ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[1798: 匿名さん]

>>1797
売れる理由が見つからないんですが。やっぱり叩き売りでしょうかね。

[1799: eマンションさん]

>>1798 匿名さん

竣工前に値下げをしているんでしょうか？日本語は正しく使いましょう。

[1800: 通りがかりさん]

福岡のマンションバブルはいつまで続くのかな？？
ここは、大規模だけあって、仕込みがだいぶ前だから、この程度の価格に収まっているのかと思います。
第一次よりは、価格1割程度上がっていますが。。。

[1801: 匿名さん]

>>1800 通りがかりさん
マンションバブルはオリンピック前には終わりそう…。
マンションを終の住処にするならば資産価値は関係ないけど、手放す予定があるなら、売るタイミングを見誤ると大損しそう。

[1802: 匿名さん]

都心のマンションは今でも空室が多い。日本では収入が下がるばかりで外国人しか買えない状況だから。福岡のマンションはそのうち中国人のものだ。原住民は山笠を担いでいればいいの。

[1803: 通りがかりさん]

マンションを終の住処にする人って少なそう。
子供が結婚して帰省するときにマンションって…。なんか嫌だ。

[1804: マンション比較中さん]

しばらく前からサイトからのモデルルーム予約が出来なくなってますね。
販売サイドとしてもここは概ね売り切っていて、あとは竣工後現地モデルルームで処分する、という感じなのでしょうか。
あるいは今後売り出す今泉の物件の方に注力しているとか。

[1805: 名無しさん]

あと何戸残ってるのかな？

[1806: eマンションさん]

>>1805 名無しさん
40弱ってところじゃないでしょうか。

[1807: 名無しさん]

思ったより苦戦してるのかな？それとも大規模マンションとしては予想通りなのかな？

[1808: 匿名さん]

＞＞1804 マンション比較中さん
＞しばらく前からサイトからのモデルルーム予約が出来なくなってますね。

先刻、確認しましたが、サイトから予約可能ですよ。
見誤ったのでは？

[1809: 匿名さん]

このマンションが建ったから、南公園からの眺望が損なわれちゃった。博多湾の景色が台なしだよ。孫文も嘆いていることだろう。

[1810: マンション検討中さん]

近くにスーパーができたら良いなあ

[1811: マンション検討中さん]

マミーズ跡地の駐車場は、すでに月極め契約は終了、6月に閉鎖予定だそうです。いよいよルミエール工事始まるか？

[1812: 匿名さん]

またぬか喜びじゃなかろうか

[1813: マンション検討中さん]

>>1812 匿名さん
流通業者があの土地をわざわざ取得したということは、どういうことなのか、よーく考えてみてください。

[1814: 名無しさん]

ルミエールできたらいいなあ
買い物楽になるなあ

[1815: 名無しさん]

ついでにドラッグストアも併設してくれたら、もっと助かるなあ

[1816: 匿名さん]

そっか桜坂は場末なんだ。マンションにお似合いだね

[1817: 匿名さん]

三菱地所のマンションが福岡で増えて来てて、都会になったなぁと感じる

パークハウス福岡タワーズもできるしね

[1818: 匿名さん]

三菱地所レジデンスのマンションは全国的に評価が低いようですよ。ネット検索すればわかります。看板をかさに着て無理を通す。その結果、地域を壊すと。

[1819: 匿名さん]

このサンリヤンは全部売れたのかな？

[1820: 周辺住民さん]

嫌味で挑発するのが生きがいの人ってどこにでもいるなｗ

マミーズ跡地の情報を待ってます。

[1821: 匿名さん]

早良区最北部や修猷館に魅力を感じなくなったので、こっち方面に物件シフトしようかなぁ。

[1825: 匿名さん]

[No.1822～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1826: 周辺住民さん]

桜坂は百道浜と違い、昔ながらの福岡の魅力があります。
しかしながら、ここも修猷館校区です。

[1827: 匿名さん]

>>1821 匿名さん

進学を考えるとやっぱり修猷館が福岡トップじゃないかな
部活も福岡市内ではトップクラスの実績だよね

[1828: 匿名さん]

ご当地の皆さんの投稿の多くは、「進学/就職優先」の発想が根底にありますね。
私が移住者故か、違和感を強く感じます。

子に習得を望む能力は「自らが進むべき道を考え選択出来る思考力」。

私自身も、親と意見が一致し県外の全寮制の高校に進学させてもらった。その後は私大進学、賃貸生活。
親は事業主で裕福だったとは言え、感謝するのみ。

[1829: 匿名さん]

首の長い嘴の鋭い鳥がマンションに巣を掛けました。造成工事の間は追い出していた鳥ですが、古巣に戻りました。自然を大切に。

[1830: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
もういいよー

[1831: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
中央区の中学校は全て修猷学区（第６学区）じゃないんですか？

[1832: 匿名さん]

福岡市中央区のうち平尾中、春吉中、高宮中校区は、筑紫丘校区（第５学区）です。
つまり桜坂、薬院の一部は第５学区です。
このマンションも第５学区だったはず。

[1833: 匿名さん]

すみません、間違えました。
ここは、平尾中から赤坂中に変更になる予定なので第６学区でした。

[1834: 匿名さん]

赤坂小、警固中じゃないの？
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/23416/1/osirase-hirao.pd...

[1835: 匿名さん]

その通りです。
度々すみません。

[1836: 匿名さん]

だから何？東京都のように、福岡も学校区を商売に使うのは止めるべきでは？

[1837: 匿名さん]

明治時代ではあるまいし、修猷館も広いエリアから人材を集めたいはずさ。

[1838: マンション掲示板さん]

>>1832 匿名さん
春吉中、高宮中は南区ですね
中央区は平尾中以外は第6学区かな

平尾中も修猷あたりに通学しやすそうですが

[1839: 匿名さん]

百道中学区じゃないからいいんじゃないですかね

[1840: マンション掲示板さん]

>>1833 匿名さん

平尾中から変更になる予定なんですね

学区が代わるのって結構大きな違いですよね
理由は分かりますか？

[1841: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1842: 匿名さん]

>>1840　平尾中のキャパがいっぱいいっぱいなんでしょ。
しかし、第6学区だからこそここのマンションを考慮するという層は
結構いると思いますよ。

[1843: 匿名さん]

＞＞1840 マンション掲示板さん
＞学区が代わるのって結構大きな違いですよね　理由は分かりますか？

全ての とは言わないが、
多くの 子育て世帯にとっては、”学区”が物件の価値決定要素だと思い込み（信仰の如く）
購入時には学区を、重要な選定基準と捉えているから。

購入時と売却時の学区が異なれば、購入時の目論見が大きく変質します。

同様に、将来を嘱望されるお子さんの人生設計も、将来に期待する親の人生設計も変わってしまう。
いずれも幻想だったと割切って、根本から考え方をあらためればスッキリ解決します。
実際にたらればの検証などは無意味ですからね。

[1844: 匿名さん]

学区はともかく、物件自体が崖上の超高層マンションだから心配なんだよね

[1845: 匿名さん]

埋立地や脆弱地盤に立つマンションよりましだよ

[1846: 匿名さん]

あんな崖の上の森の中のマンション住むにはちょっと

[1847: マンション掲示板さん]

>>1842 匿名さん

>第6学区だからこそここのマンション

やっぱり6学区は定評あるんですね
修猷プラス私立の西南、大濠もありますしね