ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[1988: 匿名さん]

>>1982
だから地下5階だって。地盤面は崖上なの。

[1990: 匿名さん]

ここは繰り返しネガティブ投稿する貧乏神がいるねｗ

貧乏なんだろうなｗ
貧乏神退散！！！ｗ

[1991: しらが爺]

1988>だから地下5階だって。地盤面は崖上なの

・・・建物の階数表記は、傾斜地に建つ場合、地面に接する一番高い部分が1階となるルールです。なので、傾斜地の一番下の部分の階は地下○階の表記となります。

山間の温泉旅館などで、入口が地下2階とかの表記になっていることがあります。同じことです。

[1993: 匿名さん]

>>1991
崖上に違いないでしょ？

[1995: 匿名さん]

すごく品格を感じるマンションだ、でいいね。

[1997: ご近所さん]

飛行機の窓からこのマンションがはっきり見える。
桜坂の場所が確認しやすくなった。
巨大なマンションだ。

[2002: 匿名さん]

とにかくカラスがスゴイ！
対策はあるのかな？

[2003: 匿名さん]

[NO．1989～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2004: 匿名さん]

>>2002
これ、パークハウス桜坂サンリヤンの写真？
建物が少し古いみたいだけど

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
薬院大通方面からの今日の夕方のザ.パークハウス桜坂サンリヤン写真ですよ。
今日は特に多かったですね。
写真は建物の半分ぐらいですが、城南通り側は写って無いですが、同じぐらいいました。

購入者では無いですが、リビングから毎日見えるので、気になって。
近所でもカラスのマンションと話題になってます。

[2006: 匿名さん]

これだけカラスがいたら怖いなあ。
でもカラスはバルコニーに来るの？

[2007: 口コミ知りたいさん]

カラスや鳩は、決まったマンションやビルなどに
集まるのは何か習性があるのでしょうか？
一度住み着くとネットでも張らない限り
ベランダの中に入り放題で、瞬く空けると
糞や死骸で物凄いことになっていました。

[2008: 匿名さん]

何年空けていたんですか！

[2009: 匿名さん]

カラス、凄まじいですね。
近隣マンションも同じくらいでしょうか？
それとも当該マンションが特に酷いんでしょうか？
個々のバルコニー対策は、ネット張るしかないんでしょうか、、、？

[2010: 匿名さん]

ところで瞬く（またたく）空けるとはどういう意味ですか？

[2011: マンション検討中さん]

カラスやハトはいいのだが糞からの感染病や伝染病が気になる

[2012: マンション検討中さん]

http://www.fujinaga810.co.jp/product/bf3_electric_shock/index.html

ここの商品かどうかは確認していませんが、電流による対策をするそうで、ソーラーパネルは主にその電源用に設置するとのことです。

[2013: 匿名さん]

天空の森 よりも 天空の城

桜坂の巨大な城

城主、家臣総勢322世帯

領地は桜坂

て、感じのマンションかな！？

[2014: 匿名さん]

個々のバルコニーも電気ショックでしょうか？
電気代は太陽光としても、管理費、修繕費は発生しますね。

[2015: 匿名さん]

>>2009 匿名さん
施工業者さんが居なくなって18:00以降ぐらいから、集まって来てます。四方から。
一旦集まって日が暮れてから森に帰ってるみたいに感じます。
周辺の賃貸マンションなどは、バルコニーに緑のネットで対策をしている所もありますが、多くの分譲マンションなどは、その様な対策は見当たらないです。
現状確認できる範囲では、このマンションだけにかなり集中している感じです。
まだ住んでいない？から集まっているかも知れないですが、近くの建設中のグランドメゾン浄水ガーデンシティⅢなどは、一切カラスなどはいません。
前述されてる方が言う通り、電流などの対策でカラスが居なくなれば良いですが…。
毎日かなりの数のカラスがいるので、既にテラスや屋上などの糞は大変なんじゃないでしょうか？

[2016: マンション検討中さん]

>>2005 匿名さん

お前ヒマね。入居前の人たちの不安煽って面白いか？

[2017: 匿名さん]

>>2016 マンション検討中さん

ここ、検討スレなので、とても貴重な情報提供でしょう。

[2018: 匿名さん]

