ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[1178: 匿名さん]

３００世帯の子弟が全員修猷、附設、ラサルに進学する崖上超高層マンション。滑る落ちるは禁句。

[1179: 匿名さん]

イメージは諸葛公明の南蛮行での孟獲の崖に掘り込んだ区分所有建物。

[1180: マンション比較中さん]

ラサール行って九大は＊＊＊なんじゃないの

[1181: マンション検討中さん]

医学部の合格実績は、２０１４年度だけで、合計１６８名です。
高校の全校生徒が２４０名なので、この数字は、ラ・サール生の
ほぼ７割が医学部にいく、ということになります。
あと東大京大で５０名

[1182: 匿名さん]

千件を超えるコメントが集まるマンションと全く過疎ってるマンションの違いってなんでしょうか？

必ずしも高額なところが盛り上がってるわけでもないようですし、不思議です

[1183: マンション投資家さん]

>>1182

1) 大型物件で購買層が広い
2）注目物件(再開発の目玉とか、都心の駅近）
3）最近アンチの多い場所（最近で言えば西新、昔で言えば千早）⇒買った人がそれにいちいち反応
4）私みたいにしつこい人が常駐している

[1184: マンション投資家さん]

５）購買層が重なる物件⇒業者の書き込みが多い
６）販売から竣工までが長い

[1185: 匿名さん]

七隈線沿線が軒並み投稿数が多いのは購買層が重なるからってことですね

[1186: マンション投資家さん]

７）書き込みの多い物件⇒常に上位に来るので見るし、その分書き込みもアンチも多くなる。（2チャンネル理論）

[1187: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1188: 匿名さん]

崖上が気になる人が多いみたいだが、私は昔、横浜の青葉区に住んでて、周囲はそんな立地のマンションばかりだったけど、周辺の景観とも調和した美しいマンションばかりだったので、全く気にならない。

[1189: マンション検討中さん]

>>1188

3.11まえかな

[1190: マンション比較中さん]

3.11で高台&地盤の強さの重要性が完膚なきまで証明されたものと思いますが。

[1191: 匿名さん]

>>1188
青葉区に近隣商業地域はないです。
たぶん崖上に超高層マンションはないでしょう。

[1192: 匿名さん]

人気の桜坂
大通り沿い
大きな公園
修猷校区
地下鉄駅近
三菱＆西鉄
人生の頂へ

いいことづくめで人気が出るのも納得

[1193: 匿名さん]

当該マンションは、横浜市では条例により建設許可が下りない地下マンションでは？

[1194: 通りがかりさん]

>>1192 匿名さん

西鉄ってとこは微妙…

[1195: 匿名さん]

横浜市で今の条例より前に建てられた地下マンションは条例に適合しない既存不適格物件にされた。
老朽化したとき立て替えは可能か。誰もが心配することでしょう。

[1196: マンション比較中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1197: eマンションさん]

>>1192 匿名さん

桜坂は人気なんですか!?
年取ってから坂道は大変ですよ。
このマンションはエントランスから自分の部屋にたどり着くまでも大変そう…

[1198: 匿名さん]

入口から一番遠い部屋への距離は。？

[1199: 匿名さん]

敷地の入り口か、建物の入り口かにより異なります。
皇居でもあるまいし、大規模マンションでそんなこと言ってけなしてもしょうがないでしょう。

[1200: 匿名さん]

>>1197 eマンションさん

実際に歩くと分かるけど、坂は薬院六ツ角方面も六本松方面も緩やか。
シニア層は、六本松再開発地区に出来るシニアTSUTAYAに徒歩で通うのが楽しみになるだろう。
また、七隈線で福大病院の受付まで直通なことも安心だ。

本当に急坂なのは、南公園に向かう方だが、僕は歳をとったら、四季の移ろいを感じながら足腰鍛えるために、ココを散歩コースにするのが今から楽しみ(^.^)

