ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[2036: 匿名さん]

近くにお店無いのなら、一階をテナントとか、周囲に商店街を複合開発とか考えなかったのかな？

桜坂のドンの許しが出なかったのだろう。

高級料亭や高級住宅が建ち並ぶ桜坂では、難しいか。
外様は。

[2037: 匿名さん]

カラスは頭いいから居づらいと思ったらいなくなるんじゃないのかな？この前、夜更かしでカラスが鷹に襲われる音聞かせたらパニックになって続けたら来なくなる？的な実験やってたけどなぁ。

[2038: 匿名さん]

桜坂で一番目立つ建造物を我が物とするのだから、古くからの桜坂住民の気持ちも分かるよな。

もとは、広い一軒家だった所に、城のようなマンション建てたのだから当然かな。

[2039: 匿名さん]

良くも悪くも ２５００ レス目標で頑張りましょう！

[2040: 匿名さん]

赤坂では、最高峰を誇るMJR

桜坂では、ここの最下層階から見下ろされるMJR。

[2041: 匿名さん]

このマンションの販売サイトでは23階建を謳っているけれど、それなら地盤高を城南線の高さに統一しないと合わないのでは。恣意的な地盤高設定を放置する福岡市都市建築局のお目こぼしは理解できないな。

[2042: 匿名さん]

引き渡し前に、カラス対策のメドを三菱地所に求められないものですかね。

契約者１００人が写真や落ちてる糞とか持って、担当者と交渉したら、対応してくれるかもしれない。

[2043: 匿名さん]

>>2041 匿名さん
２３階のうち、５階部分の高さの一部が斜面と接しているからだそうです。

建築基準法上ではそうなるそうです。

[2044: マンション検討中さん]

>>2032 匿名さん
サーパス住民の友人と提供公園側の一軒家に住む奥様に以前確認したところによると、南公園にカラスの巣があるため、夕方に一斉に帰ってくることもあるけど実害なく気にならないとのことでした。下手な写真を投稿してふざけている方、全くのでたらめだらけを追加投稿されているようですが、よそに行ってください。

[2045: マンション検討中]

>>2035 評判気になるさん
元は小烏神社があった場所だから、古(元)小烏町って言うんですよ。鳥のカラスとか葬儀屋さんとかは関係ない。
入居を楽しみに待ってる人にとっては、気分悪くなるだけのデマでしかない。

[2046: 匿名さん]

賢明な管理会社なら、鳥獣被害の対応については他の物件での知見があるでしょう。
売主が三菱地所レジデンス、管理会社が 同 コミュニティですからね。

ただ、フン害なども施工作業に支障がなければ、誰も依頼しない限り対処しないでしょう。

今のうちに対処すれば、事態の深刻化は防げるかも知れないが。

[2047: 匿名さん]

>>2044 マンション検討中さん

カラスの画像を投稿された方にご不満なようですが、
カラスが多いのは事実だし、ふざけているとは思いませんでしたが…。
まわりのマンションでもバルコニーにネット付けてる方、いらっしゃいますし。
よそに行ってくださいはないのでは。

[2048: 匿名さん]

＞よそに行ってくださいはないのでは。
全くそのとおりです。

この板は、書き込み自由ですからね。
賛否が寄せられる投稿の中で一部を否定するのは勝手だが、読むのが嫌ならスルーすれば良いだけ。

賢い方々は、そのように取捨選択している筈です。
「よそに行け」「消えてほしい」と言う方々は管理者で無い限り、そんな発言をする立場に無い。が、自身が変わればいいのですよ。

[2049: 匿名さん]

実際に住んでみると実害は無いのかもしれないが、カラス多いのは事実として、現状を知る意味で大変貴重な画像と思いますよ。(もちろん、捏造画像でない前提)
そりゃ、入居予定者はショックでしょうし、不安になるでしょうが、デベに問い合わせたり、対策確認したりと、入居前に動くきっかけになるのでは？
まぁ、最初から鳥害リスク高い物件なのはわかっていたから、当然契約前に確認済みと思いますが。

[2050: 通りがかりさん]

近所のマンションから見たら巨大な団地にしか見えないですよー

[2051: 匿名さん]

>>2048 匿名さん
あんたこそスルーしろよ。なんで今そこに噛み付く？
自分が批判されて悔しいのはわかるけどしつこいよ。いつも荒らしてるみたいだけど、そろそろ学習してくれ。

[2052: 匿名]

>>2051 匿名さん
間違って参考になるを押しちゃったよ。
誰が、何を、どう、荒らしてるのか？
肝心な点をさ、そこを、指摘しないとダメでしょ。

[2053: 匿名]

>>2051 匿名さん
2048 匿名さんは批判された人なの？

写真投稿は有意義な投稿だと言ってた人でしょ。
客観的に的確な指摘をしたのに、それがあなた方に批判されているの？

[2054: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
そんなに心配ならば、契約者スレにアップされている写真に写っているか、確認されても良いかもしれません。

[2055: 匿名さん]

>>2052 匿名さん
他の物件のものも含めて掲示板見てる人なら言わなくてもわかるんじゃない？

[2056: 匿名さん]

>>351 検討中の奥さま
最初から分かってた事なのですね。
今さら騒いでもというところでしょうか？

[2057: 匿名さん]

>>107 物件比較中さん
そうなんですか。

[2058: 匿名さん]

