ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[1964: 匿名さん]

人目に触れたくない洗濯物を外に干すとは、認知に問題がありそうですね❤️

[1965: 匿名さん]

[NO.1961から本レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1967: マンション検討中さん]

皆様、このマンションに関心がおありなのですね。
それだけ、話題のマンションということでしょう。
購入は自己責任。
何に魅力を感じるかも十人十色。
色々な意見があるのは当たり前だと思います。
ただ、脱法や違法と言っている方。本当にそうなのであればここに書き込まず、三菱地所なり西鉄なりに意見しては？
ここに根拠もなく書き込んだとて、不安にさせるか叩かれるかですよ。
私はここは素敵なマンションだと思っております。

[1968: 評判気になるさん]

>>1966 匿名さん

地下５階？
どこに書いてるの？

[1969: 確認]

>>1968 評判気になるさん
建築基準法上の表記が地下5階地上１８階
ですね

[1973: 匿名さん]

[No.1966から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1974: 匿名さん]

隣の南公園とここの桜坂３丁目に避難勧告出てるけど、このマンションはまだ崖上に残ってる？

[1975: 匿名さん]

>>1974 匿名さん

避難勧告
発令日時
2018年7月6日
8時00分
対象地域 【土砂災害警戒】当仁校区：伊崎、西公園　舞鶴校区(簀子地区)：港２、３丁目、西公園、荒津２丁目　赤坂校区：桜坂２、３丁目、城内、赤坂1、２、３丁目　小笹校区：小笹１～５丁目、平和５丁目　草ヶ江校区：谷１～２丁目、六本松３丁目　警固校区：警固３丁目　笹丘校区：輝国１～２丁目、笹丘１～２丁目、小笹４丁目　平尾校区：御所ケ谷、桜坂３丁目、浄水通、南公園、平尾３～５丁目、平尾浄水町
対象世帯数 ---
対象人数 ---
発令日時
2018年7月6日
16時30分
対象地域 【河川氾濫警戒】春吉校区：西中洲、春吉1、2、3丁目、渡辺通1、3、5丁目、清川1、2、3丁目、高砂1丁目　高宮校区：高砂2丁目、白金1、2丁目、大宮1、2丁目、那の川2丁目　舞鶴校区：天神1、2、3、4丁目、大名1、2丁目、那の津1、2丁目、長浜1、2、3丁目、舞鶴1、2、3丁目、大手門2、3丁目、港1、2丁目　赤坂校区：赤坂1、2、3丁目、大手門1丁目　平尾校区：薬院3、4丁目、薬院伊福町、平尾1、2、3丁目　警固校区：渡辺通2、4丁目、今泉1、2丁目、警固1、2、3丁目、薬院1、2丁目　当仁校区：黒
対象世帯数 ---
対象人数 ---
避難準備
発令日時
2018年7月5日
20時30分
対象地域 赤坂、舞鶴（簀子地区）、当仁、警固、草ヶ江、平尾、小笹、笹丘校区の土砂災害警戒区域

ほぼ全域みたいですね。

[1976: 匿名さん]

土砂災害警戒区域の対策工事に手抜きはないかも気になる。大雨のたびに心配が必要になりそう。

[1977: 匿名さん]

>>1967 マンション検討中さん

脱法や違法なんて言ってる人はいないのでは？　何の法律？

[1978: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

まだ完成前ですが、今回の大雨による建物や敷地内へのダメージはないのでしょうか。

[1979: 匿名さん]

＞大雨のたびに心配が必要になりそう。

大雨のたびに心配するのは、快適な生活とは言えませんね。
住み替え時に、買い手がそのように思う事を想定すると、それも不安材料ですね。

いろんな心配が不要になりそうなマンションが理想です。

[1980: 検討板ユーザーさん]

>>1977 匿名さん

脱法や違法なんて言ってる人はいないのでは？　何の法律？
>>>
脱法、違法と書いていた方は削除依頼をし書き込みを削除しているようです。
根拠なく書き込んでいたのでしょうね。

[1981: 通りがかりさん]

相変わらず評判下げの書き込みが多いですね

他業者?
他販売業者?