[1201: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

都心の便利な環境にありながら、奥の方の部屋や上層階ほど城南通り沿いの喧騒から無縁となり、南公園に面した緑や眺望を楽しめることがわからない人を相手にしてもしょうがないでしょう 笑

[1202: 匿名さん]

地下鉄まではほとんど坂がなく3分以内です。こんな便利で閑静な場所ありません。
地下鉄駅まで5分以上かかるマンションよりよっぽどましでしょう。駐車場も平置きだし。
坂について意見言う人は地下鉄駅1分程度のより便利なところに住んでいるのでしょうかね？

[1203: 匿名さん]

七隈線沿線で1番よいマンションに見えますね

[1204: 匿名さん]

鉄腕稲尾なみの三連投、お疲れさまです。

[1205: 匿名さん]

南公園の緑と眺望、、、
鳥の糞害、騒音がないといいですね。
なにをよしてするか、なにを優先するか、みなそれぞれですね。

渡は、鳥で購入見送りました。
近隣マンションに知人が住んでいるので、鳥害を目の当たりにしたので。

[1206: 匿名さん]

沿岸部や海近くの塩害よりましですよ。

[1207: 匿名さん]

塩害を受ける立地のマンションを比較に引っ張り出すのは少々無理がありますね。
あっ、照葉は塩害あるのかな？

[1208: 匿名さん]

いずれ、バルコニーに張ったネット越しに眺望かな。

[1209: 匿名さん]

鳥の方が凄いよ
塩害は時間経たないとわからないが、
鳥のフンとネットは毎日目にするからね
ハトとか住み着いたら、ホーホー鳴いて最悪だよ。

[1210: 匿名さん]

ハトよりカラスが厄介。というより恐い

[1211: eマンションさん]

たしかに周りのマンションで鳥よけネット張ってるうち目につきます…

[1212: 匿名さん]

>>1205さん
「渡は、鳥で購入見送りました」？？
あなた渡り鳥の化身だったんですか？　それともかけ言葉？
カラスが問題なのはよくわかります。

[1213: 匿名さん]

この辺りはカラスが多いのは有名だけど、
カラスってバルコニーまで入ってくるの？

[1214: 匿名さん]

あと、林で餌待ち小鳥。
鳴き声半端ないよ。

[1215: 匿名さん]

その自然を求めて購入するんだから余計なお世話ですね

[1216: 匿名さん]

ルミエールはどうなった？

[1217: 匿名さん]

>>1203
福岡市の都市景観賞なんかを申請してみましょうよ。
恥ずかしいなんて思わずに。

[1218: 匿名さん]

桜坂サンリヤンには、カラスよけ電気ショックありますよ

[1219: 匿名さん]

ルミエールは絶対できてほしいですね。

[1220: 匿名さん]

セブンイレブンだけでは心許ない

[1221: 匿名さん]

4LDKから売れている感じですね
子育て世代が購入してるんでしょうか？

[1222: 名無しさん]

薬院あたりでも夏の早朝のカラスの鳴き声は結構気になる。
巣がある南公園に隣接するこの物件は大合唱が聞こえそう。
この辺りにお住いの方いかがでしょうか？
窓開けて眠れます？

[1223: 匿名さん]

電気ショックあっても、鳴き声は遮ることできないですよね。
カラスより、(種類知らないけど)木の巣にいる稚鳥が餌を求める鳴き声が半端ない。
けやき通りの街路樹しかり。

[1224: 匿名さん]

大濠公園は、全然うるさくないのにね。

[1225: 匿名さん]

静寂な印象でいたら、違和感あるのかな？
遮音性が高ければいいんだけど

[1226: 匿名さん]

緑の眺望は素晴らしいと思われます。
それゆえに鳥騒音をどう受け止めるか。
契約者は、十分に説明を受け、十分に検討し、納得されてるだろうから、外野がとやかく言うことではないですね。

[1227: 匿名さん]

いいこと言いますね
その通り！