＞＞2056 匿名さん
＞＞2057 匿名さん
まるで、買えない人達の妬み投稿みたい。
２年以上前の投稿にアンカー貼ってまですごいね。ご苦労さんです。
竣工したらカラス見学に来てみてね。

[2059: 匿名さん]

入居予定者からみたら、ネガティブ書き込みは、買えない人の僻みとしか見えない、、、
なんか、視野狭くてかわいそう。

[2060: 匿名さん]

>>2058 匿名さん
>>2059 匿名さん

キャッシュで買えなくてすいません。
視野が狭くてすいません。
きっと自然豊かな南公園そばのランドマークとなる豪華マンションなのでしょう。
このレス２５００行きそうですね、竣工前後に見学にいきますね、勿論建物をです。

[2061: 匿名さん]

良くも悪くも、売り出し初めの２００番台のレスは面白いですよ。
ここテレビCM流したんですね、２年半前ですね。

[2062: ご近所さん]

カラスは隣に南公園がある限り、仕方ないと思います。
鳥害があるかどうかは、できてみないとわからないのでは？
角度や高さによるのか、近隣でも被害があるところ、ない所、様々なようですし

近隣住民にとっては、日当たり、窓から見える風景がすっかり変わってしまうし
信号のない所から城南線に大量の車が出るし、思ったより高級感もないし
工事が続いて騒音、ゴミが増えたり
会社からの説明もろくなもんじゃなかったり、
と、いいことが全くないから、レスが荒れるのも仕方ないかも、、、

まだ１階にスーパーでも作ってくれたら、違ったのかもしれませんね

ちなみに金銭的に帰る人はたくさんいるようですよ（笑）
検討したって話はよく聞きましたから

[2063: 匿名さん]

ホームページやカタログのイメージより高級感がない気がするのは何故だろう。
団地感がすごい。

[2064: マンコミュファンさん]

そもそも「団地感」ってどの様な事を言うのでしょうか？戸数が多くなると途端に、団地と言う表現が目立つようになるのですが、見てくれがシンプルなマンションの事を団地と言ってるのでしょうか？

[2065: 匿名さん]

>>2064 マンコミュファンさん
その名の通り、見た目が分譲マンションではなく昔の団地っぽい感じということでしょ？そんなのもわからんのかい？

[2066: 匿名さん]

昔の団地を知らない世代も居るんだよ。
都心部或は地方に暮らしていたら、生活圏内に団地が無かったという人々も居ますよね。
自分基準の思考は通用しない。

[2067: 匿名さん]

>>2065 匿名さん
そうかもしれませんが、桜坂三丁目アドレスを気に入って買ったお金持ちさん方の、お城のようなマンションですよ。

[2068: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
× 多摩ニュータウン
△桜坂ニュータウン
○お城のような豪華マンション

[2069: 匿名さん]

>>2064 マンコミュファンさん

このマンション、見た目がシンプルとは言い難いですよね。形状が複雑で自分の部屋に行くまでにエレベーター二回乗り継ぎが必要って…。
外階段も丸出しなのが高級感を損ねてるのかも。

[2070: 名無しさん]

なんだこりゃー
知らない間にえらいスレが伸びとるー
大人気♡

[2071: 匿名さん]

パークハウスはどこも庶民的です。グラメゾみたいな高級感期待しても仕方ない。
でもここは人気は高いですね。超大規模なのに、もう完売しそう。

[2072: マンション検討中さん]

前を通ったら土曜日なのに工事してました。

[2073: 匿名さん]

>>2072 マンション検討中さん
写真は東棟でしょう、そこだけ見たらタワマンみたいですね。

[2074: 匿名さん]

マンションビューってどうですか？

バルコニーに正対しているキッチンカウンターで調理したり
ＬＤＫでテーブル囲んで食事している時も、視界にはマンションなんでしょ。

[2075: 匿名さん]

ちょっと大きい○クレストみたいやね

[2076: 匿名さん]

〇＝円＝エン

[2077: 匿名さん]

ここまで嫉妬の対象になるマンションも珍しい
荒らしてる人は悔しいかな、買いたいけど手が届かず、気になってしょうがないのでしょう
ネガティブ投稿する暇があるなら頑張って収入上げればいいのにー

[2078: 匿名さん]

>>2077
崖上の超高層マンションだから嫉妬されるんでしょうか。

[2079: 匿名さん]

>>2077 匿名さん

2000万台からの価格帯のマンションに嫉妬って。。 価格相応の外観ではありますが。

[2080: 匿名さん]

>>2079
嫉妬されないように、あえて外観を安っぽく仕上げているのです。分かってもらえない？

[2081: マンション検討中さん]

こちらの物件，下限価格3118万円となっております(60平米／302号室)。当然ながら第1期一次で売れてますけどね。
上限は13398万円でこちらも売り切れです。

[2082: 匿名さん]

地上23階の外階段とか、目が回るほど眺めが良さそう。風で飛ばないよう足取りをしっかり。

[2083: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
海抜８０メートル？

[2084: 匿名さん]

嫉妬じゃなくて単純におもしろくてディスってる人大半だと思うよ？
みんなもっといいとこ住んでるのでは？

[2085: マンション検討中さん]

>2074
都心の物件は上層階以外マンションビューですが，この物件は東棟でも10階より上の透明バルコニーのところは視界が抜けて良さそうですね。

やや高価な南側棟は低層階でも公園ビューで，薬院駅付近の物件より良さそうですね。