見苦し

[1982: 匿名さん]

崖上って書いてるけど崖上は南公園だよ‼︎

崖の下から建築してるよ

[1983: 匿名さん]

＞崖上に超高層マンション

崖上でもないし、超高層でもない。
笑っちゃうねｗ

ここは川から遠いので洪水の不安もない。
桜坂駅近くに２軒目のセブンイレブンがオープンする。
この調子でお店が増えるといいね。

[1984: マンション検討中さん]

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/211797

セブンイレブン桜坂一丁目　ですね。

[1985: 匿名さん]

＞この調子でお店が増えるといいね。
そうですね。そのとおりです。

この物件だけで新たに３２２戸の世帯が発生し、推定１，０００人規模の需要が創出されます。
周辺にも新規開発物件がありますから、買い回り等の利便性は更に向上するでしょう。

[1986: ご近所さん]

東京だったら「まいばすけっと」ぐらいあってもおかしくない雰囲気だ。

昨日は、大雨だったが桜坂１、２、３丁目異常なし。
三越に車で買い物に行った。
ソラリア駐車場まで６-７分程度、雨にも濡れないし便利だよ。

[1987: 匿名さん]

城南線から外観がだいぶ見えるけど、でかいマンションやね！
エントランスから上に向かっての見た目はなるほどねーって感じだけど、共用廊下側はちょっと社宅感があると思いました。これだけ大規模だと外壁や共用部にある程度コストカット的なのは必要なのかねえ。とりあえずデカイ！

[1988: 匿名さん]

>>1982
だから地下5階だって。地盤面は崖上なの。

[1990: 匿名さん]

ここは繰り返しネガティブ投稿する貧乏神がいるねｗ

貧乏なんだろうなｗ
貧乏神退散！！！ｗ

[1991: しらが爺]

1988>だから地下5階だって。地盤面は崖上なの

・・・建物の階数表記は、傾斜地に建つ場合、地面に接する一番高い部分が1階となるルールです。なので、傾斜地の一番下の部分の階は地下○階の表記となります。

山間の温泉旅館などで、入口が地下2階とかの表記になっていることがあります。同じことです。

[1993: 匿名さん]

>>1991
崖上に違いないでしょ？

[1995: 匿名さん]

すごく品格を感じるマンションだ、でいいね。

[1997: ご近所さん]

飛行機の窓からこのマンションがはっきり見える。
桜坂の場所が確認しやすくなった。
巨大なマンションだ。

[2002: 匿名さん]

とにかくカラスがスゴイ！
対策はあるのかな？

[2003: 匿名さん]

[NO．1989～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2004: 匿名さん]

>>2002
これ、パークハウス桜坂サンリヤンの写真？
建物が少し古いみたいだけど

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
薬院大通方面からの今日の夕方のザ.パークハウス桜坂サンリヤン写真ですよ。
今日は特に多かったですね。
写真は建物の半分ぐらいですが、城南通り側は写って無いですが、同じぐらいいました。

購入者では無いですが、リビングから毎日見えるので、気になって。
近所でもカラスのマンションと話題になってます。

[2006: 匿名さん]

これだけカラスがいたら怖いなあ。
でもカラスはバルコニーに来るの？

[2007: 口コミ知りたいさん]

カラスや鳩は、決まったマンションやビルなどに
集まるのは何か習性があるのでしょうか？
一度住み着くとネットでも張らない限り
ベランダの中に入り放題で、瞬く空けると
糞や死骸で物凄いことになっていました。

[2008: 匿名さん]

何年空けていたんですか！

[2009: 匿名さん]

カラス、凄まじいですね。
近隣マンションも同じくらいでしょうか？
それとも当該マンションが特に酷いんでしょうか？
個々のバルコニー対策は、ネット張るしかないんでしょうか、、、？

[2010: 匿名さん]

ところで瞬く（またたく）空けるとはどういう意味ですか？

[2011: マンション検討中さん]

カラスやハトはいいのだが糞からの感染病や伝染病が気になる

[2012: マンション検討中さん]

http://www.fujinaga810.co.jp/product/bf3_electric_shock/index.html

ここの商品かどうかは確認していませんが、電流による対策をするそうで、ソーラーパネルは主にその電源用に設置するとのことです。

[2013: 匿名さん]

天空の森 よりも 天空の城

桜坂の巨大な城

城主、家臣総勢322世帯

領地は桜坂

て、感じのマンションかな！？