていないと湿気が籠りやすいから
カビの原因になる。

内廊下で換気システムをしっかりさせると
その分管理費や物件価格が上がるかもしれないけどね。

[558: 匿名さん]

内廊下エアコンなしよりは外廊下の方がいいかな。

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん

でも外廊下だと安っぽいよ。団地感でるし。

[560: マンション投資家さん]

やけに小分けにして売っているということは売れてないんでしょうか？
それとも大型物件だから仕方ないのかな。

[561: マンション検討中さん]

３２２戸の大型物件で、完成がほぼ２年後ですからこんなもんでしょう。

[562: マンション検討中さん]

現時点で160戸程度は契約できているそうです。

[563: 匿名さん]

マミーズ跡、まさかのルミエール！

[564: 周辺住民さん]

私も１Fがルミエールのマンションができるって
聞きました。
駐車場とかどうなるんだろう？

マミーズみたいに、ルミエールプレミアムとか
ならないですよね？

[565: 周辺住民さん]

これですか・・・
http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=15512

ルミエール本社が桜坂に来るとは。
都心部はディスカウントストアの空白地のため案外繁盛するかもしれんが。
まだ完成を見るまでは信じられない気持ちです。

[566: マンション検討中さん]

桜坂にルミエールですか。
イメージとちょっとあわない…
もっといいスーパー誘致して欲しかった。
といいつつも凄い素敵なお店になることを期待してます。

[567: 匿名さん]

ルミエール、休日の渋滞が酷そう。

[568: 匿名さん]

少し以前には、県営住宅のテナントに同じくディスカウント店の「チマキング」が入っていましたね。

[569: 匿名さん]

ルミエール
たしかに桜坂のイメージにあわない
スーパーないより良いけど、何か安っぽくなりますね…

[570: 匿名さん]

確かに、ルミエールの他の店舗と同じような運営だと、場所のキャラクターにもあまり合わないようにも思いますね。
本社ビル併設店ということで、プレミアムな旗艦店をお願いしたいところです。
一方で、本社機能併存ということは、ちょっとやそっとで閉店ということにはならなさそうで、この点は評価できるように思います。

[571: 匿名さん]

安売王って赤い看板はやめて欲しい…

[572: 周辺住民さん]

スーパーがないよりも、ルミエールでいいと思うよ。
最近家内は、イオンスタイル笹丘を利用しているよ。
短期間の改装の為、イオンスタイル御嶽山駅前みたいにバル等は、
ないけど、食料品は、充実している。
六本松九大跡地のＪＲ九州ビルに入るスーパーに期待かな。

[573: 匿名さん]

地主が馬鹿だと迷惑しますね。
金回りを気にしてばかりで土地柄をわきまえない。
サンリヤンのこと言っているように聞こえたらすみません。

[574: 周辺住民さん]

ルミエール、歓迎します。

桜坂は、天神三越まで自転車で５分で行ける場所です。
ボンラパスも近いし、高級スーパーの必要性はそれほど感じません。
それより、ドラッグストアやディスカウントストアがあれば買い物に幅を持たせることができます。

問題は、県民新聞の記事の信憑性ですね。

[575: 匿名さん]

県民新聞、ちょこちょこ覗いてます。

[576: 口コミ知りたいさん]

ルミエール？　
桜坂らしくていいんじゃない？　
ぜひ目立つ看板を掛けてほしいね。

>>573
周囲の地価下げてほしいよね！　おっと「ほしいよね」じゃなかった、「下がったね」だね！　

[577: 口コミ知りたいさん]

有象無象の中古マンションがあるだけよりも、巨大最新マンションが建った方が桜坂の価値あがるわ。

[578: 匿名さん]

>>574
近隣住民ですが、三越まで自転車で5分は不可能です(笑)

[579: 周辺住民さん]

自転車の乗り方にも、いろいろあるのですよｗ

[580: マンション検討中さん]

E.T.みたいに自転車で空を飛べば５分以内です。

[581: 周辺住民さん]

自転車で５分は「不可能」ではないですよ。

桜坂１丁目から三越まで1.5キロメートル。
時速18キロメートルで自転車が進むとすると５分で三越まで到達する。
条件が良ければ十分可能ですよ。

[582: マンション検討中さん]

そんな詭弁やめたらいかがですか?
時速60kmの車だと1分30秒で着きますと営業マンが言ったら嫌でしょう。
ルミエールもあそこにスーパーが無いよりはマシですね。
まだどうなるかわかりませんが。

[583: 口コミ知りたいさん]

よし、天神まで自転車で5分！　やったー！　
激安王のルミエール（本社オフィス付き）！　桜坂最高！　

[584: 周辺住民さん]

私は桜坂サンリヤンとは関係ない一般論を言っているだけですよ。
詭弁や机上の空論でなく、実際に警固公園駐輪場まで自転車を使っている体験を述べているだけですよ。
営業マンではありませんｗｗ

[585: 口コミ知りたいさん]

桜坂から天神まで、自転車で5分から20分といったところですか。

[586: マンション検討中さん]

ここの懸念は近くにスーパーがない事だけだったので、買いですね。
高級スーパーじゃないって声が多いけど、日用品なんて高級品じゃなくても大丈夫でしょう。

[587: eマンションさん]

>>584 周辺住民さん
あなたみたいな文章も読み取れない方が営業マンなわけないでしょw
一般論を言うなら加速にかかる時間や駐輪、交差点での減速も加味したらいかがですか。
桜坂から天神に自転車でいく人種には難しい注文でしたかしら。