＞＞2016 マンション検討中さん
鳥獣被害の可能性・既に発生している現状に関する情報は、入居予定者にとって非常に有益です。
悪天候の予報は、事前に知ることが出来るから意味があるのですよね。
予報の発信も、出来得る限り速いほうが望ましい。違うかな？

不安を煽るとみるのか、入居前に心構えと情報収集を経て準備が出来ると捉えるのか？
優良な管理会社なら、早期に何か対策を検討し、入居前には状況を多少は改善するか、
入居後に効果的な提案をして下さるでしょう。そのキッカケにもなります。
人それぞれですが、件の画像投稿を否定する思考だと、世の中の事実を伝える報道や
渋滞予測等のサービスをも、不安を煽ると捉えて否定するのだろうか？

投稿画像が映像編集されているものなら問題ですが、虚偽報告等では無く事実の公表ですよね。　

主にビジネスの分野で、事態を予測して最適解を求める様々な発想法やリスク管理の考え方・
効率的な仕事の処理方法や知恵が、企業規模で実践されていますよ。

より豊かに快適に暮らし生きていく為に、生活全般にも応用する方々が増えています。
主婦の中にも、就業時に企業内外の各研修でそのような思考法を学ぶ方が増えている事も背景です。

私、ヒマなので投稿してみました。

[2019: 匿名さん]

>>2018
いろんなスレで荒らしの元になる投稿、いつもご苦労様。文章が面倒くさいのでほんとにやめてください。
そしてすぐ削除依頼を出すのでしょう？

まだ電流は流れてないみたいなのでそれまではどうなるかわかりませんね。

[2020: マンション検討中]

>>2018 匿名さん
残り戸数僅かになった今、素人が心配(したふり)しても仕方ないよ。要らん世話。さよなら。

[2021: 匿名さん]

長文で様々なスレに書き込む常習犯！いい加減いなくなってほしい！さよなら。

[2022: 匿名さん]

＞＞2019 匿名さん
荒らしと思うのも批判の投稿もご自由にどうぞ。

[2023: 匿名さん]

＞＞2021 匿名さん
あなたに出来る事は、それをお昼休みの度に投稿したり、お願いすることだね。

[2024: 名無しさん]

お、2000超えた
すごい

[2025: 名無しさん]

目指せ3000！

[2026: 匿名さん]

＞＞2025 名無しさん
スレ立てからほぼ３年で2000レス。
竣工時期考えてみてね。それでも、3000目指すかい？

[2027: 匿名さん]

しかし、カラス群れてる画像を見た入居予定者も検討者もショックなのは事実では？
電気ショックで軽減が見込めるとしても、ゼロにはならない。
結局、5年、10年後にはバルコニーにネット付けることになるんだろうか、、、

[2028: マンション検討中さん]

>>2002 匿名さん
酷い画像。こんな写真投稿して恥ずかしくないのかな。

[2029: 名無しさん]

じゃ、目指せ2200？

[2030: 匿名さん]

>>2028
こんな物件に仕上げたことは恥ずかしくない？

[2031: 匿名さん]

いかにも静かそうな立地なんだけど、落ちがカラスとはね……。

カラスでうるさいとかあるんかい。

引き渡し前のカラスは何とかしてくれないのかな？

[2032: 匿名さん]

カラス、鳴き声うるさいし、バルコニーを荒らして糞をする。
なにより、恐い。

[2033: 匿名さん]

＞＞2028 マンション検討中さん
現実を公開することが恥ずべき行為なの？？

[2034: 匿名さん]

まあ、ネガティブ情報にがまんならない購入者でしょうね。

[2035: 評判気になるさん]

元々、町の名前が古小烏町(ふるこがらす)っていうくらいだから
葬儀屋さんもあるし、そういう場所でしょ。
分かってた話でしょう。

[2036: 匿名さん]

近くにお店無いのなら、一階をテナントとか、周囲に商店街を複合開発とか考えなかったのかな？

桜坂のドンの許しが出なかったのだろう。

高級料亭や高級住宅が建ち並ぶ桜坂では、難しいか。
外様は。

[2037: 匿名さん]

カラスは頭いいから居づらいと思ったらいなくなるんじゃないのかな？この前、夜更かしでカラスが鷹に襲われる音聞かせたらパニックになって続けたら来なくなる？的な実験やってたけどなぁ。